هيئتا “السوق المالية” و”العقار” توقعان مذكرة تفاهم لتنظيم نشاط المساهمات العقاريةمعايير اختيار عقار مناسب للاستثمار العقارCityscape Global سيتي سكيب العالمي 2024“إيجار”: الصيانة الاستهلاكية مسؤولية المستأجر والصيانة الأساسية على عاتق المؤجرياجددت الوزارة تحذيرها من بيع مخططات أُعدت على أراضٍ زراعية، بدون موافقتها.www.spa.gov.sa/ar/w2201638لأن أحلامنا مالها نهاية! نرسم ملامح #مستقبل_الحياة في أكبر معرض عقاري #سيتي_سكيب_العالمي | 11 – 14 نوفمبر | مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم سجّل الآن https://cityscapeglobal.info/XAR2✨دراسة تحدِّيات القطاع التجاريالإقتصاد “سكني”: 72 ألف عقد تمويلي بقيمة 8,8 مليارات ريالصندوق التنمية السياحي يُطلق برامج «تمكين السياحة» لتعزيز النمو المستدام للمنشآتالنسخة 34 من معرض البناء السعودي تقدم أحدث منتجات البناء والحلول المبتكرة في القطاعالقصيم : بدء تسجيل أكثر من 350 ألف قطعة عقارية في السجل العينيبدء التسجيل العيني الأول في المرحلة التاليةالدمام سجل عقارك عبر منصةالسجل العقاريإيجار”: إلزامية الدفع عبر “مدى” وسداد العقود السكنية الجديدة بدءاً من 15 يناير“بلاك روك” تحصل على ترخيص لتأسيس مقرها الإقليمي في السعودية أكدت أن الترخيص سيمكنها من تسريع نمو أعمالها في الشرق الأوسطتحديد معيار اختيار المنشآت المستهدفة في المجموعة الـ17 من الفوترة الإلكترونيةاقتصادي / مجموعة روشن .. الشريك المؤسس لمعرض “سيتي سكيب العالمي” للعام الثاني على التواليخبر‬⁩ ⁧هيئةالعقار‬⁩توقع مذكرة تفاهم مع شركة ” جيه إل إل ” لتبني الأبحاث والدراسات العقارية وتطوير الكوادر البشرية المتخصصةانعقاد ملتقى شركاء المربع الجديد لـ “داون تاون” المستقبلالأحساء حي السلمانية الجنوبيةالأحساء حي الجامعيين‏أجندة اليوم الثاني من ‏⁧‫‬⁩ القمة العالمية للبروبتكراجع تفاصيل العقد وتأكد بأن البيانات صحيحة لكي لاتقع ضحية لعمليات الاحتيال…الأحساء حي الحمراء الثالثالأحساء حي الحمراء الثانيالأحساء حي الحمراء الأولهيئة العقار” الأحد القادم تنطلق أعمال القمة العالمية للبروبتك بمشاركة دولية واسعة” 24 – أكتوبر – 2024مجموعة “روشن” تطلق أكبر هاكاثون لحلول الحياة الذكية وتكنولوجيا العقاراتبدء أعمال السجل العقاري لـ 119 حيًا بالدمام والخبر والقطيفنايت فرانك: توقعات بزيادة عدد سكان الرياض 38% و الطلب على وحدات سكنية إضافية يقدر بـ 305 الف وحدة .. تعرف على التفاصيللإكمال عملية التسجيل مع الجهات التمويلية.. تقييم تعلن تمديد فترة الربط التقني مع منصة قيّم الإلكترونية.الأحساء حي الجوهرةالأحساء حي العاصمةعام / محافظ الأحساء يستقبل مدير شؤون الإسكان بالمنطقة الشرقيةالمركز السعودي للحكيم العقاري : الوساطة العقاريةالعقود النموذجية الإلكترونية.. ماذا تعرف عنها وكيفية إبرامها والاستفادة منها؟بيئي / “الفضلي” يفتتح المعرض الزراعي (41) ويشهد توقيع استثمارات تنموية بقيمة تجاوزت (800) مليون ريال ويدشّن مركز استدامة التابع لـ”كاوست”تأهّل 49 مشروعًا لبرنامج “تمكين الاستكشاف التعديني”السجل العقاري يتيح الاطلاع على صكوك تسجيل الملكية عبر تطبيق “توكلنا”الأحساء حي المباركيةمكتب توثيق عقود ايجار | وسيط عقاري معتمدالأحساء حي الشهابيةمشروع مول ذا بونيت عسير بتكلفة بناء تتجاوز مليار ريال والتشغيل نهاية 2027معرض “بيلدكس” للعقار والتشييد وتصاميم البناء يشهد إقبالًا واسعًا clock-icon السبت 1446/04/16 المدينة المنورةماهو السايبور ؟معرض سيتي سكيب العالميحي الواحة – الأحساءأهم المعلومات عن حي المثلث الاحساءأهم المعلومات عن حي النسيم الاحساءتعد محافظة الأحساء أكبر محافظة في المملكة العربية السعودية، ودرجتها الإدارية (أ)أبرز مزايا منصة ⁧‫#إيجار‬⁩ في السعودية 🇸🇦)“سكن” تُمكّن 1544 مستفيدًا من المسكن في القصيمالتقنية في الممارسات العقارية: “الأرض الرقمية” تغير ملامح السوق العقاري بالمملكةشروط الاستحقاق في برنامج تمكين الذي أطلقه الصندوق العقاريمنصة ايجار تبدء من اليوم فرض عقوبات مشددة على المستأجر والمؤجرعقارات في السماء | التسويق العقاري : طائرات الدرونسوق السعودية “جدوى ريت السعودية” يوقع عقد تأجير جديد لمجمع “بوليفارد الرياضبعد انتهاء عقد إدارة وتشغيل المجمع مع “نمر العقارية”اقتصادي / “الوطنية للإسكان” تُعلن إتاحة تسجيل الاهتمام في مشروع دانية المشرقية بأسعار تبدأ من 370 ألف ريالأمانة المدينة المنورة تصدر 406 رخص إنشائية خلال الشهر الماضيماجد الحقيل يتفقد مشروع الزرقاء السكني ببريدة ويقف على مشاريع التنمية بالمنطقةأمانة القصيم تنفذ 24 جولة رقابية لرصد المخالفات الإنشائيةأمير القصيم يسلّم 840 وحدة سكنية لمستفيدي برنامج الإسكان التنموي بالمنطقةطول فترة التمويل العقاري وتأثيرها على القدرة الماليةإليك كيفية كتابة اعلان عقاري بطريقة جذّابة“سكن” توفر حلولًا سكنية لـ 1193 أسرة في منطقة الحدود الشماليةبيع 14 أرضا تجارية وسكنية وزراعية بـ 100 مليون ريال في مزاد علني وإلكتروني بالرياضعام / التمور في الأحساء.. محصول زراعي ارتبط بالإرث الثقافي والاجتماعي
الخميس. نوفمبر 21st, 2024
هيئتا “السوق المالية” و”العقار” توقعان مذكرة تفاهم لتنظيم نشاط المساهمات العقاريةمعايير اختيار عقار مناسب للاستثمار العقارCityscape Global سيتي سكيب العالمي 2024“إيجار”: الصيانة الاستهلاكية مسؤولية المستأجر والصيانة الأساسية على عاتق المؤجرياجددت الوزارة تحذيرها من بيع مخططات أُعدت على أراضٍ زراعية، بدون موافقتها.www.spa.gov.sa/ar/w2201638لأن أحلامنا مالها نهاية! نرسم ملامح #مستقبل_الحياة في أكبر معرض عقاري #سيتي_سكيب_العالمي | 11 – 14 نوفمبر | مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم سجّل الآن https://cityscapeglobal.info/XAR2✨دراسة تحدِّيات القطاع التجاريالإقتصاد “سكني”: 72 ألف عقد تمويلي بقيمة 8,8 مليارات ريالصندوق التنمية السياحي يُطلق برامج «تمكين السياحة» لتعزيز النمو المستدام للمنشآتالنسخة 34 من معرض البناء السعودي تقدم أحدث منتجات البناء والحلول المبتكرة في القطاعالقصيم : بدء تسجيل أكثر من 350 ألف قطعة عقارية في السجل العينيبدء التسجيل العيني الأول في المرحلة التاليةالدمام سجل عقارك عبر منصةالسجل العقاريإيجار”: إلزامية الدفع عبر “مدى” وسداد العقود السكنية الجديدة بدءاً من 15 يناير“بلاك روك” تحصل على ترخيص لتأسيس مقرها الإقليمي في السعودية أكدت أن الترخيص سيمكنها من تسريع نمو أعمالها في الشرق الأوسطتحديد معيار اختيار المنشآت المستهدفة في المجموعة الـ17 من الفوترة الإلكترونيةاقتصادي / مجموعة روشن .. الشريك المؤسس لمعرض “سيتي سكيب العالمي” للعام الثاني على التواليخبر‬⁩ ⁧هيئةالعقار‬⁩توقع مذكرة تفاهم مع شركة ” جيه إل إل ” لتبني الأبحاث والدراسات العقارية وتطوير الكوادر البشرية المتخصصةانعقاد ملتقى شركاء المربع الجديد لـ “داون تاون” المستقبلالأحساء حي السلمانية الجنوبيةالأحساء حي الجامعيين‏أجندة اليوم الثاني من ‏⁧‫‬⁩ القمة العالمية للبروبتكراجع تفاصيل العقد وتأكد بأن البيانات صحيحة لكي لاتقع ضحية لعمليات الاحتيال…الأحساء حي الحمراء الثالثالأحساء حي الحمراء الثانيالأحساء حي الحمراء الأولهيئة العقار” الأحد القادم تنطلق أعمال القمة العالمية للبروبتك بمشاركة دولية واسعة” 24 – أكتوبر – 2024مجموعة “روشن” تطلق أكبر هاكاثون لحلول الحياة الذكية وتكنولوجيا العقاراتبدء أعمال السجل العقاري لـ 119 حيًا بالدمام والخبر والقطيفنايت فرانك: توقعات بزيادة عدد سكان الرياض 38% و الطلب على وحدات سكنية إضافية يقدر بـ 305 الف وحدة .. تعرف على التفاصيللإكمال عملية التسجيل مع الجهات التمويلية.. تقييم تعلن تمديد فترة الربط التقني مع منصة قيّم الإلكترونية.الأحساء حي الجوهرةالأحساء حي العاصمةعام / محافظ الأحساء يستقبل مدير شؤون الإسكان بالمنطقة الشرقيةالمركز السعودي للحكيم العقاري : الوساطة العقاريةالعقود النموذجية الإلكترونية.. ماذا تعرف عنها وكيفية إبرامها والاستفادة منها؟بيئي / “الفضلي” يفتتح المعرض الزراعي (41) ويشهد توقيع استثمارات تنموية بقيمة تجاوزت (800) مليون ريال ويدشّن مركز استدامة التابع لـ”كاوست”تأهّل 49 مشروعًا لبرنامج “تمكين الاستكشاف التعديني”السجل العقاري يتيح الاطلاع على صكوك تسجيل الملكية عبر تطبيق “توكلنا”الأحساء حي المباركيةمكتب توثيق عقود ايجار | وسيط عقاري معتمدالأحساء حي الشهابيةمشروع مول ذا بونيت عسير بتكلفة بناء تتجاوز مليار ريال والتشغيل نهاية 2027معرض “بيلدكس” للعقار والتشييد وتصاميم البناء يشهد إقبالًا واسعًا clock-icon السبت 1446/04/16 المدينة المنورةماهو السايبور ؟معرض سيتي سكيب العالميحي الواحة – الأحساءأهم المعلومات عن حي المثلث الاحساءأهم المعلومات عن حي النسيم الاحساءتعد محافظة الأحساء أكبر محافظة في المملكة العربية السعودية، ودرجتها الإدارية (أ)أبرز مزايا منصة ⁧‫#إيجار‬⁩ في السعودية 🇸🇦)“سكن” تُمكّن 1544 مستفيدًا من المسكن في القصيمالتقنية في الممارسات العقارية: “الأرض الرقمية” تغير ملامح السوق العقاري بالمملكةشروط الاستحقاق في برنامج تمكين الذي أطلقه الصندوق العقاريمنصة ايجار تبدء من اليوم فرض عقوبات مشددة على المستأجر والمؤجرعقارات في السماء | التسويق العقاري : طائرات الدرونسوق السعودية “جدوى ريت السعودية” يوقع عقد تأجير جديد لمجمع “بوليفارد الرياضبعد انتهاء عقد إدارة وتشغيل المجمع مع “نمر العقارية”اقتصادي / “الوطنية للإسكان” تُعلن إتاحة تسجيل الاهتمام في مشروع دانية المشرقية بأسعار تبدأ من 370 ألف ريالأمانة المدينة المنورة تصدر 406 رخص إنشائية خلال الشهر الماضيماجد الحقيل يتفقد مشروع الزرقاء السكني ببريدة ويقف على مشاريع التنمية بالمنطقةأمانة القصيم تنفذ 24 جولة رقابية لرصد المخالفات الإنشائيةأمير القصيم يسلّم 840 وحدة سكنية لمستفيدي برنامج الإسكان التنموي بالمنطقةطول فترة التمويل العقاري وتأثيرها على القدرة الماليةإليك كيفية كتابة اعلان عقاري بطريقة جذّابة“سكن” توفر حلولًا سكنية لـ 1193 أسرة في منطقة الحدود الشماليةبيع 14 أرضا تجارية وسكنية وزراعية بـ 100 مليون ريال في مزاد علني وإلكتروني بالرياضعام / التمور في الأحساء.. محصول زراعي ارتبط بالإرث الثقافي والاجتماعي
الخميس. نوفمبر 21st, 2024

عام / محافظ الأحساء يستقبل مدير شؤون الإسكان بالمنطقة الشرقية

الأحساء 18 ربيع الآخر 1446 هـ الموافق 21 أكتوبر 2024 م واس
استقبل صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال بن بدر محافظ الأحساء بمكتبه اليوم، مدير عام شؤون الإسكان بالمنطقة الشرقية المهندس عبدالله بن حسين المويهي.
واستمع سموّه خلال اللقاء، لشرح عن الإنجازات التي حققها شؤون الإسكان في المنطقة الشرقية خلال العام الحالي ٢٠٢٤م لخدمة المستفيدين لشؤون الإسكان، مطلعًا على تقرير الإسكان بالمحافظة.
ونوه سمو محافظ الأحساء بما يحظى به قطاع الإسكان من دعم واهتمام من القيادة الرشيدة – حفظها الله – لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن، مؤكدًا جهود الإسكان من خلال حزمة البرامج التي تطلقها الجهات المختصة بالإسكان.
من جهته عبر مدير عام شؤون الإسكان بالمنطقة الشرقية المهندس عبدالله المويهي عن شكره لسمو محافظ الأحساء على متابعته واهتمامه لشؤون الإسكان بالمحافظة.
https://www.spa.gov.sa/N2192551

    • عبدالله العتيق

    عقاري

    عبدالله العتيق

    Related Posts

    هيئتا “السوق المالية” و”العقار” توقعان مذكرة تفاهم لتنظيم نشاط المساهمات العقارية
    هيئتا “السوق المالية” و”العقار” توقعان مذكرة تفاهم لتنظيم نشاط المساهمات العقارية

    وقعت هيئة السوق المالية والهيئة العامة للعقار مساء أمس الخميس 14 نوفمبر 2024م، مذكرة تفاهم لتنظيم نشاط المساهمات العقارية في المملكة. وتهدف اتفاقية التعاون إلى تنظيم نشاط المساهمات العقارية، ورفع مستوى الشفافية والإفصاح، وحماية حقوق جميع أطراف المساهمة العقارية، وحوكمة المساهمات العقارية وتنظيمها وأتمتتها، باعتبارها إحدى قنوات التمويل الاستثمارية للمطورين العقاريين، والهادفة لتعزيز ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة. تطبيق أحكام نظام المساهمات العقارية وجاءت المذكرة التي وقعت على هامش أعمال معرض سيتي سكيب العالمي الذي استضافته الرياض، وذلك في إطار الجهود المشتركة لتعزيز التعاون بين الجهتين، ووضع الترتيبات الهادفة لحوكمة الأعمال المشتركة في تطبيق أحكام نظام المساهمات العقارية ولائحته التنفيذية، حيث مثل هيئة السوق المالية في التوقيع وكيل الهيئة للتمويل والاستثمار عبد الله بن محمد بن غنام، فيما مثّل الهيئة العامة للعقار المشرف العام على قطاع التطوير العقاري عبد الله بن سعود الدحيم. نظام المساهمات العقارية يذكر أنّ نظام المساهمات العقارية يأتي امتدادًا لمنظومة التشريعات العقارية لتحقيق مستهدفات الإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، الهادفة إلى حوكمة القطاع وتمكينه واستدامته والرفع من فاعليته وكفاءة العاملين فيه، بما يعزز رفع مستوى الشفافية والإفصاح في الأنشطة العقارية وحماية حقوق جميع أطراف العلاقة التعاقدية وخلق سوق عقارية آمنة وموثوقة للمتعاملين والمستثمرين.​​ المصدر :صحيفة عقارية املاك https://amlak.net.sa/  

    Continue reading
    معايير اختيار عقار مناسب للاستثمار العقار
    معايير اختيار عقار مناسب للاستثمار العقار

    معايير اختيار العقار المناسب للاستثمار وليس للسكن الاستثمار العقاري هو من أكثر أشكال الاستثمار شعبية، حيث يسهم في تنمية رأس المال وتوليد دخل ثابت على المدى الطويل. ومع ذلك، تختلف معايير اختيار العقار للاستثمار بشكل كبير عن تلك التي يتم اتباعها عند اختيار عقار للسكن. يهدف المستثمر إلى تحقيق عائد مالي من العقار بدلاً من توفير مكان للإقامة، مما يتطلب التركيز على عوامل معينة تساهم في تعزيز قيمة الاستثمار. في هذا المقال، سنستعرض أهم المعايير التي يجب مراعاتها عند اختيار العقار المناسب للاستثمار. قائمة المعايير الخاصة باختيار العقار المناسب للاستثمار 1. الموقع الجغرافي يُعتبر الموقع من أهم العوامل التي تؤثر على نجاح الاستثمار العقاري. الموقع يلعب دورًا حيويًا في جذب المستأجرين وزيادة قيمة العقار بمرور الوقت. عند اختيار عقار للاستثمار، تأكد من الآتي: الوصول السهل إلى المواصلات العامة: يفضل أن يكون العقار قريبًا من محطات المترو، أو الحافلات، أو الطرق السريعة، مما يجعله جذابًا للمستأجرين. القرب من المرافق الأساسية: مثل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، والمناطق الترفيهية. هذا يعزز من جاذبية العقار للأفراد والأسر. الموقع في منطقة نامية: يفضل اختيار العقارات في مناطق تشهد نموًا وتطورًا مستمرين، حيث يكون من المتوقع أن ترتفع قيمة العقار بمرور الوقت. 2. تحليل العائد على الاستثمار (ROI) العائد على الاستثمار هو المعيار الأهم للمستثمرين العقاريين، حيث يوضح نسبة الأرباح التي يمكن تحقيقها من العقار. يجب على المستثمرين النظر في العائد المتوقع من الإيجار أو البيع مقارنة بتكلفة العقار. يمكن حساب العائد على الاستثمار من خلال: نسبة العائد السنوي: وهي نسبة صافي الدخل السنوي من الإيجار إلى سعر شراء العقار. تكاليف الصيانة والتشغيل: احرص على احتساب تكاليف الصيانة والضرائب والأمور الأخرى، حيث تؤثر بشكل مباشر على العائد الكلي. 3. نوع العقار ونشاطه نوع العقار يلعب دورًا كبيرًا في تحديد العائد المتوقع على الاستثمار، حيث تختلف العقارات السكنية عن العقارات التجارية. بعض النقاط التي يجب مراعاتها تشمل: العقارات السكنية: مناسبة للاستثمار طويل الأمد، وتوفر دخلًا ثابتًا من الإيجار. تعتبر الشقق والوحدات السكنية في المجمعات السكنية خيارًا جيدًا. العقارات التجارية: تتميز بعوائد أعلى، لكنها تتطلب رأس مال أكبر وتكاليف تشغيل أعلى. يفضل الاستثمار في العقارات التجارية في المناطق الحيوية والأسواق التجارية. 4. التوجهات السوقية والمستقبلية يجب على المستثمر دراسة التوجهات السوقية المحلية والإقليمية، حيث يمكن أن يكون للسوق العقاري دور حاسم في تحقيق النجاح الاستثماري. تأكد من فهمك للآتي: النمو السكاني وتدفق العمالة: المناطق التي تشهد تزايدًا في عدد السكان أو العمالة عادة ما تكون جاذبة للاستثمار. خطط التنمية المستقبلية: من المهم معرفة ما إذا كانت هناك مشاريع تطوير مستقبلية مثل بناء مراكز تجارية، أو جامعات، أو مشاريع بنية تحتية، حيث يمكن لهذه المشاريع أن تزيد من قيمة العقار. 5. التكاليف الإضافية والمخاطر المالية يجب على المستثمرين أن يكونوا على دراية كاملة بالتكاليف الإضافية المرتبطة بالعقار، وأي مخاطر مالية قد تؤثر على الاستثمار. هذه التكاليف تشمل: الضرائب العقارية: يجب التأكد من فهمك للضرائب المرتبطة بامتلاك العقار، حيث تختلف حسب الموقع. تكاليف الصيانة والإصلاحات: العقارات تحتاج إلى صيانة دورية، وقد تتطلب العقارات القديمة تكاليف إضافية للإصلاح. التأمين العقاري: تأمين العقار يعتبر جزءًا من تكاليف الاستثمار، وقد يؤثر على العائد الكلي. 6. سهولة التصرف بالعقار قبل الشراء، يجب التفكير في مدى سهولة بيع العقار في المستقبل أو تحويله إلى نوع آخر من الاستثمار. بعض المعايير المهمة تشمل: الطلب في السوق: تحقق من وجود طلب على العقارات المشابهة في المنطقة، لأن ذلك سيسهل عليك بيع العقار مستقبلاً. مرونة العقار: اختر عقارًا يمكن تحويله بسهولة إذا تغيرت احتياجات السوق، مثلاً عقار يمكن تحويله من سكني إلى تجاري أو العكس. 7. مدى الاستقرار السياسي والاقتصادي في المنطقة يعتبر الاستقرار السياسي والاقتصادي من العوامل المهمة في اتخاذ قرار الاستثمار العقاري. المناطق ذات الاقتصاد المستقر…

    Continue reading

    اترك تعليقاً

    لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

    العقارات

    هيئتا “السوق المالية” و”العقار” توقعان مذكرة تفاهم لتنظيم نشاط المساهمات العقارية

    هيئتا “السوق المالية” و”العقار” توقعان مذكرة تفاهم لتنظيم نشاط المساهمات العقارية
    العقارات

    معايير اختيار عقار مناسب للاستثمار العقار

    معايير اختيار عقار مناسب للاستثمار العقار
    العقارات

    Cityscape Global سيتي سكيب العالمي 2024

    Cityscape Global سيتي سكيب العالمي 2024
    العقارات

    “إيجار”: الصيانة الاستهلاكية مسؤولية المستأجر والصيانة الأساسية على عاتق المؤجريا

    “إيجار”: الصيانة الاستهلاكية مسؤولية المستأجر والصيانة الأساسية على عاتق المؤجريا
    العقارات

    جددت الوزارة تحذيرها من بيع مخططات أُعدت على أراضٍ زراعية، بدون موافقتها.www.spa.gov.sa/ar/w2201638

    جددت الوزارة تحذيرها من بيع مخططات أُعدت على أراضٍ زراعية، بدون موافقتها.www.spa.gov.sa/ar/w2201638
    العقارات

    لأن أحلامنا مالها نهاية! نرسم ملامح #مستقبل_الحياة في أكبر معرض عقاري #سيتي_سكيب_العالمي | 11 – 14 نوفمبر | مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم سجّل الآن https://cityscapeglobal.info/XAR2✨

    لأن أحلامنا مالها نهاية! نرسم ملامح #مستقبل_الحياة في أكبر معرض عقاري #سيتي_سكيب_العالمي | 11 – 14 نوفمبر | مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم سجّل الآن https://cityscapeglobal.info/XAR2✨