جميع المقالات بكتابة: عقاري

‏▫️عقود عقارية موثقة.
‏ ▫️إجراءات الإلكترونية ميسرة وسهلة.
‏ ▫️يعتبر العقد سند تنفيذي (تسهيل التقاضي).
‏▫️ ربط الإلكتروني مع الجهات الحكومية والخاصة.
‏▫️تحصيل القيمة الإيجارية من خلال نظام (سداد) البنكي.
‏▫️وسيط عقاري معتمد.
‏▫️تعاملات إلكترونية موثّقة.
‏▫️خيارات مرنة لتسلُّم دفعات الإيجار، بشكل (شهري، ربع سنوي، نصف سنوي، سنوي).
‏▫️لا يوجد ضرائب على توريد القيمة الإيجارية السكنية

أعلنت مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية “سكن” عن إسهامها في تمكين أكثر من 1544 مستفيدًا من الأسر الأشد حاجة من المسكن الملائم منذ عام 2021م، منها 533 وحدة سكنية في 2024م، مما أسهم في تلبية احتياجات عدد من الأسر المستحقة واستدامة العطاء في المملكة.

ويأتي هذا التمكين في سياق إسهامات “سكن” المستمرة بهدف تحسين جودة الحياة للأسر الأشد حاجة من خلال المبادرات والبرامج والحملات التي تعكس تكاتف المجتمع وايمانه بالأثر التنموي الكبير للعمل الإنساني.

وتعد مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية “سكن” مؤسسة أهلية يرأس مجلس أمنائها معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، وتسعى إلى تحفيز العطاء والمشاركة المجتمعية من خلال مبادرات مبتكرة من بينها مبادرة “جود الإسكان” ومبادرة “حل للابتكار الإسكاني”، حيث تعمل “سكن” على ريادة وتمكين قطاع الإسكان غير الربحي لتوفير حلول مستدامة.

في عالم يسيطر فيه التحول الرقمي على كافة القطاعات، يتصدر القطاع العقاري قائمة المجالات التي تشهد تطورًا بفضل التكنولوجيا. وفتح معرض ريستاتكس جدة العقاري 2024 الأبواب لمناقشة الابتكارات الجديدة، وعلى رأسها منصة “أرض الرقمية”، التي تعد نقلة نوعية في مجال التسويق العقاري الرقمي.

في معرض ريستاتكس جدة العقاري 2024، استضافت جلسة “التقنية في الممارسات العقارية” الأستاذ نواف الزهراني، المدير التنفيذي لشركة الأرض الرقمية، الذي تحدث عن إنجازات منصة “أرض”. أشار الزهراني إلى أن المنصة، التي تأسست قبل أربع سنوات كدراسة مستدامة، عالجت العديد من التحديات التي تواجه القطاع العقاري، مثل المخططات التقسيمية وأرقام القطع.

بداية، رحب مدير الجلسة بالضيوف والحضور، قائلاً: “بسم الله، أهلا ومرحبا بكم في معرض جدة العقاري 2024، حيث نشهد جلسات مصاحبة وورش عمل تغطي مواضيع متنوعة.” وتم تقديم الأستاذ نواف الزهراني، المدير التنفيذي لشركة الأرض الرقمية، ليتحدث عن تجربتهم الرائدة في هذا المجال. أدار الحوار الأستاذة شهد المستنير، رئيسة مجلس الإدارة.

وأعرب الأستاذ نواف الزهراني عن سعادته بالمشاركة في هذا المعرض، مشيرًا إلى أن التقنيات الجديدة في العقار تخدم المملكة، خاصة منطقة مكة المكرمة. وأضاف الزهراني: “بدأنا قبل أربع سنوات بدراسة مستدامة، حيث قمنا بحل مشكلات العقاريين المتعلقة بالمخططات التقسيمية، وأرقام القطع والشوارع في المدن الجديدة.”

وأوضح أن منصة “أرض الرقمية” قدمت حلولًا متكاملة لهذه التحديات، مشيرًا إلى أن الفريق الذي عمل على تطوير المنصة كان سعوديًا بالكامل. وذكر أن الأستاذة شهد المستنير كانت من الداعمين الرئيسيين لهذا المشروع من خلال تبني الفكرة وتمويلها بالتعاون مع شركة رواد العقارية، إحدى شركات رواد الأساسية.

فيما يخص الحلول التي قدمتها “أرض الرقمية”، قال الزهراني: “نجحنا في تطوير نظام متكامل للتسويق العقاري الرقمي، وتم تقديمه للجهات المعنية، حيث حصلنا على الدعم الكامل من وزارة الإسكان. وأنا أشكر وزير الإسكان، الأستاذ ماجد الحقيل، على دعمه الدائم لنا.”

وأعلن الزهراني أنه سيترك المجال للأستاذة شهد لتقديم شرح مفصل عن المنصة.

أوضحت الأستاذة شهد المستنير في كلمتها أن التقنية أصبحت جزءًا لا يتجزأ من حياتنا اليومية، وخصوصًا في مجال العقارات. وقالت: “يجب علينا مواكبة التطورات التقنية المستمرة، وخاصة تلك التي تقدمها هيئة العقار.”

وعن منصة “أرض الرقمية”، قالت المستنير: “تطبيق أرض يساهم في التحول الرقمي من خلال توفير خرائط رقمية للمخططات التقسيمية المعتمدة على مستوى المملكة، وذلك بالتعاون مع عدة جهات حكومية.”

استعرضت المستنير بعض الخدمات التي تقدمها المنصة، مثل خدمة “باركود الأرض”، والتي تتيح للمستخدمين الوصول إلى بيانات الأراضي بسهولة من خلال مسح الباركود. كما توفر المنصة خريطة رقمية تعرض معلومات مفصلة حول مساحة الأرض، نوعها، موقعها، وبيانات المعلن العقاري.

وأضافت المستنير: “بالإضافة إلى ذلك، يمكنك من خلال تطبيق أرض تقديم طلب للحصول على أرض معينة، كما يمكنك متابعة كل المستجدات المتعلقة بهذه الأرض سواء كمالك أو مستثمر.” كما يتميز التطبيق بإمكانية تقديم عروض وأسعار للأراضي المطروحة للبيع، مما يسهل على المستثمرين والمشترين الوصول إلى ملاك الأراضي والوكلاء.

أشارت المستنير إلى أن منصة “أرض الرقمية” تقدم أيضًا خدمة الصفقات العقارية التي تتضمن بيانات أرشيفية منذ عام 2010 حتى اليوم، بالتعاون مع وزارة العدل. وأضافت: “أحب أن أشكر إدارة التحول الرقمي في وزارة العدل على دعمهم لنا في تطوير هذه الخدمة.”

وفي ختام الجلسة، قام الأستاذ نواف الزهراني بالرد على استفسارات الحضور، موضحًا أن منصة “أرض” تسهم في تحسين عملية اتخاذ القرارات العقارية، حيث تتيح للمستثمرين والمشترين الحصول على معلومات دقيقة وموثوقة حول الأراضي والعقارات، مما يعزز من شفافية السوق ويقلل من المخاطر.

جلسة عن التقنية في الممارسات العقارية https://t.co/GwJxt3om6T

— معارض ريستاتكس العقارية (@restatex) October 12, 2024

في خطوة تهدف إلى تحسين مستوى المعيشة وتعزيز القدرة على التملك، أطلق صندوق التنمية العقارية قبل أيام برنامج تمكين. يسمح هذا البرنامج لمستفيدي برنامج سكني بتمديد سداد أقساط التمويل العقاري لمدة 30 عاماً، مما يعد تحولاً كبيراً في المشهد العقاري بالمملكة.

يأتي إطلاق الصندوق لـ برنامج تمكين كخطوة استراتيجية جديدة تهدف إلى تعزيز قدرة المواطنين على الوفاء بالتزاماتهم المالية، كما يمثل هذا البرنامج تجسيدًا لرؤية السعودية 2030، حيث يساهم في تحقيق الاستقرار المالي وتعزيز فرص السكن الملائم لجميع الأسر. في هذا التقرير، سنستعرض شروط الاستحقاق في برنامج تمكين.

شروط الاستحقاق

1. لكي يتمكن المواطنون من الاستفادة من برنامج تمكين، يجب عليهم تلبية بعض الشروط التي حددها صندوق التنمية العقارية، ومنها:
2. أن يكون المستفيد سعودي الجنسية.
3. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
4. عدم امتلاك المتقدم لأي وحدة سكنية حالية عند تقديم الطلب.
5. الالتزام بالشروط الخاصة بالدعم السكني المسبق.
6.  يمكن للمستفيدين التسجيل في البرنامج عبر الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقارية أو من خلال منصة سك

في حال اتخاذ أحد العقوبات التعاقدية خارج المنصة                               في إطار جهودها لتنظيم قطاع الايجار العقاري في المملكة العربية السعودية شدد وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان على ثوثيق جميع عقود الايجار السكنية والتجارية من خلال منصة ” إيجار” الإلكترونية وذلك وفقاً للأنظمة و التشريعات المعتمدة و تفرض عقوبات مالية على كل من يخالف هذ القرار سواءا كان مالك أو مستأجرا او وسيطاً عقارياً و تصل قيمة الغرامة إلى 5000 ريال

ع رأسك فهُناك عقارات في السماء !
هذه التدوينة لك إن كنت تحسب أن جميع العقارات موجودة فقط على الأرض
في كل مرة تدهشنا تقنيات التسويق العقاري الحديثة، والتي تأخذ بُعداً آخر تحول من الأرض إلى السماء
ومن بين هذه التقنيات التي أثبتت فعاليتها بشكل ملحوظ هي الطائرات المسيرة أو ما تعرف بـ  (الدرون)

أصبح استخدام الدرون أداة قوية تعزز من قدرة الشركات على جذب العملاء وتقديم تجربة فريدة في عرض العقارات لتنظر إليها من الأعلى بنظرة فاحصة وتجربة مثالية.

علنت شركة جدوى للاستثمار بصفتها مدير صندوق جدوى ريت السعودية، عن انتهاء عقد إدارة وتشغيل وتأجير مجمع بوليفارد الرياض مع شركة نمر العقارية.

وذكرت “جدوى للاستثمار” في بيان على “تداول السعودية”، اليوم الأربعاء، أنه تم توقيع عقد إدارة وتشغيل وتأجير جديد للمجمع مع شركة سريد المستقبل للتطوير والاستثمار العقاري كمشغل جديد للمجمع، وذلك للقيام بمهام تأجير المجمع وتسويقه وإدارته وتشغيله والإشراف على صيانته.

وأضافت أن مدة العقد ثلاث سنوات وشهران ميلادية، ويبدأ سريان مدة العقد من تاريخ 29 أكتوبر 2024.

ويتوقع أن ينعكس الأثر المالي إيجابياً على النتائج المالية للصندوق في الربع الثاني من عام 2025م.

وأكد مدير الصندوق على عدم وجود أي طرف ذي علاقة فيما يخص تعيين المشغل الج

الرياض 13 ربيع الآخر 1446 هـ الموافق 16 أكتوبر 2024 م واس
أعلنت الشركة الوطنية للإسكان NHC عن إطلاق تسجيل الاهتمام في مشروع دانية المشرقية الواقع شرق مدينة الرياض، وذلك على أكثر من 1900 وحدة سكنية مُصممة وفق أعلى المعايير العالمية وبأسعار تبدأ من 370 ألف ريال فقط، مما يجعله فرصة استثمارية ووجهة مميزة للمستقبل.
ويستهدف المشروع تقديم خيارات سكنية عالية الجودة ترتقي بتطلعات المواطنين الباحثين عن السكن المريح والمستدام، وبضمانات متعددة باستخدام أحدث التقنيات الإنشائية، ويقدم وحدات سكنية مجهزة وسط مجتمع متكامل الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة سكنية مميزة، تشمل مرافق تعليمية، ومطاعم، وخيارات تسوّق، ومرافق صحية، وبيئة طبيعية مستدامة، وحياة مجتمعية آمنة.
ويقدم مجتمع المشرقية بيئة حيوية تضم مسطحات خضراء واسعة وحدائق، ومرافق وخدمات أساسية وترفيهية متنوعة تجعل منه مجتمعًا مثاليًا للعيش، منها المساجد والجوامع والمدارس والنوادي الترفيهية على مستوى راقٍ، وخدمات مجتمعية وثقافية وأمنية، كما توفّر شتى وسائل الراحة والترفيه، بما يكفل توفير جودة حياة عالية لسكان المشروع.
ويأتي المشروع من منطلق حرص NHC على توفير المشاريع النموذجية داخل مشاريعها العمرانية، التي تتميز جميعها بتكاملية المرافق التي تعزز من جودة الحياة من الجانب السكني والترفيهي والصحي، إضافة إلى تبنيها مفاهيم التخطيط الحضري المستدام بزيادة كثافة المسطحات الخضراء وسهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات عبر مسارات آمنة لبناء نظام حياة صحي.
وبينت الشركة الوطنية للإسكان NHC أن تسجيل الاهتمام في مشروع دانية المشرقية سيتم عبر موقعها الرسمي عبر الرابط التالي: https://beta.nhc.sa/aldanyat/.
// انتهى //
16:03 ت مـ https://www.spa.gov.sa/N2190322
0119

أصدرت أمانة منطقة المدينة المنورة خلال شهر أغسطس الماضي أكثر من 12 ألف رخصة إنشائية وتجارية وصحية ورخص ترميم، إضافة إلى قرارات مساحية وتصاريح تجارية متنوعة، وذلك عبر بوابة “بلدي”.

وأوضحت الأمانة أن الرخص المنجزة، شملت 501 رخصة بناء جديدة للمشاريع التجارية والسكنية، و 3 رخص ترميم مباني، و 4588 رخصة تجارية، كما شملت إصدار 834 قراراً مساحياً، و 4637 شهادة صحية للعاملين في المنشآت الغذائية ، و 1706 تصاريح لمزاولة الأنشطة التجارية لمدة 24 ساعة.

يأتي ذلك ضمن الجهود التي تقوم بها أمانة منطقة المدينة المنورة لتسهيل الإجراءات الإدارية للمستفيدين لإصدار الرخص وسرعة إنجازها بدقة عالية من خلال الخدمات الرقمية التي أسهمت في تحسين الإجراءات، وتسريع عجلة التنمية في المدينة المنورة وسعيها للارتقاء بالخدمات المقدمة لعملائها .

تفقد معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ عن ماجد بن عبد الله الحقيل، عددًا من المشاريع التنموية التي تنفذها أمانة القصيم، وذلك للاطلاع على سير الأعمال والوقوف على مشروع تحسين المشهد الحضري في مدن ومحافظات المنطقة، بالإضافة إلى زيارة عدد من المشاريع البلدية بالقصيم، كما التقى بعدد من المواطنين للاستماع لآرائهم ومقترحاتهم للإسهام في تعزيز وتطوير العمل البلدي بالمنطقة.
واجتمع معاليه خلال الزيارة بأمين منطقة القصيم المهندس محمد بن مبارك المجلي، وقيادات الأمانة بمركز الملك خالد الحضاري، وتم استعراض أبرز مستجدات الأعمال الإنشائية والإنجاز في المشاريع التنموية والبنى التحتية ومعالجة التشوهات البصرية التي تنفذها الأمانة والبلديات في المنطقة، والذي يهدف إلى الارتقاء بمستوى جودة الخدمات المقدمة للمواطنين والمقيمين والزوار وتحسين المشهد الحضري ورفع جودة الحياة في القصيم.
ووقف الحقيل، على مشروع إسكان الزرقاء بمدينة بريدة، الذي يضم 396 وحدة سكنية من نوع (شقق) بمساحات وتصاميم مختلفة، إذ تتجاوز مساحات البناء لإجمالي وحدات المشروع 66 ألف م2، كما تجول في مضمار الإسكان بطريق الخليفة عثمان بن عفان ببريدة، وذلك للوقوف على المرافق والخدمات التي تقدمها أمانة المنطقة لزوار المشروع المهيأ للمشي بطول يتجاوز 1700 متر.
وزار وزير البلديات والإسكان، منتجع عسيب، الذي يُمثل إضافة للسياحة الريفية في منطقة القصيم، لكونه يعكس تميز المنطقة بطبيعتها الريفية، واستمع لشرح عن المنتجع وأهدافه والخدمات التي يوفرها لزواره والتي تتناسب مع طبيعة المنطقة وتراثها، كما زار متحف العقيلات في بريدة، الذي يَعرض جانبًا من تراث منطقة القصيم، ويحتوي على العديد من المقتنيات التاريخية والعلمية والثقافية، بالإضافة إلى جناح خاص بالملك عبدالعزيز -رحمه الله- كما يضم المتحف مجموعة كبيرة من الصور الفوتوغرافية والخرائط والوثائق والقطع التراثية.
والتقى معاليه مجموعة من المستثمرين ورياديي الأعمال في مقر الأمانة، إذ ناقش اللقاء الفرص الاستثمارية في القطاعين البلدي والإسكاني التي توفرها الوزارة ضمن البرامج والمبادرات التنموية الرامية إلى تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، مؤكدًا أن الوزارة تقدم العديد من التسهيلات؛ لتحفيز الاستثمار وتعزيز التنمية الحضرية في مختلف مناطق المملكة.

وكان وزير البلديات والإسكان شهد وضع حجر الأساس وتدشين صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز أمير منطقة القصيم، لمشروعات بلدية تنفذها أمانة المنطقة بقيمة إجمالية تتجاوز 4 مليارات ريال، كما شهد تدشين مشروع إنشاء تصريف السيول بالثقب الأفقي من بحيرات الخليج والبحيرات المجاورة إلى الوادي في بريدة، الذي تبلغ تكلفته أكثر من 682 مليون ريال، إضافة إلى تسليم أمير منطقة القصيم 840 وحدة سكنية لمستفيدي الإسكان التنموي بالمنطقة.
يذكر أن زيارة وزير البلديات والإسكان إلى منطقة القصيم تأتي ضمن سلسلة من الزيارات يجريها معاليه لمناطق المملكة، للوقوف على الخدمات والمشروعات والمبادرات والبرامج الخاصة بالوزارة في القطاعين البلدي والإسكاني، والاطلاع على سير الأعمال بالمشاريع التنموية التطويرية التي تحتضنها مدن ومحافظات المملكة.