عندما تصبح إدارة العقارات في معركة بالأرقام (رقم حساب مستاجر رقم حساب للمالك رقم للعداد ورقم للموقع ورقم للوحدة الايجارية) سلسلة من المعالم التي يجب أن تعرفها كل مالك وتستثمر عقاري عن نظام عدادات الكهرباء الجديدة…

(رقم حساب مستاجر رقم حساب للمالك رقم للعداد ورقم للموقع ورقم للوحدة الايجارية)

سلسلة من الحقائق التي يجب أن يعرفها كل مالك ومستثمر عقاري عن نظام عدادات الكهرباء الجديد…
احتراف العقارية

محتويات عداد الكهرباء:

1. رقم الموقع:

– المعرف الرئيسي للعداد
– أساس للربط الإلكتروني
– كل عداد له رقم موقع خاص
– لا يمكن توثيق عقد إيجار بدونه

2. رقم العداد:
– معرف تسلسلي للعداد
– يختلف عن رقم الموقع
– غالبا يبدا بثلاث حروف انجليزية ثم ارقام

3. رقم حساب المستأجر:

اهمية رقم العداد ( رقم الباركود )

– مهم للمطابقة والتي تتم بمطابقة رقم العداد مع رقم الموقع مع رقم الوحدة التي يخدمها عداد الكهرباء ويجب ايضا ان لا ننسى ان لكل عداد اكثر من رقم حساب

حساب خاص بالمالك الحالي وحساب خاص بالمالك القديم وحساب خاص بالمستأجر
احتراف العقارية

·
أهمية توثيق العداد باسم المستأجر بالطريقة الصحيحة باستخدام رقم الموقع

– نقل المسؤولية المالية للمستاجر الياً
– تحديد المستهلك الفعلي
– سهولة إدارة العقار وفواتير الكهرباء
– إثبات حق الانتفاع من العداد

⊗ إذا تم إدخال رقم الموقع بشكل خاطئ في عقد الإيجار سيتم ربط المستأجر
احتراف العقاريةتوثيق عدادات الكهرباء بعد نقل ملكية عقار :

على المشتري (المالك الجديد ) توثيق جميع العدادات باسمه

للاسباب التالية:

– حماية الحقوق القانونية
– تأكيد الملكية للعداد
– سهولة التعامل مع شركة الكهرباء

أنواع التوثيق:

أ. المالك المستفيد:
√ العداد يرتبط بالمالك الحالي
√يمكن نقله للمستاجر اليا عن طريق رقم الموقع √ سهولة استرداده عند انتهاء عقد المستاجر
√لا تنقطع الكهرباء بعد ان يقوم المستاجر
بالغاء التوثيق
√ التحكم الكامل بالعداد

ب. المالك غير المستفيد:
◊ انقطاع التيار الكهربائي بعد الغاء المستاجر توثيق العداد باسمه
◊ صعوبة التواصل مع شركة الكهرباء
◊ اذا كان هناك رقم حساب قديم لمالك سابق سيعود العداد على رقم حساب المالك القديم
توثيق عدادات الكهرباء بعد نقل ملكية عقار :

على المشتري (المالك الجديد ) توثيق جميع العدادات باسمه

للاسباب التالية:

– حماية الحقوق القانونية
– تأكيد الملكية للعداد
– سهولة التعامل مع شركة الكهرباء

أنواع التوثيق:√

أ. المالك المستفيد:
√ العداد يرتبط بالمالك الحالي
√يمكن نقله للمستاجر اليا عن طريق رقم الموقع  سهولة استرداده عند انتهاء عقد المستاجر
√ لا تنقطع الكهرباء بعد ان يقوم المستاجر
بالغاء التوثيق
√ التحكم الكامل بالعداد

ب. المالك غير المستفيد:
◊ انقطاع التيار الكهربائي بعد الغاء المستاجر توثيق العداد باسمه
◊ صعوبة التواصل مع شركة الكهرباء
◊ اذا كان هناك رقم حساب قديم لمالك سابق سيعود العداد على رقم حساب المالك القديم

سلبيات نظام التوثيق :
لا يمكن تصحيح الاخطاء بسهولة

١- إدخال رقم الموقع بشكل خاطئ يريط المستأجر بإعداد غير تابع له آليا ولا يمكن إزالته إلا بإلغاء عقد الإيجار

٢- مازال نظام توثيق عدادات الكهرباء قيد التطوير من قبل شركة الكهرباء ومنصة إيجار

٣- صعوبة التسوية المالية مع شركة الكهرباء في حال تم ربط المستأجر بإعداد كهرباء غير تابعة له عن طريق

نصائح مهمة :
√ الدقة في إدخال المعلومات
√ متابعة المستاجر عن طريق طلب فاتورة الكهرباء منه للتاكد من صحة توثيقه لعداد الكهرباء الخاص به

√ فهم تفاصيل النظام

تذكر: المعرفة الدقيقة هي مفتاح النجاح في إدارة عقارك√