‏”الجيومكانية” و “هيئة العقار” توقعان مذكرة تعاون لتوحيد الجهود في المجالات المشتركة

الرياض 21 شوال 1445 هـ الموافق 30 أبريل 2024 م واس
وقعت الهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية والهيئة العامة للعقار مذكرة تعاون اليوم؛ بهدف رفع مستوى التخطيط للأعمال المشتركة وتوحيد الجهود وتفادي الازدواجية ورفع كفاءة الإنفاق الحكومية.
وتضمّنت المذكرة سعي الجهتين إلى تعزيز التعاون في المشاريع المساحية والجيومكانية، وتبادل البيانات الجيومكانية وفقًا للسياسات والمعايير المعتمدة، وتبادل الاستشارات الفنية ودعم الأنشطة البحثية، وبحث فرص الشراكات الاستثمارية في قطاع المساحة والمعلومات الجيومكانية والقطاع العقاري، والتنسيق بشأن متطلبات التأهيل والترخيص للممارسين لأعمال التسجيل العيني للعقار في المجالات المساحية والجيومكانية، وتطوير الكفايات الوطنية في المجالات المشتركة، إضافةً إلى التعاون في تنظيم المؤتمرات والندوات وورش العمل، ورفع مستوى الوعي المجتمعي بأدوار ومهام الجهتين.
وقد وقع مذكرة التعاون من جانب الهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية رئيس الهيئة الدكتور المهندس محمد بن يحيى آل صايل، بينما وقع المذكرة من جانب الهيئة العامة للعقار الرئيس التنفيذي المهندس عبدالله بن سعود الحماد.

الثاني عالميًا لعام 2025.. صندوق النقد الدولي يرفع توقعاته لآفاق الاقتصاد السعودي

‏تأكد من ترخيص المشروع العقاري عبر صفحة المشاريع المرخصة للبيع أو التأجير على الخارطة من خلال الموقع الإلكتروني ‏⁦‪wafi.rega.gov.sa/authorized-pro…‬⁩

إيرادات قطاع العقارات السعودي ترتفع 18% خلال الربع الرابع من 2023

استعاد قطاع العقارات السعودي ربحيته خلال نتائج أعمال الربع الرابع من العام الماضي، حيث تحولت الشركات العقارية السعودية المدرجة في “تداول” للربحية في آخر 3 أشهر من عام 2023 على أساس سنوي. وحقق القطاع أرباحاً مجمعة بقيمة 741.54 مليون ريال في الربع الأخير من العام الماضي، وذلك بالمقارنة بخسائر تكبدها في الربع الرابع من عام 2022 بصافي 52.51 مليون ريال. إيرادات قطاع العقارات السعودي ترتفع 18% خلال الربع الرابع من 2023 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز بينما على على أساس ربع سنوي، انخفضت أرباح قطاع العقارات بنسبة 23.6% بالربع الرابع من عام 2023م مقارنة مع أرباح الربع السابق من العام ذاته والبالغة 971.04 مليون ريال. وفيما يتعلق بحجم الإيرادات، فقد سجلت نمواً بنسبة 18.03% في الربع الرابع من عام 2023م، لتبلغ 4.09 مليار ريال، بالمقارنة بـ 3.47 مليار ريال في الربع المماثل من العام السابق. كما ارتفعت إيرادات قطاع العقارات السعودي بنسبة 24.3% خلال الربع الرابع من عام 2023م وذلك بالمقارنة مع قيمتها في الربع الثالث من العام ذاته والبالغة 3.29 مليار ريال.

شروط الحصول على قطعة أرض مجانية.. وطريقة التقديم

يبحث الكثير من المواطنين على خطوات وإجراءات الحصول على قطعة أرض مجانية داخل المملكة العربية السعودية، إما بغرض استخدامها لبناء مسكن أو مشروع وذلك للاستفادة من المنحة التي سبق وأعلنت عنها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

وكانت الوزارة أطلقت مؤخرًا برنامج كنوع من أنواع الدعم المُقدم للأفراد وهو امتلاك قطعة أرض، ولكن ذلك يكون وفقًا لشروط معينة سنتطرق للحديث عنها فيما يلي:

شروط الحصول على أرض مجانية

لا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرين عامًا.
لا يكون المتقدم قد سبق له الاستفادة من منح الأراضي.
التقديم على رخصة بناء.
لا يمتلك المستفيد أي سكن آخر خلال آخر خمس سنوات قبل تقديمه على الطلب.
طريقة التقديم على برنامج الأراضي المجانية

التوجه إلى موقع بلدي.
تجد الخدمة معروضة أمامك.
الضغط على أيقونة ابدأ الخدمة.
يُطلب من المستخدم تسجيل الدخول ببياناته أو يمكن ذلك بالتسجيل من خلال النفاذ الوطني الموحد.
إضافة بيانات الاستعلام المطلوبة.
النقر على عرض.
طريقة التقديم على منح الأراضي المجانية عبر الهاتف الجوال

كما يمكن للراغبين في التقديم للحصول على قطعة أرض مجانية التقديم على برنامج منح الأراضي من خلال الهاتف الجوال وتحديدا عبر التطبيق الذكي الخاص بمنصة بلدي، وفيما يلي نتعرف إلى طريقة عمل ذلك:

تحميل تطبيق بلدي .
فتح التطبيق.
تسجيل الدخول.
التوجه إلى الخدمة المطلوبة.
النقر على ابدأ الخدمة.
تزويد الصفحة بما يُطلب من بيانات.
التقديم.
يذكر أن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أعلنت أن دراسة طلب التقديم للاستفادة من برنامج منح الأراضي والموافقة عليه يستغرق نحو أربعة أشهر.<

إيجار توضح طرق حل الخلاف بين المؤجر والمستأجر بشأن مصاريف الصيانة

بالتفاصيل.. “البلدية والإسكان” تصدر دليل اشتراطات التخلص من نفايات البناء والهدم والترميم

أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان دليل “اشتراطات التخلص من نفايات البناء والهدم والترميم” ضمن مساعيها للحد من التشوه البصري، وضبط إدارة نفايات البناء والهدم والترميم وتنظيمها، ووضع آليات التخلص النظامي منها وفق معايير موحدة، مؤكدة أهمية الالتزام بتطبيق ما ورد في الدليل؛ من أجل تحسين المشهد الحضري، والحفاظ على الممتلكات والحد من التعدي على المرافق العامة والشوارع والأراضي الفضاء.

وأوضحت الوزارة أن نفايات البناء والهدم والترميم هي إحدى مسببات التشوه البصري التي تسعى إلى معالجتها، وذلك من خلال العمل على تعديل اشتراطات التخلص النظامي منها، وتوضيح ذلك في الرخص الإنشائية (البناء، الهدم، الترميم)، إذ تلزم المستهدفين مثل: (ملاك المشاريع، والمكاتب الهندسية، والناقلين وغيرهم) بالمتطلبات الواجب تطبيقها وتحقيقها اعتبارًا من تاريخ 1 أبريل 2024، تجنباً لتطبيق العقوبات على المخالفين.

وحدد الدليل آليات التخلص النظامي من نفايات البناء والهدم والترميم، عبر عدد من الاشتراطات التي تضمن نقلها إلى مواقع التخلص (المردم) المحددة من الأمانة، ويشمل ذلك النفايات التي تنتج عن بناء المباني وأعمال البنى التحتية والهدم وصيانة، وتجديد وتأهيل المباني، مثل: (القرميد، والخرسانة، والركام، والحديد، والبلاستيكيات، والمواد الخطرة).

ودعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ملاك المشاريع والعقارات والمكاتب الهندسية والمقاولين والناقلين للاطلاع على دليل “اشتراطات التخلص من نفايات البناء والهدم والترميم” المتضمن عدداً من المتطلبات والأحكام المتنوعة، وذلك من بالضغط هنا

الرئيسية  الأخبار  اقتصادية

أمانة الشرقية تطرح فرصة استثمار بحيرة سيهات كمنتزه سياحي وترفيهي

طرحت أمانة المنطقة الشرقية بالتعاون مع هيئة تطوير المنطقة الفرصة الاستثمارية (إنشاء وتطوير وتشغيل واستثمار بحيرة سيهات كمنتزه سياحي وترفيهي) على مساحة تبلغ أكثر من 600 ألف متر مربع وبنسبة بناء محدودة 5% لمنح مساحات أكبر للزوار والمتنزهين.

وتشمل الفرصة الاستثمارية إقامة مشاريع ترفيهية وسياحية ورياضية ومطاعم وكافيهات، إضافة إلى مجموعة من الأنشطة المتعددة المساندة الداعمة للبيئة بالتماشي مع مبادرة (السعودية الخضراء)، وبمدة عقد استثماري 25 سنة دعمًا وتحفيزًا للمستثمرين.

ودعت الأمانة عموم المستثمرين ورواد الأعمال للاستفادة من الفرص والخدمات الاستثمارية التي تقدمها عبر بوابة الاستثمار في المدن السعودية (فرص).
وتأتي هذه الفرصة الاستثمارية استمرارًا لجهود الأمانة في تنشيط الحركة الاقتصادية والارتقاء بتنمية المنطقة وتحسين المشهد الحضري وتطوير الواجهات البحرية ورفع مستوى الجذب السياحي والترفيهي

“وافي” تصدر 750 شهادة تأهيل للدخول في نشاط البيع و التأجير على الخارطة في 2023

قالت لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” إنه تم إصدار 750 شهادة تأهيل للدخول في نشاط البيع و التأجير على الخارطة خلال العام الماضي 2023.

وأوضحت “وافي” في إنفوجراف نشرته على حسابها بمنصة “إكس”، أن الشهادات التي تم إصدارها توزعت كالتالي:

• 350 شركة عقارية.
• 189 استشاري هندسي.
• 152 محاسب قانوني.
•  59 مسوق

“المفرج” لـ”سبق”: 9 ملايين عقد تعكس مدى الثقة في “إيجار”

قال إن “هيئة العقار” أوقفت 257 منشأة وساطة نهائيًّا بعد التحقق من مشاركتها في عمليات الاحتيال

تيسير المفرج” متحدث الهيئة العامة للعقار
أكد تيسير المفرج، متحدث الهيئة العامة للعقار، أن هيئة العقار اتخذت عددًا من الإجراءات النظامية بحق عدد من الوسطاء العقاريين الذين كانوا جزءًا من عمليات الاحتيال، أو تسببوا في ذلك بالتلاعب في بيانات الملكية أو العقارات ذات الصكوك الورقية التي يصعب التحقق منها، أو بتمكين أشخاص من استخدام بياناتهم أو رُخصهم أو خاصية توثيق العقود عبر “إيجار”؛ إذ أوقفت الهيئة 257 منشأة وساطة عقارية بشكل نهائي بعد التحقق من مشاركتها في عمليات الاحتيال بشكل أو بآخر.

ولفت “المفرج” في حديثه لـ”سبق” إلى أهمية عناية الوسيط العقاري بحسابه لدى “إيجار”، وعدم تمكين أطراف خارجية من استخدام الحساب؛ كون الوسيط العقاري يتحمل كامل المسؤولية عن أي عمليات عقارية تمت عبر حسابه في “إيجار”. كما أحالت الهيئة (129) حالة إلى الجهات المعنية لاتخاذ الإجراءات القانونية في حقهم بحكم الاختصاص، داعيًا المسوقين والوسطاء العقاريين المرخصين إلى ضرورة ترخيص إعلاناتهم العقارية قبل نشرها في منصات التسويق العقاري، وعدم إتاحة المجال للمتلاعبين لاستغلال إعلاناتهم لعرضها وتسويقها.

وأكد أنه بالرغم من أن عمليات الاحتيال العقارية المالية لا تعد ظاهرة، ولا تكاد تُذكر مقارنة بأعداد عقود الإيجار؛ إذ لا تتجاوز عقود الإيجار التي ارتبطت بحالات احتيال 0.0002% من عقود الإيجار الموثقة خلال فترة المقارنة التي بدأت منذ تسجيل أول حالة احتيال، إلا أننا نشدد على أهمية الانتباه لتفاصيل العقار وعقد الإيجار.

وأشار إلى أنه لوحظ أن أكثر الحالات المرتبطة بعمليات الاحتيال جاءت نتيجة للتساهل أو عدم الانتباه للتفاصيل، منها: عدم الاطلاع على الصك الورقي المرفق في إيجار، ومطابقة بيانات الصك مع بيانات العقار وعنوانه وتفاصيله، وبيانات مالكه، واختلافها عن الواقع، أو إجراء التحويل المالي بمسودة عقد قبل اكتمال التوثيق في “إيجار”، أو تحويل مبالغ مالية خارج الشبكة باستخدام الحسابات البنكية أو غيرها، أو الانجراف خلف إعلان مزيف في المنصات العقارية؛ وهو ما يدعونا إلى التشديد على أهمية التحقق من ترخيص الإعلان، والحرص على التعامل مع منصات التسويق العقاري المرخصة.

وأضاف المفرج: يومًا بعد يوم، وتباعًا للأنظمة واللوائح العقارية التي طُبقت، والخدمات النوعية التي أُضيفت وعزَّزت الثقة في القطاع العقاري والتعاملات الإيجارية بين الأطراف، وقللت النزاعات في قطاع الإيجار العقاري، أصبحت جاذبية “إيجار” أكبر؛ فقد وثق “إيجار” أكثر من 9 ملايين عقد إيجار حتى اليوم؛ ما يعكس الوعي الكبير لدى المتعاملين في قطاع الإيجار العقاري بأهمية توثيق العقود.

وعند سؤاله عن تزايُد طلبات التنفيذ، وفق تقارير صحفية نُشرت مؤخرًا، أجاب: نود التأكيد أننا نتحدث عن (طلبات)، وليس بالضرورة أن يترتب عليها أحكام أو قرارات قضائية. ونشير إلى أن مثل هذه التقارير قد ينتج منها تحليلات واستنتاجات ليست صحيحة، وقد يتم تداولها في وسائل الإعلام، أو بين ناشري المحتوى الرقمي في القطاع العقاري، باستخدام مقارنات لا تستند إلى معاير علمية محددة أو إسناد زمني موحد.

ولفت إلى أنه على سبيل المثال، وخلال الربع الأول لعام 2024م، وثَّق “إيجار” قرابة 800 ألف عقد إيجار، وهو الرقم الذي لا يمكن مقارنته بعدد طلبات التنفيذ للإخلاء الذي نُشر مؤخرًا؛ إذ تُمثِّل هذه النسبة معدلاً مقبولاً، علاوة على أننا نتحدث عن عقود إيجار مرتبطة بمدد تعاقد معينة، يستوجب على أساسها أن يكون هناك التزام من المستأجر بإخلاء العين العقارية بعد انتهاء العقد، ولا يعكس بالضرورة التعثر في سداد الأجرة، ولكنه يعكس بطبيعة الحال التحوُّل الكبير الذي أحدثه “إيجار” في حفظ حقوق الأطراف، وتقليل النزاعات، وتوفير الحلول والخدمات الرقمية التي سهَّلت التعامل، ووثَّقت الحقوق.

يُذكر أن الخدمات ذات القيمة المضافة التي يُقدِّمها “إيجار” تُسهم في رفع مستوى الموثوقية في التعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية؛ إذ أتاح “إيجار” للمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري (المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري) مستوى عاليًا من الشفافية للتعاملات العقارية، منها: التحقق من الوثائق والصكوك، وبيانات أطراف العقد، بالتكامل مع الجهات الحكومية الشريكة، والتعامل مع وسيط عقاري مرخَّص من الهيئة العامة للعقار، وتوثيق العقود عبر القنوات الرقمية، واعتمادها لدى وزارة العدل، والمؤشر الإيجاري، واستخدام قنوات الدفع الإلكترونية في إيجار (“مدى” و”سداد” و”أبل باي”)؛ لتوثيق الدفعات المالية وإثباتها، والتكامل مع المنصات العقارية؛ وهو ما يُسهِّل الرحلة الإيجارية، ويحفظ حقوق الأطراف قبل وأثناء العملية الإيجارية، ويُسهم في تحسين البيئة الاستثمارية؛ إذ أُضيفت مؤخرًا تحديثات وخدمات جديدة، شملت خدمة “مدد مرنة” لعقد الإيجار السكني أو التجاري، تبدأ من يوم واحد حتى أكثر من 30 سنة، مع محافظة العقد على غالبية امتيازات العقود الموثقة في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، إضافة إلى خدمة “تقبيل العقد”، التي تُمكِّن المستأجر من التنازل عن المدة المتبقية في عقد الإيجار السكني إلى مستأجر آخر، وذلك دون الحاجة إلى إنهاء العقد القائم وتسجيل عقد جديد.

“روشن” تطلق مشروع “المنار” أول مجتمعاتها في مكة المكرمة

 واس: الرياض 

 أعلنت مجموعة روشن، أحد المشاريع الكبرى المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، إطلاق مشروع “المنار” خامس مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات للمجموعة، والأول في مكة المكرمة. وستوفر المرحلة الأولى من المشروع 4,149 وحدة سكنية تستوعب أكثر من 17,000 نسمة تمتد على مساحة 2.5 مليون متر مربع، حيث يتميز مشروع “المنار” بموقعه الاستراتيجي والحيوي عند البوابة الغربية لمكة المكرمة، ويقع بين الطريقين السريعين القديم والجديد اللذين يربطان مكة المكرمة بمدينة بجدة.

ويبعد “المنار” مسافة 20 دقيقة فقط من المسجد الحرام، فيما يبعد أقل من ساعة من مطار الملك عبدالعزيز في جدة، وستضم المرحلة الأولى من المشروع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة، إضافة إلى عديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة مع مركز تجاري إقليمي ضخم و8 مراكز تجارية للأحياء ومجمع أعمال.

وتم تصميم مجتمع “المنار” ليكون صديقا للبيئة، من خلال تطبيق مفاهيم الاستدامة والحفاظ على جمال الطبيعة ودمج المساحات الخضراء المصممة بعناية، التي تغطي 12 % من إجمالي مساحة المشروع، لإيجاد مناطق مفتوحة للسكان والزوار للاسترخاء، كما يراعي التصميم سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة والمنتشرة في جميع أنحاء المجتمع من خلال توفير ممرات مظللة رئيسة وثانوية.

وسيحافظ مشروع “المنار” على الخصائص الطبيعية القائمة للموقع وتأهيلها، حيث ستمتد الأودية عبر أحياء “المنار” لتسهم في إيجاد بنية تحتية خضراء مرنة تتماشى مع النظم البيئية والإيكولوجية المحلية، ما يدعم الحفاظ على النباتات والحيوانات المحلية داخل هذه الممرات الخضراء، إلى جانب تطبيق مفاهيم الاستدامة في “المنار”، حيث ستتميز المنازل في “المنار” بتقنيات رائدة في مجال ترشيد الطاقة وأساليب العزل الحراري وسخانات المياه وأنظمة تكييف الهواء عالية الكفاءة، إلى جانب منافذ لشحن المركبات الكهربائية

الصندوق العقاري يوضح شروط التنازل عن القرض العقاري المدعوم

أوضح صندوق التنمية العقارية عدد من الشروط التي يجب توافرها لقيام الشخص بالتنازل عن القرض العقاري المدعوم، كما حدد الخطوات التي يجب اتباعها حتى يتم القيام بتحويل طلب التنازل إلى إدارة الطلبات لمعالجتها والنظر فيها، وبعد ذلك تتم الموافقة النهائية على طلب التنازل عن القرض العقاري المدعوم.

شروط التنازل عن القرض العقاري المدعوم

• يجب أن يكون المتقدم واحدا من أقارب الدرجة الأولى فقط ويجب أن تتوافر فيه شروط الدعم السكني وكذلك شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم.
• يجب أن توجد الملائمة المالية بهذا الشخص.
• يجب أن يتم تقديم الأوراق والمستندات التي تثبت أن الشخص الذي تريد التنازل له قادرا على سداد أقساط القرض في موعدها.
• في حال كانت والدة المستفيد هي المتنازل له يجب تقديم ما يثبت أنها مطلقة أو أرملة.
• في حال كان التنازل للأخت فيجب أن يزيد عمرها عن 40 عام، وأن تكون عزباء أو مطلقة أو أرملة.
• وفقا للسن يمكن تقديم التنازلات بين الأبناء وبعضهم
• لا يسمح بالتنازل لزوجة الشخص المستفيد.

صندوق التنمية العقارية

تأسس صندوق التنمية العقارية بموجب المرسوم الملكي رقم (( م/ 23 )) وتاريخ 1394/06/11 هـ الموافق 1974/07/01 م و بدأ نشاطه عام 1395هـ أي بعد سنة من تأسيسه وكان الهدف من إنشائه المساهمة في إقامة المساكن الحديثة والمجمعات السكنية في مختلف أنحاء المملكة .

المقر الرئيسي للصندوق في مدينة الرياض ويرتبط به 40 فرعاً ومكتباً منتشرة في مختلف مناطق المملكة وتشمل خدماته ما يزيد على ( 4700 ) مدينة ومحافظة و مركز و هجرة .

بدأ الصندوق برأس مال قدرة (250) مليون ريال ثم تضاعف عدة مرات ليصبح رأس مال الصندوق حتى نهاية السنة المالية 1442/1441هـ إلى حوالي (190,897,900.000) مائة وتسعون ملياراً وثمانمائة وسبعة وتسعون مليوناً وتسعمائة ألف ريال سعودي وليصبح الصندوق من أكبر مؤسسات التمويل العقاري بالعالم ، و ذلك رغبة من حكومتنا الرشيدة في قيام الصندوق بتحقيق القدر الأكبر من طموحات المواطنين في توفير السكن الملائم.

مؤسسة سكن توقع اتفاقية ثلاثية مع وزارة الإسكان وصندوق الشهداء

وقعت مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية “سكن” اتفاقية ثلاثية مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق الشهداء والمصابين والأسرى والمفقودين، بتشريف معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد الحقيل.

وتنطلق هذه الاتفاقية من مبدأ تعزيز التعاون التكاملي وبناء الشراكات الفاعلة التي تهدف إلى تمكين القطاع غير الربحي وقطاع الإسكان التنموي بما يتوافق مع رؤية السعودية 2030 للمساهمة في توفير الحلول السكنية للأسر الأشد حاجة.

وقع الاتفاقية من جانب الوزارة وكيل الوزارة للإسكان التنموي والمشاركة المجتمعية المكلف طلال بن محمد الخنيني، ومن جانب مؤسسة “سكن” الأمين العام عبدالعزيز بن صالح الكريديس، ومن جانب الصندوق الأمين العام طلال بن عثمان العمر، وتهدف الاتفاقية إلى توفير 700 وحدة سكنية للأسر الأشد حاجة من مستفيدي الصندوق في مختلف مناطق المملكة.

وأوضح الأمين العام لـ “سكن” أن هذه الاتفاقية تهدف إلى تحقيق الاستقرار الأسري للمستفيدين وزيادة نسبة تملك المواطنين للمسكن، ورفع مساهمة القطاع غير الربحي في الناتج المحلي عبر تعزيز التعاون وتطوير الشراكات المبتكرة مع الجهات ذات العلاقة، لتحقيق الكفاءة في تقديم الخدمات للمستفيدين من قطاع الإسكان التنموي.

وتعد مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية (سكن) مؤسسة أهلية يرأس مجلس أمنائها معالي الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، تسعى إلى تحفيز العطاء والمشاركة المجتمعية من خلال مبادرات مبتكرة من بينها مبادرة “جود الإسكان” ومبادرة “حل للابتكار الإسكاني”، كما تعمل(سكن) على ريادة وتمكين قطاع الإسكان غير الربحي لتوفير حلول مستدامة

البنك المركزي السعودي: 767.3 مليار ريال حجم القروض العقارية من البنوك خلال الربع الرابع 2023

أوضحت بيانات صادرة من البنك المركزي السعودي أن القروض العقارية من المصارف التجارية بلغت في الربع الرابع من عام 2023 نحو 767.27 مليار ريال، مقابل 747.2 مليار ريال في الربع الثالث من العام، وبلغت حصة الأفراد من هذه القروض في الربع الرابع 607.2 مليار ريال، فيما كانت حصة الشركات 160.05 مليار ريال.

وكانت القروض العقارية المقدمة من البنوك قد بلغت في الربع الرابع من عام 2022 نحو 687.8 مليار ريال، مقابل 662.68 مليار ريال في الربع الثالث من العام، وكانت حصة الأفراد 549.78 مليار ريال، في حين بلغت حصة الشركات 138.05 مليار ريال

برنامج سكني يكشف عن 3 شروط لتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية

كشف برنامج سكني، عن 3 شروط تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية، وما لا تتحمله من ضرائب.

وقال البرنامج في تغريدة نشرها على حسابه بموقع “إكس”، إن الشروط هي كالآتي:

• أن يكون مواطن أو مواطنة سعودية لديه أو لديها حساب في أبشر.
• وأن يكون المسكن الأول للمواطن أو المواطنة.
• كذلك تشمل الضريبة شراء المسكن جاهز، وحدات تحت الإنشاء، شراء بيت عظم مُصدرة له شهادة إتمام بناء.
• لا تتحمل الدولة الضريبة على الأراضي أو البناء الذاتي.

الهيئة العامة للعقار توضح 4 مزايا للسجل العقاري

أوضحت الهيئة العامة للعقار في تغريدة نشرتها على حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي إكس، مزايا السجل العقاري، مؤكدة أنه يساهم في إحداث نقلة نوعية في السوق العقاري.

وحسب إنفوجراف نشرته الهيئة، فإن مزايا السجل العقاري تشمل الآتي:

– دقة ووضوح بيانات ومعلومات الوحدة العقارية.

– استقرار وتيسير إجراءات التعاملات العقارية.

– جذب المستثمرين لاستدامة الاستثمار في القطاع العقاري.

– رفع الكفاءة بتمكين الجهات المعنية من التحقق من الملكية وتوثيق العقود.

الهيئة العامة للعقار

جدير بالذكر أن الهيئة العامة للعقار هي هيئة حكومية سعودية تهدف إلى تنظيم وتطوير القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية. بينما تأسست الهيئة عام 2017 بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 85، وتتمتع بشخصية اعتبارية مستقلة.

تختص الهيئة بالعديد من المهام، منها وضع الأنظمة واللوائح المنظمة للقطاع العقاري. الإشراف على ممارسة الأنشطة العقارية. بالإضافة إلى إصدار التراخيص اللازمة لممارسة الأنشطة العقارية. كما تعمل على فض المنازعات العقارية. نشر الوعي والثقافة العقارية.

وتسعى الهيئة إلى تحقيق العديد من الأهداف، منها تنظيم السوق العقاري. حماية حقوق المتعاملين في السوق العقاري. كما ترغب في رفع مستوى كفاءة القطاع العقاري. جذب الاستثمارات إلى القطاع العقاري. بالإضافة إلى تحقيق التنمية المستدامة في القطاع العقاري.

وتقدم الهيئة العامة للعقار العديد من الخدمات الإلكترونية عبر منصتها الإلكترونية، منها استعلام عن العقارات. تسجيل العقارات. بالإضافة إلى إصدار التراخيص العقارية. دفع الرسوم العقارية. وأخيراً تقديم الشكاوى.

مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار يستعرض التشريعات العقارية في اجتماعه الـ 26

عقد مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار اجتماعه السادس والعشرون برئاسة معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، بحضور الرئيس التنفيذي للهيئة المهندس عبدالله الحماد، وأعضاء المجلس ممثلي الجهات الحكومية، وممثلي القطاع الخاص.

واطلّع المجلس في مستهل اجتماعه على القرارات والتوجيهات الصادرة منه، كما استعرض تقارير لجان المجلس المنبثقة منه والتابعة له، واطلّع على الخطط الاستراتيجية للهيئة وسير عمل منظومة التشريعات العقارية والتسجيل العيني للعقار وما يتعلق بالتراخيص والرقابة وخدمات المستفيدين والأنشطة العقارية، وتفعيل نظام المساهمات العقارية، كما استعرض المجلس رحلة تأسيس نشاط البيع والتأجير على الخارطة.

“دراجون بول”.. القدية تطلق منتزه ترفيهي الأول من نوعه في العالم

علن مجلس إدارة شركة القدية للاستثمار، أمس، عن إطلاق منتزه “دراجون بول” الترفيهي، وهو مدينة ترفيهية غير مسبوقة، تم تصميمها لتتبنى فلسفة “قوة اللعب” في مدينة القدية، حيث يمكن للزوار خوض تجربة استثنائية في عالم دراجون بول الشهير.

ويأتي الكشف عن منتزه دراجون بول بعد أسابيع قليلة من الإعلان عن إطلاق 3 أصول رئيسية بمدينة القدية، منطقة الألعاب والرياضات الإلكترونية الحاضنة لكبرى شركات صناعة الألعاب وأبرز أندية الرياضات الالكترونية، واستاد الأمير محمد بن سلمان الذي سيكون واحدًا من أبرز الملاعب في العالم، ومضمار السرعة الفريد من نوعه لرياضة المحركات.

موقع منتزه دراجون بول 

وسوف يقع منتزه دراجون بول الترفيهي الأول من نوعه في العالم في مدينة القدية، على بعد 40 دقيقة فقط من مدينة الرياض، ويمتد على مساحة تزيد على نصف مليون متر مربع، ومن المتوقع أن يوفر المنتزه الجديد تجربة ترفيهية عالمية غير مسبوقة، حيث يستقبل عشاق الأنمي والأسر الباحثة عن الترفيه من جميع أنحاء العالم، لاستكشاف سبع مناطق ذات طابع متميز، مستوحاة من سلسلة دراغون بول الأسطورية.

ويأتي هذا الإعلان في الوقت الذي تدخل فيه القدية في شراكة استراتيجية طويلة الأمد مع Toei Animation، شركة الرسوم المتحركة الرائدة في اليابان، ومبتكرة شخصيات دراجون بول الأصلية، وتهدف هذه الشراكة إلى الحفاظ على الطابع الأصلي لعالم دراجون بول، من خلال رؤية مشتركة لتجسيد الأسطورة الشهيرة على أرض الواقع.

وقال العضو المنتدب لشركة القدية للاستثمار الأستاذ عبدالله بن ناصر الداود: “إن الشراكة مع Toei Animation، ستساهم في تجسيد الأسطورة بكامل تفاصيلها على أرض مدينة القدية، وستساعد في خلق منتزه ترفيهي استثنائي يوفر مزيجًا فريدًا من المغامرات والمتعة، ويضم ألعاب ومرافق عائلية، وتجربة ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأذواق”.

وأضاف: “إن المنتزه الجديد، سيسمح للزائرين بعيش قصص الأنمي المفضلة لديهم، وستكون أسطورة دراغون بول بداية لعدة مشاريع أنمي أخرى، تجسيدًا لفلسفة قوة اللعب في مدينة القدية، مما يؤكد التزامنا بتوفير عروض ذات مستوى عالمي، وخلق وجهة ترفيهية ورياضية وثقافية غير مسبوقة”.

منتزه دراجون بول يقدم أكثر من 30 لعبة 

وسيتمكن زوار المنتزه، من السفر عبر رحلة تفاعلية ممتعة داخل عالم دراجون بول وقصصه الشهيرة، مثل “منزل كامي”، و”شركة الكبسولة”، و”كوكب بيروس”، حيث يقدم المنتزه أكثر من 30 لعبة مع خمس مرافق ترفيهية رائدة، يمكن للجميع الاستمتاع بأجوائها الخيالية.

وسيوفر منتزه دراجون بول لزواره خوض مغامرات سون جوكو كاملة، بدءًا من مغامراته في مرحلة الطفولة داخل عالم دراغون بول، وحتى المواجهات الأسطورية بين المجرات في عالم دراغون بول سوبر، وسيستعيد الزوار خلال تلك التجربة ذكرياتهم المميزة مع هذه القصص، أثناء إقامتهم في الفنادق ذات الطابع الخاص داخل المنتزه، واستكشاف مجموعة متنوعة من الأكلات والمشروبات المميزة.

بناء وجهة ترفيهية مستوحاة من عالم الأنمي 

ومن المقرر أن يكون منتزه دراغون بول الترفيهي، أحد المشاريع العديدة التي سيتم تطويرها بشكل مشترك بين شركة القدية للاستثمار وشركة Toei Animation، بهدف بناء وجهة ترفيهية مستوحاة من عالم الأنمي، تتجاوز الخيال.

وسيعمل منتزه دراغون بول على تعزيز مكانة مدينة القدية كعاصمة للعب في العالم، وكان قد أعلن عن تبني العلامة التجارية للقدية لمفهوم اللعب، بناء على نتائج أبحاث استمرت لعقود أثبتت أن اللعب عنصر حيوي للتنمية المعرفية البشرية والتعبير العاطفي والمهارات الاجتماعية والإبداع والصحة البدنية، كما أثبتت الدراسات التأثيرات الإيجابية للأنشطة الترفيهية على المجتمع وقدرتها على إزالة الاختلافات بين الأفراد وتعزيز مستوى التعاطف والتماسك الاجتماعي.
ويأتي الإعلان عن منتزه دراغون بول ضمن سلسلة إعلانات يتم الكشف فيها عن تفاصيل المخطط الحضري لمدينة القدية ومكوناتها الرئيسية، فيما يتوقع أن يتم الإعلان عن مزيد من الأصول المهمة الأخرى بالمدينة خلال الأسابيع القادمة.

مجلس إدارة هيئة العقار يوافق على الضوابط المنظمة لتأهيل وتصنيف ممارسي نشاط المساهمات العقارية

وافق مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار على الضوابط المنظمة لتأهيل وتصنيف ممارسي نشاط المساهمات العقارية، وذلك بناء على الصلاحيات المخولة له نظاماً.

ووفقا للمادة الأولى من الضوابط يؤهل المطورون العقاريون بناء على معايير القدرات المالية، والقدرات الفنية، والقدرات المؤسسية والموارد البشرية، بينما المادة الثانية يجتاز المطور العقاري، التأهيل بعد حصوله على الدرجة وفق الآتي:

-إذا كانت كانت المساهمة العقارية صغيرة يقل رأسمالها عن 50 مليون ريال، يكون رأسمال المنشأة في السجل التجاري 100 ألف فأكثر، بينما درجة التأهيل المطلوبة 40 درجة فأكثر

اعتماد تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية

اعتمد مجلس هيئة السوق المالية تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية، على ان يعمل بها من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية.

ووفق القرار تم تعديل الفقرة “د” من المادة الأولى من قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة بقرار المجلس الصادرة في ديسمبر 2017، والمعدلة في يناير 2023، لتصبح كالتالي ” لاتسري أحكام هذه القواعد على وحدات صناديق الاستثمار بما في ذلك صناديق الاستثمار العقارية وشهادات المساهمات العقارية.

كما تم تعديل الفقرة “5” من تعريق مصطلح أوراق مالية : لتصبح: الوحدات، وشهادات المساهمة العقارية، وكذلك تعديل مصطلح طرح خاص الوارد في المصطلحات المستخدمة في لوائح الهيئة بإضافة عبارة إلى عجز التعريق بالنص الآتي: لأغراض تعليمات طرح المساهمات العقارية يعني طرح شهادات مساهمة عقارية وفقا لمتطلبات الطرح الخاص الواردة في الفقرة 2 من البند “ثالثا” من تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية

حي الراكة الجنوبية

أبرز النقاط

• حي الراكة الجنوبية
• الخدمات، والمدارس، والمراكز الصحية في حي الراكة الجنوبية
• أفضل 5 مباني في حي الراكة الجنوبية
• المناطق القريبة من حي الراكة الجنوبية
• مراكز التسوق، والمطاعم والمقاهي
• الشواطئ القريبة من حي الراكة الجنوبية
• المعالم البارزة والأنشطة الترفيهية في حي الراكة الجنوبية
• مراكز اللياقة والتجميل في حي الراكة الجنوبية
• موقع حي الراكة الجنوبيه

حي الراكة الجنوبية

عن المنطقة

حي الراكة الجنوبية هو أحد أحياء مدينة الخبر في المملكة العربية السعودية، ويتميز الحي بتوافر جميع أنواع المرافق والخدمات المتنوعة فيه التي تلبي احتياجات سكانه. ويطل حي الراكة الخبر على البحر، وتندمج بيوته وشوارعه مع ساحل البحر، حيث أن شوارعه تمثل الشريط الساحلي. ويشهد الحي تطويرات في البناء والبنية التحتية بشكل مستمر لإظهار الحي بأفضل مظهر.

عقارات حي الراكة الجنوبية للايجار أو البيع

يوجد تنوعا كبيرا في عقارات الراكة الجنوبية ، التي تتميز بسمات فريدة تجعلها مقدصدا جذابا للعيش في الحي مثل وجود مساحات خضراء وقربها من وساءل النقل. ويتوافر فيها فلل حي الراكة الخبر ، و شقق للايجار في الخبر حي الراكة الجنوبية منها شقق عائلية أو حتى شقق عزاب للايجار في حي الراكة الجنوبية ، و عقارات للبيع في حي الراكة الجنوبية بالخبر . وتختلف أسعار عقار حي الراكة الجنوبية سواء شقق للايجار الراكة الجنوبية أو للبيع، حيث يعتمد سعر العقار على العديد من العوامل مساحة العقار، عدد الغرف، تشطيبات المبنى، المرافق المحيطة، قرب العقار من الخدمات ووسائل النقل، غيرها من العوامل التي تؤثر في شراء عقار جديد. وهناك مباني سكنية يتم بيعها عن طريق ملاك تجاريين مثل بيع مبنى سكني لمكتبة جرير في حي الراكة الجنوبية .

الخدمات، والمدارس، والمراكز الصحية في حي الراكة الجنوبية

يتمتع حي الراكة الجنوبية في الخبر بتوافر الخدمات فيه بشكل متكامل

يتوفر في حي الراكة الجنوبية مجموعة كبيرة من الخدمات التي تخدم سكان الحي وما حوله، إلى جانب إلى المدارس والمراكز الصحية المتوزعة في أنحاء الحي ليصل إليها جميع السكان.

الخدمات

يوجد في حي الراكة الجنوبية في مدينة الخبر خدمات مقدمة لجميع سكان الحي للاستفادة منها دون الجوء للخروج من الحي لتلبيتها، ومن أبرز هذه الخدمات:

• مؤسسات تعليمية
• مراكز طبية للعلاج، و مستشفيات حي الراكة الجنوبية بالخبر
• مراكز تجميل ولياقة
• مراكز تسوق ومطاعم ومقاهي

مدارس حي الراكة الجنوبية بالخبر

رياض الأطفال

• مركز الأقمار الصغيرة لاستضافة الأطفال
• حضانة سمسم
• حضانة ماما ميمي
• حضانة كيدز جاردن
• مركز غيم لاستضافة الأطفال
• أكاديمية رؤية العالم
• مركز صغار حدائق الشمس
• مركز العلماء الصغار
• حضانة ضهران

المدارس

• مدارس التربية الأهلية الخبر
• مدرسة رملة بنت أبي سفيان
• المتوسطة الأولى للبنات بالراكة
• المدرسة الثانوية الأولى
• المدرسة الابتدائية الأولى
• مدارس الفجر الأهلية للبنات
• مدرسة العروبة الثانوية
• المدرسة الابتدائية الثانية للبنات
• أكاديمية الحصان العالمية
• مدارس أجيال الأقصى الأهلية بنين
• مدرسة هالي العالمية للبنات

المراكز الصحية

• مستوصف الراكة الصحي الشمالية
• مركز المانع الطبي
• مركز رام لطب الأسنان
• عيادات ميديكال زون
• مركز المشفى الصحي
• مركز صحي المطلقية
• مجمع عيادات الدكتورة ليلى العنيزي
• عيادات جادور
• النهى للصحة النفسية
• صيدلية المانع
• صيدلية الصقير
• صيدلية الدواء
• صيدلية كير لاند
• صيدلية النهدي

أفضل 5 مباني في حي الراكة الجنوبية

يضم حي الراكة الجنوبية في مدينة الخبر مجموعة من المباني المميزة التي تعكس مظهرا جميلا للحي، ومن أبرز هذه المباني:

• عزبة القراميش
• فلل دانة الخير 
• جامع المعيبد
• المركز الموحد لإصدار التأشيرات
• كوادر بلكس الراكة

المناطق القريبة من حي الراكة الجنوبية

يحيط بحي الراكة الجنوبية مجموعة من المباني والأحياء المعروفة، ومن أبرزها:

• حي قرطبة
• حي البحر
• حي الروابي
• حي الراكة الشمالية
• حي الصدفة

نمط المعيشة

مراكز التسوق، والمطاعم والمقاهي في حي الراكة الجنوبية

يضم حي الراكة الجنوبية في مدينة الخبر مجموعة من الأسواق التجارية التي تلبي احتياجات سكان المنطقة وما حولها، بالإضافة إلى عدد من المطاعم والمقاهي التي تقدم أجود أنواع المأكولات والمشروبات الشهية.

مراكز التسوق

يتوفر في حي الراكة الجنوبية مجموعة من مراكز التسوق المختصة بالمواد التموينية وغيرها، ويوجد أيضا محلات حي الراكة الجنوبية صيانة جوالات مثل محل الصقر ومتجر واحد. بالإضافة إلى بيعها في حي الراكة الجنوبية محل جوالات مثل شركة خليج التطور، وداتا موبايل، وذكي للاتصالات وغيره. ومولات التسوق في حي الراكة الجنوبية محل الراشد مول الذي يوفر منتجات مختلفة. ومن أبرز الأسواق التجارية في الحي:

• أسواق السلة الذهبية
• أسواق المزرعة
• مركز حنين الشرقية
• أسواق التميمي
• مجمع ضوى التجاري
• أسواق المزرعة
• الدانوب
• هايبر بنده فرع حي الراكة الجنوبية الخبر
• لولو هايبر ماركت
• المنصور بلوك
• حي الراكة الجنوبية الراشد مول
• الياسمين سنتر
• شركة الخريف التجارية
• مجمع الراكة

مطاعم حي الراكة الجنوبية

• مطعم الديك الرومي
• بوفيه ازواد للوجبات السريعة
• مخبز وفوال صباح الخير
• شاورمجي
• مطعم هاشم
• عنابي جريل
• ميلتزون
• بيتزا هت
• مطعم قصر المظبي
• مشاورما
• مطعم وادي شواية
• حاشي باشا
• مطاعم الراكة الحديثة
• مكبوس اكسبرس
• ياس
• مطعم مقادير
• The Don
• Vatu

مقاهي حي الراكة الجنوبية

• جرام بن كافيه
• ريشيو للقهوة المختصة
• قهوة الطريق
• ريبيت قهوة اند برنش
• هيوج كوفي
• ستاربكس
• كافيه سويتش مود
• ذا هب كو
• كاريبو كوفي
• ورقة شاي بخار
• ذا فيكس كافيه
• محمصة ومقهى سواج
• بيانولا كافيه
• مقهى سلاف
• To be cafe
• Sunrise coffee
• OUR

الشواطئ القريبة من حي الراكة الجنوبية

• بحر الراكة
• الواجهة البحرية
• شاطئ الخبر الشمالي الجديد
• الكورنيش الجديد

المعالم البارزة والأنشطة الترفيهية في حي الراكة الجنوبية

يوجد العديد من المعالم التي تميز حي الراكة الجنوبية عن غيره من الأحياء، وتجعله مقصدا لسكان الحي وما حوله لزيارة المعالم فيه وممارسة الأنشطة الترفيهية باستمتاع. ومن أبرز هذه المعالم:

• ممشى الراكة الجنوبية
• حديقة الراكة
• ساحة الراكة

مراكز اللياقة والتجميل في حي الراكة الجنوبية

يتوفر عدد من مراكز اللياقة ومراكز التجميل حول حي الراكة الجنوبية، والتي تقدم خدماتها لسكان المنطقة دون الحاجة للخروج منها.

مراكز اللياقة

• مراكز اللياقة
• حلول اللياقة
• بيورجيم للسيدات
• نادي الحي بمدرسة العروبة الثانوية
• نادي الحي انجاز
• Vivid Fitness & Spa

مراكز التجميل

• صالون الماسي
• صالون الراكة الحديث
• صالون اكليل نواعم الشرقية
• مركز العناية بالجمال
• صالون جواهر
• مركز ليلك النسائي
• أناقة جويل
• مركز ركن الحواجب
• صالون بريق
• تيارا سبا
• صالون غزالة
• Polish Hair & Nail Spa
• BANAN BEAUTY SALON & SPA
• Glo Spa and Salon
• Moda Moda Ladies Center / Al Rakah Branch
• The last fashion salon
• Beautiful Girl

موقع حي الراكة الجنوبية

يقع حي الراكة الجنوبية في مدينة الخبر في المملكة العربية السعودية، ويحيط بالحي مجموعة من أبرز الأحياء في مدينة الخبر مثل حي قرطبة، وحي الروابي، وحي البحر، وحي الراكة الشمالية، وحي صدفة، ويحده من جهاته المختلفة عدة شوارع وطرق رئيسية مثل: طريق الملك فيصل، طريق الملك فهد بن عبد العزيز، طريق الأمير سلطان، شارع خالد بن الوليد. والرقم البريدي لحي الراكة الجنوبية في الخبر هو 34611.

قدمنا لكم دليلا مفصلا حول حي الراكة الجنوبية الخبر، وحال شقق للايجار في حي الراكة الجنوبية، وأبرز الخدمات والمرافق الموجودة فيه والتي تلبي احتياجات سكانه. ومن أبرز الأحياء الأخرى في مدينة الخبر حي العليا الذي يعد من أفخم الأحياء وأرقاها في المدينة، حيث يمكنك الاطلاع عليه وأكثر من خلال موقع عقاري https://akari.sa/منصة عقاري

“الوطنية للإسكان” تعلن عن أول الضواحي العمرانية في العاصمة المقدسة

تمتد ضاحية مكة على مساحة إجمالية تقدر ب5 ملايين متر مربع

   واس: مكة المكرمة

أعلنت الشركة الوطنية للإسكان NHC ضاحية “بوابة مكة”، أول الضواحي العمرانية في العاصمة المقدسة، التي تأتي امتدادا لما سبقها من طرح عديد من الضواحي والمجتمعات العمرانية في منطقة مكة المكرمة، وذلك لزيادة المعروض العقاري في المنطقة توافقا مع مستهدفات برنامج الإسكان ورؤية السعودية 2030.
وتشكل ضاحية بوابة مكة أول الوجهات السكنية التي تطورها “الوطنية للإسكان” في العاصمة المقدسة، حيث تمتد على مساحة إجمالية تقدر بــ5 ملايين متر مربع وتضم أكثر من 8 آلاف وحدة سكنية تتنوع ما بين فلل وتاون هاوس وشقق، لتستوعب أكثر من 38 ألف نسمة.
وتتميز الضاحية بموقع استراتيجي بالقرب من طريق الأمير محمد بن سلمان الرئيسي الرابط بين مكة المكرمة ومحافظة جدة، الذي يتيح سهولة الوصول إلى المسجد الحرام خلال 30 دقيقة، حيث تعد الضاحية الأولى من نوعها داخل حدود الحرم المكي، ليعيش ساكنوها روحانية المكان ورحابة الحياة.
كما تعد “بوابة مكة” واجهة جديدة لكل من يبحث عن جودة حياة في العاصمة المقدسة، وسط جملة من المرافق المتكاملة والخدمات العامة والاحتياجات الأساسية والمرافق الترفيهية، إلى جانب وفرة المسطحات الخضراء بتضمينها 38 حديقة عامة في أرجائها، التي بدورها تسهم في إيجاد فضاءات رحبة تعزز من الاستدامة، وتوجد مدارس الأبناء على بعد خطوات معدودة من المنزل والمراكز الصحية والثقافية والاجتماعية متوزعة حول الضاحية.
الجدير بالذكر أن الشركة الوطنية للإسكان تعمل على الاستثمار في عدد من المشاريع والضواحي في منطقة مكة المكرمة، حيث توصلت إلى تطوير 4 ضواح عمرانية بمساحات تجاوزت 20 مليون متر مربع وبعدد وحدات تخطى 45 ألف وحدة سكنية متنوعة المساحات والتصاميم وفق معايير عالمية، وذلك في سبيل تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، برفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية إلى 70 %.

الهيئة العامة للعقار تزيل 8067 إعلانًا عقاريًا للتحقق من امتثالها للنظام

نفّذت الهيئة العامة للعقار بمشاركة وزارة الداخلية ووزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية خلال شهر فبراير الماضي من العام الجاري، 31 جولة رقابية استهدفت زيارة 8354 منشأة عقارية شملتْ: منطقة الرياض والمنطقة الشرقية ومنطقة مكة المكرمة بهدف ضمان الامتثال للتشريعات العقارية بشكل عام وبنظام الوساطة العقارية على وجه الخصوص.

وأوضحتْ الهيئة العامة للعقار أنّ العمل الميداني هو أحد المسارات التي تعمل عليها بالشراكة مع الجهات المعنية، وفيما يتعلق بمسار البلاغات فإنَّ إجمالي البلاغات التي تلقتها الهيئة 680 بلاغاً عبر قنواتها المختلفة تم التعامل معها ومعاجلتها، كما بلغ عدد الإعلانات العقارية التي تم مسحها للتحقق من امتثالها للنظام عبر المسار الإلكتروني أكثر من 8067 إعلانًا عقاريًا.

اقتصادي / “الإحصاء” تصدر إحصاءات الاستثمار الأجنبي المباشر خلال الربع الرابع لعام 2023 م

الرياض 18 رمضان 1445 هـ الموافق 28 مارس 2024 م واس
بلغت قيمة صافي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر في المملكة خلال الربع الرابع من عام 2023 م 13 مليار ريال سعودي وذلك بارتفاع تجاوز 16 % مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه ، وذلك وفقاً لنشرة الاستثمار الأجنبي المباشر للربع الرابع 2023 م من الهيئة العامة للإحصاء .
وأظهرت نتائج النشرة أن قيمة تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر الداخلة إلى اقتصاد المملكة بلغت 19مليار ريال سعودي ، وذلك بارتفاع قدره 16,6% مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه والذي بلغت قيمته 16 مليار ريال سعودي .
وأفادت نتائج النشرة أن قيمة تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر الخارجة من اقتصاد المملكة نحو 6 مليارات ريال سعودي ، وذلك بارتفاع قدره 17.6% مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه والذي بلغت قيمته 5 مليارات ريال سعودي

اقتصادي / المملكة تشهد 3 سنوات متتالية من النمو في استثمارات الملكية الخاصة برقم قياسي جديد بلغ 15 مليار ريال

الثلاثاء 1445/09/16

الرياض 16 رمضان 1445 هـ الموافق 26 مارس 2024 م واس
كشف “تقرير الملكية الخاصة في المملكة العربية السعودية” أن المملكة شهدت طفرة ملحوظة في نشاط الملكية الخاصة على مدى السنوات الخمس الماضية، حيث وصلت إلى رقم قياسي جديد في عام 2023 بلغ 15 مليار ريال (قرابة 4 مليارات دولار).
وأكد التقرير الصادر اليوم عن MAGNiTT، منصة بيانات الاستثمار في الشركات، وبرعاية من SVC، أن نشاط الملكية الخاصة في المملكة أظهر نمواً ثابتاً منذ عام 2020، حيث شهد ارتفاعاً كبيراً بمقدار 3.7 أضعاف في عام 2021 وقفز أكثر في عام 2022 إلى 5.9 أضعاف مستواه في عام 2021.
وشهد توزّع صفقات الملكية الخاصة تحولات كبيرة، لا سيما مع التركيز الواضح على صفقات الاستحواذ، التي شهدت زيادة ملحوظة بمقدار 20 نقطة مئوية في حصتها من الإجمالي بين عامي 2020 و2023، بينما شهدت صفقات استثمار الملكية الخاصة لمرحلة النمو في الوقت نفسه ارتفاعاً بمقدار نقطتين مئويتين خلال نفس الفترة.
وعلى مدار السنوات الـ5 الماضية، هيمنت صفقات الاستحواذ على المشهد الاستثماري للملكية الخاصة، حيث استحوذت على متوسط 80% من إجمالي استثمارات الملكية الخاصة.
ويؤكد هذا المسار على الديناميكية المتطورة والأهمية المتزايدة للملكية الخاصة ضمن المنظومة المالية في المملكة، مما يعكس التحول الإستراتيجي في الاستثمار.
وبيّن التقرير أن نشاط الملكية الخاصة في المملكة اتسم بتنوع كبير في الصفقات وتركيز في قطاعات محددة على مدى السنوات الـ5 الماضية، حيث برز قطاع الأغذية والمشروبات بصفته أكثر القطاعات تداولاً ضمن قطاع الملكية الخاصة بين عامي 2019 و2023، فيما احتل قطاع الصناعة المركز الأول من حيث إجمالي استثمارات الملكية الخاصة، حيث استحوذ على 46% منها خلال هذه الفترة.
وقال معالي الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة SVC الدكتور نبيل بن عبدالقادر كوشك: “بعد إطلاق تقرير الاستثمار الجريء في المملكة العربية السعودية لعام 2023، نكشف النقاب عن تقرير الملكية الخاصة الأول من نوعه الذي يغطي تطور الملكية الخاصة في المملكة على مدى السنوات الـ5 الماضية ويحدد مسار نموها الواعد. ويمثل هذا التقرير علامة بارزة في التزامنا بتقديم رؤى قيمة والمساهمة في فهم المشهد الاستثماري المتطور في المملكة”.
وأضاف: “إلى جانب التزامنا بتطوير منظومة الاستثمار الجريء، كما ورد في تقرير الاستثمار الجريء في المملكة العربية السعودية لعام 2023 الذي أصدرته MAGNiTT برعاية SVC، فإننا في SVC نواصل التزامنا الثابت بتطوير الجوانب المتنوعة لمنظومة رأس المال الخاص في المملكة العربية السعودية بشكل فعال. ويتجلى ذلك من خلال إطلاق البرامج والمنتجات الاستثمارية المناسبة، التي تم تصميمها بدقة بناءً على تحليل شامل لمتطلبات المنظومة تتوافق مع نماذج العمل التي أثبتت جدواها على المستويين الإقليمي والعالمي”.
// انتهى //
23:44 ت مـ
0223

خطوات فتح حساب ضمان المساهمات العقارية

نشرت الجريدة الرسمية “أم القرى”، في عددها الصادر، يوم الجمعة الماضي، ضوابط حساب الضمان للمساهمات العقارية، الصادرة بقرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (ق/م/إ/هـ/2 /2024/ت) وتاريخ 18 /07/ 1445هـ.

ووفقًا لما نشرته جريدة أم القري فإن المادة الثانية من هذه الضوابط توضح آلية فتح حساب ضمان المساهمات العقارية وفق الآتي:

المادة الثالثة:
1- يفتح حساب الضمان (بالريال السعودي) باسم المساهمة العقارية بناءً على طلب المرخص له وذلك بعد الحصول على الترخيص.
2- يُنشأ حساب ضمان واحد رئيس باسم المساهمة العقارية بموجب اتفاق كتابي بين المرخص له وأمين الحساب؛ لإيداع وإدارة أموال المساهمة العقارية.
3- تُفتح حسابات فرعية مرتبطة بالحساب الرئيس الخاص بالمساهمة العقارية وفق الآتي:
أ- حساب الاحتياطي لأغراض مواجهة أي مصاريف غير متوقعة للمساهمة العقارية وفق الأحكام المنصوص عليها في نظام المساهمات العقارية ولائحته التنفيذية.
ب- حساب الإيرادات لأغراض إيداع الناتج عن عملية بيع أصول المساهمة أو تصفيتها.
ج- أي حسابات فرعية أخرى لغرض المشروع، على سبيل المثال: حساب التمويل.
4- يجب أن تضمن اتفاقية فتح حساب الضمان بين المرخص له وأمين الحساب التزام المرخص له بعدم الصرف من الحساب إلا للأغراض الخاصة بالمساهمة العقارية المحددة فقط، وشروط وإجراءات الصرف من حساب الضمان بما يتفق مع هذه الضوابط والاتفاقيات أو العقود الموقعة بين المرخص له وكل من أمين الحساب والاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني.
5- تعهد خطي من المرخص له بالموافقة على تعديل الاتفاقية الموقعة بينه وبين أمين الحساب في حال صدور أو تعديل أي أنظمة أو لوائح أو قرارات ذات علاقة.

وسوم : القطاع العقاريالمساهمات العقاريةالهيئة العامة للعقارحساب ضمان المساهمات العقاريةنظام المساهمات العقارية

هيئة فنون العمارة والتصميم تُطلق “جائزة مرسم التصميم” لمشاريع التخرج

أطلقت هيئة فنون العمارة والتصميم “جائزة مَرسم التصميم”؛ لتحتفي من خلالها بمشاريع التخرج المتميزة لمرحلة البكالوريوس ضمن تخصصات العمارة والتصميم للطلاب والطالبات السعوديين في الجامعات والكليات داخل وخارج المملكة، ولغير سعوديين داخل المملكة، وتشمل كلاً من المتوقع تخرجهم خلال العام الدراسي الحالي ومن تخرجوا خلال الأعوام الأكاديمية الثلاثة السابقة.

وتأتي “جائزة مَرسم التصميم” ضمن مساعي هيئة فنون العمارة والتصميم في اكتشاف المواهب، وتحفيز المبدعين ضمن مجالاتها المتنوعة، وذلك في إطار الجهود التطويرية الكبرى التي تقودها الهيئة في مختلف قطاعتها الفرعية

وتعد هذه الجائزة جزءاً من مبادرة المسابقات والجوائز، إحدى المبادرات الإستراتيجية لهيئة فنون العمارة والتصميم. وتستهدف الجائزة مشاريع التخرج المتميزة في التخصصات الأكاديمية للعمارة والتصميم وتشمل: العمارة، عمارة البيئة، التصميم والتخطيط الحضري، التصميم الداخلي، التصميم الصناعي والتصميم الجرافيكي.

وتهدف الجائزة للتعريف بمشاريع التخرج المتميزة في التخصصات الأكاديمية للعمارة والتصميم، وتعزيز التنافس بين طلاب العمارة والتصميم؛ لرفع جودة المشاريع في القطاع، إلى جانب إتاحة الفرص للطلاب من خلال التعاون والتواصل في المجال، وتعزيز أهمية مخرجاتهم، ودعم وتطوير الطلاب والمهنيين الناشئين في هذا المجال.

تستقبل الهيئة المشاركات حتى تاريخ 30 يونيو 2024، من خلال الموقع الإلكتروني للجائزة عبر الرابط التالي :https://engage.moc.gov.sa/almarsam#stage-1431

يتم تقييم المشاركات في الجائزة وفقاً لعدة ركائز ومعايير، وهي: الإبداع في التصميم، الجدوى وسهولة التطبيق، الابتكار في الفكرة، الأثر الاجتماعي، جودة العرض وتحقيق الاستدامة.

كما تسعى هيئة فنون العمارة والتصميم لتقديم الدعم، والتطوير لمخرجات الجائزة من خلال عرض أفضل المشاريع في معرض مصاحب تُقدم فيه العديد من الفرص الوظيفية والتواصل مع أصحاب المصلحة والاختصاص في المجال.

وسوم : هيئة فنون العمارة والتصميم

سياحة الشركات و الاعمال في الرياض ترتقي باداء قطاع الضيافة بالمملكة العربية السعودية في الربع الثالث من عام 2023 ، صرحت سي بي آر إي

أصدرت سي بي آر إي تقرير الربع الثالث من عام 2023 الخاص بقطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية

أصدرت سي بي آر إي تقرير الربع الثالث من عام 2023 الخاص بقطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية

سياحة الشركات و الاعمال في الرياض ترتقي بأداء قطاع الضيافة بالمملكة العربية السعودية في الربع الثالث من2023


شهد قطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية، على أساس سنوي مقارن في سبتمبر 2023 تحسينات موحدة في مؤشرات الأداء الرئيسية. وخلال هذه الفترة، ارتفع متوسط مُعدّل الإشغال بمقدار 5,9 نقاط مئوية، وقد رافق ذلك زيادة قدرها 18.4% في متوسط السعر اليومي وزيادة قدرها 31.2% في الإيرادات لكل غرفة متاحة. هذا المستوى القوي من الأداء يعني أن هذه المؤشرات
الآن، في معظم الحالات، قد زادت زيادة وافرة عن المستويات التي كانت عليها في عام 2019. في العام حتى سبتمبر 2023 مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2019، رأينا المملكة العربية السعودية تسجل زيادة بنسبة 1.2 نقطة مئوية في متوسط مستويات الإشغال، وزيادة بنسبة 9.6% في متوسط السعر اليومي، وزيادة بنسبة 11.8% في الإيرادات لكل غرفة متاحة.

وعلى مستوى المدينة، على أساس سنوي مقارن في سبتمبر 2023، في جدة، نما متوسط الإشغال بنسبة 7.3 نقطة مئوية، بينما انخفض متوسط السعر اليومي بنسبة 0.1%، مما أدى إلى زيادة الإيرادات لكل غرفة متاحة في جدة بنسبة 12.7%. وخلال هذه الفترة، ارتفع متوسط مُعدّل الإشغال في الخبر بنسبة 7.7 نقطة مئوية، بينما انخفض متوسط السعر اليومي بنسبة 4.9% مما أدى إلى تحسن بنسبة 9.0% في الإيرادات لكل غرفة متاحة. في الرياض، شهد متوسط الإشغال ارتفاعًا بنسبة 3.1 نقطة مئوية مع تحسّن متوسط السعر اليومي بنسبة 13.1%، وبلغت ذروته في نمو الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 19.1% في العاصمة. كان أداء كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة ثابتًا حيث اختتما المواسم الدينية التي تشهد ذروة الإشغال. شهد متوسط مُعدّل الإشغال في المدينة المنورة زيادة قدرها 10.1 نقطة مئوية، حيث سجل متوسط السعر اليومي ارتفاعًا بنسبة 38.1%؛ ما أدى إلى تحسن الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 60.8%. وبالنسبة لمكة المكرمة، كان متوسط مُعدّل الإشغال أكبر بمقدار 5.9 نقطة مئوية، وارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 27.2% على أساس سنوي مقارن في العام حتى سبتمبر 2023؛ ما أدى إلى تسجيل الإيرادات لكل غرفة متاحة مُعدّل نمو قوي قدره 40.6%.

https://www.cbre.sa/ar-sa/insights#%D9%86%D8%B8%D8%B1%D9%87-%D8%B9%D8%A7%D9%85%D9%87

أسعار الشقق في الرياض ترتفع 10.7% خلال الربع الرابع من 2023

كشف تقرير سوق العقارات لشركة “CBRE” السعودية في الربع الرابع من العام الماضي 2023، ارتفاع متوسط أسعار الشقق في الرياض والدمام والخُبر بنسبة 10.7% و1.8% و2.0% في الربع الرابع من عام 2023. في حين كان متوسط أسعار الشقق في الرياض الأعلى بقيمة 4,834 ريالًا سعوديًا للمتر المربع.

وفي فترة الاثني عشر شهرًا حتى الربع الرابع من عام 2023، زاد متوسط أسعار الفلل في الرياض وجدة والخُبر والدمام بنسبة 5.5% و4.8% و1.1% و0.3%.
وبحسب تقرير سوق العقارات لشركة “CBRE” السعودية الذي نشرته على موقعها الإلكتروني على شبكة الإنترنت، سجلت الفلل في جدة والرياض أعلى متوسط أسعار بلغ 5,723 ريالًا سعوديًا و5,763 ريالًا سعوديًا للمتر المربع على التوالي.

وفي سوق إيجارات المكاتب، أظهر تقرير سوق العقارات لشركة “CBRE”عن ارتفاع متوسط الإيجار لمكاتب الفئة “أ” بالرياض بنسبة 13.0% سنويًا ليصل إلى 1,933 ريال سعودي للمتر المربع.

وأوضح التقرير أن شهدت مكاتب الفئة “أ” في جدة شهدت تحسنًا سنويًا في متوسط سعر الإيجار بنسبة 19.7% ليصل إلى 1,406 ريالًا سعوديًا للمتر المربع.

وفي الخُبر، بلغ متوسط سعر الإيجار للمكاتب من الفئة “أ” 1,110 ريالًا سعوديًا في السنة حتى الربع الرابع من عام 2023 مما يُظهر ارتفاعًا بنسبة 7.2%.

وفي الربع الرابع من عام 2023، ارتفع متوسط الإيجارات في قطاع الصناعة والخدمات اللوجستية بالرياض والخُبر بنسبة 17.6% و17.8%.

كذلك سجل قطاع الضيافة بالمملكة العربية السعودية تحسنًا في متوسط الإشغال بنسبة 4.7%، وزاد السعر اليومي بنسبة 16.5%، مما أدى إلى ارتفاع الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 26.0%.

وفي جدة، شهد متوسط الإشغال قفزة بنسبة 7.0% اقترن بنمو نسبته 0.4% في متوسط السعر اليومي مما أدى إلى ارتفاع الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 12.9%.

كما حققت الرياض زيادة بنسبة 3.1 نقطة مئوية في متوسط الإشغال فيها، بينما ارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 17.5% مما أدى إلى زيادة في الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 23.5%.

ضوابط وشروط نزع ملكية العقارات وآلية حساب تعويضات الملاك

شفت وزير المالية محمد الجدعان خلال لقائه في بودكاست سقراط، عن ضوابط نزع ملكية العقارات وطريقة حساب التعويضات للملاك الذين نزعت ملكيتهم.

وقال الجدعان خلال لقاء له مع بودكاست سقراط:، إن نزع الملكية هو استثناء من أصل احترام الملكية لدينا في النظام أو عند الدول الأخرى، حيث أن النظام الأساسي يحترم الملكية الخاصة ولا تنزع إلا لمصلحة عامة التي تقدم على الخاصة ولكن يجب أن يكون هناك تعويض مجزي.

وأضاف : في تعديل نظام نزع الملكية تقرر أن يكون التقييم من قبل مقيمين معتمدين، مشيرًا إلى أن هذا التقييم مهم جدًا للعدالة للمنزوع ملكيته وللمال العام، كما أنه تقرر أن تكون هناك زيادة على القيمة السوقية بنسبة 20% تضاف على نزع الملكية كإرضاء للمنزوع ملكيته. لافتاً إلى تعديل جديد بنظام نزع الملكية بحيث تم تحديد مدد واضحة لعمليات النزع والدفع والتعويض.

وفيما يتعلق بشكاوى المواطنين المنزوعة ملكياتهم في حي الخزامى والدرعية وعشوائيات جدة، أوضح وزير المالية، أنه في آخر 4 أشهر تم الانتهاء من 70% من مدفوعات جدة، والميزانيات مخصصة والعائق سابقًا كان من الحكومة ولكن الجزء الأساسي الآن قدرة المنزوع ملكيته على إنهاء أوراقه وفواتير الخدمات الكهرباء والمياه وغيره.

نزع ملكية العقارات

مباحثات لإنشاء بنك للأوقاف في السعودية لمواجهة مشكلات التمويل

‏راجس الدوسري ⁦‪@rajisalshrafi‬⁩ المشرف العام على مركز الأوقاف في غرفة الرياض :

‏ المباحثات تتم حاليا مع البنك المركزي ساما لاستحداث البنك ضمن حزمة حلول مطروحة لحل مشكلات تمويل المشاريع الوقفية

تجري في السعودية مباحثات لإنشاء بنك للأوقاف في مسعى لتذليل العقبات التمويلية، والنهوض بالقطاع.

وكشف لـ”الاقتصادية” راجس الشرافي المشرف العام على مركز الأوقاف في غرفة الرياض، أن المباحثات تتم مع البنك المركزي “ساما” لاستحداث بنك للأوقاف، وهي ضمن حزمة حلول مطروحة لحل مشكلات تمويل المشاريع في القطاع.

لكن الشرافي اعتبر – في تصريحات على هامش لقاء الحلول والتحديات التمويلية والاستثمارية في قطاع الأوقاف أمس – فكرة إنشاء بنك مختص للأوقاف في غاية الأهمية، وهي لا تزال تواجه تحديات.

وخرج اللقاء بعدد من التوصيات تمثلت في التركيز على تقوية العلاقة بين القطاع المالي والاستثماري والوقفي، لتمكين الأوقاف التي تنبثق من مقاصد الشريعة وضرورياتها الخمس، وحماية البيئة ومواءمتها مع التوجهات الاستراتيجية للواقف.

وتهدف التوصيات إلى تمكين عدد أكبر من الكيانات المتخصصة استثماريا وماليا، وإصدار لائحة شاملة للأوقاف المتعثرة والمتعطلة والمجهولة، وتعزيز الابتكار في المنتجات والحلول الملائمة عن طريق الكيانات المالية، وبيوت الخبرة الاستثمارية كعقد الصكوك الوقفية المتنوعة، وتنمية غلة الأوقاف المحلية عن طريق الصناديق الاستثمارية الوقفية وغيرها من التبرعات الدولية، إضافة إلى تطوير المعايير حسب المجالس الدولية في المالية الاسلامية.

وتطرقت التوصيات إلى إنشاء مجالس متخصصة تخدم التكامل والتعاضد بين الأوقاف والكيانات المالية والاستثمارية حسب حجمها، وبحسب نطاقها الجغرافي

“هيئة العقار”: 20 يوما وتنتهي فترة تسجيل العقارات في 56 حيا بمدن الرياض والدمام والمدينة المنورة

“هيئة العقار”: 20 يوما وتنتهي فترة تسجيل العقارات في 56 حيا بمدن الرياض والدمام والمدينة المنورة

 الجمعة 8 مارس 2024

 واس: الرياض

دعتْ الهيئةُ العامة للعقار ملاَّكَ العقارات في 56 حيا بمدن: الرياض، الدمام، والمدينة المنورة، لتسجيل عقاراتهم في السجل العقاري، قبل انتهاء مدة التسجيل المقررة في هذه الأحياء، التي تنتهي الخميس 18 رمضان 1445هــ، الموافق 28 مارس 2024.
وأكّدت الهيئة أنَّ التسجيل الأول للعقارات في هذه الأحياء مجاني، من خلال منصة السجل العقاري الإلكترونية ، حيث يتعين على ملاك العقارات السكنية والتجارية وغيرها في الأحياء تقديم طلب التسجيل العيني الأول، مرفقاً به المستندات المثبتة للعقار (صك إلكتروني صادر من وزارة العدل مُكتمل البيانات مستوفٍ لشروط الملكية، وهوية سارية، ووكالة في حال كان مقدم الطلب وكيلا عن المالك).
وبيّنت أنَّ الأحياء تعد ضمن نطاق المرحلة الثالثة في أعمال السجل العقاري وتضم أكثر من 450 ألف قطعة عقارية في (54) حيًا بمدينة الرياض، هي: حي الملك سلمان، البساتين، التضامن، الزاهر، الرسالة، الراية، العلا، المشرق، الخير، العارض، النرجس، القيروان، الياسمين، الملقا، الصحافة، الندى، الربيع، العقيق، حطين، النخيل، المحمدية، الملك فهد، الورود، الرحمانية، الرائد، جامعة الملك سعود، المرسلات، المغرزات، النزهة، الملك عبدالله، الروضة، القدس، الحمراء، الشهداء، قرطبة، جامعة الإمام محمد بن
سعود، الأندلس، الملك فيصل، غرناطة، النهضة، الخليج، إشبيلية، اليرموك، المونسية، المعيزيلة، القادسية، لبن، العريجاء الأوسط، العريجاء الغربي، ظهرة البديعة، الزهرة، السويدي الغربي، العوالي، والحزم، إضافة إلى حي الشعلة بمدينة الدمام، وحي العاقول في المدينة المنورة.
وأوضحت الهيئة أنَّ انتهاء مدة التسجيل في هذه الأحياء يترتب عليها عدم قدرة مُلاك العقارات من إجراء التصرفات العقارية كالبيع والاستثمار لعقاراتهم في الحي ذاته في حال عدم تسجيلها، ويعد التصرف بها معلقًا لحين التسجيل، الذي سيترتب عليه بعد غرامات مالية – ليتم تسجيلها – تحددها لجنة خاصة للنظر فيها بحسب سبب التأخير عن التسجيل في الوقت المحدد، بحسب ما جاء في نظام التسجيل العيني للعقار.

“الوطنية للإسكان” توقع 7 اتفاقيات جديدة وتطلق أحدث مشاريعها في “مجتمع السدن

واس: جدة

أطلق إيهاب الحشاني نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية للإسكان، أحدث المجتمعات العمرانية للوطنية للإسكان NHC في مدينة جدة “مجتمع السدن”، وشهد توقيع اتفاقيات لسبعة مشاريع جديدة في المجتمع، بحضور محمد البطي الرئيس التنفيذي للشركة.
وأعلنت NHC عن إطلاق ثلاثة مشاريع سكنية في أحدث مجتمعاتها العمرانية في محافظة جدة “مجتمع السدن”، التي تأتي ضمن سلسلة من المجتمعات العمرانية التي تطورها الشركة بالشراكة مع نخبة من المطورين العقاريين، لتسهم في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن، وتوفر مفهوما جديدا للسكن ضمن مرافق وخدمات متكاملة تتسم بجودة الحياة لجميع شرائح المجتمع.
ويأتي المشروع الأول “نساج السدن” بالشراكة مع شركة رتال للتطوير العمراني، وعلى مساحة تتخطى 200 ألف متر مربع، ليوفر 803 وحدات سكنية من نوع فيلا وتاون هاوس بمساحات متنوعة تراوح ما بين 238 و258 مترا مربعا وبتصاميم عصرية تلبي احتياجات الأسر السعودية.
كما يمتد المشروع الثاني “سهيل جاردن” على مساحة إجمالية تقدر بـ 126 ألف متر مربع، موفرا 519 وحدة سكنية بتصاميم راقية ومساحات رحبة تراوح ما بين 242 و303 أمتار مربعة، ضمن بيئة متكاملة ترتقي بالتطلعات وتلبي الاحتياجات، بالشراكة مع شركة مكيون مطورون عمرانيون.
ويقع المشروع الثالث “دار السدن” على مساحة إجمالية تتجاوز 100 ألف متر مربع موفرا 438 وحدة سكنية بتصاميم مميزة ومساحات متنوعة تراوح بين 278 و314 مترا مربعا، ليقدم خيارات سكنية بثلاثة نماذج مطورة وفق أعلى معايير الجودة، بالشراكة مع شركة ليدار للاستثمار.

الهيئة العامة للعقار تعلن عن تحديث جديد في منصة الوساطة العقارية

أعلنت الهيئة العامة للعقار اليوم عن تحديث جديد في منصة الوساطة العقارية يدور حول خدمة الخرائط الرقمية.

وقالت الهيئة في إنفوجراف نشرته على حسابها بموقع التواصل الاجتماعي “إكس”، إن التحديث الجديد حول خدمة الخرائط الرقمية وهي خدمة تتيح للمستخدمين تحديد العنوان باستخدام الخريطة الرقمية بكل سهولة وبكل دقة كذلك من بعد تحديد البيانات الأساسية مثل المنطقة والمدينة والحي ومن ثم تحديد الموقع من خلال خاصية التكبير والتصغير ليظهر الموقع على الخريطة الرقمية مع ملاحظة أن هذه الخدمة متوفرة ومتاحة للوسيط عند إنشاء العقد وإنشاء الإعلان وكذلك للمستخدم عند تحديد عنوان شخص أو منشأة في الملف الشخصي

منصة إيجار توضح خطوات تحويل مبلغ الإيجار للمستفيد

أوضحت منصة إيجار، خطوات تحويل مبلغ الإيجار للمستفيد عبر المنصة, وذلك ردًا على ستفسار أحد المتابعين ورد إليها عبر حسابها بموقع التواصل الاجتماعي “إكس”.

وأوضحت المنصة في ردها على سؤال المتابع بالقول: “يتم التحويل على الآيبان المضاف في العقد في حال تعذر ذلك يتم التحويل إلى المحفظة”.

وبحسب ما أوردته المنصة، فإن خطوات تحويل مبلغ الإيجار للمستفيد عبر منصة إيجار هي كالآتي:

• الإنتقال إلى منصة إيجار الإلكترونية على شبكة الإنترنت.
• التوجه إلى بوابة تسجيل الدخول وذلك عن طريق اسم المستخدم ورقم الهوية وكلمة المرور.
• التوجه إلى أيقونة عرض الفواتير المتواجد في بوابة القائمة المالية.
• النقر على العقد وبعد ذلك النقر على خدمة إجراء سداد الدفعة.
• ستظهر نافذة للمستخدم تفيد قيمة المبلغ المالي الذي يجب سداده.
• يتم إدراج قيمة المبلغ ثم يتم النقر على تأكيد.
• يتم تدوين البيانات الخاصة ببطاقة الإئتمان ومن ثم يتم النقر على ادفع الآن، أو يتم الدفع عن طريق آبل باي.

وكان أحد المتابعين قد ارسل سؤال لمنصة إيجار قال فيه “هل يتم تحويل مبلغ الإيجار على حسابي البنكي أم على المحفظة؟”.

أوضحت منصة إيجار، 5 خطوات من خلالها يستطيع استرداد المبالغ المالية في إيجار، وذلك عبر إنفوجراف توضيحي نشرته على حسابها بموقع التواصل الاجتماعي “إكس”.

خطوات استرداد المبالغ المالية في إيجار

• قم بالضغط على لوحة المعلومات في إيجار واختر منها الرصيد ثم المحفظة.
• بعد اختيار المحفظة اضغط على استرداد.
• ثم قم بتحديد المبلغ المراد ورقم حساب الايبان ثم استرداد.
• بعد التأكيد من البيانات
• بالأخير إدخال رمز التحقق المرسل لك ثم اضغط على تحقق.

الشؤون البلدية: 9 أيام على انتهاء المهلة التصحيحية لإصدار “شهادة امتثال المباني”

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، عن قُرب انتهاء المهلة التصحيحية لإصدار “شهادة امتثال المباني”، التي تضمن التزام ملاك المباني الواقعة على الشوارع المستهدفة وأصحاب حق الانتفاع، بمعالجة وخلو مبانيهم من عناصر التشوه البصري، لتوفير بيئة عمرانية صحية ومستدامة والارتقاء بالمشهد الحضري في المدن السعودية وتحسين جودة الحياة.

شهادة امتثال المباني 

وأوضحت الوزارة أن المهلة التصحيحية لمعالجة المخالفات المتعلقة بإصدار شهادة امتثال المباني تنتهي بتاريخ 16 فبراير الجاري، لتصبح إلزامية بعدها على جميع المباني الواقعة ضمن الطرق المحددة في الخريطة التفاعلية لشهادة الامتثال في “تطبيق بلدي”، مشيرة إلى أن دليل إجراءات “شهادة امتثال المباني” يتضمن 19 مخالفة يشترط خلو المباني منها لإصدار الشهادة.

وتتضمن المخالفات – بحسب دليل إجراءات شهادة امتثال المباني-؛ عدم تنفيذ المنحدر الجانبي أو ممر الوصول الجانبي للأشخاص ذوي الإعاقة، وفق دليل معايير الوصول الشامل للمنشآت، بالإضافة إلى وجود وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية ظاهرة في واجهة المبنى المطل على الشارع المستهدف.

كما تتضمن تعديل استخدام المواقف المعتمدة في قبو المبنى وفق الترخيص الصادر له من الأمانة أو البلدية، وتغطية الشرفات دون الحصول على التراخيص اللازمة، ووجود حواجز مشوهة – حديد أو شينكو – على سور الارتداد أو السطح، وعدم تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية وسليمة وفق الاشتراطات البلدية، وكذلك وجود أرصفة منفذة من قبل مالك المبنى أو مالك حق الانتفاع به متهالكة أو غير مكتملة من جهة الشارع التجاري.

وتشمل المخالفات أيضا وجود ملصقات إعلانية قديمة أو متهالكة أو كتابات مخالفة أو وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات أو على واجهة المبنى المطل على الشارع التجاري، وكذلك وجود تشققات أو تلف دهانات أو “صدأ” على المواد المعدنية بإجمالي مساحة تزيد عن متر مربع، أو وجود أسوار متهالكة أو غير مكتملة أو مظلات أو هناجر خارج حدود الملكية.

فيما تشمل المخالفات وضع المداخن على واجهة المبنى وليس من الجانب، أو أن يتجاوز ارتفاعها عن البناء أكثر من مترين، وعدم مطابقة اللوحات التجارية الخاصة بالمحال للاشتراطات البلدية، أو وجود مخلفات ومواد بناء تعيق الحركة على الرصيف الخاص بالمبنى، وكذلك وجود لوحات إعلانية لمحال تجارية مغلقة بتراخيص غير سارية أو منتهية، أو وجود الأساسات الحديدية لتثبيت اللوحات المزالة.

الشؤون البلدية: 9 أيام على انتهاء المهلة التصحيحية لإصدار “شهادة امتثال المباني”

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، عن قُرب انتهاء المهلة التصحيحية لإصدار “شهادة امتثال المباني”، التي تضمن التزام ملاك المباني الواقعة على الشوارع المستهدفة وأصحاب حق الانتفاع، بمعالجة وخلو مبانيهم من عناصر التشوه البصري، لتوفير بيئة عمرانية صحية ومستدامة والارتقاء بالمشهد الحضري في المدن السعودية وتحسين جودة الحياة.

شهادة امتثال المباني 

وأوضحت الوزارة أن المهلة التصحيحية لمعالجة المخالفات المتعلقة بإصدار شهادة امتثال المباني تنتهي بتاريخ 16 فبراير الجاري، لتصبح إلزامية بعدها على جميع المباني الواقعة ضمن الطرق المحددة في الخريطة التفاعلية لشهادة الامتثال في “تطبيق بلدي”، مشيرة إلى أن دليل إجراءات “شهادة امتثال المباني” يتضمن 19 مخالفة يشترط خلو المباني منها لإصدار الشهادة.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

وتتضمن المخالفات – بحسب دليل إجراءات شهادة امتثال المباني-؛ عدم تنفيذ المنحدر الجانبي أو ممر الوصول الجانبي للأشخاص ذوي الإعاقة، وفق دليل معايير الوصول الشامل للمنشآت، بالإضافة إلى وجود وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية ظاهرة في واجهة المبنى المطل على الشارع المستهدف.

كما تتضمن تعديل استخدام المواقف المعتمدة في قبو المبنى وفق الترخيص الصادر له من الأمانة أو البلدية، وتغطية الشرفات دون الحصول على التراخيص اللازمة، ووجود حواجز مشوهة – حديد أو شينكو – على سور الارتداد أو السطح، وعدم تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية وسليمة وفق الاشتراطات البلدية، وكذلك وجود أرصفة منفذة من قبل مالك المبنى أو مالك حق الانتفاع به متهالكة أو غير مكتملة من جهة الشارع التجاري.

وتشمل المخالفات أيضا وجود ملصقات إعلانية قديمة أو متهالكة أو كتابات مخالفة أو وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات أو على واجهة المبنى المطل على الشارع التجاري، وكذلك وجود تشققات أو تلف دهانات أو “صدأ” على المواد المعدنية بإجمالي مساحة تزيد عن متر مربع، أو وجود أسوار متهالكة أو غير مكتملة أو مظلات أو هناجر خارج حدود الملكية.

فيما تشمل المخالفات وضع المداخن على واجهة المبنى وليس من الجانب، أو أن يتجاوز ارتفاعها عن البناء أكثر من مترين، وعدم مطابقة اللوحات التجارية الخاصة بالمحال للاشتراطات البلدية، أو وجود مخلفات ومواد بناء تعيق الحركة على الرصيف الخاص بالمبنى، وكذلك وجود لوحات إعلانية لمحال تجارية مغلقة بتراخيص غير سارية أو منتهية، أو وجود الأساسات الحديدية لتثبيت اللوحات المزالة.

ودعت الوزارة ملاك المباني الواقعة على الشوارع المستهدفة في جمع مدن المملكة وأصحاب حق الانتفاع، إلى سرعة المبادرة بمعالجة جميع عناصر التشوه البصري وفق دليل إجراءات شهادة امتثال المباني وقبل انتهاء المهلة التصحيحية، إذ يمكن إصدار “شهادة امتثال المباني” أو تقييم امتثال المبنى من خلال تطبيق بلدي عبر الرابط: onelink.to/baladyapp, ويُمكن الاطلاع على دليل إجراءات شهادة امتثال المباني من خلال زيارة الرابط: h

“السعودية للكهرباء” تنتهي من طرح صكوك ثنائية الشريحة بقيمة 2.2 مليار دولار

انتهت الشركة السعودية للكهرباء من طرح شريحة صكوك بأجل استحقاق خمسة أعوام (الشريحة الأولى) وشريحة صكوك بأجل استحقاق عشرة أعوام (الشريحة الثانية) بقيمة إجمالية بلغت 2.2 مليار دولار أمريكي.

وقالت الشركة: إن قيمة الطرح للشريحة الأولى بلغت 800 مليون دولار، في حين بلغت قيمة الشريحة الثانية 1400 مليون دولار، بعدد صكوك 4000 صك للشريحة الأولى، و7000 صك للشريحة الثانية.

ووفقا لبيان للشركة على “تداول”، بلغت القيمة الاسمية للصك 200 ألف دولار، فيما بلغ عائد الصك للشريحة الأولى عائد سنوي ثابت بمعدل 4.942 %، والشريحة الثانية عائد سنوي ثابت بمعدل 5.194 %.
ومن الممكن أن تسترد الصكوك قبل تاريخ استحقاقها وذلك في حالات معينة كما هو مفصل في نشرة الإصدار الأساسية الخاصة بالصكوك.
كما سيتم إدراج الصكوك في سوق لندن للأوراق المالية. ويمكن بيع الصكوك بموجب اللائحة إس (Regulation S) من قانون الأوراق المالية الأمريكي 1993، بصيغته المعدلة.

منتدى صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص يواصل رفع مشاركة الشركات الوطنية في المحتوى المحلي

الرياض، المملكة العربية السعودية، – 06 فبراير 2024

• ​صندوق الاستثمارات العامة يطلق برنامج تمويل المقاولين” لتوفير حلول تمويلية لشركات المقاولات السعودية العاملة مع شركات محفظته
• منح جائزة “مساهمة لخمس شركات وطنية حقّقت أفضل أداء في المحتوى المحلّي خلال عملها مع شركات محفظة الصندوق
• منصة القطاع الخاص قدّمت خلال عام 2023، أكثر من 200 فرصة بقيمة تجاوزت 20 مليار ريال ​

الرياض، المملكة العربية السعودية، 6 فبراير 2024: انطلقت الثلاثاء أعمال النسخة الثانية من “منتدى صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص” في مركز الملك عبد العزيز الدولي للمؤتمرات بمدينة الرياض، والذي ينظّمه صندوق الاستثمارات العامة على مدى يومي 6 – 7 فبراير 2024، بهدف تعزيز التعاون والشراكة مع القطاع الخاص واستعراض الفرص للشركات المحلية في مختلف القطاعات الاستراتيجية.

ويُعد المنتدى الفعالية الأكبر من نوعها للقطاع الخاص في المملكة، وتجري بحضور أكثر من 8000 مشارك، وشهدت جلسات اليوم الأول حضور عدد من أصحاب المعالي الوزراء وكبار المسؤولين من الصندوق، وعدد من الجهات الحكومية، إلى جانب ممثلين عن 80 من شركات محفظة الصندوق، مع ما يزيد عن 100 جناح لشركات الصندوق وعدد من الجهات الحكومية.

وأكد معالي محافظ صندوق الاستثمارات العامة، الأستاذ ياسر بن عثمان الرميان، خلال كلمته الافتتاحية على أهمية المنتدى وما يوفره من فرص لتعزيز التعاون مع القطاع الخاص في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للصندوق الذي يواصل عمله كمحرك للتحول الاقتصادي في المملكة، من خلال تطوير القطاعات الاستراتيجية، وإشراك القطاع الخاص عبر مبادرات تعزز دور القطاع كمستثمر وشريك ومورد.

وأشار الرميان إلى دور صندوق الاستثمارات العامة في دعم تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، وخاصة رفع مساهمة القطاع الخاص في الناتج المحلي الإجمالي إلى 65% بحلول عام 2030. ولفت معاليه إلى دور مشاريع الصندوق وشركات محفظته في صنع الفرص الاستثمارية للقطاع الخاص، حيث بلغت الاستثمارات المباشرة من القطاع الخاص بين بداية العام 2021 وحتى نهاية الربع الثالث من العام 2023 أكثر من 96 مليار ريال.

وخلال فعاليات اليوم الأول، أطلق صندوق الاستثمارات العامة، بالشراكة مع صندوق البنية التحتية الوطني، “برنامج تمويل المقاولين”، وهو مبادرة تهدف لتعزيز قطاع التشييد والبناء المحلي من خلال توفير حلول تمويلية متنوعة ومتخصصة لشركات المقاولات، وتطوير بيئة أعمال فاعلة ومتكاملة وشفافة في القطاع، إلى جانب تقديم مشاريع مصممة بشكل يعزز التدفقات المالية لشركات المقاولات.

كما شهد اليوم الأول من المنتدى تقديم جائزة “مساهمة” للقطاع الخاص، حيث تم تكريم خمس شركات وطنية حقّقت أفضل أداء في المحتوى المحلّي ضمن مختلف القطاعات الاستراتيجية بالتعاون مع الشركات التابعة للصندوق، وهي: “شركة العيوني للاستثمار والمقاولات” و”مجموعة الفنار” و”سيسكو” و”إريسكون” و”شركة مجموعة كابلات الرياض” والتي اختيرت تقديراً لمساهمتها البارزة في المحتوى المحلي خلال عملها مع شركات محفظة الصندوق.

وكان صندوق الاستثمارات العامة قد أطلق عام 2023 منصة القطاع الخاص، لتكون موقعاً جامعاً لشركات القطاع الخاص للتعامل مع الصندوق وشركات محفظته في القطاعات ذات الأولوية، وقدمت المنصة أكثر من 200 فرصة العام الماضي بقيمة تجاوزت 20 مليار ريال.

بهدف تعظيم الأثر الاقتصادي لاستثماراته، أسس الصندوق الإدارة العامة للتنمية الوطنية، التي تسهم في تعزيز مشاركة القطاع الخاص في مشاريع الصندوق وشركات محفظته. كما أسّس الصندوق منذ عام 2017، وحتى الآن 93 شركة، وساهم في استحداث أكثر من 644 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة في مختلف القطاعات الاستراتيجية الواعدة. 

عاجل.. سمو ولي العهد يُعلن إطلاق شركة “آلات” لتسهم في جعل المملكة مركزاً عالميا للإلكترونيات والصناعات المتقدمة. #لصناعة_غد_أفضل #آلات

أعلن صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء رئيس مجلس إدارة صندوق الاستثمارات العامة – حفظه الله -، اليوم تأسيس شركة “#آلات” واحدة من شركات صندوق الاستثمارات العامة لتكون رائداً وطنياً جديداً يسهم في جعل المملكة مركزاً عالمياً للصناعات المستدامة التي تركز على التقنية المتقدمة والإلكترونيات. وتختص “آلات” بتصنيع منتجات تخدم الأسواق المحلية والعالمية، ضمن سبع وحدات أعمال استراتيجية هي الصناعات المتقدمة، وأشباه الموصلات، والأجهزة المنزلية الذكية، والصحة الذكية، والأجهزة الإلكترونية الذكية، والمباني الذكية، والجيل الجديد من البنية التحتية. وتعزم شركة “آلات” التي يرأس مجلس إدارتها سمو ولي العهد، تعزيز قدرات القطاع التقني في المملكة ورفع مساهمته في المحتوى المحلي والاستفادة من وتيرة تطوره المتسارعة وزيادة جاذبيته وقدرته على استحداث الفرص الاستثمارية. كما ستمكّن “آلات” القطاع الخاص عبر الشراكات الاستراتيجية مع الشركات الرائدة في مجال الصناعات المتقدمة والإلكترونيات، الأمر الذي ينمّي منظومة الاقتصاد المحلي والمنطقة ككل. من جهة ثانية ستسهم الشركة في تعزيز التحول في القطاع الصناعي عالمياً عبر بناء شراكات وتقديم حلول صناعية مستدامة تعتمد على مصادر الطاقة النظيفة في المملكة، بما يلبي الطلب التجاري ويواكب احتياجات قطاعات المستقبل والجيل الجديد من التصنيع، ويدعم قوة سلاسل الإمداد المحلية، ويسهم في جعل المملكة مركزاً عالمياً للصناعات الالكترونية المتقدمة. كما ستعمل “آلات” على التصنيع ضمن أكثر من 30 فئة تخدم قطاعات حيوية في مقدمتها الأنظمة الروبوتية، وأنظمة الاتصال، وأجهزة الكمبيوتر المتقدمة، ومنتجات الترفيه الرقمية، والمعدات الثقيلة المتطورة التي تُستخدم في التشييد والبناء والتعدين. الشركة الجديدة من شأنها دفع عجلة الابتكار والتصنيع في المملكة ورفع جهود البحث والتطوير وتوطين الخبرات في قطاعي الصناعة والإلكترونيات عبر تنمية الكفاءات المحلية والارتقاء بجودة الوظائف المحلية، إذ ستعمل على استحداث أكثر من 39 ألف فرصة عمل مباشرة في المملكة، وتصل مساهمتها المباشرة في المنتوج المحلي الإجمالي غير النفطي إلى 35 مليار ريال بحلول عام 2030. إلى ذلك، سوف تركز “آلات” على إتاحة حلول التصنيع المستدامة للشركات العالمية عبر موارد الطاقة النظيفة في المملكة للوصول إلى الحياد الصفري بحلول عام 2060، ومستهدف صندوق الاستثمارات العامة لتحقيق الحياد الصفري بحلول عام 2050 بمشيئة الله، إلى جانب تمكين الشركات الصناعية العالمية من الاستفادة من المزايا التنافسية لاقتصاد المملكة وموقعها الجغرافي الفريد واستثماراتها في القطاع التقني. ويتماشى تأسيس “آلات” مع استراتيجية صندوق الاستثمارات العامة في التوسع في المجالات المرتبطة بالصناعات وسائر قطاعاته ذات الأولوية محلياً، مع تعزيز سلاسل الإمداد المحلية بما يتواكب مع استراتيجيته التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتحقيق النمو المستدام وفق مستهدفات رؤية السعودية 2030. #واس #الرياض 20 رجب 1445 هـ الموافق 01 #فبراير 2024

 أطلقت وزارة العدل، نماذج جديدة لخدمات التوثيق، بهدف تسهيل وتحسين تجربة المستفيدين.

 وأشارت الوزارة إلى أن قائمة نماذج الوثائق الجديدة شملت الوكالة الإلكترونية؛ ووثيقة تملك العقار، بهدف تمكين المستفيد من الحصول على البيانات المطلوبة من الوثيقة بكل وضوح وقراءتها بشكل أسرع، إضافة إلى توحيد النماذج بين الخدمات والمنتجات التوثيقية كافة.

 يذكر أن التحول الرقمي في قطاع التوثيق أسهم بشكل كبير في تيسير الخدمات على المستفيدين، واختصار الوقت والجهد عليهم، إضافة إلى رفع سقف الإنجاز.

البورصة العقارية تعتزم إطلاق منتج يتيح لمالك العقار البيع عن طريق المزايدة

قال أحمد السلمان، المشرف العام على البورصة العقارية، إن البورصة العقارية تعتزم إطلاق منتج جديد يتمكن من خلاله مالك العقار من بيعه عن طريق المزايدة.

وأضاف السلمان في مقابلة مع  قناة”الشرق” أن المنصات العقارية سيتم ربطها بشكل مباشر بالبنوك وجهات التمويل من خلال البورصة العقارية، بما يمكّنها من تقديم منتجاتها وخدماتها المشتركة عبر البورصة.

وأشار إلى أن ذلك يأتي بعد إطلاق الهوية العقارية مؤخراً، والتي ستمكّن من تقديم الخدمات بشكل رقمي، كما أنها تعالج مشكلة ازدواج الصكوك، وتسرّع الإجراءات القضائية.

كما قال إن  تعتزم إطلاق منتج جديد لتوزيع التركات والذي سوف يغير كثيرا في السوق العقارية نظرا لوجود الكثير من الأملاك المجمدة فيها، متوقعا طرح منتجات كبيرة في الفترة القادمة.

وأوضح أن المنصات العقارية سيتم ربطها بشكل مباشر بالبنوك وجهات التمويل العقاري من خلال البورصة العقارية، بما يمكّنها من تقديم منتجاتها وخدماتها المشتركة في المجال العقاري عبر البورصة.

ونوه إلى أنه تمّ إصدار 7 ملايين هوية عقارية مؤقتة وأكثر من 500 ألف هوية نشطة مرتبطة بصك، مشيرًا إلى أن الهوية العقارية تشمل ثلاث مراحل، مؤقتة، ونشطة بعد ربطها بصك، وغير نشطة بعد تغير مساحة الصك بسبب الفرز أو الدمج.

وذكر أن أحوال السوق ورفع أسعار الفائدة قد يؤثران على نمو التمويل العقاري ما يقلل الصفقات في القطاع السكني، متوقعا أن تستمر الصفقات خلال العام الجاري بنفس الوتيرة التي كانت عليها بنهاية 2023، مضيفا أنه مع تقديم الاستثمارات ودخول أساليب جديدة مثل الإقامة المميزة وغيرها سوف يزيد الطلب على العقارات في المملكة.

وزير العدل: رفع الإيقاف والإلغاء عن أكثر من 20 ألف صك عقاري خلال الفترة الماضية

 الثلاثاء

وأوضح وزير العدل في كلمته بمنتدى مستقبل العقار أن أي صك يقع ضمن مخطط معتمد من الجهة المختصة هو صك فعال، بناء على الأمر الملكي الصادر بهذا الشأن قبل 3 سنوات.

معالجة مخالفات بعض الصكوك 

ونوه الدكتور وليد الصمعاني إلى أنه سبق أن صدر التوجيه الكريم بتشكيل فريق لمعالجة بعض الصكوك التي بها مخالفات واقتراح الإجراءات التأديبية أو الجنائية -بحسب الأحوال- ما يضمن معالجة مشكلة كل من بيده صك وهو حسن النية، وعليه تمت معالجة أكثر من 250 مليون متر مربع.

وأشار وزير العدل إلى أن الوزارة بدأت في تطبيق الهوية العقارية، التي تضمن عدم الازدواجية أو التداخل في الصكوك، مشيراً إلى أن عدد الصكوك العقارية الصادرة وفقاً للهوية العقارية بلغ أكثر من 500 ألف صك، فيما تستهدف الوزارة بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تسجيل أكثر من 4 ملايين صك.

ونوه الدكتور الصمعاني في كلمته بمنتدى مستقبل العقار إلى استمرار تطوير منصات التداول عبر البورصة العقارية، خلال العام الجاري 2024، والشراكة مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في العديد من المنتجات.

صك عقاري

ربع ترليون ريال استثمارات الشركة الوطنية للإسكان.. وتستهدف 6 مليارات أخرى

أعلن الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان محمد بن صالح البطي أثتاء مشاركته في منتدى مستقبل العقار عن فتح المجال أمام جميع المواطنين لحجز وشراء الوحدات السكنية في مشاريع الشركة الواقعة في الضواحي والمجتمعات العمرانية دون اشتراط الدعم السكني.

جاء ذلك خلال مشاركته في جلسة حوارية بعنوان ” القطاع العقاري في منطقة الخليج: مستقبل واعد للتحول”، ضمن فعاليات منتدى مستقبل العقار، بمشاركة معالي وزيرة الإسكان والتخطيط العمراني البحرينية آمنة بنت أحمد الرميحي، مبيناً أن الشركة تستهدف ضخ 600 ألف وحدة سكنية بضواحٍ ومجتمعات عُمرانية تتسع لأكثر من مليوني نسمة بحلول 2030، وتطمح من خلالها إلى أن تكون الوجهة الأولى للباحثين عن جودة الحياة.

تطوير مشروعات عمرانية على مساحة تتجاوز 100 مليون م2

وتناول البطي خلال الجلسة رحلة التحوّل التي صنعتها الشركة الوطنية للإسكان في القطاع العقاري، وذلك بتطويرها لمشاريع عمرانية تمتد على مساحة تتجاوز 100 مليون م2، لها دور فاعل في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 ورفع نسبة التملّك بإجمالي عقود بيعية بلغت حتى الآن 62 ألف عقد بقيمة تجاوزت 50 مليار ريال، إلى جانب المستهدف بحلول 2025 الذي ستعمل الشركة من خلاله على ضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية بقيمة تتجاوز ربع تريليون ريال، وهذه الوحدات متاحة لكل شرائح المجتمع.

تحقيق التوازن بين العرض والطلب 

وأوضح أن الشركة تسعى لتحقيق التوازن بين العرض والطلب من خلال العمل على نموذج الشراكة التكاملية مع شركاء محليين وعالميين، مفيداً أن هذا النموذج يتميز بضخ مشاريع عمرانية نوعية بفترة قصيرة وينتج عنه وحدات سكنية أكثر تخدم بها مناطق مختلفة، ما أدى إلى قدرة الشركة على أن يكون متوسط قيمة العقار 825 ألف ريـال في عام 2023 مقارنة ب 940 ألف في عام 2022.

تغيير ثقافة المسكن في المملكة 

وبيّن البطي أن “الوطنية للإسكان” تعمل على تغيير ثقافة المسكن في المملكة من خلال التطوير الشامل للضواحي العمرانية، وبناء نظام حياة متكامل في بيئات حيوية تعزز جودة الحياة، موضحاً احتواءها على جميع المرافق التي تُعنى بتقديم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بالإضافة إلى زيادة المسطحات الخضراء فيها لتصل إلى 10 ملايين م2، ما يجعل نصيب الفرد منها 15 م2.

وأشار إلى أنه وبحسب دراسة أجرتها “الوطنية للإسكان” فإن أغلب العملاء يفضلون السكن في بيئة حيوية متكاملة تتوفّر فيها كافة الخدمات والمرافق الأساسية، كما أن أكثر من 75% من السعوديين مستعدون لاتخاذ قرارات مستدامة لخدمة البيئة، وهذا ما تسعى “الوطنية للإسكان” إلى تحقيقه عبر بناء مجتمعات نموذجية تقود إلى الاستدامة.

كما أوضح البطي أن عام 2024، ستطرح الشركة أكثر من 88 ألف وحدة سكنية في مختلف مناطق المملكة، وستعمل على ضخ العديد من المشاريع الاستثمارية بقيمة تتجاوز 6 مليارات ريال، وتشتمل على أبراج مكتبية وفندقية ومراكز تجارية، وترفيهية، وصحية، وتعليمية، وستكون الأكبر في الشرق الأوسط، مفيداً أن حجم المشاريع التي تعمل عليها الشركة الوطنية للإسكان كبير جدًا، وتعمل مع شركاء نجاح على المستوى المحلي والعالمي، مثل شركة كونيكس، وشركة سيتيك الصينية، ومجموعة طلعت مصطفى، والشركة الإسبانية Urba، وشركة قايا المحدودة.

الشركة الوطنية للإسكان تُدشن برنامج مبادرات “ركائز” وتوقع 6 اتفاقيات

دشَّنت الشركة الوطنية للإسكان NHC برنامج “ركائز” اليوم، ضمن فعاليات منتدى مستقبل العقار 2024، حيث تشمل مشاركة الوطنية للإسكان جناحًا تفاعليًا متعدد الأركان، تستعرض من خلاله أهم برامجها وخططها المستقبلية في قطاع التطوير العقاري، وطرح رؤيتها الإستراتيجية ودورها الرائد في إثراء السوق العقارية، كما تستقبل الراغبين في التعرف على مشاريعها وخططها.

الشركة الوطنية للإسكان 

ويضم برنامج “ركائز” عددًا من المبادرات لدعم وتعزيز المحتوى المحلي في منظومة الإسكان وقطاع التطوير العقاري، وذلك من خلال عدة مبادرات تهدف للمحافظة على المال المنفق داخل المملكة وبناء اقتصاد وطني مستدام، بالإضافة إلى تعزيز الإمكانات المحلية لتعظيم القوة الشرائية الوطنية.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

ويتضمّن البرنامج 4 أهداف تطويرية، تشمل تعزيز الكوادر الوطنية، ودعم المصانع المحلية والمنشآت الصغيرة والمتوسطة، بالإضافة إلى توطين الصناعات وزيادة كفاءة الإنتاج، والتي بدورها ستسهم في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 لتتبوأ المملكة مكانة ريادية على جميع الأصعدة وتكون في مقدمة دول العالم.

دعم المحتوى المحلي وتوطين الصناعات 

وتسعى الوطنية للإسكان من خلال “ركائز”، إلى دعم المحتوى المحلي وتوطين الصناعات، وتحقيق الأهداف الإستراتيجية لبرنامج الإسكان، وذلك عبر برامج ومنصات مثل منصة “مواد”، والتي أسهمت في دعم المحتوى المحلي بأكثر من 137 مستفيدًا من مطورين ومقاولين عقاريين ومزودي خدمة، كما أسهمت في تعزيز المحتوى المحلي وخلق العديد من الفرص الوظيفية في هذا القطاع الحيوي، سواءً بشكل مباشر أو غير مباشر في أعمال ومشروعات الشركة، بالإضافة إلى تقديم برنامج “واعد” لتدريب حديثي التخرج، والذي يسهم في تنمية المواهب المستقبلية وتأهيلها لسوق العمل بشكل احترافي.​

توقيع 6 اتفاقيات على هامش المنتدى 

وعلى هامش منتدى مستقبل العقار، وقعت الوطنية للإسكان 6 اتفاقيات مع عددٍ من الجهات من القطاع الحكومي والخاص بقيمة، حيث وقعت اتفاقية مع “منشآت” والتي تهدف إلى التعاون على دعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة من خلال إنشاء مسار خاص بالبناء والتشييد، ومذكرة تفاهم مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان؛ بهدف التعاون على برنامج توطين لتحقيق إحدى مستهدفات برنامج ركائز في تعزيز الكوادر الوطنية، وصندوق التنمية العقاري لتمويل المطورين؛ وذلك بهدف تقديم التسهيلات التمويلية للمطورين العقاريين، ومصنع الفنار الذي سيركز على تدريب الكوادر الوطنية ونقل المعرفة، بالإضافة إلى توقيع مذكرتي تعاون مع منصة تعميد للتمويل ومجموعة عصام خيري قباني للتعاون على تقديم الحلول التمويلية لشراء مواد البناء وتوفيرها.

الشركة الوطنية للإسكان وركائز

يُشار إلى أن الوطنية للإسكان NHC، هي الرائدة والممكّنة لقطاع التطوير العقاري وأكبر مطور رئيس للضواحي والمجتمعات العمرانية في المملكة، والتي تضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية في 8 ضواحي و6 مجتمعات عمرانية على مساحة أكثر من 120 مليون م2 تتسع لأكثر من مليون مواطن، وتسعى إلى إيجاد حلول لتأمين سلاسل الإمداد بجودة عالية ومواد إنشائية أكثر استدامة، وذلك في إطار حرص الشركة على زيادة المعروض العقاري بخيارات سكنية وفق معايير عالمية، في سبيل تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%.

الحقيل: الموافقة على نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة يزيد المعروض العقاري

رفع معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل الشكر لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولسمو ولي عهده الأمين -حفظهما الله – بمناسبة صدور موافقة مجلس الوزراء على نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة في جلسته التي عقدت أمس.

تطوير البيئة التشريعية

وأكد معاليه أنَّ النظام هو امتداد لمنظومة التشريعات العقارية التي تشرف عليها الهيئة العامة للعقار وتُسهم بشكل فاعل في تطوير البيئة التشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري وتواكب الحراك الاقتصادي والاستثماري في المملكة سيمَّا أنَّ النظام يُعد رافداً تشريعياً هاماً في تمويل المشاريع العقارية للمطورين العقاريين

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

من جهة، وطريقة شرائية تناسب المستفيدين الراغبين في التملك أو الاستئجار بدفعات تناسبهم من جهة أخرى، فضلًا عمَّا يوفره النظام من أدوات وممكنات تهدف إلى تنظيم نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، ورفع مستوى الشفافية والإفصاح في نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، وحماية حقوق جميع أطراف العلاقة التعاقدية، وحوكمة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة وأتمتة جميع إجراءات إصدار التراخيص الخاصة بها ومراحل سير إنشاءها حتى إنهائها.

زيادة المعروض العقاري

وأبانَ بأنَّ النظام يسهم مع بقية التشريعات في زيادة المعروض من المنتجات العقارية مهما كان نوعها، وزيادة أساليب التمويل للمطورين العقاريين والقنوات الاستثمارية للراغبين في الاستثمار، وتعزيز ثقة المستثمرين في قطاع التطوير العقاري في المملكة، وخلق فرص استثمارية واعدة للمنشآت العقارية في سوق التطوير العقاري كما يسهم في استدامة نشاط التطوير العقاري وفتح فرص عمل فيه.

وأكدَّ معاليه أنَّ الهيئة العامة للعقار بصفتها الجهة المختصة لتطبيق النظام استفادت من تجربة لجنة البيع والتأجير على الخارطة وما تم العمل به في الفترة الماضية من خلال الضوابط والتي تحولت بعد موافقة مجلس الوزراء إلى نظام متكامل يواكب التطور العقاري الذي تشهده المملكة في ظل تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، منوهًا أنَّ النظام لا يقتصر على حوكمة العمل في مشاريع البيع والتأجير على الخارطة بل يتجاوز ذلك كمحفز رئيس لتأهيل مطورين عقاريين قادرين على صناعة مشروعات متميزة بجودة عالية.

“المؤشر الإيجاري” يسجل رقماً قياسياً يتجاوز 340 ألف صفقة خلال أغسطس 2023

واس
سجّل “المؤشر الإيجاري” أكثر من 340 ألف صفقة إيجارية خلال شهر أغسطس الماضي، وذلك ضمن التقارير والبيانات التي تصدرها الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” بالتكامل مع منصة سكني؛ إذ يتضمن المؤشر أكثر من 160 مدينة ومحافظة تشمل معظم مدن ومناطق المملكة، ليكون أعلى رقم للصفقات الإيجارية يسجله المؤشر خلال شهر واحد.

وشهد تقرير شهر أغسطس 2023 للمؤشر الإيجاري , ارتفاعا في الصفقات السكنية بنسبة 25.8% مقارنة بشهر يوليو الماضي، حيث تجاوز عدد الصفقات السكنية في أغسطس 275 ألف صفقة، وارتفاعا في عدد الصفقات الإيجارية التجارية بنسبة 15% بأعداد بلغت 65 ألف صفقة إيجارية.

كما سجّل المؤشر في الرياض أكثر من 71 ألف صفقة إيجارية سكنية وتجارية؛ لتستمر في تصدر التقرير الشهري للمؤشر، كأكثر المدن تسجيلاً للصفقات الإيجارية، بإجمالي قيم تتجاوز 1.1 مليار ريال، تلتها جدة التي تجاوزت صفقاتها 40.9 ألف صفقة سكنية وتجارية، ثم مكة المكرمة بـ 16.7 ألف صفقة سكنية وتجارية ثم المدينة المنورة التي سجلت أكثر من 15.8 ألف صفقة، ثم الدمام التي تجاوزت صفقاتها 14.6 ألف صفقة، ويمكن الوصول للمؤشر في منصة سكني عبر الرابط:
https://sakani.sa/reports-and-data.

ويهدف المؤشر الإيجاري إلى تحقيق الشفافية وتحفيز الاستثمار في قطاع العقار الإيجاري في المملكة، عبر وضع مؤشرات إيجارية محددة للمدن والأحياء وأنواع العقار المختلفة بشقيها السكني والتجاري، حيث يمكن التعرّف على النطاقات السعرية للوحدات السكنية، والبحث عن الأحياء التي تضم وحدات سكنية في نطاق سعري يحدده المستفيد، واستعراض عدد الصفقات الإيجارية والوحدات السكنية والتجارية في الحيّ المعين خلال الفترة المحددة، ومتوسط القيم الإيجارية، وتوضيح النطاق السعري للصفقات السكنية، واستعراضها من خلال رسم بياني، وذلك في إطار الجهود المشتركة لرفع كفاءة السوق تماشيًا مع أهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 -.

مما يذكر أنه أصبح بإمكان المستفيدين من قطاع الإيجار العقاري , الاطلاع على نتائج تقييم الوسطاء العقاريين على قائمة الوسطاء في المؤشر، وعدد المقيّمين للوسيط، ويعتمد التقييم في المرحلة الحالية على مدى رضا المؤجر عن أداء وتجاوب الوسيط العقاري أثناء توثيق العقد، وتقييم المستأجر لتجربته مع الوسيط العقاري أثناء إبرام عقد الإيجار وإيضاحه للشروط والأحكام.

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدئها بحصر التعامل المالي المرتبط بعمليات دفع الإيجار من خلال القنوات الرقمية في “إيجار” اعتبارًا من 15 يناير 2024م.

وأوضحت الهيئة أنّ حصر الدفع عبر القنوات الرقمية في إيجار يشمل جميع عقود الإيجار السكنية الجديدة، حيث لن يُعتد بعد هذا التاريخ بأي إثباتات لعمليات دفع الإيجار خارج إطار القنوات الرقمية في إيجار (مدى، وسداد باستخدام رقم المفوتر 153)، مضيفةً إلى أنّ قرار الحصر لا يشمل العقود الإيجارية التجارية.

وأضافت هيئة العقار أنها ستبدأ اعتباراً من هذا التاريخ في الإيقاف التدريجي لإصدار سندات القبض الإلكترونية للعقود السكنية الجديدة، حيث سيتم تسوية الدفعة بشكل آلي عند سدادها بأحد القنوات الرقمية، دون الحاجة إلى إصدار سند القبض، وذلك تطبيقًا لقرار مجلس الوزراء رقم (131) بوضع الترتيبات اللازمة لتوفير خدمة السداد الإلكتروني لمدفوعات عقود الإيجار، مبينة أنه يصب في صالح المستفيدين من قطاع الإيجار العقاري مما يسهل على المستأجر سداد التزاماته المالية عبر القنوات الرقمية وإيداعها في الحساب البنكي للمؤجر المسجل في عقد الإيجار.

وأكّدت هيئة العقار على أنّ هذه الخطوة تبدأ بتوثيق المؤجر والمستأجر للعقد في إيجار عبر وسيط عقاري مرخّص من الهيئة، ثم البدء باستخدام قنوات الدفع الرقمية في إيجار لإجراء عمليات الدفع، حيث تصل الدفعة الإيجارية بعد دفعها عبر القنوات الرقمية في إيجار إلى الحساب البنكي للمؤجر المسجل في عقد الإيجار خلال 5 أيام عمل.

يُذكر أنّ “إيجار” قد بيّن ميزات الدفع الرقمي وكان أبرزها حفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية، وتوثيق الدفعات المالية، وعدم الحاجة إلى إصدار سندات القبض الإلكترونية، بالإضافة إلى تعزيز التعاملات الإلكترونية، ورفع مستوى الشفافية في العمليات العقارية، والحد من عمليات الاحتيال العقاري، وتسهيل عمليات الدفع على المستأجر حيث يمكن الدفع جزئيًا، بحسب الاتفاق بين الطرفين.

الهيئة العامة للعقار تبدأ تطبيق اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية

الهيئة العامة للعقار

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

بدأت الهيئة العامة للعقار بتطبيق اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية، بعد أنْ طرحت في مايو الماضي عبر منصة “استطلاع”، والأخذ بالملاحظات والمرئيات الواردة عليها، إضافة إلى أخذ رأي المتخصصين والممارسين عبر عدة ورش أقامتها الهيئة خلال الفترة الماضية.

وأكدت أنَّ تطبيق اللائحة يضمن توثيق عمليات المزادات العقارية من جهة وحفظ حقوق جميع الأطراف من جهة أخرى؛ فتوثيق المزادات في منصة الهيئة يُسهم في رفع موثوقية السوق العقاري ورفع مستوى الشفافية والإفصاح في عمليات المزادات العقارية.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

12 مادة في اللائحة التنظيمية للمزادات العقارية

وتتكون اللائحة التنظيمية لنشاط المزادات العقارية من (12) مادة، تَضمنتْ التعريفات الرئيسة في نشاط المزادات العقارية، وأحكام ترخيص ممارستها والتزامات المرخص له بممارسة هذا النشاط، وأحكام عقد الوساطة لتقديم خدمة المزادات العقارية، والمنصة الإلكترونية ذات العلاقة بسجل المزادات إضافة إلى أحكام طلب إقامة المزاد العقاري وأحكام إقامته وحوكمة إدارته وإقفاله، وتسري أحكام هذه اللائحة على جميع المزادات العقارية في المملكة، ومنها المزادات العقارية القضائية وما في حكمها.

ترخيص تقديم خدمة المزادات العقارية

وتنظم اللائحةُ مسارين رئيسين في نشاط المزادات العقارية؛ المسار الأول يتعلق بترخيص ممارسة خدمة المزادات العقارية، وهو ترخيص خاص بالمُنشآت العقارية فقط ولا يشمل الأفراد، ويتضمن شروط ترخيص الخدمة، والالتزامات التي يجب على منظم المزاد القيام بها، وعقد الوساطة لتقديم الخدمات وهو العقد الذي تبرمه المُنشأة المرخصة مع مالك العقار الراغب في بيعه عن طريق المزاد، أما المسار الثاني الذي تنظمه فيتعلق بإقامة المزاد ويتضمن اشتراطات طلب إقامته وأحكام إقامة المزاد بعد الموافقة عليه من الهيئة، وآلية إدارته بدءًا من إدارة المزايدة السعرية بين المتنافسين حتى إقفاله.

ضرورة الحصول على رخصة فال

وبناءً على اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية واللائحة التنظيمية للمزادات العقارية تشترط الهيئة العامة للعقار أن تكون ممارسة نشاط المزادات العقارية حصرًا على المُنشآت الحاصلة على “رخصة فال لتنظيم المزادات العقارية ” والتي تتطلب التأهيل قبل الحصول على الرخصة إضافة إلى إلزام منظم المزادات العقارية بضمان سلامة العمليات التي تتم في المزاد، وإيقاف أو إعادة المزاد العقاري في الصفقات التي يشوبها أخطاء تقنية أو مخالفات، بما يضمن حماية تنافسية العرض والطلب، ونشر جميع بيانات المزادات العقارية المقامة.

ووفق اللائحة يجب على منظم المزادات العقارية عدم التأثير على المنافسة العادلة بأي شكل، وحفظ جميع نشرات المزادات العقارية وسجلاتها، وتسجيل وقائع المزادات المرئية، والمستندات والبيانات لجميع تعاملاته لمدة (خمس) سنوات من تاريخ انتهاء المزاد العقاري، إضافة إلى الالتزام بنماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة، وعدم إبرام عقد لعقار ممنوع التصرف فيه، كما نصت اللائحة على ألا يتجاوز مبلغ الدخول في المزايدة نسبة (5%) من القيمة التقديرية للعقار بناء على تقييم من مُقيّم مُعتمد.

الإفصاح عن الحقوق العينية للعقار

وتُلزم الهيئةُ مُنظم المزاد بالإفصاح عن الحقوق العينية المرتبطة بالعقار، والنزاعات القائمة بشأن العقار، والرهن أو القيد المؤثر في الانتفاع منه، وجميع الحقوق والالتزامات على العقار غير الموثقة في وثيقة العقار، والخدمات المتعلقة به وأية معلومات قد تؤثر في قيمته، وذلك تحقيقًا لحفظ الحقوق والرفع من مستوى الشفافية في التعاملات العقارية، كما يجب على المُنشأة المرخص لها إقامة المزاد إقفاله بعد الانتهاء من إقامته خلال مدة لا تزيد على (خمسة) أيام عمل، وإعادة جميع المبالغ المالية للمتنافسين عدا من رسا عليه المزاد العقاري خلال مدة لا تتجاوز (ثلاثة) أيام عمل من تاريخ الانتهاء من إقامته.

يُذكر أنّه بناءً على نظام الوساطة العقارية الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (679) وتاريخ 29 ذو القعدة من العام الهجري 1443 فإنَّ الهيئة العامة للعقار هي الجهة المسؤولة عن تنظيم نشاط المزادات العقارية وهو أحد الأنشطة العقارية التي نظمها “نظام الوساطة العقارية” والذي أفرز لائحة تنفيذية إضافة إلى (خمس لوائح تنظيمية) لتنظيم أنشطة المزادات العقارية، والاستشارات والتحليلات العقارية، وإدارة المرافق، وإدارة الأملاك، والتسويق والإعلانات العقارية.

إنجاز 180 مليون وثيقة في مبادرة رقمنة الثروة العقارية خلال 3 سنوات

قال الرئيس التنفيذي لبرنامج التحول الوطني تامر بن عبدالله السعدون، إن مبادرة رقمنة الثروة العقارية في المملكة أنجزت رقمنة أكثر من 180 مليون وثيقة عقارية في مدة 3 سنوات عبر معامل رقمنة مركزية تعمل على مدار الساعة، وتعتبر الأكبر في منطقة الشرق الأوسط.

وأضاف السعدون في تصريحات له، أنه يمكن تحويل إجراءات تسجيل الثروة العقارية إلى إجراءات رقمية سريعة إلى أوراق، وتقديس عملية الإفراغ العقاري لتتم في أقل من 60 دقيقة.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

وأوضح أن مميزات البورصة العقارية تتجسد في الشفافية والموثوقية، والسرعة والمرونة، والتنظيم والدقة، وتبشر هذه المميزات بمستقبل مشرق لقطاع الأعمال العقارية بالمملكة.

يشار إلى أن وزارة العدل قد أطلقت في نوفمبر  2021، البورصة العقارية بشكل تجريبي وشملت الصفقات المباشرة والعروض العقارية والصفقات الجديدة والرهن العقاري والاستعلام عن الصكوك وتحديث الصك العقاري، ودشن وزير العدل، وليد الصمعاني، الأحد الماضي، منصة البورصة العقارية رسميا، وذلك بحضور وزير الاتصالات وتقنية المعلومات، عبدالله السواحة.

وأوضحت وزارة العدل، أن البورصة العقارية ستعزز الأمن العقاري، وتيسر عمليات تداول العقارات بموثوقية وشفافية، إضافةً إلى تقديم خدمات الرهن والتمويل العقاري، وإصدار الصكوك لطلبات فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية.

المركز الإعلامي – تقييم

اختتمت الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين، ملتقى التقييم الأول والذي أُقيم مساء اليوم الأربعاء ٢٧ ديسمبر٢٠٢٣م، في مدينة الرياض.

وأنطلق الملتقى بجلسة حوارية عن “مهنة التقييم وتكاملها مع المهن ذات العلاقة” حيث استضافت كلٌ من الرئيس التنفيذي للهيئة السعودية للمقيّمين المهندس فيصل المنديل، والرئيس التنفيذي للهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين الدكتور أحمد المغامس، والرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس عبدالله الحماد، والمشرف العام على الأمانة العامة للهيئة السعودية للمحامين الدكتور علاء ناجي، وتطرقت الجلسة لعدد من المحاور حول أهمية التكامل بين مهنة التقييم والمهن الأخرى كالمحاسبة والمحاماة والعاملين في المجال العقاري، وأبرز المبادرات لكل هيئة.

إلى جانب ذلك، تم استعراض عدد من أوراق العمل التي تناولت مواضيع كالجوانب النظامية والمهنيّة لمهنة التقييم والتزامات المقيم المعتمد، بالإضافة إلى الأخطاء الشائعة في عمليات التقييم، واستعراض مستقبل مهنة التقييم ومستجدات معايير التقييم الدولية.

ويهدف الملتقى لاطلاع المقيّمين على أبرز مستجدات مهنة التقييم، حيث يُعد الملتقى فرصة لتبادل الخبرات والمعرفة مع مختلف الخبراء والمهنيين في هذا المجال، ومنصة حيوية لبناء شبكة العلاقات وتعزيز التعاون بين الأفراد والمؤسسات العاملة في مجال ا

عددها ٥٠ وحدة.. تسليم وحدات سكنية جديدة لأسر جمعية البر بالمنطقة الشرقية

شهد صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية رئيس مجلس إدارة جمعية البر بالمنطقة , بمقر الإمارة اليوم , تسليم وحدات سكنية للمستفيدين من خدمات الجمعية من الأسر الأشد حاجة بلغ عددها 50 وحدة، تضاف للوحدات السكنية التي سلمت سابقاً ليكون الإجمالي 1178 وحدة من أصل 4000 وحدة سكنية كان قد وقع سموه اتفاقية تنفيذها بين جمعية البر بالشرقية ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بقيمة إجمالية تقدر بمليار و 300 مليون ريال.

تنمية الأسر الأشد حاجة 

كما شهد سموه توقيع عدد من الاتفاقيات التنموية للجمعية التي تهدف إلى تنمية الأسر الأشد حاجة وتقديم منح جامعية وفرص للتدريب والتأهيل لسوق العمل وفرص للتنمية في كافة المجالات التعليمية والرياضية والاجتماعية.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

وأكد سمو أمير المنطقة الشرقية أن الجمعية تقوم بجهود كبيرة لتوفير المساكن المناسبة للأسر المستفيدة والأشد حاجة بالتكامل مع الجهات المختلفة لتحقيق تطلعات القيادة الحكيمة “أيدها الله” لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن بشكل عام والمحتاجين منهم بشكل خاص بالشراكة مع وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان ممثلة بالإسكان التنموي.

ونوه بالأثر الإيجابي لمساهمة الداعمين في هذا المشروع على حياة الأسر المستفيدة من خدمات الجمعية وتحقيق حلم الكثيرين منهم بامتلاك مسكن يضمن لهم حياة كريمة.

ثم كرم سمو أمير المنطقة الشرقية عدداً من الداعمين لبرنامج الإسكان التنموي وبرامج وأنشطة الجمعية وفريق العمل ممّن أسهموا في نجاح خطط وبرامج الجمعية التنموية.

توفير المسكن الآمن 

من جهته، نوه أمين عام الجمعية الدكتور يوسف الراشد بدعم سمو أمير المنطقة الشرقية رئيس مجلس إدارة الجمعية وسمو نائبه لبرامج الجمعية، مؤكداً حرص الجمعية على توفير المسكن الآمن للأسر الأشد احتياجاً في المنطقة ووضع المعايير العلمية والموضوعية التي تضمن تسليم الوحدات لمستحقيها وتوفير قنوات التمويل والاقتراض والسداد بما يساعد المستفيدين على الوفاء بما يخصهم من التكلفة بيسر وسهولة.

وأشار إلى استمرار الجمعية في عقد اتفاقيات الشراكة والتعاون مع شركات القطاع الخاص ضمن المسؤولية الاجتماعية لهذا القطاع، مفيدا أن الجمعية وقعت اليوم برعاية سمو أمير المنطقة الشرقية , 6 اتفاقيات تنموية وتشمل التعاون في مجالات التعليم والتدريب والتوظيف وإجراء البحوث العلمية والاجتماعية والدراسات التربوية والأسرية وغيرها من المجالات.

مما يذكر أن سمو أمير المنطقة الشرقية قد سلم في شهر رمضان الماضي 576 وحدة سكنية للأسر المستفيدة من جمعية البر بالمنطقة.

منظومة التشريعات العقارية تتيح فرصا في 12 مهنة

أتاحت منظومة التشريعات العقارية، التي تشرف عليها الهيئة العامة للعقار فرصا وظيفية في القطاع العقاري تغطي نحو 12 مهنة ذات علاقة بالمنظومة العقارية.
وتشمل تلك المنظومة نظام الوساطة العقارية، ونظام التسجيل العيني للعقار، ونظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها، ويتيح كل نظام من هذه الأنظمة مهنا وفرصا وظيفية واعدة تسهم في زيادة كفاءة الكوادر الوطنية في القطاع العقاري.
ومن التشريعات العقارية “نظام الوساطة العقارية” الذي يتضمن ستة أنشطة وهي: (الوساطة العقارية، التسويق والإعلان العقاري، إدارة الأملاك، إدارة المرافق، المزادات العقارية، والاستشارات والتحليلات العقارية)، ونظام التسجيل العيني للعقار، ونظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها (فرز الوحدات العقارية، إدارة جمعيات الملاك)، إضافة إلى الأنشطة التي تأتي تحت تنظيم الهيئة العامة للعقار وتشمل (البيع على الخارطة، الإسهامات العقارية، التطوير العقاري).
وأتاحت تلك الأنشطة العقارية مهنا عدة في القطاع ومن أبرز مسمياتها: (وسيط عقاري، معلن ومسوق عقاري، مدير أملاك، مدير مرافق، مدير مزاد، مقيم مزاد، مستشار عقاري، محلل عقاري، مسجل عقاري، مدير جمعية ملاك، مدير عقار مشترك)، حيث إن لكل مهنة اشتراطات يجب الالتزام بها، ومن أهمها اجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط، وحصر مزاولة نشاط الوساطة العقارية على المرخصين من “الهيئة”.
ويأتي ذلك ضمن الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، حيث يعد لهذا القطاع دورا فعالا في رفع إسهاماته في الاقتصاد الوطني، وتعزيز إسهاماته في الناتج المحلي، إضافة إلى زيادة فرص العمل والاستثمارات في المنشآت العقارية.

الوطنية للإسكان تعلن عن إنشاء محطات كهربائية في عدد من مشاريعها بقيمة نصف مليار ريال

واس

أعلنت الوطنية للإسكان “NHC” عن إنشاء محطات كهربائية في عددٍ من مشاريعها السكنية في العاصمة الرياض ومدينة جدة، وذلك بالتعاون مع القطاع الخاص، بهدف تعزيز منظومة الكهرباء وتوفير خدمات كهربائية موثوقة وعالية الجودة بالضواحي والمجتمعات، حيث تم اعتماد إنشاء محطات كهربائية في 3 مشاريع ضخمة، وذلك لإمداد أكثر من 11,700 وحدة سكنية، لتحقيق التشغيل الأمثل لمنظومة الكهرباء.

ويأتي ذلك استكمالًا لجهود “الوطنية للإسكان” في تهيئة البنية التحتية لمشاريعها التي تشمل شبكات المياه والكهرباء والاتصالات والإنارة والأرصفة وسفلتة الطرق وغيرها، بالإضافة لتخصيص مواقع للمرافق الخدمية العامة، والتي ترتقي بأعلى معايير جودة الحياة، لتقدم لمستفيديها بيئة سكنية متكاملة.

الجدير بالذكر أن الشركة الوطنية للإسكان “NHC” كونها الرائدة والممكنة لقطاع التطوير العقاري، تحرص على تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين فور الانتهاء منها، والعمل على تسليم بقية الوحدات في أسرع وقت، وذلك في إطار سعيها إلى تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%.

خطوات التقديم في الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان الاجتماعي

يبحث الكثير عن برامج الدعم التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ومن أهم هذه البرامج هو برنامج الإسكان التنموي الذي يقدم وحدات سكنية أو المساعدة في شراء وحدات سكنية مجهزة، وهذا الدعم موجه إلى مستفيدي الضمان الاجتماعي المطور، حيث تسعى المملكة العربية السعودية على تحقيق الرؤية المستقبلية التي وضعتها الحكومة لعام 2030 وهو تسكين نسبة 80% من سكان السعودية التي لا تملك مسكن.

وأوضحت الوزارة طريقة التقديم في الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان الاجتماعي وهو عبر بوابة الإسكان التنموي، وتتمثل في الآتي:

• أولا يجب أن تقوم بتسجيل الدخول إلى منصة سكني.
• ثم قم بالدخول إلى بوابة الإسكان التنموي.
• بعد ذلك يجب تسجيل أفراد.
• كتابة رقم الهوية وكلمة المرور.
• سيظهر أمامك رمز التحقق.
• قم بكتابة الرمز في الخانة المخصص لها.
• ثم انقر على أيقونة تسجيل.
• بعد ذلك سيظهر أمامك صفحة التسجيل قم بإدخال البيانات المطلوبة (رقم الهوية تاريخ الميلاد، الرمز المرئي).
• على الفور سيتم إرسال رسالة نصية على رقم الجوال بكود التحقق.
• قم بكتابة الكود في الخانة المخصص لها.
• بعد ذلك ستظهر أمامك صفحة التقديم قم بالرد على الأسئلة وتسجيل البيانات.
• الموافقة على الشروط والأحكام.
• رفع المستندات والأوراق المطلوبة.
• ثم الضغط على أيقونة إرسال الطلب.

استطلاعات أملاك.. تطبيق نظام الوساطة العقارية.. بين النظرية والتطبيق

بعد مُضي 150 يومًا على تطبيق نظام الوساطة العقارية، ومنعت اللوائح ممارسة المهنة إلا بعد الحصول على الترخيص، وحتّم النظام وجوب أن تكون جميع العقود وفق النماذج المعتمدة وتسجل في المنصة الإلكترونية.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

وتتمثل أهمية الوساطة العقارية بكونها تهدف إلى تسهيل العملية التعاقدية بين الأطراف، وحفظ حقوقهم، حسب النظام.

صحيفة “أملاك العقارية” أجرت استطلاعًا واسعًا، حول تقييم تطبيق النظام في الفترة الماضية، وتأثيره على إتمام الصفقات وإزالة التشوهات من القطاع.

صلاح السويدان: عمليات التقييم مستمرة لتعزيز الأمن العقاري

في البداية تحدث صلاح بن محمد السويدان، الرئيس التنفيذي لتطبيق ديل – شريك مؤسس، مؤكدًا أن السوق العقاري السعودي يتجه لأخذ شكل جديد، مطوّر عن الخبرات السابقة، ويحمل صورة ذات جاذبية وتميز أكبر بكثير من السابق، تميزاً واحترافاً، وأكثر جذباً للاستثمار؛ مُنبهًا أن التشريعات الصادرة عن الهيئة العامة للعقار والجهات الحكومية المعنية، والعديد من التطورات التي تحيط بالقطاع عملت على تحسين احترافية السوق العقاري وخصوصاً الوساطة العقارية، وذلك يأتي ضمن الحراك المتجدد إلى نهضة بلدنا الغالي على كافة المستويات وفق مستهدفات رؤية المملكة 2030م.

وأكد السويدان أن تصحيح التشريعات لسوق بهذا الحجم سيواجه العديد من التحديات، ولا نشك أيضاً أن الجهات المعنية وضعت في عين الاعتبار مدى القدرة على التنفيذ، ومستوى الرقابة اللازمة، وعمليات التقييم المستمرة والموصلة لتعزيز الأمن العقاري الذي يعد أحد أهداف الرؤية.

وفي سؤالٍ عن العمل بالوساطة العقارية، هل يحتاج للتدريب والتأهيل، ام للخبرة والممارسة؟ أجاب السويدان بقوله: “يحتاج التميز في هذا المجال إلى الترقي بالمعرفة والخبرة -على حد سواء- ؛ أي بكلا الأمرين، وذلك من خلال التدريب النظري والتطبيقي، والحرص على حضور الفعاليات التي تسمح بلقاء ذوي الخبرة والاستماع إليهم واستشارتهم فيما يستشكل، ويبقى أن الوساطة العقارية رحلة طويلة، وكأي مجال عمل لا حدود للخبرات فيه”.

عبدالله الموسى: التدريب والتطوير والممارسة لاكتشاف عقبات تطبيق نظام الوساطة العقارية

بدوره، أوضح عبدالله بن ناصر الموسى – وسيط ومسوق عقاري، أن الهيئة العامة للعقار عملت مشكورة على تغيير وتطوير المنظومة العقارية لتكون علاقة ولاء والتزام وعطاء وموثوقية لجميع أطراف القرار ابتداءً من المشتري ومروراً بالوسيط وانتهاءً بالبائع، وأكد الموسى أن التحديات ستواجه كل تغيير وجديد، وسوف يتم تجاوزها بتعاون الوسطاء والجهات الرقابية، بإذن الله.

وأبان الموسى أن التشريعات سدت كل الثغرات التي أن تشوّه السوق العقاري، في ظل رؤية سيدي عراب الرؤية ولي العهد محمد بن سلمان حفظه الله لنا وللأمة.

وأمن الموسى على لكل عمل لابد من التدريب والتطوير والممارسة لاكتشاف العقبات، ومن ثم التغلب عليها، وابتكار الاسلوب الجديد المتطور، وهنا تكمن روح المنافسة.

وأشار عبدالله الموسى في نهاية حديثه لنظام التستر في عقود الإيجار، وبعض المكاتب التي تستر على الوسطاء بالباطن، ولكن يبقى أن هناك فريق يؤمن بالتحول والتطوير ويسعى لذلك، وفريق آخر يتغير وفق التحول والتطوير وهم من يأتون متأخرين ويخسرون صدارة لها ما يميزها في هذا التطور السريع.

الهيئةُ العامة للعقار تستدعي عدد من الوسطاء العقاريين المتسببين في التلاعب والاحتيال

دعتْ الهيئةُ العامة للعقار عمومَ الراغبين في إتمام عمليات إيجار الوحدات العقارية إلى عدم التعامل مع غير المرخصين والذين يدَّعون أنهَّم وسطاء أو مكاتب عقارية أو أصحاب عقارات لتجنب الوقوع في عمليات الاحتيال وتحويل المبالغ المالية لأفراد مجهولين.
وأكّد المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار تيسير المفرج على ضرورة التحقق ابتداءً من أنَّ الطرف المسوق للوحدة العقارية من الوسطاء المرخصين برخصة “فال ” العقارية سواءً كان فرداً أم مُنشأة وأنَّ الوحدة العقارية قد صدر لها رخصة للإعلان العقاري صادرة من الهيئة العامة للعقار ، ثم التحقق من صحة بيانات الوسيط ورخصة الإعلان من خلال خاصية الاستعلام التي وفرتها الهيئة في منصة الخدمات الإلكترونية في موقعها عبر الرابط https://eservicesredp.rega.gov.sa/auth/queries وإدخال عدد من المعلومات مثل رقم رخصة الوسيط، أو رقم الهوية للفرد أو الرقم الموحد للمنشأة، أو اسم الوسيط، أو نوع الرخصة، لتظهر بعد ذلك نتيجة الاستعلام ، كما يمكن الاسترشاد بمنطقية السعر المعروض للإيجار عبر زيارة المؤشر الإيجاري في “إيجار” ؛ للتأكد من تماشي السعر المعروض مع النطاق السعري ومتوسط الأسعار للوحدة العقارية وفقًا لمواصفات الوحدة وموقعها ، وأنْ يكون تحويل الدفعة المالية عبرَ قناة الدفع الإلكترونية التي توفّرها الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” www.ejar.sa ؛ وذلك بعد توثيق العقد الإلكتروني؛ والحذر من التحويل المالي للحسابات البنكية بشكل مباشر للحد من الوقوع في حالات التلاعب .
من جهة أخرى، كشف المتحدث الرسمي بأنَّ الهيئة العامة للعقار اتخذت الإجراء النظامي في استدعاء عدد من الوسطاء العقاريين الذين كانوا جزءًا من عمليات التلاعب والاحتيال، أو تسببوا في ذلك؛ بتمكين المحتالين من استخدام بياناتهم أو رخصهم أو خاصية توثيق العقود عبر إيجار تمهيدًا لإحالتهم للجهات المعنية .
وشددَّ المفرَّج على أهمية عناية الوسيط العقاري بحسابه لدى “إيجار”، وعدم تمكين أطراف خارجية من استخدام الحساب كون الوسيط
العقاري يتحمل كامل المسؤولية عن أي عمليات عقارية تمَّتْ عبر حسابه في “إيجار” داعيًا المسوّقين والوسطاء العقاريين المرخّصين إلى ضرورة ترخيص إعلاناتهم العقارية قبل نشرها في منصات التسويق العقاري وعدم إتاحة المجال للمتلاعبين لاستغلال إعلاناتهم لعرضها وتسويقها .
الجدير بالذكر أنَّ المحتال يقوم بعرض تأجير الوحدة العقارية بسعر مغرٍ في القنوات الإلكترونية -ومنها وسائل التواصل الاجتماعي- بعد جمع معلومات تفصيلية عنها، أو عرض عدة وحدات عقارية وهمية؛ مدعيًا نفاذها وقلة المعروض، ويطلب من المستفيد سرعة حجزها عن طريق تحويل العربون لحساب بنكي، وإيهامه بتوثيق العقد في “إيجار” مستغلًا ثقة أو جهل بعض الوسطاء الذين مكَّنوه من استخدام بياناتهم الرسمية.

مميزات تمويل البناء الذاتي.. وطريقة التقديم على المنتج

يوفر تمويل البناء الذاتي فرص تمويلية لمن لديه أرض ويرغب ببناء منزله حسب رغبته، وذلك من خلال تمويل عقاري على دفعات عبر جهات التمويل المشاركة في البرنامج.

أهم مميزات تمويل البناء الذاتي :

1. استلام مبلغ التمويل على دفعات حسب مراحل الإنجاز.
2. فترة البناء حسب سياسة الجهة التمويلية بحد أقصى 36 شهراً .
3. قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل.
4. دعم مالي يقدم للمستفيد بناء على صافي دخله، و يتم صرف الدعم للمستفيد بشكل شهري حسب مصفوفة الدعم المحدثة مما يساهم في تمكين المستفيد من تملك المسكن الملائم.

طريقة التقديم على المنتج

1. التسجيل في خدمة المستشار العقاري
2. استعراض توصيات الجهات التمويلية
3. التواصل مع الممول
4. البدء في إجراءات التمويل
5. توقيع العقد
6. تقييم التجربة

ما هو السجل العقاري؟.. وما هي مراحل التسجيل؟

يعتبر السجل العقاري هو مجموعة وثائق تتضمن أوصاف العقار وحالتها الشرعية والمادية والموقع بدقة عالية من خلال استخدام البيانات الجيومكانية، بالإضافة إلى الحقوق والالتزامات، والتعديلات التي تطرأ على ذلك تباعاً، ويشمل السجل العقاري الملكيات الحكومية والخاصة من تجاري وسكني وزراعي.

ما هو التسجيل العيني للعقار ؟

هو نظام لتسجيل العقارات يجعل العقار أساساً لتسجيل الملكية والحقوق العقارية الأخرى المترتبة عليه، وذلك بإعداد صحيفة في السجل العقاري تتضمن رقم العقار واسم مالكه وأوصافه من حيث نوعه وموقعه ومساحته وحدوده وأبعاده وما له من حقوق وما عليه من التزامات وما يطرأ عليه من تصرفات وما يترتب عليه من حقوق للغير.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

مراحل التسجيل العيني للعقار:

التسجيل العيني الأول للعقار:

إدراج العقارات في السجل العقاري للمرة الأولى بوضعها الحالي وتخصيص صحيفة لها في السجل العقاري.

التصرفات العقارية:

إدراج جميع التصرفات العقارية اللاحقة على العقارات مع عمليات البيع والشراء وتسجيل الفرز والدمج وجميع الحقوق والالتزامات التي تطرأ على الملكية بعد إتمام التسجيل العيني الأول للعقار في السجل العقاري.

أهداف التسجيل العيني للعقار

• اكتساب الحجية المطلقة للملكية العقارية
• حفظ الحقوق
• تحقيق الملكية المطلقة للعقارات والانتفاع بها والاستفادة منها رقمياً بكل يسر وسهولة
• دقة وشفافية بيانات العقارات وسرعة الوصول اليها

إيجار: ضرورة إكمال عملية توثيق العقد الإلكتروني قبل دفع المستحقات

أكد برنامج إيجار التابع للهيئة العامة للعقار أهمية التأكد من إكمال عملية توثيق العقد الإلكتروني في المنصة قبل إجراء أي عملية دفع للمستحقات الإيجارية، واستخدام قنوات الدفع الإلكترونية في إيجار، وعدم تحويل المبالغ المالية لحسابات بنكية للأفراد، وذلك لتفادي عمليات النصب والاحتيال المحتملة.

اشتراط وسيط عقاري مرخص

أكدّ البرنامج أن التعامل في التعاملات الإيجارية يكون من خلال وسيط عقاري مرخّص من الهيئة، مع أهمية معاينة العقار والاطلاع على رخصة الإعلان العقاري، والتأكد من وجود مالك العقار، أو الوسيط العقاري المرخّص، إضافة إلى زيارة المؤشر الإيجاري للتأكد من ملاءمة السعر المعروض للوحدة الإيجارية؛ قبل البدء في رحلة الاستئجار.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

ويأتي ذلك تزامنًا مع الحملة التوعوية التي أطلقها إيجار للتحذير من الوقوع في عمليات الاحتيال في قطاع الإيجار العقاري، وتستهدف كافة شرائح المجتمع والمستأجرين الحاليين أو المحتملين، والمؤجرين، والوسطاء العقاريين خصوصًا.

أهمية توثيق العقد الإلكتروني

وتهدف الحملة إلى التوعية بأهمية توثيق العقود الإيجارية في إيجار وما يتبعه من توثيق لإجراءات العملية الإيجارية بشكل كامل، وذلك لتفادي عمليات النصب والاحتيال المحتملة، إذ يستخدم المحتالون بيانات بعض الأفراد الذين سلّموا بياناتهم بجهالة لمثل هؤلاء المحتالين؛ لاستخدامها في استقبال الحوالات البنكية، أو تسجيل العقود الإيجارية بأسمائهم.

وأشار إيجار إلى أنه يجب على مالك العقار (المؤجر) عند تسويق وحدته الإيجارية الشاغرة، أن يوكل مهمة التسويق لوسيط عقاري مرخّص من “الهيئة”، والتأكد من مطابقة بيانات الوسيط العقاري الذي عُرضت لديه الوحدة قبل توثيق عقد الإيجار، وعدم تمكين أي أطراف خارجية من البيانات الشخصية؛ تجنبًا لاستغلالها في الاحتيال بعمليات الإيجاري، منوّهًا بأهمية الدور المجتمعي في عدم الترويج للعروض الوهمية بالأسعار المغرية للعقارات المعروضة في المنصات الإلكترونية، ما يُسهم في زيادة عمليات الاحتيال.

دور محوري للوسيط العقاري

ويقوم الوسيط العقاري بدور محوري في رفع مستوى الشفافية والموثوقية في قطاع الإيجار العقاري، إذ يتطلب منه أن يكون مرخصًا من الهيئة العامة للعقار ليتمكن من ممارسة نشاط الوساطة والتسويق العقاري، ومن المتطلبات التي يجب على الوسيط الالتزام بها، عدم إبرام عقود إيجار عقاري خارج إطار إيجار، وإنشاء عقد الوساطة مع مالك العقار ليتمكن من تسويق العقار، وإصدار رخصة الإعلان العقاري، وعدم إتاحة بيانات حساباته في القنوات الرقمية (المنصة الإلكترونية للهيئة العامة للعقار، وإيجار حتى لا يكون عرضة للمساءلة بتمكين المحتالين من استخدام حساباته في المنصات الرقمية التابعة للهيئة).

ودعت الهيئة الراغبين في إتمام عمليات إيجار الوحدات العقارية إلى عدم التعامل مع غير المرخصين الذين يدَّعون أنهَّم وسطاء أو مكاتب عقارية أو أصحاب عقارات لتجنب الوقوع في عمليات الاحتيال وتحويل المبالغ المالية لأفراد مجهولين، بالتحقق من صحة بيانات الوسيط ورخصة الإعلان من خلال خاصية الاستعلام التي وفرتها الهيئة في منصة الخدمات الإلكترونية في موقعها.

استطلاعات املاك.. مالك الجهني: صعوبة إبرام عقود الوساطة العقارية أبرز التحديات

و

وصف المسوق العقاري مالك أمين الجهني أن هنالك صعوبة في إبرام عقود الوساطة العقارية مع الملاك، وهي تمثل إحدى معوقات وتحديات النظام، وتمنى أن يتم تسهيل ذلك على الوسيط العقاري، لكي ينجز عملية تسويق المنتج بطريقة سلسة.

وقال الجهني: أن نظام الوساطة العقارية جميل جدًا وسهل الاستخدام وفعال ويحقق مرونة عالية ومصداقية كبيرة، ويساهم في حفظ حقوق جميع الأطراف ويشعر المتعامل معه بالمصداقية التامة والوضوح”.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

وأبان أن تطبيق نظام الوساطة العقارية سوف يحد من الدخلاء غير المرخصين لمزاولة مهنة الوساطة العقارية، وسوف يتسبب في خروج الأجنبي من السوق، ومن إيجابيات النظام أنه سيفتح أبواب العمل في السوق للشباب السعودي، مؤكدًا أن الخبرة لا تكتسب إلا بالممارسة، حيث لا ممارسة بلا تعلم وتدريب، في إشارة للأهمية القصوى للتعليم وأخذ الدورات التدريبية التي تؤهل الوسيط العقاري للعمل بكل ثقة واطمئنان.

وفي ختام حديثه “لأملاك” أوضح مالك الجهني من خلال متابعته للسوق العقاري أن عمل الأجانب في الوساطة العقارية أبرز المخالفات، وكذلك عدم أخذ التراخيص اللازمة لممارسة الوساطة العقارية.

عقارات الدولة بمنطقة القصيم تزيل تعديات مساحتها 963.430 متر مربع

أزالت إمارة منطقة القصيم، ممثلة باللجنة الرئيسة لمراقبة عقارات الدولة وإزالة التعديات ولجان التعديات بالمنطقة، تعديات على أراض بلغت مساحتها 963.430 متر مربع، وذلك خلال الثلاثة أشهر الأولى من 2023، بمتابعة وإشراف مباشر من أمير المنطقة.

وأشارت الإمارة إلى ذلك يأتي بناء على توجيهات أمير منطقة القصيم التي تؤكد على عدم التهاون مع المعتدين على الأراضي الحكومية كائنا من كان، وتطبيق العقوبات النظامية، مبينة أن اللجان تواصل متابعة أعمالها المجدولة وحسب إجراءات قواعد هيئة عقارات الدولة، وتطبيق العقوبات بحق المتعدين، منوهة بضرورة تعاون الجميع مع لجان التعديات لحماية الممتلكات العامة.

اعتماد 7 معايير جديدة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في المرحلة الثانية

اعتمد برنامج رسوم الأراضي البيضاء 7 معايير جديدة لتطبيقها في المرحلة الثانية من الرسوم، وذلك وفقاً لنتائج الدراسات السكانية والاقتصادية التي أجراها البرنامج بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة، واوضح البرنامج أن متوسط دخل الفرد متوسط أسعار العقارات من ضمن المعايير الجديدة.

المعايير الجديدة للرسوم

وبيّن البرنامج في بيان، اليوم، أن المعايير المحددة على مستوى النطاقات التي تقرر فرض الرسوم عليها في المدن، هي: الطلب الكلي على المساكن

الشركة الوطنية للإسكان تبدأ تسليم وحدات سكنية في مجتمع المشرقية بالرياض

أعلنت الشركة الوطنية للإسكان NHC عن بدء تسليم وحدات سكنية في مجتمع المشرقية شرق مدينة الرياض، وذلك ضمن الجهود المبذولة في تسريع وتيرة تسليم المساكن للمستفيدين في المشاريع التي تنفذها الشركة.

ويأتي إعلان الوطنية للإسكان عن تسليم الوحدات للملاك التي تم الانتهاء من تشييدها ضمن مراحل المشروع وفق خطة منهجية، حيث تتضمن عدة إجراءات نظامية للتأكد من مطابقة الوحدات للمواصفات والمقاييس والاشتراطات في إنشاء الوحدة السكنية وضمان تسليمها بما يتوافق مع رغبات وتطلعات الملاك.

 تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

مجتمع الشرقية 

ويقع مجتمع المشرقية في بيئة حيوية شرق مدينة الرياض، على مساحة تزيد عن 3 ملايين م2، بواقع 3700 وحدة سكنية، ويعد من المشاريع التي صُممت بأيادٍ سعودية وعلى 6 نماذج مختلفة تجمع بين الحداثة والأصالة وبمساحات تتراوح ما بين 350 – 460 م2، وفق أعلى المعايير العالمية.

ويشتمل مجتمع الشرقية  على العديد من الملاعب الرياضية المتنوعة، ويضم 207 مبانٍ سكنية تجارية، و16 مبنى استثماريًّا تجاريًّا، إضافة إلى عدد من المساجد والمدارس والحدائق العامة والمساحات الخضراء التي سوف يتم تدشينها خلال مراحل اكتمال المشروع بما يكفل توفير جودة الحياة لسكان المجتمع.

الحرص على تسليم الوحدات السكنية 

وتحرص الشركة الوطنية للإسكان “NHC” على تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين فور الانتهاء منها، والعمل على تسليم بقية الوحدات في أسرع وقت، وذلك في إطار سعيها إلى تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%.

استحداث خدمة ترخيص المنصات العقارية برخصة “فال” للوساطة

ستحدثت الهيئة العامة للعقار، خدمة ترخيص المنصات العقارية برخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري، وخاصية جديدة تتيح لمدير منشأة الوساطة العقارية تسجيل منشأته بناء على صلاحيته في السجل التجاري دون طلب وكالة إلكترونية، ضمن الخدمات الإلكترونية لنظام الوساطة العقارية.

وأوضحت الهيئة أن هذه الخدمة تتيح للممثل النظامي للمنصة طلب ترخيص منصته العقارية الإلكترونية برخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري للمنصات العقارية، مفيدة أنه يتطلب من المنصات التي كانت مرخصة قبل سريان نظام الوساطة إعادة الترخيص، وطلب الترخيص باستخدام هذه الخدمة وذلك وفق نظام الوساطة العقارية.

وأشارت إلى أن رخصة “فال” تمنح للوسطاء العقاريين الذين لديهم منصات عقارية إلكترونية بعد تحقيقهم لمتطلباتها، كما يمكن للوسيط العقاري الذي لديه رخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري الحصول على (رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري للمنصات العقارية) بعد تحقيقه لمتطلباتها.

وأكدت الهيئة أنها ستبدأ بالإعلان، عن قائمة المنصات التي أتمت الربط معها، اعتبارا من يوم الخميس 18 ذو الحجة الموافق 6 يوليو.

من جهته أطلقت أيضا، خاصية تتيح لمدير منشأة الوساطة العقارية تسجيل منشأته بناء على صلاحيته في السجل التجاري، ودون طلب وكالة إلكترونية، وتشمل الصلاحيات في السجل التجاري لمدير المنشأة التي لا تتطلب إرفاق وكالة الكترونية كلا من: “مالك المؤسسة، مدير تنفيذي، مدير عام، رئيس تنفيذي، مدير” فيما يتطلب منح الصلاحية وكالة لغيرهم.

يذكر أن متطلبات الحصول على رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري للمنصات العقارية هي متطلبات رخصة فال نفسها للوساطة والتسويق العقاري يضاف إليها المتطلبات الخاصة بالمنصات العقارية، التي تظهر أثناء تقديم الطلب وتشمل: ربط المنصة العقارية إلكترونيا بالهيئة العامة للعقار خلال خمسة أيام عمل من الربط مع النفاذ الوطني، وأن يكون دخول المستفيدين “المعلنين” للمنصة عن طريقه، وإتاحة صفحة لاستقبال الشكاوى ووجود آلية لمعالجتها، ونشر سياسة حقوق الملكية الفكرية، ونشر شروط الخصوصية، وشروط استخدام المنصة، إضافة إلى إدخال بيانات المنصة في الطلب “مثل: اسم المنصة، رابط المنصة، نسخة من شركة استضافة الموقع، نسخة من مسجل النطاقات موضحة مالك النطاق، نسخة من مصدر شهادة الأمان”.

وتنتهي المدة التصحيحية لنظام الوساطة العقارية في 30 ذي الحجة الموافق 18 يوليو، ويمكن لممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية قبل هذا التاريخ تصحيح وتنظيم أوضاعهم باستخراج التراخيص دون مقابل مالي ودون شرط اجتياز البرنامج التأهيلي، حيث يلزم النظام ممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية بالحصول على التراخيص اللازمة لممارسة الأنشطة المحددة في النظام.

43.7 ألف أسرة سعودية سكنت منازلها منذ بداية 2023

استفاد 39,102 أسرة سعودية منذ بداية 2023 حتى نهاية مايو الماضي، من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها برنامج “سكني” إلكترونيا، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت منازلها 43,695 أسرة.

وأوضح البرنامج اليوم، أن عدد الأسر المستفيدة خلال شهر مايو بلغ 8,809 أسر، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت مسكنها الأول 7,831 أسرة، بالاستفادة من باقات الدعم الاختيارية التي يتيحها “سكني” للأسر السعودية، من خلال تقديم دعم فوري غير مسترد لمستفيدي الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء والبناء الذاتي، بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل والمطورين العقاريين.

203 آلاف صفقة إيجارية سكنية في السعودية خلال مايو .. و59 ألف تجارية

سجل “المؤشر الإيجاري” أكثر من 262 ألف صفقة إيجارية سكنية خلال شهر مايو 2023، و59 ألف صفقة إيجارية تجارية.

وكشف المؤشر تصدر الرياض لأكثر المدن تسجيلا للصفقات، بعد أن تجاوزت صفقاتها التجارية والسكنية 58 ألف صفقة، تلتها جدة التي زادت صفقاتها عن 35 ألف صفقة، ثم مكة المكرمة والدمام اللتين سجلتا 12 ألف صفقة، ثم المدينة المنورة التي تجاوزت صفقاتها عشرة آلاف صفقة.

وافي” يخالف عدداً من المشاريع العقارية والمطورين وتضبط 244 مشروعًا مخالفًا لنظام البيع على الخارطة

واس
ضبطت الأمانة العامة للجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي ” 244 مشروعًا مخالفاً خلال النصف الأول من عام 2023 تمت معالجتها جميعًا عبر تطبيق الإجراءات النظامية بحق المخالفين وإغلاق عدد منها، وتصحيح مخالفة 159 مطورًا عقاريًا، وذلك لمخالفتهم نظام البيع والتأجير على الخارطة وعدم الالتزام بالمعايير والاشتراطات المعتمدة.

وأوضح الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخارطة نايف بن نواف الشريف أن نظام البيع على الخارطة يُلزم كُل من أراد بيع وتأجير وتسويق وعرض وحدات عقارية على الخارطة الحصول على التراخيص اللازمة لمزاولة النشاط وأن عدم الحصول على التصاريح يعرض المنشآت العقارية للمساءلة القانونية.

كما أكد الشريف على استمرار الرقابة والضبط في جميع مناطق المملكة العربية السعودية ومتابعة المشاريع المخالفة لتصحيح مخالفاتها، والهدف من هذه الجوالات الرقابية رفع الوعي بالبيع على الخارطة ونضج سوق التطوير العقاري وحماية حقوق جميع أطراف المشاريع من ملاك الأراضي والممولين والمشترين والمستثمرين.

يذكر أنَّ لجنة البيع أو التأجير على الخارطة “وافي” هي الجهة المخولة بتنظيم نشاط مشاريع البيع على الخارطة والترخيص لها باختلاف أغراض تطويرها، لحفظ حقوق المتعاقدين والوفاء بالتزامات وواجبات كل طرف.

الشركة الوطنية للإسكان تبدأ بتسليم الوحدات السكنية في مجتمع المشرقية

واس
أعلنت الشركة الوطنية للإسكان NHC عن بدء تسليم الوحدات السكنية في مجتمع المشرقية شرق مدينة الرياض، وذلك ضمن الجهود المبذولة في تسريع وتيرة تسليم المساكن للمستفيدين في المشاريع التي تنفذها الشركة.

ويأتي إعلان الشركة عن تسليم الوحدات للملاك التي تم الانتهاء من تشييدها ضمن مراحل المشروع وفق خطة منهجية، حيث تتضمن عدة إجراءات نظامية للتأكد من مطابقة الوحدات للمواصفات والمقاييس والاشتراطات في إنشاء الوحدة السكنية وضمان تسليمها بما يتوافق مع رغبات وتطلعات الملاك.

ويقع مجتمع المشرقية في بيئة حيوية شرق مدينة الرياض، على مساحة تزيد عن 3 ملايين م2، بواقع 3700 وحدة سكنية، ويعد من المشاريع التي صُممت بأيادٍ سعودية وعلى 6 نماذج مختلفة تجمع بين الحداثة والأصالة وبمساحات تتراوح ما بين 350 – 460 م2، وفق أعلى المعايير العالمية، ويشتمل على العديد من الملاعب الرياضية المتنوعة، ويضم 207 مبانٍ سكنية تجارية، و16 مبنى استثماريًّا تجاريًّا، إضافة إلى عدد من المساجد والمدارس والحدائق العامة والمساحات الخضراء التي سوف يتم تدشينها خلال مراحل اكتمال المشروع بما يكفل توفير جودة الحياة لسكان المجتمع.

وتحرص الشركة الوطنية للإسكان “NHC” على تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين فور الانتهاء منها، والعمل على تسليم بقية الوحدات في أسرع وقت، وذلك في إطار سعيها إلى تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%.

“سكني”: أكثر من 43 ألف أسرة سعودية سكنت مسكنها الأول منذ بداية العام 2023

واس
أعلن برنامج “سكني” عن استفادة 39,102 أسرة سعودية منذ بداية العام حتى نهاية شهر مايو الماضي، من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها البرنامج إلكترونيًا لمستفيديه ضمن إجراءات سهلة وميسرة، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت منازلها 43,695 أسرة، وذلك في إطار الجهود المشتركة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية السعودية 2030، عبر إتاحة فرص تملك المسكن الملائم للأسر السعودية، من خلال توفير منتجات سكنية متعددة وحلول تمويلية متنوعة.

الهيئة العامة للعقار تستحدث خدمة ترخيص المنصات العقارية برخصة ” فال ” للوساطة والتسويق العقاري

واس
استحدثت الهيئة العامة للعقار خدمة ترخيص المنصات العقارية برخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري، وخاصية جديدة تتيح لمدير منشأة الوساطة العقارية تسجيل منشأته بناءً على صلاحيته في السجل التجاري دون طلب وكالة إلكترونية، وذلك ضمن الخدمات الإلكترونية لنظام الوساطة العقارية .

وأوضحت الهيئة أن هذه الخدمة تتيح للممثل النظامي للمنصة طلب ترخيص منصته العقارية الإلكترونية برخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري للمنصات العقارية، مفيدة أنه يتطلب من المنصات التي كانت مرخصة قبل سريان نظام الوساطة إعادة الترخيص، وطلب الترخيص باستخدام هذه الخدمة وذلك وفق نظام الوساطة العقارية.

وأشارت إلى أن رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري للمنصات العقارية تمنح للوسطاء العقاريين الذين لديهم منصات عقارية إلكترونية بعد تحقيقهم لمتطلباتها، كما يمكن للوسيط العقاري الذي لديه رخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري الحصول على هذه الرخصة (رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري للمنصات العقارية) بعد تحقيقه لمتطلباتها.

وأكدت الهيئة أنها ستبدأ بالإعلان عبر موقعها الالكتروني وقنوات التواصل التابعة لها عن قائمة المنصات التي أتمت الربط معها، وذلك اعتبارًا من يوم الخميس 18 ذو الحجة 1444هـ الموافق 6 يوليو 2023م.

وفي إطار متصل، وتسهيلًا لتجربة المستخدم، أطلقت “الهيئة” أيضًا خاصية تتيح لمدير منشأة الوساطة العقارية تسجيل منشأته بناءً على صلاحيته في السجل التجاري، ودون طلب وكالة إلكترونية، وتشمل الصلاحيات في السجل التجاري لمدير المنشأة التي لا تتطلب إرفاق وكالة الكترونية كلًا من: (مالك المؤسسة، مدير تنفيذي، مدير عام، رئيس تنفيذي، مدير) فميا يتطلب منح الصلاحية وكالة لغيرهم.

الجدير بالذكر أن متطلبات الحصول على رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري للمنصات العقارية هي نفس متطلبات رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري يضاف إليها المتطلبات الخاصة بالمنصات العقارية، والتي تظهر أثناء تقديم الطلب وتشمل: ربط المنصة العقارية إلكترونياً بالهيئة العامة للعقار خلال (خمسة) أيام عمل من الربط مع النفاذ الوطني، وأن يكون دخول المستفيدين (المعلنين) للمنصة عن طريقه، وإتاحة صفحة لاستقبال الشكاوى ووجود آلية لمعالجتها، ونشر سياسة حقوق الملكية الفكرية، ونشر شروط الخصوصية، وشروط استخدام المنصة، إضافةً إلى إدخال بيانات المنصة في الطلب (مثل: اسم المنصة، رابط المنصة، نسخة من شركة استضافة الموقع، نسخة من مسجل النطاقات موضحة مالك النطاق، نسخة من مصدر شهادة الأمان).

ويمكن الاستفادة من هذه الخدمات وغيرها من خلال الدخول على الموقع الإلكتروني عبر الرابط التالي: ( https://eservicesredp.rega.gov.sa/auth/queries ).

يذكر أن المدة التصحيحية لنظام الوساطة العقارية التي منحتها “الهيئة” تنتهي في 30 ذي الحجة 1444هـ الموافق 18 يوليو 2023م، ويمكن لممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية قبل هذا التاريخ تصحيح وتنظيم أوضاعهم باستخراج التراخيص بدون مقابل مالي وبدون شرط اجتياز البرنامج التأهيلي، حيث يُلزم النظام ممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية بالحصول على التراخيص اللازمة لممارسة الأنشطة المحددة في النظام.

عقوبة التستر التجاري تصل إلى السجن خمسة أعوام

عقوبة التستر التجاري تصل إلى السجن خمسة أعوام

حدد البرنامج الوطني لمكافحة التستر التجاري عقوبات للمخالفين تصل إلى السجن لمدة تصل إلى خمسة أعوام، وغرامة مالية تصل إلى خمسة ملايين ريال، وحجز ومصادرة الأموال غير المشروعة بعد صدور أحكام قضائية نهائية ضد المتورطين، إضافة إلى العقوبات التبعية المقررة نظاما وهي: إغلاق المنشأة، وتصفية النشاط، وشطب السجل التجاري، والمنع من مزاولة النشاط التجاري، واستيفاء الزكاة والرسوم والضرائب، والتشهير، وكذلك شملت عقوبة التستر التجاري إبعاد المتستر عليهم عن المملكة وعدم السماح لهم بالعودة إليها للعمل.

إلى ذلك، نفذ البرنامج خلال مايو 2023 أكثر من 11.30 ألف زيارة تفتيشية للتحقق من امتثال المنشآت التجارية لقواعد السوق المعتمدة، وضبط جرائم ومخالفات نظام مكافحة التستر بمختلف مناطق المملكة، حيث شملت الجولات 9089 زيارة تفتيشية موجهة، و2027 زيارة مجدولة لقطاعات محددة، و231 زيارة بناء على بلاغات الاشتباه بالتستر.

الخطيب: 49 دولة يسمح لها بالحصول على التأشيرة السياحية الإلكترونية

أكد معالي وزير السياحة الأستاذ أحمد بن عقيل الخطيب أن الوزارة وضعت خططاً لقطاع السفر والسياحة تمثل 3% من سوق العمل، مبيناً أن السياحة في المملكة حققت نمواً في الناتج المحلي بنسبة 4.45 % ، مفيداً أن المملكة ستستثمر أكثر من 800 مليار دولار خلال العشر سنوات القادمة، مشيرًا إلى أهمية الحصول على التأشيرة السياحية الإلكترونية في تعزيز السياحة الداخلية.

التأشيرة السياحية الإلكترونية

وأفاد خلال مشاركته في مؤتمر الأعمال العربي الصيني، أن السائح يستطيع الآن الحصول على التأشيرات السياحية إلكترونيًا، ومنذ إطلاق مبادرات السياحة تم السماح لـ 49 دولة بالحصول على التأشيرة الإلكترونية، كما أن هناك الكثير من الدول العربية تعمل باجتهاد لزيادة إسهاماتها في قطاع السفر والسياحة، مشيراً إلى أن من يملك تأشيرة شنجن أو تأشيرة دخول أوروبا يمكنه من خلال قنوات التواصل المختلفة مع جميع الجهات، تقديم الطلبات عبر الإنترنت بكل سهولة.

رقمنة 160 مليون وثيقة عقارية في السعودية

كشفت وزارة العدل، رقمنة 160 مليون وثيقة عقارية، ضمن مبادرة رقمنة الثروة العقارية، من خلال معامل الرقمنة المركزية.

وتهدف الرقمنة إلى أرشفة الصكوك الورقية، من خلال مسحها إلكترونيا وقولبة بياناتها وتطوير إجراءات إدارة الثروة العقارية كافة، لتصبح خالية من المعاملات الورقية، حيث تعمل على مسارين أولهما: رقمنة أصول الوثائق العقارية.

والثاني: تحويل إجراءات إدارة الثروة العقارية إلى إجراء رقمي إلكتروني بالكامل، بهدف تعزيز الأمن العقاري والارتقاء بمستوى الخدمات التوثيقية، وتجري رقمنة الوثائق من خلال معامل الرقمنة المركزية، التي تعمل على مدار الساعة، وهي الأكبر من نوعها في الشرق الأوسط.

وحول المسار الثاني المتعلق بتحويل إجراءات إدارة الثروة العقارية إلى إجراءات رقمية، أطلقت الوزارة العديد من الخدمات التي كان من ثمرتها إتاحة الإفراغ العقاري إلكترونيا دون تدخل بشري، وغيرها من الخدمات العقارية.

9,3 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية للمدن الثلاث الرئيسية في شهر مايو

بلغ عدد الصفقات العقارية المُنفذة في الثلاث مدن الرئيسية الرياض وجدة والدمام خلال شهر مايو الماضي 3500 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 9,3 مليار ريال، مسجلة انخفاضًا بلغ 19% عن قيمة المبيعات في نفس الشهر من العام الماضي الذي بلغت مبيعاته 11,5 مليار ريال لعدد 5284 صفقة، وذلك حسب بيانات وزارة العدل.

ومقارنة بالصفقات العقارية في المدن الرئيسية الثلاث لشهر إبريل 2023م، أوضحت البيانات ارتفاعًا بنسبة 55٪ من قيمتها.

مقارنة لقيمة الصفقات العقارية للأشهر الخمسة الماضية 

“الوطنية للإسكان” تُنهي تسليم وحدات سكنية جديدة بنهاية مايو 2030

واصلت الشركة الوطنية للإسكان استراتيجيتها وخططها في زيادة نسبة التملك ومواكبة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المملكة بإعلانها تسليم  وحدات سكنية جديدة لعدد 25 ألف أسرة في نهاية مايو من العام الجاري 2023، وذلك بالشراكة مع المطورين العقاريين ، وتتوزّع في 11 مدينة في المملكة وهي: مكة المكرمة، المدينة المنورة، الرياض، جدة، الدمام، الخبر، الأحساء، القطيف، خميس مشيط، الطائف، بالإضافة إلى ينبع، وذلك في 48 مشروعًا سكنيًا بالشراكة مع المطورين العقاريين من ذوي الخبرة والكفاءة؛ ليستفيد منها أكثر من 125 ألف نسمة.

تلبية الطلب المتزايد

وتهدف الوطنية للإسكان إلى تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية وتقديم خيارات سكنية وفق أعلى المعايير العالمية، في مجتمعات حيوية ترتقي بجودة الحياة، وذلك ضمن إجراءات سهلة وميسرة، بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية من القطاع الخاص، تحقيقًا لاستراتيجيتها في زيادة المعروض العقاري وتوفير حلولٍ سكنية وتمويلية وخدمات إلكترونية تثري القطاع ومستفيديه، وتسرّع من وتيرة تسليم وحدات سكنية للأسر السعودية.

مشاريع مستقبلية متنوعة

كما تعمل على مشاريع مستقبلية متنوعة تحت الإنشاء، بأساليب البناء الحديث وبتصاميم متنوعة تغطي معظم مناطق المملكة، وبأسعارٍ تتناسب مع القدرات الشرائية، لتوفّر مجتمعات سكنية بأسلوب حديث تتكامل فيها الخدمات والمرافق مع المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة، لتمنح سكانها تجربة عيش مثالية، وتحقق أعلى معايير جودة الحياة.

الجدير بالذكر أن الوطنية للإسكان أكبر مطور رئيسي للضواحي والمجتمعات، تعمل بشكل مستمر مع شركائها المطورين العقاريين على الارتقاء بالقطاع العقاري، وتقديم حلولاً سكنية بخيارات متنوعة تُسهم في تعزيز جودة الحياة وأنسنة المدن، وذلك في إطار سعيها في تنمية المعروض العقاري والمساهمة الفاعلة في تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 والذي يهدف إلى رفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%.

إيقاف الدعم السكني عن 47 ألف مستفيد بشكل مؤقت في حال عدم تحديث مراحل بناء منازلهم

دعا صندوق التنمية العقارية، 47 ألف مستفيد للإسراع في تحديث مراحل بناء منازلهم وإثبات البدء فيها خلال المدة الزمنية المحددة بثلاثة أعوام، حسب ما نصت عليه العقود التمويلية ولائحة الدعم السكني، وذلك قبل نهاية يونيو الجاري.

وقال الصندوق، إنه أتاح خدمة إلكترونية لتحديث بيانات مراحل البناء لمستفيدي منتج البناء الذاتي ممن أكملوا ثلاثة أعوام من تاريخ توقيع العقد التمويلي، أو بدء البناء خلال مدة لا تتجاوز عام من تاريخ الدعم السكني، وإكماله خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أعوام.

وأشار إلى أن 100 ألف مستفيد من منتج البناء الذاتي استفادوا من الخدمة في إثبات اكتمال مراحل بناء منازلهم أو البدء فيها مما يؤكد التزامهم بتملك السكن وضمان استمرارية الدعم السكني، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لتحسين كفاءة السوق.

وأضاف أن خدمة “تحديث مراحل البناء” تؤكد التزام المستفيد بمباشرة مراحل بناء مسكنه أو البدء فيه، لافتا إلى أنه في حالة لم يبادر 47 ألف مستفيد بالاستفادة من الخدمة، وتقديم ما يثبت اكتمال أو بدء المباشرة ببناء مسكنهم، سيتم إيقاف الدعم السكني عنهم بشكل مؤقت اعتبارا من تاريخ إيداع الدعم السكني ليونيو.

وأشار إلى أن إيقاف الدعم السكني سيكون بشكل مؤقت وسيتم رفع الإيقاف وإيداعه بأثر رجعي في حالة قيام المستفيد بتحديث مراحل البناء وتقديم ما يثبت إكماله إو البدء فيه حسب ما نصت عليه لائحة الدعم السكني والعقود التمويلية، مؤكدا حرص والتزام “الصندوق العقاري” على إيداع الدعم السكني في موعده المحدد لمستفيدي برامج الدعم السكني.

وأوضح أنه يتيح أيضا فرصة استثنائية للمستفيدين ممن واجهوا ظروفا أدت إلى عدم إكمالهم أو البدء في بناء منازلهم بتوضيح تلك الأسباب من خلال الخدمة الإلكترونية لـ “تحديث مراحل البناء” ليتم دراستها، موضحا أن الصندوق منح مستفيدي ” البناء الذاتي” ممن أكملوا 36 شهرا من توقيع عقودهم التمويلية وقاموا بإجراءات التحديث وأثبتوا البدء بالبناء ولم يكملوا، مهلة إضافية لمدة ستة أشهر بشرط ألا تتجاوز مهلة إكمال البناء 42 شهرا.

بالرياض والدمام وحائل.. “إتقان العقارية” تطرح 4 عقارات مميزة في مزاد علني

أعلن مجلس التصفية لتركة الشيخ صالح بن عبدالعزيز الراجحي بالتعاون مع شركة “إتقان العقارية”، عن اكتمال كل التجهيزات لإطلاق المزاد العلني الحضوري الثامن عشر لأربعة عقارات مميزة بالرياض والدمام وحائل بمواقع مميزة وذات عوائد استثمارية جاهزة وبمناطق ذات جذب استثماري نادرة.

وحدد مجلس التصفية لتركة صالح الراجحي ومجموعة إتقان العقارية المسوق الحصري، يوم الأحد التاسع والعشرين من شهر ذي القعدة الجاري لعام 1444هـ، الموافق 18 من يونيو لعام 2023م، موعدًا لانطلاق المزاد الذي سيقام حضورياً بقاعة جي دبليو ماريوت الرياض ببرج رافال، وذلك في تمام الساعة الرابعة والنصف عصراً.

وأشارت الشركة إلى أن : العقار الأول هو دار الوكالات التي تتوسط الشريط التجاري على طريق العليا بحي الملك فهد بالعاصمة الرياض وتُقَدر مساحتها الإجمالية بـ 19,845 مترًا مربع، والعقار الثاني هو “فندق الحرمين” بحي العدامة بمدينة الدمام، تُقدر مساحته بـ545.59 مترًا مربعًا بالمنطقة المركزية، فيما يكون العقار الثالث هو “ورشة الزاهر” في صناعية الخرج بالعاصمة الرياض والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 1,582.6 مترًا، والعقار الرابع أرض السمراء بمدينة حائل عروس الشمال وتبلغ مساحتها 36,417.22 متر مربعاً التي تقع ضمن الأحياء المأهولة بالسكان وقرب الخدمات اللوجستية.

«البحر الأحمر الدولية» تتعاون مع «بارتانا» لتصنيع الخرسانة القائمة على الكربون السالب

أعلنت شركة “البحر الأحمر الدولية”، الشركة المطورة لأكثر المشاريع السياحية المتجددة طموحاً في العالم وجهتي “البحر الأحمر” و”أمالا”؛ موافقتها على تنفيذ مشروع تجريبي بالتعاون مع شركة “بارتانا” العالمية لتركيب بلاط رصف مصنوع من الخرسانة القائمة على الكربون السالب في مشتل البحر الأحمر.
وتعد “بارتانا” الشركة المصنّعة لأول خرسانة قائمة على الكربون السالب في العالم، والتي لا تقتصر أهميتها على تفادي إطلاق الانبعاثات الكربونية فحسب، وإنما تعمل كذلك على امتصاصها بشكل فاعل من الغلاف الجوي، كما وافقت “البحر الأحمر الدولية” ضمن إطار مشروعها التجريبي مع “بارتانا”، على تصنيع دفعة أولى تضم 11,000 بلاطة رصف مصنوعة من الخرسانة القائمة على الكربون السالب، وتسليمها وتركيبها.
وسيتم تركيب هذه الدفعة الأولى من بلاط الرصف في مشتل البحر الأحمر التابع لــ “البحر الأحمر الدولية”، وهو المشتل الزراعي الأكبر في المنطقة بمساحة إجمالية تبلغ مليون متر مربع، والذي من المقرر أن يوفر أكثر من 30 مليون شتلة بحلول عام 2030 لتزويد وجهتي “البحر الأحمر” و”أمالا” بالمناظر الطبيعية اللازمة.
وأوضح الرئيس التنفيذي لـ “البحر الأحمر الدولية” جون باغانو بأن الشركة ملتزمة بزيادة قيمة التنوع البيولوجي في وجهاتها بنسبة 30% عبر العمل على تحقيق مبدأ الحياد الكربوني عند تشغيلها بطاقتها الكاملة، مما يمكن التقنيات الخضراء مثل الخرسانة القائمة على الكربون السالب أن تلعب دوراً محورياً في تحقيق هذه الأهداف الطموحة.
بدوره قال الشريك المؤسس لشركة “بارتانا” العالمية ريك فوكس: “إننا متفائلون إلى حد كبير بما يمكن أن تحققه شركتي “البحر الأحمر الدولية” و”بارتانا” معاً، وأن الجميع يطمح للريادة في تقديم الحلول التقنية الرائدة لصناعة تطوير الشعب المرجانية على مستوى العالم والتي بإمكانها أن تضع معياراً جديداً لتعزيز البيئات البحرية.
يذكر أن الاتفاقية ستفتح الأفق أمام المزيد من المشاريع التجريبية المستقبلية، بما في ذلك إمكانية توفير الخرسانة القائمة على الكربون السالب لاستخدامها في برامج ترميم الشعب المرجانية. ومع استخدام المحلول الملحي المعاد تدويره في تصنيع الخرسانة، يمكن لهذا الحل المبتكر من “بارتانا” أن يكون أكثر ملاءمة للاستخدام تحت الماء من الخرسانة التقليدية، وربما يكون أكثر صلابة أيضًا.
وتتميز خرسانة “بارتانا” بصلابتها وتعدد استخداماتها وقابليتها للتطوير كالإسمنت التقليدي تمامًا. كما أن استخدامها للمحلول الملحي كعنصر أساسي في تصنيعها يعود بفوائد فريدة على الشرق الأوسط، حيث يمكن لمحطات تحلية المياه جني المزيد من المياه العذبة لكل لتر معالج وتزويد شركة “بارتانا” بالباقي.
ومنذ انطلاقتها، تبنت “البحر الأحمر الدولية” تقنيات التطوير والبناء المستدام في كل خطوة بدءاً من التصنيع خارج مواقع مشاريعها ونقل ما تم تصنيعه لاحقاً لمواقعها، وترميد النفايات غير القابلة لإعادة التدوير ومن ثم استخدام الرماد في صنع الطوب. ونتيجة لذلك أصبحت وجهة “البحر الأحمر” أول مشروع عقاري في الشرق الأوسط يحصل على شهادة LEED البلاتينية، وهي أعلى مستوى من الشهادات من مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة.
ومن المقرر أن تستقبل وجهة “البحر الأحمر” طلائع زوارها هذا العام مع افتتاح منتجعاتها السياحية الثلاثة الأوَل، والمطار الدولي. وسيتم تشغيل الوجهة باستخدام مصادر الطاقة المتجددة على نحو كامل منذ افتتاحها. كما تم الانتهاء من تطوير الخمس محطات للطاقة الشمسية للمرحلة الأولى بنسبة 98.6% مع تركيب أكثر من 750 ألف لوح شمسي بالفعل.

تعرف على خدمة التمويل الإلكتروني من برنامج سكني وطريقة التقديم

 خدمة التمويل الإلكتروني من برنامج سكني وطريقة التقديم

توفيراً لكافة سبل التيسير والرضا لمستخدمي سكني، يقدم البرنامج خدمة التمويل الإلكتروني من تقديم الطلب للتمويل الإلكتروني للمنتجات العقارية دون الحاجة لزيارة الجهات التمويلية.

ويغطي التمويل 3 أنواع من المنتجات، وحدة تحت الإنشاء، وحدة سكنية جاهزة من السوق، والبناء الذاتي.

وحدة تحت الإنشاء
يمكنك شراء وحدات سكنية “تحت الإنشاء”، تتماشى مع رغبتك في الحصول على وحدتك السكنية المبنية بمواصفات تمنحك أسلوب حياة تطمح له، وجودة تحقق لك تطلعاتك بحلول تمويلية وتحمّل ضريبة القيمة المضافة “للمسكن الأول”.

تمويل شراء عقار تحت الإنشاء أو ما يسمى (على الخارطة) سواء كان (فيلا، شقة، تاون هاوس) عبر أحد مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية و الإسكان والمقدمة من خلال مقاولين معتمدين ومن خلال أحد الجهات التمويلية المشاركة في البرنامج

أهم مميزات شراء وحدة تحت الإنشاء :

قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل .
دعم مالي يقدم للمستفيد بناء على صافي دخله وذلك من خلال تقديم دعم مالي غير مسترد بمبلغ ثابت 100 او 150 ألف ريال حسب مصفوفة الدعم المحدثة .

وحدة جاهزة من السوق
يُقدم هذا المنتج وحدات جاهزة من السوق، بحلولٍ تمويلية وتحمل ضريبة القيمة المضافة “للمسكن الأول” تسهيلاً لك وتمكيناً للوصول إليها من قِبل الباحثين عن مسكن.

هو تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان (فيلا، شقة، عمارة سكنية) أو أحد مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة من خلال أحد الجهات التمويلية المشاركة في البرنامج

أهم مميزات خيار شراء وحدة سكنية من السوق :

إمكانية اختيار نوع العقار المناسب.
دعم مالي يقدم للمستفيد بناء على صافي دخله وذلك من خلال تقديم دعم مالي غير مسترد بمبلغ ثابت 100 او 150 ألف ريال حسب مصفوفة الدعم المحدثة.
إمكانية الاستفادة من خدمة تخفيض الدفعة المقدمة.

البناء الذاتي
بخدماتٍ متميزة ومتفرّدة تسرّع لك عملية بنائك الذاتي؛ يتيح لك هذا المنتج رحلةً استثنائية متكاملة من الأراضي والقروض العقارية مدعومة الأرباح وصولاً للمقاولين والإشراف على التنفيذ.

​تمويل بناء ذاتي لمن لديه أرض ويرغب ببناء منزله حسب رغبته، وذلك من خلال تمويل عقاري على دفعات عبر جهات التمويل المشاركة في البرنامج.

أهم مميزات تمويل البناء الذاتي :

استلام مبلغ التمويل على دفعات حسب مراحل الإنجاز.
فترة البناء حسب سياسة الجهة التمويلية بحد أقصى 36 شهراً .
قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل.
دعم مالي يقدم للمستفيد بناء على صافي دخله، و يتم صرف الدعم للمستفيد بشكل شهري حسب مصفوفة الدعم المحدثة مما يساهم في تمكين المستفيد من تملك المسكن الملائم.

طريقة التقديم على أيًا من المنتجات الثلاثة:

التسجيل في خدمة المستشار العقاري

استعراض توصيات الجهات التمويلية

التواصل مع الممول

البدء في إجراءات التمويل

توقيع العقد

تقييم التجربة

خطوات الاستفادة من التمويل الإلكتروني:
الدخول إلى منصة أو تطبيق سكني
اختيار المنتج العقاري
تحديد جهة التمويل
إدخال بيانات التمويل
الموافقة على العرض المبدئي
إرسال الطلب للجهة التمويلية

المزايا
سهولة التقديم
احتساب مبدئي
متاح خلال 24 ساعة
معرفة حالة طلب التمويل

الخصائص
 السرعة في تقديم طلب التمويل العقاري
 يمكن التقديم على أكثر من جهة تمويلية
 لا يترتب أي التزام على المتقدم لطلب التمويل الإلكتروني.

الشروط و الأحكام
 يكون التقديم على طلب التمويل الإلكتروني للجهات التمويلية المعتمدة.
 التأكد من استيفاء متطلبات الجهة التمويلية قبل تقديم الطلب.
 العرض المبدئي للتمويل يعتبر استرشادي وغير ملزم.
 يتم إكمال إجراءات التمويل من خلال قنوات الجهة التمويلية.

«إنفاذ»: إقامة 8 مزادات لبيع وتصفية 70 عقارا في الرياض

أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” إقامة ثمانية مزادات علنية، خلال الفترة من 5 إلى 8 يونيو 2023، تتنوع بين مزادات حضورية وإلكترونية، لبيع وتصفية 70 عقارا متنوعا بين سكني وتجاري وزراعي وصناعي، وتقع في منطقة الرياض.

وتبدأ بثمانية عقارات في مزاد روائد الإلكترونية، و12 عقارا في مزاد قطوف نجد الحضوري والإلكتروني، و12 عقارا في مزاد مساكن الحضوري، وخمسة عقارات في مزاد غروب الرياض الإلكتروني، و12 عقارا في مزاد إنفست الإلكتروني، و12 عقارا في مزاد نقاط عقارية الإلكتروني، وعشرة عقارات في مزاد نسيم الشرق الإلكتروني، وأخيرا سبعة عقارات في مزاد كنوز الحضوري.

كما أعلن “إنفاذ” إقامة مزادين علنيين حضوري وإلكتروني باسم “مزاد أصول الغربية”، وذلك لبيع وتصفية أكثر من 35 عقارا متنوعا بين سكني وتجاري، ويتجاوز إجمالي مساحة العقارات 80 ألف متر مربع تقع في منطقة مكة المكرمة.

ويعرض المزاد الحضوري 21 من العقارات التجارية والسكنية، التي تتميز بمواقع استثنائية واستراتيجية بعدة أحياء مكتملة الخدمات ومنها (الصفا – الثغر – الأندلس – الياقوت – بني مالك – النسيم – ذهبان – الحمراء – والنهضة) بمحافظة جدة، وذلك الإثنين 23 ذو القعدة 1444هـ الموافق 12 يونيو 2023.

كما يعرض المزاد الإلكتروني عقارات متنوعة بمختلف مناطق مكة المكرمة وتتميز بتعدد استخدامها وفرصها الاستثمارية المميزة، ويبدأ المزاد الإلكتروني في 21 ذو القعدة الموافق 10 يونيو، وينتهي في 26 ذو القعدة 1444هــ الموافق 15 يونيو 2023.

ومركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يعد مركزا حكوميا مستقلا، وإحدى مبادرات برنامج التحول الوطني ضمن رؤية المملكة 2030، ويعمل على إسناد أنشطة التصفية والبيع إلى المنشآت المختصة فنيا من القطاع الخاص، والإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات أو التركات، التي تسندها إليه الجهات القضائية والقطاع الخاص والأفراد، وذلك بما يسهم في تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق رضا المستفيدين.

أطلقت الهيئة السعودية للمقاولين، بالتعاون مع صندوق الاستثمارات العامة، “برنامج التأهيل المسبق للمقاولين” الخاص بالشركات التابعة للصندوق، والذي يهدف إلى تقديم عدد من الخدمات والتسهيلات لتمكين المقاولين من الحصول على التأهيل المسبق وفق معايير التقييم الفنية، بما يسهم في توفير مؤشر ذو موثوقية عالية للشركات التابعة للصندوق لتنفيذ المشاريع الإنشائية بالتعاون مع القطاع الخاص المحلي.
وتأتي هذه الخطوة تعزيزًا للتنافسية والشفافية في قطاع المقاولات، وتمكين تنفيذ الأعمال التطويرية للمشاريع الحالية والمستقبلية للشركات التابعة للصندوق وفق أعلى معايير الجودة، بما يسهم في تعزيز الخبرات المحلية في قطاع البناء والتشييد.
ويعززُ البرنامج من الفرص الاستثمارية للمقاول من خلال تنفيذه لمشاريع نوعية للشركات التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، حيث توفر الخدمة منصة تجمع عددًا من الشركات التابعة للصندوق في برنامج تأهيل مسبق موحد، وهي واحدة من الطرق للحصول على فرصة للمشاركة في تنفيذ مشاريع الشركات التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، والتي يُشترط فيها اجتياز البرنامج عبر معايير عدة، من أبرزها، الأنشطة والخبرة، وإدارة الجودة، والصحة والسلامة.
وتدعو الهيئة السعودية للمقاولين الراغبين في الاستفادة من البرنامج الدخول إلى منصة مقاول، ومن ثم التوجه إلى خدمة التأهيل، واختيار برنامج الشركات التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، للبدء في التأهيل المسبق والمبادرة بتعبئة جميع البيانات المطلوبة على البوابة الرقمية للهيئة Muqawil.
ويعمل صندوق الاستثمارات العامة مع مختلف الجهات المعنية بهدف تمكين القطاع الخاص المحلي، وتعزيز التعاون المشترك بين الصندوق وشركاته التابعة في عدد من القطاعات الاستراتيجية، للمساهمة في تحقيق مستهدفات استراتيجية الصندوق المتمثّلة في زيادة المحتوى المحلي وتعزيز مشاركة القطاع الخاص.
يُذكر أنّ الهيئة السعودية للمقاولين تُعنى بتنظيم وتطوير صناعة المقاولات، وبناء الكفاءات الإنتاجية المميزة، إضافة إلى تقديم العديد من الخدمات الإلكترونية من خلال منصة مقاول التي تساعد على تطوير القطاع والعاملين فيه.

برنامج التأهيل المسبق للمقاولين

طرح 2300 وحدة سكنية في ضاحية خزام بأسعار مدعومة تبدأ من 250 ألف ريال

وقعت الوطنية للإسكان ست اتفاقيات شراكة بالتعاون مع عدد من المطورين العقاريين، لتطوير وتنفيذ 2300 شقة سكنية، بأسعار تبدأ من 250 ألف ريال بعد الدعم في ضاحية خزام بمدينة الرياض، التي تأتي بمساحات تتراوح ما بين 125 – 299 مترا مربعا.

وتتضمن الاتفاقيات تطوير ستة مشاريع سكنية داخل ضاحية خزام مع كل من شركة أسس العقار والتي ستطور 772 وحدة سكنية في مشروع أسس هاوسنق، وشركة الرمز للعقارات التي ستطور 521 وحدة سكنية في مشروع جوهرة الرمز، وشركة طراز العربية حيث ستطور 286 في مشروع نسيم خزام، وشركة دار للتطوير العقاري وستطور 270 وحدة سكنية في مشروع دار خزام وشركة محمد ومصعب عبد الله العجلان الاستثمارية والتي ستطور 261 وحدة سكنية في مشروع خزام ريفيرا، إإضافة إلى شركة الرائم للتطوير العقاري والمقاولات والتي ستطور 200 وحدة سكنية في مشروع عوالي النرجس.

إنفاذ : عرض 153 عقارا للبيع والتصفية في 12 منطقة

أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، إقامة 15 مزادا علنيا، ما بين 1 إلى 4 يونيو، تتنوع ما بين مزادات حضورية وإلكترونية، لبيع وتصفية 153 عقارا متنوعا ما بين سكني وتجاري وزراعي وصناعي، في 12 منطقة في المملكة.

وتبدأ المزادات بـ 23 عقارا في الشرقية في مزادين سيرين وبوابة الشرقية الإلكتروني، و17 عقارا في المدينة المنورة في مزادين ثمار المدينة ودار الهجرة الإلكتروني، و28 عقارا في الرياض من خلال مزادين روائع وسط المملكة والهمم الإلكتروني، و67 عقارا في مكة المكرمة من خلال خمسة مزادات تبدأ بمزاد الملتقى والإيمان وجار السحاب ووتد ووجهات الإلكتروني، وعقارين في القصيم في مزاد الوادي الإلكتروني، وثلاثة عقارات في تبوك في مزاد درة تبوك الإلكتروني، وتسعة عقارات في كل من حائل وبقعاء ورفحاء وسكاكا في واحات الشمال الإلكتروني.

الوساطة العقارية والتطوير العمراني تتصدر جلسات المعرض السعودي للتطوير والتملك العقاري

تصدرت الوساطة العقارية والتطوير العمراني جلسات وورش العمل المقامة ضمن فعاليات المعرض السعودي للتطوير والتملك العقاري “سيريدو 2023” أمس؛ بمركز جدة للمنتديات والفعاليات؛ بحضور المستثمرين وأصحاب المشاريع والمطورين العقاريين؛ بهدف التعريف بأحدث فرص الاستثمار المبتكرة التي تقدمها كبرى الشركات المتخصصة؛ ودراسة العرض والطلب؛ وسط تواجد أكثر من 60 مشاركاً مختصاً بالمجال العقاري، وأكثر من 23 متحدثًا في شؤون الاستثمار، والمهتمين بتنمية الفرص والأساليب الحديثة في التطوير العقاري.
وغطت جلسات المعرض جوانب التمويل ودعم قيام المشروعات العقارية؛ خاصة في ظل توقعات جذب المعرض أكثر من ١٥ ألف زائر؛ كمنصة تجمع الجهات التي تخدم القطاع العقاري ورواده في مكان واحد، مما يسهم في تبادل الخبرات ونشر المعرفة وزيادة الوعي لدى زوار المعرض، حول أهمية الاستثمار العقاري والمنتجات العقارية.
واستعرضت حجم التمويل العقاري في الفترة المقبلة سيصل إلى أكثر من 100 مليار ريال؛ مما سينعكس على الطلب العقاري، واستقرار السوق ونموه، بالإضافة إلى التسهيلات والبنية التحتية المقدمة من الحكومة التي تشجع على الاستثمار العقاري الذي يتطلب الخبرة والتخطيط والتحليل إضافة الى معرفة قوية بقواعد الاستثمار ومبادئه؛ وسط ارتفاع مؤشرات سوق العقار في المملكة؛ كون الدراسات تبين أن المملكة تحتاج إلى أكثر من 3,000,000 وحدة سكنية حتى عام 2040م.
وتقدم هذه الجلسات الحوارية والدورات التدريبة حلولاً تسويقية حقيقية وناجحة، لتلبية الطلب المتزايد بشكل مستمر في سوق العقارات، وسد حاجته، وإبراز العلامات التجارية بين الدوائر المحيطة بها عند مشاركتها في المعرض، ضمن نخبة من المطورين العقاريين والجهات التمويلية، كما يعمل الحدث على تزويد العاملين في القطاع العقاري بالعلم والمعرفة، خاصة مع تبادل الخبرات ونقل أفضل المميزات والخبرات في مجال التطوير العقاري.
وتطرقت الجلسات لتطوير أساليب البناء المتبعة، وبناء شراكات بين أصحاب العلاقات المحليين والدوليين، وإبراز التحول الرقمي وأثره على التطوير العقاري؛ الذي يتعايش مع حجم سوق العقار في المملكة؛ الذي يتيح فرص متنوعة للاستثمار في مجموعة كبيرة جداً من العقارات السكنية؛ والتي تشتمل على الوحدات السكنية والفلل والشقق أو العقارات التجارية مثل المحلات والمولات والعمائر التجارية إضافة إلى الأراضي والتي يسعى الكثير من الأفراد والشركات الى حيازتها.
يذكر أن معرض “سيريدو 2023” يؤكد دعم المملكة لهذا السوق الحيوي الهام من خلال مجموعة ضخمة من التسهيلات الإدارية والاستثمارية؛ بما فيها الاستثمار الأجنبي حيث يتم إعطاء تراخيص الاستثمار لفترات طويلة تتجاوز الخمس سنوات وتسهيلها من خلال الهيئة العامة للاستثمار إضافة إلى المرونات في تأشيرات المستثمرين الأجانب ومنحهم مميزات استثمارية مختلفة.

الوساطة العقارية

ماهي شروط التسجيل في الدعم السكني

ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته يمتلك منزلًا سكنيا خلال ال5 سنوات الأخيرة

الرئيسية  أنظمة ولوائح

ماهي شروط التسجيل في الدعم السكني

ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته يمتلك منزلًا سكنيا خلال ال5 سنوات الأخيرة

بواسطه أملاك العقارية

 30 مايو، 2023

في أنظمة ولوائح, اسأل أملاك, اقتصادية, الأخبار

A A

 0

شروط التسجيل في الدعم السكني

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

ماهي شروط التسجيل في الدعم السكني

يقدم برنامج الدعم السكنى دعم من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان حيث يساعد المواطنين على مستوى توفير وحدات سكنية جديدة بأسعار جديدة، أو ترميم العقارات القائمة بالسكن بها أو حتى إعادة فرش وحداتهم السكنية بأثاث جديد.
كما يهدف إلى توفير السكن الآدمي اللائق للمواطنين، وتصل قيمته إلى 100 ألف ريال سعودي بشكل غير مسترد، وتهدف أيضًا إلى تحقيق الاستقرار الاجتماعي وتوفير منازل مناسبة وملائمة لجميع المواطنين.

شروط التسجيل في الدعم السكني

يوجد عدة شروط للتقديم في الدعم السكني يجب أن تتوافر في المتقدم للحصول على الدعم السكني .
ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته يمتلك منزلًا سكنيا خلال ال5 سنوات الأخيرة، أو يمتلك منزلًا حكوميًا، أو سبق واستفاد من الدعم السكني.
أن تكون الأسرة سعودية وتقيم بشكل دائم داخل المملكة العربية السعودية.
ألا يقل سن رب الأسرة المتقدمة للحصول على الدعم السكني عن 25 عام وقت التقديم.
ألا يكون دخل الأسرة من أصحاب الدخل المرتفع والذين يمكنهم الحصول على مسكن جديد دون الحاجة إلى الدعم.
أن يكون المتقدم زوجًا أو أبًا أو من يعول الأسرة، أو امرأة بشرط أن تكون زوجة أو أما فقط.
شروط الدعم السكني السعودي للأعزب
_ أن يكون سعودي الجنسية ومقيم بشكل دائم داخل الأراضي السعودية.
_ ألا يقل عمره عن 25 عاما، ولديه دخل شهري خاص به.
_ ألا يمتلك مسكنًا مسجلًا باسمه لمدة لا تقل عن 5 سنوات.

شروط التسجيل في الدعم السكني

البنك المركزي يعلن بدء التسجيل في برنامج تطوير الكفاءات الاستثمارية

أعلن البنك المركزي السعودي بدء التسجيل في برنامج تطوير الكفاءات الاستثمارية بنسخته الثالثة، الهادف إلى توظيف وتطوير الكفاءات الوطنية في مجال الاستثمار.
وببين أن البرنامج صُمّم بالتعاون مع كلية “وارتون” في جامعة بنسلفانيا الأمريكية الرائدة في مجال إدارة الأعمال، ومع نخبة من البنوك ومؤسسات إدارة الأصول العالمية ويتضمن التدريب العلمي والتطبيقي المكثّف في مجالات استثمارية متعدّدة؛ لتقديم تجربة متكاملة من الدورات التعليمية المتقدمة، والخبرات العملية اللازمة للكفاءات الواعدة في مجال الاستثمار.
وأفاد البنك المركزي أن برنامج تطوير الكفاءات الاستثمارية يشمل دورة فنية متقدمة، وتدريبًا على رأس العمل مع بنوك وشركات استثمارية عالمية, كما يتضمن برنامج تدوير وظيفي في البنك المركزي السعودي، يشمل أعمال الاستثمار بإشراف خبراء ومختصين في الأسواق المالية وإدارة الاستثمارات، والعمل في إحدى المجالات الاستثمارية المتخصصة في وكالة الاستثمار بمزايا وظيفية مميزة، إلى جانب توفير مجموعة من البرامج التطويرية المستمرة لصقل المهارات الفنية الاستثمارية.
وأشار إلى أن التقديم للالتحاق بالبرنامج سيكون متاحًا لكلا الجنسين ويستمر حتى الثلاثين من شهر يونيو 2023م، ويتطلب:

أن يكون المتقدم سعوديَّ الجنسية.

الحصول على درجة البكالوريوس أو الماجستير في تخصصات المالية أو المحاسبة أو الاقتصاد أو الإحصاء أو إدارة الأعمال أو التخصصات ذات الصلة من جامعة سعودية أو دولية معتمدة بتقدير جيد جدًا فأعلى أو ما يعادله.

، إضافة إلى إجادة اللغة الإنجليزية.

وألّا يتجاوز عمر المتقدم 27 عامًا.

اجتياز الاختبارات والمقابلات السلوكية والفنية.

علمًا أن التقديم للالتحاق بالبرنامج يتم عن طريق بوابة التوظيف للبنك المركزي السعودي.

برنامج تطوير الكفاءات الاستثمارية

وزير المالية: تخفيض ضريبي لمدة 20 عاماً في المدن الاقتصادية الخاصة

كشف وزير المالية محمد بن عبدالله الجدعان أنه سيتم تقديم تخفيض ضريبي لمدة 20 عاماً في المدن الاقتصادية الخاصة، بالإضافة إلى إعفاء دائم من ضريبة القيمة المضافة على المعاملات بين الكيانات داخل المناطق الخاصة أو بين المناطق الخاصة المختلفة، جاء ذلك خلال مشاركته في فعاليات منتدى الاستثمار في المناطق الاقتصادية الذي انطلق أمس الاثنين،

وأكد الجدعان أن المناطق الاقتصادية الخاصة ستسهم في تعزيز النمو الاقتصادي،وتحقيق التنمية المستدامة، وجذب الاستثمار، وخلق فرص العمل، وتعزيز الصادرات، وبناء القدرة الإنتاجية، إضافة إلى دعم تكامل سلسلة القيمة العالمية، والارتقاء والتنويع الصناعي.

وأوضح الجدعان أن برنامج المناطق الاقتصادية الخاصة يمثل إحدى الأدوات التي تم وضعها لدعم التنويع الاقتصادي وتحقيق الأهداف الإستراتيجية لرؤية السعودية 2030، حيث تتوافق أهداف وعمليات هيئة المدن الاقتصادية والمناطق الخاصة بشكل كامل مع جميع مستهدفات الرؤية والتطورات والتغييرات التنظيمية والمجتمعية والمشاريع المخطط لها.

وزارة المالية تعزز تواصلها مع رجال الأعمال والمستثمرين بإطلاق صفحة لنظام المنافسات

عززت وزارة المالية تواصلها مع رجال الأعمال والمستثمرين بإطلاق صفحة الأمانة العامة للجان نظام المنافسات والمشتريات الحكومية، التي ستقدم الدعم والمساندة القانونية والإدارية والفنية للجان التظلمات والمخالفات في نظام المنافسات والمشتريات الحكومية.

ستقوم الصفحة الإلكترونية بالإشراف على جميع إجراءات معالجة التظلمات والمخالفات وطلبات تعديل الأسعار وتبادل مذكراتها وتجهيزها، تحقيقا للعدالة الناجزة في تظلمات ومخالفات المتنافسين، بما يعزز الشفافية والثقة لدى المتعاملين بالنظام، ولضمان الشفافية وتعزيزا للتنمية الاقتصادية.

وتهدف الأمانة إلى تحقيق أعلى مستويات الفاعلية والكفاءة في متابعة التظلمات والطلبات والمخالفات المتعلقة بنظام المنافسات والمشتريات الحكومية التي تختص بها اللجان، وبناء المصداقية والشفافية لكسب ثقة المتعاملين بنظام المنافسات والمشتريات الحكومية، إضافة إلى تحقيق أعلى مستويات العمل المؤسسي والاستقلالية.

وتضمن نظام المنافسات والمشتريات الحكومية في مادته الـ86 لجنة للنظر في “تظلمات المتنافسين والمتعاقدين وطلبات تعديل الأسعار”، حيث تعمل على النظر في تظلمات المتنافسين من قرار الترسية أو أي قرار أو إجراء تتخذه الجهة الحكومية قبل قرار الترسية، والنظر في تظلمات المتعاقد معهم من قرارات تقييم الأداء، إضافة إلى النظر في طلبات تعديل الأسعار.

“هيئة العقار” تحذر من التعامل مع غير المرخصين وتستدعي وسطاء أتاحوا بياناتهم لتأجير الوحدات العقارية

دعت الهيئة العامة للعقار عموم الراغبين في إتمام عمليات إيجار الوحدات العقارية إلى عدم التعامل مع غير المرخصين والذين يدَّعون أنهَّم وسطاء أو مكاتب عقارية أو أصحاب عقارات لتجنب الوقوع في عمليات الاحتيال وتحويل المبالغ المالية لأفراد مجهولين.

وأكّد المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار تيسير المفرج على ضرورة التحقق ابتداءً من أنَّ الطرف المسوق للوحدة العقارية من الوسطاء المرخصين برخصة “فال ” العقارية سواءً كان فرد أو مُنشأة وأنَّ الوحدة العقارية قد صدر لها رخصة للإعلان العقاري صادرة من الهيئة العامة للعقار ، ثم التحقق من صحة بيانات الوسيط ورخصة الإعلان من خلال خاصية الاستعلام التي وفرتها الهيئة في منصة الخدمات الإلكترونية في موقعها وإدخال عدد من المعلومات مثل رقم رخصة الوسيط، أو رقم الهوية للفرد أو الرقم الموحد للمنشأة، أو اسم الوسيط، أو نوع الرخصة، لتظهر بعد ذلك نتيجة الاستعلام ، كما يمكن الاسترشاد بمنطقية السعر المعروض للإيجار عبر زيارة المؤشر الإيجاري في “إيجار” ؛ للتأكد من تماشي السعر المعروض مع النطاق السعري ومتوسط الأسعار للوحدة العقارية وفقًا لمواصفات الوحدة وموقعها ، وأنْ يكون تحويل الدفعة المالية عبرَ قناة الدفع الإلكترونية التي توفّرها الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار وذلك بعد توثيق العقد الإلكتروني؛ والحذر من التحويل المالي للحسابات البنكية بشكل مباشر للحد من الوقوع في حالات التلاعب .

من جهة أخرى كشف المتحدث الرسمي بأنَّ الهيئة العامة للعقار اتخذت الإجراء النظامي في استدعاء عدد من الوسطاء العقاريين الذين كانوا جزءًا من عمليات التلاعب والاحتيال، أو تسببوا في ذلك؛ بتمكين المحتالين من استخدام بياناتهم أو رخصهم أو خاصية توثيق العقود عبر إيجار تمهيدًا لإحالتهم للجهات المعنية .

وشددَّ المفرَّج على أهمية عناية الوسيط العقاري بحسابه لدى “إيجار”، وعدم تمكين أطراف خارجية من استخدام الحساب كون الوسيط العقاري يتحمل كامل المسؤولية عن أي عمليات عقارية تمَّتْ عبر حسابه في “إيجار” داعيًا المسوّقين والوسطاء العقاريين المرخّصين إلى ضرورة ترخيص إعلاناتهم العقارية قبل نشرها في منصات التسويق العقاري وعدم إتاحة المجال للمتلاعبين لاستغلال إعلاناتهم لعرضها وتسويقها 

126 طلبا يوميا لفك رهن عقارات في المملكة .. 71.5 % في الرياض

 عبد السلام الثميري من الرياض

استقبلت المحاكم السعودية نحو 37.8 ألف طلب لفك رهن عقارات خلال الأشهر العشرة الماضية من العام الهجري الجاري، وذلك بمتوسط 126 طلبا يوميا.

وبحسب إحصائية صادرة عن وزارة العدل اطلعت “الاقتصادية” عليها، استحوذت منطقة الرياض على 71.5 في المائة من الطلبات والدعاوى، بـ27021 طلبا، تليها مكة المكرمة بـ3426 طلبا.

وبلغ عدد طلبات فك الرهن العقاري في المدينة المنورة 1339 طلبا، تليها المنطقة الشرقية بـ2092 طلبا، ومنطقة القصيم بـ1447 طلبا، تليها منطقة الحدود الشمالية بـ178 طلبا.

يأتي ذلك في وقت قدمت بوابة الخدمات العدلية الإلكترونية ناجز خدماتها خلال العام الجاري لأكثر من ثلاثة ملايين مستفيد، دون الحاجة لزيارة المقرات العدلية، عبر تمكينهم من خدمات القضاء، التنفيذ، والتوثيق، وغيرها من الخدمات عن بعد، بالجودة والكفاءة نفسها.

وأشارت وزارة العدل إلى إجراء أكثر من 21 مليون خدمة إلكترونية، خلال الفترة نفسها، حيث تتميز البوابة بتصنيف عديد من الخدمات حسب الاختصاص ليسهل على المستفيد الحصول على الخدمة العدلية، التي من أبرزها خدمات: القضاء، التنفيذ، العقارات، الوكالات والإقرارات، الحالات الاجتماعية، وخدمات التراخيص، وغيرها.

وتوفر البوابة نحو 150 خدمة عدلية، يمكن للمستفيدين إجراؤها، وفق خطوات بسيطة وميسرة، ما يختصر عليهم الجهد والوقت، منها الرد على أسئلة وطلبات الدائرة القضائية، وتبادل المذكرات وطلب تمديد مدة الترافع وجلسة التقاضي المرئية عبر خدمة التقاضي الإلكتروني، مشيرة إلى تقديم البوابة خدماتها أيضا من خلال تطبيق “ناجز” المتوفر في جميع متاجر الأجهزة الذكية.

وأشارت الوزارة إلى أن إجمالي المستفيدين من خدمات منصة “تراضي” بلغ نحو 217 ألف مستفيد، خلال ثلاثة أشهر، فيما عقدت المنصة خلال الفترة نفسها أكثر من 127 ألف جلسة صلح “عن بعد”.

وتتيح منصة “تراضي” حل النزاعات -عن بعد- دون حاجة أطراف النزاع لمراجعة مكاتب المصالحة، بهدف التيسير على المستفيدين وسهولة الحصول على الخدمة. وتعد وثائق الصلح الصادرة عن المنصة سندات تنفيذية يمكن تنفيذها عبر قضاء التنفيذ في حال إخلال الاتفاقات المدونة بالوثيقة.

438 عقاراً للبيع والتصفية في 9 مزادات علنية خلال أربعة أيام

أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” عن إقامة 9 مزادات علنية، وذلك في الفترة ما بين 28 إلى 31 مايو 2023م، وتتنوع ما بين مزادات حضورية وإلكترونية؛ لبيع وتصفية 438 عقاراً متنوعاً ما بين سكني وتجاري وزراعي وصناعي، وتقع في 6 مناطق مختلفة في المملكة.

الصندوق العقاري: إيداع 940 مليون ريال في حسابات مستفيدي «سكني» لشهر مايو

أودع صندوق التنمية العقارية أمس، أكثر من 940 مليون ريال في حسابات مستفيدي “سكني” من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان و”الصندوق العقاري” لشهر مايو 2023، وذلك في إطار جهوده المتواصلة لدعم المستفيدين، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 –.
وبين الرئيس التنفيذي للصندوق منصور بن ماضي، أن إجمالي الدعم لشهر مايو الحالي جرى تخصيصه دعماً لأرباح عقود برامج الدعم السكني المتنوعة، مشيراً إلى أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات مستفيدي سكني منذ إعلان برنامج التحّول في يونيو 2017 حتى مايو 2023، تجاوز 48.4 مليار ريال.
ونوه بن ماضي بتوقيع اتفاقيتي تمويل برنامج الدعم السكني المحدّث لباقات الدعم السكني مع بنك البلاد والبنك السعودي البريطاني “الأول” بحيث تتيحان للمستفيدين الحصول على دعم فوري غير مستردّ يصل إلى 150 ألف ريال، استكمالاً لمساعي الصندوق الحثيثة لتحسين قدرة مستفيدي “سكني” على تحمّل تكاليف السكن، مؤكداً استمرارية برامج الدعم وتنويع الخيارات التمويلية والسكنية ضمن حلول ومزايا متنوعة، حيث يوّفر برنامج الدعم السكني المحدّث مزايا متعددة منها الدعم العيني، وتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن المواطن للمسكن الأول بما لا يتجاوز مليون ريال من قيمة شراء المسكن، إضافة إلى برنامج الرهن الميسر، وبرنامج ضمانات التمويل العقاري، لتسهيل رحلة تملك المستفيدين للسكن بما يتناسب مع قدراتهم التمويلية المختلفة واحتياجهم لتملك السكن الملائم.
يُذكر أن “الصندوق العقاري” يُقدم خدمات برامج الدعم السكني من خلال أكثر من 43 خدمة رقمية عبر البوابة الإلكترونية للصندوق، ومنصة المستشار العقاري، إضافة لأجهزة الخدمات الذاتية في كافة فروعه وعلى مدار 24 ساعة، فيما يقوم مركز الاتصال الموحد 199088 وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين.

ماهي متطلبات نقل طلب القرض العقاري إلى مبنى مكتمل بنظام الضامن؟

ماهي متطلبات نقل طلب القرض العقاري إلى مبنى مكتمل بنظام الضامن؟

حدد برنامج ضمانات التمويل العقاري، إحدى مبادرات صندوق التنمية العقارية 7 شروط ومتطلبات لنقل طلب القرض إلى مبنى مكتمل بنظام الضامن، تتمثل الشروط في:

• أن يكون صاحب طلب القرض قد صدرت له الموافقة.
• يجب أن يكون المبنى خالي من العيوب الانشائية و مكتمل نهائياً وجاهز للسكن.
• أن لا يزيد عمر العقار عن عشرين (25) سنة .
• ألا يكون سبق رهنه للصندوق أكثر من مرة واحدة.
• في حالة تجاوز عمر المبنى (15) سنوات فأكثر يتم تقديم استدعاء من المواطن للصندوق لدراسة حالة العقار وتعبئة نموذج اقرار حسم 20% من قيمة القرض.

• في حال كون البائع عليه اقساط متأخرة لدى صندوق التنمية العقارية فإنه لن يتم قبول الطلب حتى يتم سداد جميع المبالغ المتأخرة على البائع.
• في حالة وجود أكثر من مالك للعقار يجب تخصيص وكالة لأحدهم بالبيع وقبض الثمن.
  وسيتم إحاطة المواطن بأن إجراءات المعاملة للمباني التي يزيد عمرها عن (15) سنوات تستغرق 60 يوم كحد أقصى لدراسة حالة العقار وتقييمه.

وأوضح البرنامج في موقعه أن قيمة القرض يتم تحديده حسب المواصفات المعمول بها في الصندوق وللصندوق الحق في قبول أو رفض الطلب. وأبان أنه سيتم اسقاط الطلب خلال مدة أقصاها 3 أشهر من تاريخ التقديم، ونوّه بضرورة المراجعة حسب المواعيد المعطاة​.

متطلبات نقل طلب القرض العقاري إلى مبنى مكتمل بنظام الضامن

«يوروموني» يناقش الفرص والتحديات في سوق الإسكان وتأثيرات ارتفاع الفائدة

ناقش مؤتمر الإسكان والتمويل العقاري “يوروموني” الدروس المستفادة من الأسواق الدولية وتأثيرات ارتفاع أسعار الفائدة، والسيولة وأهمية الأسواق المالية، وأسواق رأس المال، والمشهد التنظيمي الجديد، والمشاريع الضخمة.

وبحث المؤتمر المنعقد أمس في الرياض في نسخته الرابعة بحضور ماجد الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس لجنة برنامج الإسكان تحت شعار “الفرص والتحديات في سوق الإسكان”، التأكيد على أهداف برنامج الإسكان وفق أهداف رؤية المملكة 2030، مع استعراض الجهود المبذولة لتعزيز سوق الإسكان وتعزيز استثمارات القطاع الخاص للإسهام في رفع نسبة تملك المساكن إلى 70 في المائة بحلول 2030، بما يحقق أهمية الإسكان وتمويل الإسكان ودوره في تطوير ونمو الاقتصاد السعودي.

وقال وزير الإسكان في كلمته “إن سوق الإسكان يؤدي دورا مهما في نمو المملكة وتطورها، مبينا أن ما تحقق من إنجازات على مدى الأعوام القليلة الماضية يعود إلى إسهامات قطاع الإسكان ودوره في الاقتصاد الوطني”.

وأكد الحقيل أهمية وضع برنامج الإسكان ضمن أهداف رؤية 2030، مبينا حرص البرنامج على الاهتمام بمستقبل القطاع العقاري وفتح فرص الالتقاء مع خبراء الصناعة وقادة الفكر وصناع التغيير، لإيجاد حلول رائدة لمواجهة التحديات الملحة، وحماية مستقبل صناعتنا والمنطقة المحيطة، مشيرا إلى أن المؤتمر السعودي للإسكان والتمويل العقاري موجه نحو القيام بذلك، كونه يوفر منصة للتواصل وتبادل الأفكار بشكل هادف، ومفيدا أن تبادل المعرفة سيميز سوق الإسكان السعودية لأعوام مقبلة.

وشارك في المؤتمر كبار الخبراء وقادة الفكر في قطاع تمويل الإسكان من المملكة والخليج والمنطقة ودول العالم، بوصفه منصة أساسية لتبادل الأفكار حول كيفية بناء نمو مستدام في سوق الإسكان. على صعيد متصل، أوضح منصور بن ماضي، الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية، أن 72 في المائة من إجمالي قيمة العقود التمويلية العقارية بالمملكة خلال الفترة من الربع الأول 2017 حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري، تم دعمها من خلال برامج الدعم السكني المتنوعة. وبين خلال مشاركته في مؤتمر الإسكان والتمويل العقاري “يوروموني” أن إجمالي عقود التمويل العقاري المدعومة خلال الأعوام الستة الماضية تجاوزت 724 ألف عقد تمويلي مدعوم بقيمة إجمالية تصل إلى 429 مليار ريال.

عقارات الدولة: نظام استئجار الدولة يكفل حقوق الملاك والجهات الحكومية

أكّد الهيئة العامة لعقارات الدولة، أنّ نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية كفلا حقوق ملاك العقارات المتعاقد معهم من قبل الجهات الحكومية، وذلك من خلال تقييم العقارات عبر ثلاثة مكاتب تقييم معتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين، وكذلك توثيق أي اتفاق يتم معهم عبر منصّة انتفاع لخدمات عقارات الدولة.

جاء ذلك خلال اللقاء التعريفي الذي نظّمته اللجنة العقارية في غرفة جدّة بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة في مقر الغرفة، بهدف التعريف بالنظام ولائحته التنفيذية وآليات تقديم طلبات الاستئجار الحكومية، والتي تتم إلكترونيًا من خلال منصّة انتفاع.

وأوضح مدير اللوائح والأنظمة في الهيئة عبدالعزيز السويلم، أن النظام واللائحة يهدفان لتنظيم عملية استئجار الجهات الحكومية للعقارات، بما يحقّق ترشيد كفاءة الإنفاق، وكذلك استغلال العقارات المستأجرة من قبل الجهات الحكومية الاستغلال الأمثل، مشيراً إلى أنّ النظام يضمن تحقيق القيمة الإيجارية العادلة مما يحفظ حقوق الملّاك والجهات الحكومية من خلال ثلاثة مكاتب تقييم معتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين.

من جهته، أكّد مدير العمليات العقارية في الهيئة المهندس فهد الطميحي، أن الهيئة طرف محايد عند التطبيق بين المالك والجهة الحكومية، وتنظر إلى المصلحة العامة فقط، وبما يحقق حفظ حقوق كافة الأطراف، مبيناً أنّ النظام أتاح المرونة في تحديد مدد عقود الاستئجار التي تصل إلى 5 سنوات قابلة للتجديد، و25 سنة بشرط موافقة الهيئة، و50 سنة للعقارات المقامة على أراضٍ حكومية تتعاقد في إنشائها الهيئة مع مستثمرين لمشاريع استثمارية.

وأضاف: “أنّ النظام سمح باستئجار عقار واحد لعدد من الجهات الحكومية، وكذلك إجازته إتمام التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك بعد الحصول على موافقة كل من الهيئة ووزارة المالية.

بدوره، أوضح مدير الإدارة العامة للممتلكات المهندس ماجد بن عنزان، أنّ الهيئة من خلال إطلاقها لمنصة انتفاع جمعت جميع الفرص الاستئجارية الحكومية في مكان واحد يسهّل الوصول إليها، وأتاحت للملاك التقدّم عليها والحصول على جميع معلومات تلك الفرص في منصة انتفاع، وهو ما أسهم في تخفيف العبء على الملاك والجهات الحكومية، وكذلك أتمتة جميع الإجراءات الخاصة بالنظام.

724 ألف عقد تمويلي مدعوم في السعودية بـ 429 مليار ريال

أوضح الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية، أن 72 في المائة، من إجمالي قيمة العقود التمويلية العقارية في السعودية من الربع الأول في 2017، وحتى نهاية الربع الأول من 2023، تم دعمها من خلال برامج الدعم السكني المتنوعة.

وبين منصور بن ماضي خلال مشاركته في النسخة الرابعة من مؤتمر الإسكان والتمويل العقاري “يوروموني” المنعقد بالرياض، تحت شعار “الفرص والتحديات في سوق الإسكان”، أن إجمالي عقود التمويل العقاري المدعومة خلال الـ 6 أعوام الماضية تجاوزت 724 ألف عقد تمويلي مدعوم بقيمة 429 مليار ريال.

وأشار إلى دور برنامج ضمانات التمويل العقاري الذي يخدم المواطن غير المقبول ائتمانيا للحصول على التمويل من الجهات التمويلية، حيث قدم البرنامج ضمانات لأكثر من 116 ألف مستفيد، منوها بتحويل البرنامج إلى الشركة السعودية للضمان الإسكاني “ضمانات”، برأسمال 18 مليار ريال لتأسيس سوق ثانوي للرهن العقاري، وبناء نموذج لتقديم الدعم للمطورين العقاريين بحيث يسهم في زيادة المعروض من منتج البيع على الخارطة.

وأفاد أن البرامج والممكنات كان لها دور إيجابي في تمكين المستفيدين، مشيرا إلى أن برنامج الرهن الميسر والذي يهدف لتخفيض نسبة الدفعة المقدمة من قيمة العقار من 10 إلى 5 في المائة، وبحد أقصى 120 ألف ريال، لافتا إلى أن “الرهن الميسر” سجل استفادة 104 آلاف مستفيد حتى الآن.

عقارات الدولة : نظام استئجار الدولة يكفل حقوق الملاك والجهات الحكومية

أكدت الهيئة العامة لعقارات الدولة، أن نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية كفلا حقوق ملاك العقارات المتعاقد معهم من قبل الجهات الحكومية، من خلال تقييم العقارات عبر 3 مكاتب تقييم معتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين، وكذلك توثيق أي اتفاق يتم معهم عبر منصّة انتفاع لخدمات عقارات الدولة.

جاء ذلك خلال اللقاء التعريفي الذي نظّمته اللجنة العقارية في غرفة جدة بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة في مقر الغرفة، بهدف التعريف بالنظام ولائحته التنفيذية وآليات تقديم طلبات الاستئجار الحكومية، والتي تتم إلكترونيا من خلال منصّة انتفاع.

و أوضح عبدالعزيز السويلم مدير اللوائح والأنظمة في الهيئة، أن النظام واللائحة يهدفان لتنظيم عملية استئجار الجهات الحكومية للعقارات، بما يحقق ترشيد كفاءة الإنفاق، وكذلك استغلال العقارات المستأجرة من قبل الجهات الحكومية الاستغلال الأمثل، مشيراً إلى أنّ النظام يضمن تحقيق القيمة الإيجارية العادلة مما يحفظ حقوق الملّاك والجهات الحكومية من خلال ثلاثة مكاتب تقييم معتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين.

من جهته أكد المهندس فهد الطميحي مدير العمليات العقارية في الهيئة، أن الهيئة طرف محايد عند التطبيق بين المالك والجهة الحكومية، وتنظر إلى المصلحة العامة فقط، وبما يحقق حفظ حقوق كافة الأطراف، مبينا أن النظام أتاح المرونة في تحديد مدد عقود الاستئجار التي تصل إلى 5 سنوات قابلة للتجديد، و 25 سنة بشرط موافقة الهيئة، و 50 سنة للعقارات المقامة على أراض حكومية تتعاقد في إنشائها الهيئة مع مستثمرين لمشاريع استثمارية.

وأضاف “أن النظام سمح باستئجار عقار واحد لعدد من الجهات الحكومية، وكذلك إجازته إتمام التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك بعد الحصول على موافقة كل من الهيئة ووزارة المالية”.

بدوره أوضح المهندس ماجد بن عنزان مدير الإدارة العامة للممتلكات، أن الهيئة من خلال إطلاقها لمنصة انتفاع جمعت جميع الفرص الاستئجارية الحكومية في مكان واحد يسهل الوصول إليها، وأتاحت للملاك التقدّم عليها والحصول على جميع معلومات تلك الفرص في منصة انتفاع، وهو ما أسهم في تخفيف العبء على الملاك والجهات الحكومية، وكذلك أتمتة جميع الإجراءات الخاصة بالنظام.

وزير البلدية والإسكان يعتمد مجلس إدارة الشركة السعودية للضمان الإسكاني برأسمال 18 مليار ريال

اعتمد معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، مجلس إدارة الشركة السعودية للضمان الإسكاني “ضمانات ” كشركة مساهمة مقفلة مملوكة بالكامل لصندوق التنمية العقارية، برأسمال 18 مليار ريال ومقرها الرئيس في مدينة الرياض.

وتعمل شركة “ضمانات” في إطار الخطط الإستراتيجية لصندوق التنمية العقارية على تعزيز الحلول التمويلية والسكنية، وتطوير سوق الرهن العقاري بالمملكة بالشراكة مع الجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل، والإسهام في إنشاء سوق ثانوي لقطاع الرهن العقاري وذلك في إطار الجهود المشتركة لرفع كفاءة السوق، وتحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030-.

وأوضح رئيس مجلس إدارة “ضمانات”، الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، أن تأسيس الشركة السعودية للضمان الإسكاني يهدف إلى إصدار الضمانات التمويلية لتسهيل تملك المواطنين للسكن، ودعم قطاع التطوير العقاري لإنشاء مشاريع البيع على الخارطة، لافتًا إلى أن البيئة التنظيمية والتشريعية لقطاع التمويل العقاري بالمملكة أسهمت في نجاح البرامج والمبادرات، التي كان لها الأثر الكبير في تأسيس شركة “ضمانات” التي تُعد استكمالًا وتتويجًا لنجاح برنامج ضمانات التمويل العقاري، الذي انطلق في2018 ومكّن أكثر من 113 ألف مستفيد من تملك السكن حتى نهاية الربع الأول من 2023.

ويتكون مجلس إدارة شركة “ضمانات” من منصور سعيد بن ماضي رئيسًا لمجلس الإدارة، وجمال بن علي الكشي، نائبًا لرئيس مجلس الإدارة، وبعضوية كلٍ من أحمد بن سليمان الجاسر، والمهندس نوفل بن صالح السلامة، وفيصل بن عمر السقاف، وهاشم بن عثمان الحقيل، وهاني بن مديني المديني، كما وافق المجلس على تعيين حسام بن يوسف رضوان رئيسًا تنفيذيًا للشركة.

مركز الإسناد والتصفية يبدأ جولاته التعريفية من مناطق شمال المملكة

يطلق مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالتعاون مع الغرف التجارية عدداً من ورش العمل التعريفية بدور وخدمات المركز والفرص الاقتصادية، وتقام في كلٍ من منطقة تبوك والجوف والحدود الشمالية خلال الفترة من 21 – 23 مايو 2023م.
ويهدف المركز من خلال هذه الورش إلى زيادة مشاركة القطاع الخاص في أعمال المركز؛ وتعزيز التنافسية بما يسهم في تحسين جودة الخدمات المقدمة للمستفيدين، كما تستعرض الورش دور المركز وخدماته التي تشمل (وكيل البيع، المحامي، المحاسب القانوني، أمين الإفلاس، المكاتب الهندسية، المقيم، الحارس القضائي، الخازن القضائي)، وتركز الورش على الفرص الاقتصادية ونموذج الإسناد المطور لاستقطاب عدد كبير من القطاع الخاص لتغطية مدن ومحافظات المملكة بما يسهم في تسريع استيفاء الحقوق.
ويُعَد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، أحد مبادرات برنامج التحول الوطني، وبيت الخبرة المختص في الإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات، الذي يُسنَد إليه بيعها
من الجهات القضائية أو القطاع الخاص أو الترِكات الخاصة والأفراد، وذلك من خلال تعيين الخبراء ومزودي الخدمات من الجهات المختصة بالتقييم والتسويق وإدارة الأملاك وحراستها وحصرها، عن طريق طرحها كمشاريع من خلال المنصة الإلكترونية infath.sa بكل شفافية وتنافسية، الأمر الذي يسهم في الحفاظ على قيم الأصول، وتسريع عملية استيفاء الحقوق.

افتتاح منتدى المشاريع المستقبلية في نسخته الخامسة برعاية الحقيل

رعى معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل اليوم، حفل افتتاح منتدى المشاريع المستقبلية بنسخته الخامسة الذي تنظمه الهيئة السعودية للمقاولين في مدينة الرياض، بمشاركة وحضور 41 جهة حكومية وخاصة، حيث يستعرض تفاصيل وتطورات أكثر من 3000 مشروع بقيمة تريليون ريال سعودي
وأكد معالي الوزير خلال كلمته التي ألقاها، أن مثل هذه الفعاليات لها دور كبير في تعزيز التواصل بين القطاعات الحكومية والخاصة، ومشاركة المعلومات والبيانات والخبرات مع المقاولين المحليين والدوليين والتي تسهم بشكل كبير في التخطيط الدقيق لأعمالهم، مما يسهم في تطوير أداء المقاولين وحصولهم على الفرص المناسبة.
وأوضح معاليه، أن قطاع المقاولات يمثل ركيزة أساسية في نمو وازدهار المملكة، حيث يلعب دورًا أساسيًا في تمكين العديد من مبادرات رؤية المملكة 2030، كما يعد المحرك الأساسي للعديد من القطاعات الهامة.
وقال: “تولي حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود – حفظه الله – اهتمامًا بالغًا بتطوير ودعم هذا القطاع، من خلال تأسيس الهيئة السعودية للمقاولين كأحد الممكنات التي قدمتها الحكومة لهذا القطاع، بالإضافة إلى إعادة تشكيل مجلس إدارتها بمشاركة ممثلين حكوميين مع زملائهم من القطاع الخاص لتحقيق التكامل والتناغم بين القطاعين الحكومي والخاص لتحديد فرص التطوير والنمو، كذلك صدور التوجيه الكريم بتشكيل اللجنة التنسيقية الدائمة بعضوية العديد من الجهات الحكومية لتطوير قطاع المقاولات.”
من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقاولين المهندس زكريا العبدالقادر: “ننعم في وطننا الغالي -ولله الحمد- بتطور غير مسبوق في المؤشرات الاقتصادية للمملكة بقيادة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين – حفظهما الله -، ليأتي منتدى المشاريع المستقبلية ليعلن عن طفرة تنموية جديدة في قطاع المقاولات باستعراض مايقارب 3,000 مشروع تتجاوز قيمتها التقديرية 1 تريليون ريال، ونتطلع لحضور أكثر من 3,000 مقاول سعودي وأجنبي ومن المهتمين بقطاع المقاولات من 16 دولة حول العالم لهذا المنتدى والمعرض المصاحب.”
وأضاف المهندس العبدالقادر، أن نسبة المسجلين لحضور المنتدى من خارج المملكة بلغت 25% من إجمالي الحضور، وهذا ما يعكس أهمية دور الهيئة بتنظيمها لهذا المنتدى لإبراز حجم الفرص والمشاريع المستقبلية وما يحتاجه مستقبل المملكة من قطاع المقاولات كونه الذراع التنفيذي لمشاريع رؤية المملكة 2030، والمحرك الأساسي للعديد من القطاعات الهامة.

إطلاق الشركة السعودية للضمان الإسكاني برأسمال 18 مليار ريال

اعتمد ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية، مجلس إدارة الشركة السعودية للضمان الإسكاني “ضمانات ” كشركة مساهمة مقفلة مملوكة بالكامل لصندوق التنمية العقارية، برأسمال 18 مليار ريال ومقرها الرئيس في مدينة الرياض.

ويتكون مجلس إدارة شركة “ضمانات” من منصور بن ماضي رئيسا لمجلس الإدارة، وجمال الكشي، نائبا له، وبعضوية كل من أحمد الجاسر، والمهندس نوفل السلامة، وفيصل السقاف، وهاشم الحقيل، وهاني المديني، كما وافق المجلس على تعيين حسام رضوان رئيسا تنفيذيا للشركة.

ويأتي تأسيس شركة “ضمانات” في إطار الخطط الاستراتيجية لصندوق التنمية العقارية لتعزيّز الحلول التمويلية والسكنية، والعمل على تطوير سوق الرهن العقاري بالمملكة بالشراكة مع الجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل، والإسهام في إنشاء سوق ثانوي لقطاع الرهن العقاري وذلك في إطار الجهود المشتركة لرفع كفاءة السوق، وتحقيقا لأهداف برنامج الإسكان.

وأوضح منصور بن ماضي رئيس مجلس إدارة “ضمانات”، الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية، أن تأسيس الشركة السعودية للضمان الإسكاني يهدف إلى إصدار الضمانات التمويلية لتسهيل تملك المواطنين للسكن، ودعم قطاع التطوير العقاري لإنشاء مشاريع البيع على الخارطة، لافتا إلى أن البيئة التنظيمية والتشريعية لقطاع التمويل العقاري بالمملكة أسهمت في نجاح البرامج والمبادرات، التي كان لها الأثر الكبير في تأسيس شركة “ضمانات” التي تعد استكمالا وتتويجا لنجاح برنامج ضمانات التمويل العقاري، الذي انطلق في 2018، ومكن 113 ألف مستفيد من تملك السكن حتى نهاية الربع الأول من 2023.

الأندلس العقارية تعلن عن نتائجها المالية للربع الأول 2023

أعلنت شركة الأندلس العقارية  عن نتائجها للفترة المالية المنتهية في 31 مارس  2023، وقد أظهرت النتائج المالية للشركة انخفاضا في صافي الأرباح العائدة للمساهمين خلال الفترة الحالية من العام 2023 بنسبة 27.9 % تقريبا لتصل إلى 14.3 مليون ريال سعودي مقارنة مع 19.8 مليون ريال سعودي خلال نفس الفترة من العام 2022 . ويعود السبب الرئيسي لهذا الانخفاض إلى ارتفاع تكلفة التمويل وارتفاع تكلفة الإيرادات والمصاريف العمومية والإدارية ومصاريف التسويق. هذا بالرغم من ارتفاع إجمالي إيرادات الشركة والإيرادات الأخرى.

هذا وقد ارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة الحالية من العام 2023 الحالي بنسبة 2.2 % تقريبا لتصل إلى 54.5 مليون ريال سعودي مقارنة مع 53.3 مليون ريال سعودي لنفس الفترة من العام السابق. وجاء هذا الارتفاع بشكل رئيسي نتيجة ارتفاع إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 5.8 % نتيجة تحسن نسبة الإشغال في عام 2023 م، بالإضافة إلى ارتفاع إيرادات قطاع التجزئة بنسبة 2.5%.

كما انخفض مجمل الربح بنسبة 3.5 % تقريبا ليصل إلى 35.4 مليون ريال سعودي خلال الفترة الحالية مقارنة مع 36.7 مليون ريال سعودي خلال الفترة المماثلة من العام السابق، ويعود ذلك إلى الارتفاع في تكلفة الإيرادات للشركة في قطاعي التجزئة والضيافة نتيجة ارتفاع نسب الإشغال، هذا بالرغم من ارتفاع إيرادات الشركة.

كما انخفض الربح التشغيلي للشركة بنسبة 10.9 % تقريبا ليصل إلى 30.8 مليون ريال سعودي خلال الفترة الحالية مقارنة مع 34.6 مليون ريال سعودي خلال الفترة المماثلة من العام السابق، ويعود السبب لهذا الانخفاض إلى الأسباب السابقة بالإضافة إلى انخفاض أرباح الشركات ت الشقيقة هذا وبالرغم من الارتفاع في الإيرادات الأخرى.

117.6 مليون ريال أرباح “دار الأركان” خلال الربع الأول 2023 انخفضت 46.7%

الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق (انخفاض – 46.7%):

بلغ صافي الربح في الربع الاول المنتهي في 31 مارس للعام المالي 2023م مبلغ 117.6 مليون ريال مقارنة بمبلغ 221 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق وبنسبة انخفاض 46.7% . ويعود الانخفاض في صافي الربح بصفة رئيسية إلى إنخفاض مبيعات العقارات.

الربع الحالي مقارنة بالربع السابق (ارتفاع + 141.5%):

بلغ صافي الربح في الربع الاول المنتهي في 31 مارس للعام المالي 2023م مبلغ 117.6 مليون ريال مقارنة بمبلغ 48.7 مليون ريال في الربع السابق وبنسبة ارتفاع 141.5% . ويعود الارتفاع في صافي الربح بصفة رئيسية الى انخفاض تكاليف التشغيل وانخفاض أعباء التمويل .

وإن الانخفاض في الايرادات الاخرى الغير تشغيلية والمحققة من المرابحات الاسلامية، قد تم تعويضه بارتفاع ايرادات الاستثمار في الشركات الزميلة وكان لذلك الاثر الايجابي على صافي الربح.

“الصندوق العقاري” يوقع اتفاقيتي تمويل برنامج الدعم السكني المحدث لباقات الدعم السكني

واس
وقّع صندوق التنمية العقارية وبنك البلاد والبنك السعودي البريطاني “الأول” اتفاقيتين إطاريتين لتمويل برنامجي الدعم السكني المحدث لباقات الدعم السكني، وذلك ضمن الجهود المتواصلة؛ لتحسين قدرة مستفيدي “سكني” على تحمل تكاليف السكن، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – لتوفير المسكن الملائم، بحضور معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل.
وتأتي الاتفاقيتان مع بنك “البلاد” والبنك “الأول” بهدف تنويع خيارات الدعم السكني لمستفيدي “سكني” ضمن حلول ومزايا متنوعة، بحيث تتيح للمستفيدين الحصول على دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال على منتج البيع على الخارطة، الوحدات السكنية الجاهزة أو البناء الذاتي.

ووقّع الاتفاقيتين من جانب صندوق التنمية العقارية نائب الرئيس لمجموعة الحلول التمويلية وليد بن زيد النزهان، ومن جانب “البلاد” نائب الرئيس التنفيذي لمصرفية الأفراد عبدالله بن سعد الرويس، ومن جانب “الأول” رئيس مصرفية الأفراد وإدارة الثروات بندر بن غسان الغشيان.

وأوضح الرئيس التنفيذي للصندوق العقاري، منصور بن ماضي، أن الاتفاقيتين مع بنك البلاد والبنك السعودي البريطاني “الأول” تأتيان امتدادًا للشراكة الإستراتيجية ضمن سلسلة من الشراكات مع البنوك ومؤسسات التمويل العقاري، مؤكداً أن برنامج الدعم السكني المحدث وباقات الدعم السكني المتنوعة تأتي تلبية لاحتياجات المستفيدين ضمن خيارات وحلول برنامج الدعم السكني المحدث، بما يتناسب مع قدراتهم التمويلية المختلفة واحتياجهم لتملك السكن الملائم.

الجدير بالذكر أن باقات برنامج الدعم السكني المحدث توفر حلولاً ومزايا متنوعة للمستفيدين اشتملت على دعم مالي فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، إضافة إلى الدعم العيني على الوحدات السكنية تحت الإنشاء، وتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن المواطن للمسكن الأول بما لا يتجاوز مليون ريال من قيمة شراء المسكن، كما يتيح البرنامج المحدث للمستفيد برامج داعمة وممكنة للتملك كبرنامج الرهن الميسر وبرنامج ضمانات التمويل العقاري، وغيرها من الحلول التمويلية والسكنية لـ : منتج البيع على الخارطة، منتج الوحدات السكنية الجاهزة، منتج البناء الذاتي، إضافة إلى منتج أرضك دعمك.

إعمار المدينة الاقتصادية تعلن عن نتائج الربع الأول 2023

أعلنت شركة إعمار المدينة الاقتصادية عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31 – 03 – 2023 (ثلاثة أشهر) وجاءت النتائج على النحو التالي:

الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق:

بلغ صافي الخسارة للربع الأول من عام 2023  -171 مليون ريال سعودي مقارنة صافي الخسارة البالغة 166 مليون ريال سعودي في الربع المماثل من العام السابق.

وبلغ إجمالي ربح قدره 21 مليون ريال سعودي خلال الربع الأول من عام 2023 والذي يمثل انخفاضًا في الخسارة ب مقدار57 مليون ريال سعودي (157٪) مقارنة بإجمالي خسارة قدرها 36.4 مليون ريال سعودي للربع المماثل من العام السابق.

الربع الحالي مقارنة بالربع السابق:

بلغ صافي الخسارة للربع الأول من عام 2023  -171 مليون ريال سعودي مقارنة بصافي الخسارة البالغة 531 مليون ريال سعودي في الربع السابق.

حيث أعلنت مجموعة اعمار المدينة الاقتصادية عن إجمالي ربح قدره 20 مليون ريال سعودي خلال الربع الأول من عام 2023 والذي يمثل انخفاضًا في الخسارة بمقدار 97 مليون ريال سعودي (127٪) مقارنة بإجمالي خسارة 77 مليون ريال سعودي للربع المماثل. يرجع الاختلاف بشكل أساسي إلى ما يلي:

كما ارتفع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 45 مليون ريال سعودي، من إجمالي ربح قدره 10.8 مليون ريال سعودي (الربع الرابع 2022) إلى إجمالي ربح قدره 56 مليون ريال سعودي (الربع الأول 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة في عدد الطلبات لشراء العقارات المستلمة)

وتم تعويض الأثر الإيجابي المذكور أعلاه في إجمالي الربح بزيادة اجمالي الخسارة التشغيلية بمبلغ 52 مليون ريال سعودي من إجمالي خسارة 88 مليون ريال سعودي (الربع الرابع 2022) إلى 35.5 مليون ريال سعودي (الربع الأول 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض القيمة المسجل خلال الربع الرابع من عام 2023 والذي بلغ 58 مليون ريال سعودي

كما حصل انخفاض في المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 145 مليون ريال سعودي ويرجع ذلك أساسًا إلى تسجيل مخصص للقضايا القانونية خلال الربع الرابع 2023 وفقًا لتقييم الدعاوى القضائية المفتوحة ضد المجموعة.

إصدار فواتير «الأراضي البيضاء» في القصيم وحائل

أصدر برنامج الأراضي البيضاء، فواتير المرحلة الأولى من رسوم الأراضي البيضاء لعام 1444 / 1445هـ في كل من منطقة القصيم «بريدة، وعنيزة»، ومدينة حائل في دورتها الأولى، داعيًا ملاك الأراضي الخاضعة للرسوم إلى المبادرة بتطوير أراضيهم أو السداد خلال سنة من تاريخ إصدار القرار.

وأوضح البرنامج أن مهلة السداد هي عام كامل من تاريخ إصدار الفواتير، يتم خلالها سداد الرسم أو تطوير الأرض، وذلك في إطار السعي لزيادة المعروض العقاري من الأراضي المطورة والحد من الاحتكار، عبر تحفيز المكلفين بتطوير أراضيهم خلال فترة السماح بالسداد، والاستفادة من آليات الدعم التي يقدمها البرنامج؛ لتسريع وتيرة تطوير الأراضي البيضاء.

وشدد البرنامج على أهمية السداد خلال الفترة المحددة، تجنبًا لما يترتب على ذلك من مخالفة تصل إلى 100% من قيمة الرسم، بالإضافة إلى سداد الرسوم المستحقة.

وبيّن أنه يمكن لملاك الأراضي أو المكلفين الاطلاع على الرسوم المقررة عليهم والمبادرة بالسداد خلال سنة من إصدار القرار «إصدار الفواتير» في 14 / 5 / 2023م عبر البوابة الإلكترونية لرسوم الأراضي البيضاء.

بعد إطلاق الاسم الجديد.. ماهي أهم سمات ومقومات حي الملك سلمان بالرياض؟

أعلن صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ولي العهد، رئيس مجلس الوزراء، إطلاق مسمى «حي الملك سلمان» على حيّي «الواحة» و«صلاح الدين» وتطويرهما، وذلك بهدف أنسنة الحي بمسماه الجديد ورفع معدلات جودة الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية والترويحية وتطويره، وخلق هوية عمرانية ومعمارية للمرافق العامة في الحي منبثقة من العمارة السلمانية ومبادئها، وذلك امتدادًا لحرص سموه الكبير ودعمه لتنمية المدن، وتحقيقًا لتحفيز النمو السكاني والاقتصادي.

ويقع «حي الملك سلمان» في قلب العاصمة الرياض بمساحة 6.6 كيلو مترات، مجاورًا لحديقة الملك سلمان، ويُعد تطويره رافدًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030، والتي تستهدف أن تكون الرياض ضمن أفضل 10 مدن في العالم.

ويعمل المشروع على تحقيق عدد من المستهدفات، منها رفع معدلات جودة الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية والترويحية، وتعزيز الاستدامة الشاملة في الحي لرفع معدلات جودة الحياة، وإيجاد بيئة عمرانية تفاعلية تعزز العلاقات الاجتماعية بين السكان.

وجاءت التسمية ترسيخًا لما قدّمه خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود – حفظه الله -، خلال توليه إمارة منطقة الرياض، التي امتدت لأكثر من خمسة عقود.

ويأتي توظيف العمارة السلمانية في المرافق العامة بهذا الحي بهدف صنع هوية خاصة بالمكان استلهامًا من المشاريع التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز خلال فترة إمارته منطقة الرياض، والتي تميزت فيها بالطراز المعماري «السلماني»، والذي يُعد مفهومًا معماريًا يجسد الأصالة والحداثة،ويوضح مدى اهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز بالعِمارة وهوية الرياض النجدية.

ويراعى في تطوير الحي تسهيل حركة السكان وتنقلاتهم بين مختلف المواقع والمرافق، ليكون الساكن هو الأولوية في الحي وليست المركبات، وهي أحد أهم المفاهيم التي تعمل عليها أمانة الرياض داخل المدينة.

ويأتي هذا المشروع ضمن المشاريع التطويرية والبيئية داخل مدينة الرياض، حيث تأتي هذه المشاريع انطلاقًا من إيمان سمو ولي العهد بدور اقتصاديات المدن في تعزيز التنمية البشرية والاقتصادية، والارتقاء بمدينة الرياض ووضعها على خارطة العالم كإحدى أهم العواصم الاقتصادية والسياحية، وامتدادًا لرؤية ومسيرة التنمية في العاصمة، والتي تترجمها أمانة منطقة الرياض في أعمالها، بما ينعكس على تقوية علاقة السكان ببيئتهم وتحسين جودة الحياة في مختلف أحيائها، وذلك تحت مظلة النهضة الشاملة التي تشهدها جميع مناطق المملكة ومدنها وفقًا لرؤية 2030.

الصندوق العقاري يوقع اتفاقيتين لتوفير دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال

وقّع صندوق التنمية العقارية وبنك البلاد والبنك السعودي البريطاني “الأول” اتفاقيتين إطاريتين لتمويل برنامجي الدعم السكني المحدث لباقات الدعم السكني، وذلك ضمن الجهود المتواصلة؛ لتحسين قدرة مستفيدي “سكني” على تحمّل تكاليف السكن، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – لتوفير المسكن الملائم، بحضور معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل.

وتهدف الاتفاقيتان مع بنك “البلاد” والبنك “الأول” إلى تنويع خيارات الدعم السكني لمستفيدي “سكني” ضمن حلول ومزايا متنوعة، بحيث تتيح للمستفيدين الحصول على دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال على منتج البيع على الخارطة، الوحدات السكنية الجاهزة أو البناء الذاتي.

يذكر أن باقات برنامج الدعم السكني المحدث الذي تم الإعلان عنها في فبراير 2023م، توفر حلولًا ومزايا متنوعة للمستفيدين اشتملت على دعم مالي فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، إضافة إلى الدعم العيني على الوحدات السكنية تحت الإنشاء،  وتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن المواطن للمسكن الأول بما لا يتجاوز مليون ريال من قيمة شراء المسكن، كما يتيح البرنامج المحدث للمستفيد برامج داعمة وممكنة للتملك كبرنامج الرهن الميسر وبرنامج ضمانات التمويل العقاري، وغيرها من الحلول التمويلية والسكنية لـ : منتج البيع على الخارطة، منتج الوحدات السكنية الجاهزة، منتج البناء الذاتي، إضافة إلى منتج أرضك دعمك.

المدينة المنورة تسجل أكثر من 7 آلاف صفقة إيجارية أبريل الماضي

تجاوزت عدد الصفقات الايجاريه بمنطقة المدينة المنورة أكثر من 7 آلاف صفقة إيجارية سكينة وتجارية، خلال شهر أبريل لعام 2023.

وكشف المؤشر الايجاري الصادر من الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” بالتكامل مع منصة سكني، أن منطقة المدينة المنورة سجلت أكثر من 7900 صفقة إيجارية في أبريل الماضي، وبلغ المعروض الإيجاري السكني 7.820 صفقة إيجارية من وحدات الشقق السكنية، بمتوسط قيمة 13.681 ألف ريال، و31 صفقة إيجارية للوحدة “دور” بمتوسط 53.600 ألف ريال، بينما سجلت الوحدات السكنية من الفلل 24 صفقة إيجارية بمتوسط قيمة 48.500 ألف ريال.

وسجل المعروض الإيجاري “التجاري” في المدينة المنورة أكثر من ألف صفقة إيجارية، بلغت المعارض التجارية 117 صفقة إيجارية بمتوسط 400 ريال للمتر المربع، وسجلت المحال التجارية 990 صفقة بمتوسط 652 ريالًا للمتر، و47 صفقة إيجارية للمكاتب التجارية بمتوسط 160 ريالًا للمتر.

إنشاء مؤسسة حديقة الأمير محمد بن سلمان على مساحة 22 كم غرب الرياض

وافق مجلس الوزراء على إنشاء مؤسسة حديقة الأمير محمد بن سلمان الواقعة على مساحة 22 كم غرب مدينة الرياض، والتي تهدف إلى رفع تنافسية مدينة الرياض، وتعزيز مستوى جودة الحياة فيها بتوفير مساحة خضراء وغطاء نباتي لبيئة أفضل، ودعم الناتج المحلي بإيجاد مزيد من فرص العمل.

وتضمنت الموافقة إنشاء المؤسسة وشخصيتها واستقلالها وارتباطها التنظيمي ومقرها، وأسس ومعايير عملها وجهة الإشراف عليها، وهدفها وصلاحياتها، ومجلس إدارة المؤسسة، واختصاصات وصلاحيات المجلس.

وللمؤسسة في سبيل تحقيق ذلك الإشراف العام على الحديقة، ووضع السياسات والخطط والبرامج التنفيذية اللازمة لممارسة مهماتها، واقتراح ما يلزم من ضوابط عمرانية خاصة بالمناطق المحيطة بالحديقة المحددة في الخريطة المرافقة للتنظيم بالتنسيق مع أمانة منطقة الرياض؛ تمهيداً لاستكمال ما يلزم لاعتمادها وفقًا للإجراءات النظامية، وتشجيع الاستثمار في الحديقة، والتصرف في العقارات المملوكة لها واستثمارها، واستثمار أموالها المنقولة والعقارات المخصصة لها؛ وفقاً لضوابط يضعها المجلس، منها إنشاء صناديق الاستثمار ونحوها أو المساهمة فيها؛ وذلك وفقاً للإجراءات النظامية المتبعة، والتعاون وتبادل الخبرات مع الهيئات والمنظمات المحلية والإقليمية والدولية ذات الصلة بنشاط المؤسسة.

انطلاق مؤتمر الإسكان والتمويل العقاري “يوروموني 2023” بالرياض الأربعاء المقبل

ينطلق بمدينة الرياض يوم الأربعاء المقبل الموافق 24 مايو 2023، فعاليات النسخة الرابعة من مؤتمر الإسكان والتمويل العقاري “يوروموني”، تحت شعار “الفرص والتحديات في سوق الإسكان”، برعاية معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، وبمشاركة عدد من الخبراء وقادة الفكر في قطاع تمويل الإسكان من المملكة والخليج ومختلف دول العالم، باعتباره منصة أساسية لتبادل الأفكار حول كيفية بناء نمو مستدام في سوق الإسكان، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لتحسين كفاءة السوق، تحقيقاً لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.

ويستقطب المؤتمر نحو 500 مشارك من مختلف دول العالم، لمناقشة محاور المؤتمر التي تتناول أهم المستجدات والتطورات التي تسهم في أن يكون قطاع الإسكان في المملكة فعالاً ومبتكراً، مع توفير فرص استكشاف مواضيع وقضايا تهم الإسكان، مثل إدارة المخاطر والابتكار وطرحها أمام مسؤولي السياسات والمنظمين الماليين والمصرفيين وصناديق الدولة والشركات ومقدمي رأس المال الخاص من مختلف أنحاء العالم.

ويناقش المؤتمر الذي يأتي بمشاركة وتنظيم كلًا من (برنامج الإسكان، وصندوق التنمية العقارية، والهيئة العامة للعقار، والشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري)، الدروس المستفادة من الأسواق الدولية، وأهمية الأسواق المالية، وأسواق رأس المال، والمشهد التنظيمي الجديد، والمشاريع الضخمة، والسيولة، وارتفاع أسعار الفائدة، إلى جانب التأكيد على أهداف برنامج الإسكان وفق أهداف رؤية المملكة 2030، مع استعراض الجهود المبذولة لتعزيز النظام الإيكولوجي لسوق الإسكان وتعزيز استثمارات القطاع الخاص؛ للمساهمة في رفع نسبة تمّلك المساكن إلى 70٪ بحلول عام 2030، بما يتسق مع أهمية الإسكان وتمويل الإسكان ودوره في تطوير ونمو الاقتصاد السعودي.

وستشهد فعاليات المؤتمر العديد من اللقاءات والمقابلات بين عدد من أصحاب المعالي الوزراء والخبراء العالميين، بينهم الأمين العام لمجلس السندات الأوروبية المغطاة لوكا بيرتالوت، والرئيس التنفيذي لشركة رافال للتطوير العقاري إلياس أبو سمرة، والشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إيجاري وكوبوس هافيمان ومدير شركة Turner & Townsend في المملكة يزيد الشامسي، مع مدير الجلسة ريتشارد بانكس.

«نايت دراجون» تتوسع في الشرق الأوسط بافتتاح مكتب لها في الرياض

أعلنت “نايت دراجون” (Knight Dragon)، المطور العقاري الرائد عالمياً،  عن تفاصيل خطط توسع الشركة في منطقة الشرق الأوسط من خلال افتتاح مكتبها في الرياض خلال الربع الرابع من العام الجاري.

كما أوضحت الشركة أيضاً اهتمامها بتحديد العديد من الشراكات في الشرق الأوسط من قبل المطور لمشاركة خبرته المثبتة وقدرته في المجالات سريعة النمو لبناء الرموز وتكنولوجيا البلوك تشين العقارية والبناء المتكامل المعياري والخرسانة خفيفة الوزن الحديثة.

وفي هذا السياق، تحدث سامي لي نائب رئيس مجلس الإدارة لدى “نايت دراجون” قائلاً: “أصبحت المملكة العربية السعودية رائدة عالمياً ومؤثرة في مشاريع البنية التحتية ذات الرؤى الطموحة مع خطط لاستثمار مئات المليارات من الدولارات على مدى العقد المقبل.”

وتابع لي حديثه قائلاً: “بمجرد النظر إلى مدينة نيوم وحدها يظهر حجم طموح القيادة السعودية باستثمارات تبلغ قيمتها500 مليار دولار أمريكي، والتي تمتد على مساحة 26 ألف و500 كيلومتر مربع بين الحدود الشمالية الغربية للمملكة وصولاً إلى الأردن ومصر ومن المتوقع أن تنتهي أعمال البناء والتطوير فيها بحلول عام 2030. وستكون بحجم بلجيكا تقريباً وتضم أربع مدن ضخمة بما فيها سندالا وتروجينا وأوكساغون ولاين.”

وتشغل العقارات 7% من الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية، مما يجعله قطاعاً مهماً يدعم العديد من القطاعات الأخرى. ومع تنوع الاقتصاد السعودي، فإن الهدف هو مضاعفة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي ليصل إلى 10% في عام 2030. وبالسير على خطى المملكة، فإن نايت دراجون بَنت سمعتها على القيام بمشاريع طموحة وصعبة وإنشاء مدن جديدة بأكملها من خلال مشروعها التاريخي في شبه جزيرة غرينتش في لندن، المملكة المتحدة. حيث تعد شبه جزيرة غرينتش (Greenwich Peninsula) أحد أكبر مشاريع التجديد في أوروبا، وهو مشروع بقيمة 10.5 مليار دولار أمريكي لمدة 30 عاماً سرعان ما أصبح المنظر الطبيعي الأكثر جرأة في العاصمة.

وأضاف لي: “تعترف وتحترم نايت دراجون ما تبنيه المملكة العربية السعودية وتطوره وتشارك الرؤية الجريئة التي أثبتتها قيادة البلاد. حيث نرى العديد من أوجه التشابه في نهجنا تجاه التنمية واسعة النطاق وقد حفز ذلك اهتمامنا بإقامة روابط أوثق مع المملكة على وجه التحديد والإمارات العربية المتحدة وقطر والشرق الأوسط”.

«عنان العقارية» توقع 5 اتفاقيات لتطوير 4 مخططات وتشييد 6265 وحدة سكنية في مكة والقصيم

وقع الرئيس التنفيذي لشركة عنان العقارية بندر بن محمد الضحيك، 5 اتفاقيات بين عدد من الشركات والصناديق المالية والاستثمارية، لتطوير 4 مخططات سكنية على مساحة إجمالية تصل إلى 3.390.000 م2، وتشييد 6265 وحدة سكنية في مكة المكرمة وجدة ومحافظة عنيزة، وذلك بحضور وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتحفيز المعروض السكني والتطوير العقاري عبد الرحمن بن عبد الله الطويل.

وشملت الاتفاقيات التي وقعها “الضحيك”، اتفاقيتين مع صندوق ملكية الاستثمار، واتفاقية مع صندوق إتقان كابيتال، إضافة إلى اتفاقيتين مع اثنين من مزودي تقنيات البناء الحديث، هما: (شركة المباني الحاملة للصناعة وشركة كير الدولية للصناعة)، بهدف تعزيز المعروض السكني في مدن ومحافظات المملكة.

بدوره، أكد وكيل الوزارة لتحفيز المعروض السكني والتطوير العقاري عبد الرحمن بن عبد الله الطويل، أن الاتفاقيات تأتي في إطار حرص وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان على تعزيز الشراكات مع المطورين العقاريين، وتحقيق التكامل مع شركات القطاع الخاص لدفع عجلة النمو بالقطاع العقاري، والسعي نحو تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 – برفع نسبة التملك للأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030.

وأوضح الطويل، أن المشروعات السكنية ستساهم في زيادة المعروض السكني في عدد من مدن ومحافظات المملكة، لافتاً إلى أن الوزارة تسعى لخلق بيئة استثمارية محفزة تسهم في ضخ مزيد من المشاريع السكنية، وإيجاد أفضل الحلول والممكنات للارتقاء بمخرجات المشاريع العقارية، ورفع جودة المنتجات السكنية في قطاع التطوير العقاري.

يُشار إلى أن هذه الاتفاقيات تستهدف تطوير 4 مخططات سكنية، وهي: (مخطط روابي العسيلة في مدينة مكة المكرمة، ومخطط الشروق في مدينة جدة، ومخططي حطين والريم في محافظة عنيزة بمنطقة القصيم).

منتدى المشاريع المستقبلية منصة لاستعراض 3000 مشروع بقيمة تريليون ريال

تنطلق النسخة الخامسة من منتدى المشاريع المستقبلية 2023، في الرياض خلال الفترة 22 – 23 مايو 2023م، برعاية معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل, ويعد المنتدى منصة لاستعراض أكثر من 3000 مشروع بقيمة تريليون ريال.

وبهذه المناسبة رفع رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقاولين المهندس زكريا بن عبدالرحمن العبدالقادر، الشكر للقيادة الرشيدة – أيدها الله – على الدعم والتمكين الذي تحظى به الهيئة، والحرص على إشراك القطاع الخاص في دعم مسيرة التنمية الوطنية، لتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030.

وأشار العبدالقادر إلى أن النسخة الحالية من المنتدى تتميز بمواكبتها لتطورات اقتصادية إيجابية في المملكة، وتأتي في وقت يحقق فيها الاقتصادي المحلي نتائج باهرة، بفضل الله ثم بفضل التقدم الذي تحرزه رؤية المملكة 2030، حيث حقق الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي خلال عام 2022م نموًا بنسبة (7.8%) مقارنةً بالعام السابق (2021م).

وأوضح رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقاولين، أن هذا العام تحديدًا يمثل منتصف رحلة الرؤية، والمتمثلة بمرور سبعة أعوام على إطلاقها، وقد بدأت بوادر التغير الشامل والتطور الهائل تظهر على أرض الواقع، وتنعكس على الاقتصاد، وفرص العمل، والمشاريع الكبيرة والصغيرة.

وأشار المهندس العبدالقادر، إلى أن المشاريع العملاقة هي سمة رؤية السعودية 2030، وتتميز بتنوعها وشموليتها، وتركيزها على قطاعات اقتصادية استراتيجية ستنعكس على النمو المستدام للاقتصاد السعودي على مدى العقود المقبلة، والإسهام في تنويع مصادر دخل الدولة، وهذا له ارتباط وثيق بقطاع المقاولات الذي يعد ركيزة أساسية في نمو وازدهار الاقتصاد، كما أن الاستدامة المالية ستسهم في إيجاد قطاع مقاولات متين، وقادر على تنفيذ المشاريع العملاقة بكفاءة وجودة عالية، ويكون عنصرًا فاعلًا في تعزيز المحتوى المحلي، وإيجاد مزيد من فرص العمل لأبناء وبنات الوطن.

من جانبه، أكد أمين عام الهيئة السعودية للمقاولين عبدالمجيد الرشودي أن المنتدى يهدف لتعزيز التكامل والتنسيق بين ملاك المشاريع والمقاولين والمصنعين والموردين من أصحاب المصلحة، لإبراز حجم الفرص والمشاريع وما يحتاجه مستقبل المملكة من قطاع المقاولات كونه الذراع التنفيذي لمشاريع رؤية السعودية 2030 الطموحة، والمحرك الأساسي للعديد من القطاعات المهمة.

وأشار الرشودي إلى أن منتدى المشاريع المستقبلية ومجمل المشاريع التي يتم استعراضها تتمحور حول تنفيذ رؤية السعودية 2030 التي تستدعي وجود قطاع مقاولات ناضج وقوي ومنظم ليعمل في جميع المجالات التي تشتمل على الإسكان ووسائل النقل والخدمات اللوجستية والتعليم والرعاية الصحية والسياحة والترفيه والضيافة والعقارات والطاقة والمرافق والتصنيع، كذلك من مستهدفات هذا المنتدى إيجاد بيئة مناسبة لالتقاء المقاولين بمختلف تخصصاتهم وفئاتهم بين بعضهم البعض لتبادل الخبرات ووجهات النظر واستشراف مستقبل القطاع لما فيه الخير للوطن الغالي.

يذكر أن النسخة الخامسة من منتدى المشاريع المستقبلية تحظى بمشاريع أكثر من 40 جهة حكومية وخاصة، وتشارك في رعايتها عدد من الشركات الوطنية الكبرى.

الرياض تستضيف مؤتمر الإسكان والتمويل العقاري “يوروموني 2023”.. 24 مايو الجاري

واس
تستعد مدينة الرياض 24 مايو الجاري لاستضافة فعاليات النسخة الرابعة من مؤتمر الإسكان والتمويل العقاري “يوروموني”، تحت شعار “الفرص والتحديات في سوق الإسكان”، برعاية معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، وبمشاركة عدد من الخبراء وقادة الفكر في قطاع تمويل الإسكان من المملكة والخليج ومختلف دول العالم، بوصفه منصة أساسية لتبادل الأفكار حول كيفية بناء نمو مستدام في سوق الإسكان، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لتحسين كفاءة السوق، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030.

ويستقطب المؤتمر نحو 500 مشارك من مختلف دول العالم، لمناقشة محاور المؤتمر التي تتناول أهم المستجدات والتطورات التي تسهم في أن يكون قطاع الإسكان في المملكة فعالًا ومبتكرًا، مع توفير فرص استكشاف موضوعات وقضايا تهم الإسكان، مثل إدارة المخاطر والابتكار وطرحها أمام مسؤولي السياسات والمنظمين الماليين والمصرفيين وصناديق الدولة والشركات ومقدمي رأس المال الخاص من مختلف أنحاء العالم.

ويناقش المؤتمر الذي يأتي بمشاركة وتنظيم كل من (برنامج الإسكان، وصندوق التنمية العقارية، والهيئة العامة للعقار، والشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري)، الدروس المستفادة من الأسواق الدولية، وأهمية الأسواق المالية، وأسواق رأس المال، والمشهد التنظيمي الجديد، والمشاريع الضخمة، والسيولة، وارتفاع أسعار الفائدة، إلى جانب تأكيد أهداف برنامج الإسكان وفق أهداف رؤية المملكة 2030، مع استعراض الجهود المبذولة لتعزيز النظام الإيكولوجي لسوق الإسكان وتعزيز استثمارات القطاع الخاص؛ للمساهمة في رفع نسبة تمّلك المساكن إلى 70% بحلول عام 2030، بما يتسق مع أهمية الإسكان وتمويل الإسكان ودوره في تطوير ونمو الاقتصاد السعودي.

وستشهد فعاليات المؤتمر العديد من اللقاءات والمقابلات بين عدد من أصحاب المعالي الوزراء والخبراء العالميين، بينهم الأمين العام لمجلس السندات الأوروبية المغطاة لوكا بيرتالوت، والرئيس التنفيذي لشركة رافال للتطوير العقاري إلياس أبو سمرة، والشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إيجاري وكوبوس هافيمان ومدير شركة Turner & Townsend في المملكة يزيد الشامسي، مع مدير الجلسة ريتشارد بانكس.

“المؤشر الإيجاري” يسجل ارتفاعاً في الصفقات الإيجارية يتجاوز 48% في أبريل مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي

• واس
• سجّل “المؤشر الإيجاري” أكثر من 176 ألف صفقة إيجارية خلال شهر أبريل الماضي، وذلك في أكثر من 160 مدينة ومحافظة أضيفت مؤخراً إلى المؤشر، ليشمل جميع مدن ومناطق المملكة، ضمن التقارير والبيانات التي تصدرها الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” بالتكامل مع منصة سكني؛ بارتفاع في إجمالي الصفقات يتجاوز 48% مقارنة بأبريل 2022.
• وأوضح “إيجار” في بيان صحافي، اليوم، أن تقرير المؤشر الإيجاري لشهر أبريل كشف عن ارتفاع عدد الصفقات الإيجارية السكنية المسجلة خلال أبريل 2023 مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، حيث تجاوزت نسبة الارتفاع 68% بأكثر من 152 ألف صفقة، بينما سجل المؤشر 23 ألف صفقة إيجارية تجارية، بانخفاض بنسبة 17% خلال أبريل 2023 مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي.
• وتصدرت مدينة الرياض تقرير المؤشر الإيجاري لشهر أبريل كأكثر المدن تسجيلاً للصفقات، وذلك بعد أن قاربت 50 ألف صفقة سكنية وتجارية، وهو ما يمثل 28% من إجمالي الصفقات، تلتها مدينة جدة التي زادت صفقاتها عن 30 ألف صفقة سكنية وتجارية، ثم الدمام التي سجّلت أكثر من 9 آلاف صفقة، ثم مكة المكرمة حيث تجاوزت صفقاتها 8400 صفقة، والمدينة المنورة بأكثر من 7900 صفقة، فيما سجلت بقية المدن نحو 71 ألف صفقة سكنية وتجارية، ويمكن الوصول للمؤشر في منصة سكني عبر الرابط https://sakani.sa/reports-and-data.
• ويهدف المؤشر الإيجاري إلى تحقيق الشفافية وتحفيز الاستثمار في قطاع العقار الإيجاري في المملكة، عبر وضع مؤشرات إيجارية محددة للمدن والأحياء وأنواع العقار المختلفة بشقيها السكني والتجاري، حيث يمكن التعرّف على النطاقات السعرية للوحدات السكنية، والبحث عن الأحياء التي تضم وحدات سكنية في نطاق سعري يحدده المستفيد، واستعراض عدد الصفقات الإيجارية على الوحدات السكنية والتجارية في الحيّ المعين خلال الفترة المحددة، ومتوسط القيم الإيجارية، وتوضيح النطاق السعري للصفقات السكنية، واستعراضها من خلال رسم بياني، وذلك في إطار دعم المستفيدين والإسهام في رفع كفاءة السوق تماشيًا مع أهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.
• يذكر أنه أصبح بإمكان المستفيدين من قطاع الإيجار العقاري الاطلاع على نتائج تقييم الوسطاء العقاريين على قائمة الوسطاء في المؤشر، وعدد المقيمين للوسيط، حيث يعتمد التقييم في المرحلة الحالية على مدى رضا المؤجر عن أداء وتجاوب الوسيط العقاري أثناء توثيق العقد، وتقييم المستأجر لتجربته مع الوسيط العقاري أثناء إبرام عقد الإيجار وإيضاحه للشروط والأحكام.

إنفاذ يستعرض أكثر من 70 عقارًا للبيع والتصفية في 8 مناطق

واس
أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” عن إقامة 8 مزادات علنية, وذلك في 12 – 15 مايو 2023م، تتنوع ما بين مزادات حضورية وإلكترونية؛ لبيع وتصفية أكثر من 71 عقارًا متنوعًا ما بين سكني وتجاري وزراعي وصناعي، تقع في 8 مناطق مختلفة في المملكة.

وتشمل المزادات 16 عقارًا في منطقة الرياض في مزاد أرتال الإلكترونية، و 8 عقارات بمنطقة القصيم في مزاد ديار القصيم الإلكتروني، و10 عقارات بمنطقة حائل في مزاد أركان حائل الإلكتروني، و 6 عقارات بمزاد أكان تبوك الإلكتروني، و14 عقارًا بمنطقة الشرقية في مزاد الأضواء الإلكتروني، و 13 عقارًا بمزاد نسائم جدة الإلكتروني، و3 عقارات بمزاد أركان الجوف الإلكتروني، وختامًا مزاد أرض المستقبل الحضوري بمحافظة رابغ.

يذكر أن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يعدّ مركزًا حكوميًا مستقلًا، وأحد مبادرات برنامج التحول الوطني ضمن رؤية المملكة 2030؛ حيث يعمل على إسناد أنشطة التصفية والبيع إلى المنشآت المختصّة فنيًّا من القطاع الخاص، والإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات أو التركات التي تسندها إليه الجهات القضائية والقطاع الخاص والأفراد، وذلك بما يسهم في تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق رضا المستفيدين.

الوكالة في بيع العقار: الشروط والمتطلبات

يمكن لأي شخص مقيم خارج تركيا ويمتلك عقاراً فيها توكيل غيره لبيع هذا العقار. في هذا المقال نضع بين يديك كافة التفاصيل حول الوكالة في بيع العقار في تركيا.

الوكالة في بيع العقار: الشروط والمتطلبات جدول المحتويات هل يمكن بيع العقار بالوكالة في تركيا؟ ما هي شروط الوكالة في بيع العقار؟ من هم الذين يمكن توكيلهم لبيع العقار؟ ما هي الأوراق المطلوبة لبيع العقار بالوكالة؟ أمور مهمة لأخذها بعين الاعتبار عند بيع العقار بالوكالة امتلاك العقارية تنوب عنك في كل الأمور القانونية الخاصة بالعقار هل يمكن بيع العقار بالوكالة في تركيا؟ يلجأ كثير من المستثمرين في قطاع العقار التركي إلى توكيل أشخاص آخرين بإجراءات بيع أو شراء عقار في تركيا، وذلك عن طريق تسجيل وكالة قانونية لشخص يثقون به من طرفهم، ليقوم بالنيابة عنهم بمتابعة إجراءات التملك أو البيع وتوابعهما، وذلك بهدف اختصار عدد من الخطوات والإجراءات على مالك العقار الجديد أو البائع، ليقوم وكيله بتمثيله أمام الدوائر الرسمية في عملية تثبيت العقار ومتابعة بعض الأمور الروتينية. حيث إنه لا يوجد أي مانع قانوني في تركيا من توكيل أشخاص طبيعيين أو اعتباريين لإبرام صفقات تملك العقار أو بيعه أو الانتفاع به أو صيانته أو متابعة ضرائبه… وما إلى ذلك من الأمور. تتبع تركيا سياسة سلسة وميسرة في إجراءات نقل الملكية وتوابعه

لتفاصيل أكثر حول الوكالة في بيع العقار: الشروط والمتطلبات زوروا موقعنا: https://www.imtilak.net/turkey/articles/selling-property-by-proxy

36 ألف أسرة سعودية سكنت مسكنها الأول منذ بداية 2023

استفادت 33,028 أسرة سعودية منذ بداية 2023 حتى نهاية أبريل، من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها “سكني“، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت منازلها 36,960 أسرة.

وأوضح البرنامج، أن عدد الأسر المستفيدة خلال أبريل بلغ 4,903 أسرة سعودية، فيما بلغ عدد الأسر التي سكنت مسكنها الأول 6,145 أسرة.

بدء إجراءات نزع ملكية عقارات لصالح توسعة صناعية المدينة المنورة

أعلنت الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية عن البدء في إجراءات نزع ملكية العقارات الواقعة ضمن نطاق مشروع توسعة المدينة الصناعية في المدينة المنورة.

ودعت أصحاب العقارات المشمولة بالقرار إلى تقديم صكوك إثبات ملكيتهم “محدثة” والخرائط التنظيمية والهوية الوطنية لإدارة المدينة الصناعية في المدينة المنورة خلال الأسبوع الجاري.

21 ألف زيارة لمراكز سكني الشاملة في الربع الأول من 2023

كشف برنامج سكني عن تجاوز عدد الزيارات لمراكز سكني الشاملة خلال الربع الأول من العام الجاري 21 ألف زيارةٍ من المستفيدين المستحقين للدعم السكني وغير المستحقين؛ وذلك للاستفادة من الخدمات المقدمة في المراكز الأربعة، وتمكينهم من تنفيذ أعمالهم وفق آلية ميسرة، وخطوات واضحة، وتكاملٍ فعّال بين المستفيدين ومقدمي الخدمات.

وأوضح “سكني” في بيان، أن مراكز سكني الشامل في الرياض، وجدة، والخبر، والمدينة المنورة مكّنت المستفيدين من إبرام ما يزيد عن 3 آلاف عقد تمّلك للمسكن الأول خلال الفترة نفسها، بقيمٍ تتجاوز 2 مليار ريالٍ، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لتحسين كفاءة السوق، ودعم الأسر في تملّك مساكنها، حيث أتاحت المراكز منذ تأسيسها حتى نهاية الربع الأول 48 مشروعًا سكنيًا، بإجمالي عدد وحدات يتجاوز 31 ألف وحدةٍ سكنيةٍ، ومعروضًا سكنيًا متاحًا من خلال المراكز بأكثر من 15 ألف وحدةٍ سكنيةٍ حتى نهاية الربع الأول.

ويُقدّم “سكني الشامل” في المدن الأربع، بالإضافة إلى خدمات المعروض السكني والحلول التمويلية؛ عددًا من الخدمات العقارية، المرتبطة بعقود الإيجار، وفرز الوحدات العقارية، وتقييم الاستدامة، وجمعيات الملاك، وغيرها.

يُذكر أن مراكز سكني الشامل أحد قنوات “سكني“، ووجهة للمستفيد، ومظلة للمطورين العقاريين، والجهات التمويلية، تتوفر فيه الخدمات الشمولية؛ لتسهيل رحلة المستفيد في إيجاد المسكن والخدمات المرتبطة به في مكان واحد، بالإضافة لقنواته المتعددة لتقديم الخدمات، ومنها: المستشار العقاري، وإصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية للمنزل الأول، والحصول على عرض أسعار الجهات التمويلية، وإصدار عقود الأراضي إلكترونياً، وخدمات التصاميم الهندسية والمقاول المعتمد، والإشراف الهندسي، والسوق العقاري وغيرها، وذلك في إطار دعم المستفيدين، والإسهام في رفع كفاءة السوق تماشيًا مع أهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 -.

وزير العدل يوجه بالإطلاق الرسمي لخدمة فرز ودمج العقارات إلكترونيًا

وجه وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني بالإطلاق الرسمي لخدمة “فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية (إلكترونياً)″، بعد نجاح إطلاقها التجريبي.

وكان فرز العقارات سابقاً يتم عبر محاضر ورقية تأخذ كمتوسط لإنجازها 3 أشهر.

وفي الإطلاق التجريبي للخدمة؛ تم فرز ودمج أكثر من 100ألف صك عقاري في وقت وجيز لا يتجاوز دقائق للطلب الواحد، ودون تدخل بشري، ودون الحاجة إلى مراجعة المستفيدين لكتابات العدل.

يذكر أن وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية والإسكان، سبق أن وقعتا العام الماضي مذكرة تعاون بهدف تسهيل إجراءات تسجيل الملكية العقارية ورفع ترتيب المملكة في مؤشرات التنافسية الدولية.

وتضمنت المذكرة تشكيل لجنة مشتركة لتيسير المهام العقارية، تتولى إعداد خطة زمنية لتطبيق الهوية العقارية على الصكوك العقارية كافة، وحوكمة أعمال التخطيط والفرز والتجزئة، وحوكمة لإجراءات وآليات إصدار القرارات المساحية، إلى جانب حوكمة لآليات إصدار صكوك المنح.

سمو ولي العهد يعلن عن إطلاق اسم “الملك سلمان” على حيّي “الواحة” و”صلاح الدين”

أعلن الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ولي العهد، رئيس مجلس الوزراء، عن إطلاق مسمى “حي الملك سلمان” على حيّي “الواحة” و”صلاح الدين” وتطويرهما، وذلك بهدف أنسنة الحي بمسماه الجديد ورفع معدلات جودة الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية والترويحية وتطويره، وخلق هوية عمرانية ومعمارية للمرافق العامة في الحي منبثقة من العمارة السلمانية ومبادئها، وذلك امتدادًا لحرص سموه الكبير ودعمه لتنمية المدن، وتحقيقًا لتحفيز النمو السكاني والاقتصادي.

ويقع “حي الملك سلمان” في قلب العاصمة الرياض بمساحة 6.6 كيلومترات مجاورًا لحديقة الملك سلمان، ويُعد تطويره رافدًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030، والتي تهدف إلى أن تكون الرياض ضمن أفضل 10 مدن في العالم، حيث يعمل المشروع على تحقيق عدد من المستهدفات منها؛ رفع معدلات جودة الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية والترويحية، وتعزيز الاستدامة الشاملة في الحي لرفع معدلات جودة الحياة، وإيجاد بيئة عمرانية تفاعلية تعزز العلاقات الاجتماعية بين السكان.

وجاءت التسمية ترسيخًا لما قدّمه خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، خلال توليه إمارة منطقة الرياض، التي امتدت لأكثر من خمسة عقود، ويأتي توظيف العمارة السلمانية في المرافق العامة بهذا الحي بهدف صنع هوية خاصة بالمكان استلهامًا من المشاريع التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز خلال فترة إمارته منطقة الرياض، والتي تميزت فيها بالطراز المعماري «السلماني»، والذي يُعد مفهومًا معماريًا يجسد الأصالة والحداثة، ويوضح مدى اهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز بالعِمارة وهوية الرياض النجدية.

وسيراعى في تطوير الحي تسهيل حركة السكان وتنقلاتهم بين مختلف المواقع والمرافق، ليكون الساكن هو الأولوية في الحي وليست المركبات، وهي أحد أهم المفاهيم التي تعمل عليها أمانة الرياض داخل المدينة.

ويأتي هذا المشروع ضمن المشاريع التطويرية والبيئية داخل مدينة الرياض، حيث تأتي هذه المشاريع انطلاقًا من إيمان سمو ولي العهد بدور اقتصاديات المدن في تعزيز التنمية البشرية والاقتصادية، والارتقاء بمدينة الرياض ووضعها على خارطة العالم كإحدى أهم العواصم الاقتصادية والسياحية، وامتدادًا لرؤية ومسيرة التنمية في العاصمة، والتي تترجمها أمانة منطقة الرياض في أعمالها، بما سينعكس على تقوية علاقة السكان ببيئتهم وتحسين جودة الحياة في مختلف أحيائها، وذلك تحت مظلة النهضة الشاملة التي تشهدها جميع مناطق المملكة ومدنها وفقًا لرؤية 2030.

بدء إجراءات نزع ملكية العقارات لصالح مشروع توسعة المدينة الصناعية بالمدينة المنورة

أعلنت الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية “مدن” عن البدء في إجراءات نزع ملكية العقارات الواقعة ضمن نطاق مشروع توسعة المدينة الصناعية بالمدينة المنورة.

ودعت الهيئة أصحاب العقارات المشمولة بالقرار إلى تقديم صكوك إثبات ملكيتهم “محدّثة” والخرائط التنظيمية والهوية الوطنية لإدارة المدينة الصناعية بالمدينة المنورة خلال الأسبوع الجاري.

وزير العدل يوجّه بالإطلاق الرسمي لخدمة فرز ودمج العقارات إلكترونيًا

وجه معالي وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني بالإطلاق الرسمي لخدمة “فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية (إلكترونياً)″ بعد نجاح إطلاقها التجريبي.

وكان فرز العقارات سابقًا يتم عبر محاضر ورقية تأخذ كمتوسط لإنجازها 3 أشهر.

وفي الإطلاق التجريبي للخدمة؛ تم فرز ودمج أكثر من 100 ألف صك عقاري في وقت وجيز لا يتجاوز دقائق للطلب الواحد، ودون تدخل بشري، ودون الحاجة إلى مراجعة المستفيدين لكتابات العدل.

يذكر أن وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية والإسكان، سبق أن وقعتا العام الماضي مذكرة تعاون بهدف تسهيل إجراءات تسجيل الملكية العقارية ورفع ترتيب المملكة في مؤشرات التنافسية الدولية.

وتضمنت المذكرة تشكيل لجنة مشتركة لتيسير المهام العقارية، تتولى إعداد خطة زمنية لتطبيق الهوية العقارية على الصكوك العقارية كافة، وحوكمة أعمال التخطيط والفرز والتجزئة، وحوكمة لإجراءات وآليات إصدار القرارات المساحية، إلى جانب حوكمة لآليات إصدار صكوك المنح.

المنصات العقارية تستعد للربط الإلكتروني مع «هيئة العقار» لتنظيم الإعلانات العقارية

نظّمت الهيئة العامة للعقار سلسة من اللقاءات التعريفية مع المنصات العقارية الإلكترونية حول الربط التقني؛ بهدف رفع كفاءة وجودة البيانات في قطاع العقار في المملكة، والالتزام بتطبيق نظام الوساطة العقارية، حيث أصبح للإعلان العقاري متطلبات وفق نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية، إذ يُشترط وجود تراخيص لكل من المعلن، والمنصة، والإعلان العقاري، وذلك لتحقيق التكامل الذي من شأنه أن يعزز الشفافية والثقة في بيانات الإعلان العقاري والقطاع كافة، ويحقق المستهدفات في الرقمنة العقارية، والتكامل الشامل بين المنصات العقارية والجهات ذات العلاقة لتطوير وتسهيل الإجراءات والتعاملات والارتقاء بها، وصولًا لقطاع عقاري أكثر احترافية.

وجرى خلال اللقاءات التعريفية، التي ضمت نحو 130 منصة عقارية، استعراض متطلبات الإعلان العقاري وفق نظام الوساطة ولائحته التنفيذية، والبيانات المطلوبة من المنصات العقارية لإجراءات ترخيص الإعلانات العقارية، إضافةً إلى خدمات الإعلان العقاري في المرحلة الحالية والمراحل القادمة، كما تم استعراض متطلبات إصدار ترخيص الوساطة والتسويق للمنصات العقارية الإلكترونية، وتوضيح آلية التقدم لطلب ترخيص المنصات، ودليل الربط لخدمة التحقق من ترخيص الإعلان العقاري.

يذكر أن “الوساطة العقارية” تعنى بممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها مقابل الحصول على عمولة، ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية، كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ونحوها، فيما تتمثل الخدمات العقارية في الأنشطة المتعلقة بالعقار والتسويق له وإدارته وبيعه وبيع منفعته وتأجيره، مثل (التسويق العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق، والمزادات العقارية، والإعلانات العقارية، والاستشارات والتحليلات العقارية).

«الوطنية للإسكان» تُطلق نسختها الثالثة من برنامج واعد لتأهيل المتدربين لسوق العمل

أعلنت الشركة الوطنية للإسكان NHC عن فتح باب التقديم في برنامج “واعد” بنسخته الثالثة لعام 2023م، الذي يستهدف تدريب 100 متدرب من حديثي التخرج لحملة البكالوريوس والماجستير.

ويأتي البرنامج امتدادًا للدفعات السابقة وتحقيقًا لرؤيته في الاستثمار بتنمية الجيل القادم من حديثي التخرج في مختلف التخصصات والجامعات، وذلك من خلال برنامج التدريب على رأس العمل الذي يشتمل على أساليب مختلفة للتدريب وإعدادهم للعمل بمهنية عالية وبمخرجات احترافية والإسهام في إثراء صناعة التطوير العقاري ودعم سوق العمل السعودي بسواعدٍ طموحة.

وينقسم البرنامج إلى مرحلتين، حيث ينطلق بالمرحلة الأولى التي تمتد على فترة زمنية تبلغ 6 أشهر، ويقدم القسم الأكبر من البرنامج فرصة العمل مع أفضل الخبراء المحترفين سواءً في المشاريع أو بين الأقسام داخل القطاعات، كما تشتمل المرحلة الأولى على دورات تدريبية مكثفة ومتخصصة تتنوع ما بين التدريب الحضوري، التدريب الافتراضي والتدريب الإلكتروني بالإضافة إلى جلسات توجيهية فردية وجماعية، ويمكن للراغبين في الانضمام للبرنامج التسجيل من خلال الرابط (https://nhc.sa/ar/waaed).

ويهدف البرنامج إلى قيادة معايير المعرفة والكفاءات وتطبيق أفضل الممارسات بشكل خاص للارتقاء بالقطاع العقاري، كما يسهم في دعم المحتوى المحلي عن طريق تأهيل وتطوير الموهوبين من حديثي التخرج وتجهيزهم بشكل احترافي لسوق العمل من خلال استخدام أفضل القنوات التدريبية المناسبة، كما يعزز من خلق فرصٍ متساوية للذكور والإناث في مختلف مناطق المملكة، الوسطى والغربية، والشرقية، والشمالية، والجنوبية.

كما يقدم البرنامج العديد من المزايا التنافسية للمتدربين تتمثل في مكافآت شهرية مجزية، وتأمين طبي، ومكافأة التخرج لمجتازي البرنامج بنجاح، إضافة إلى البحث وتوفير فرص وظيفية للمتدربين بعد التخرج، كما يقدم “برنامج واعد المتقدم” بالتعاون مع أفضل مدارس الأعمال عالميًا ie Business school””والمتخصصة ببرامج التطوير في المجال العقاري، الذي يعد كخطة لاحقة لبرنامج التطبيق العملي، ويأتي ذلك لتعزيز وصقل المهارات التي تم تزويد المنتسبين بها خلال المرحلة الأولى من البرنامج.

وتضم مسارات البرنامج كل من التخصصات الهندسية، وتقنية المعلومات، وتطوير البرمجيات، وإدارة المشاريع وتجربة المستخدم، وتخصصات الموارد البشرية، والمالية، وإدارة الأعمال، إضافةً إلى القانون، والتخصصات ذات الصلة.

ويشترط البرنامج أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، وألا يتجاوز الـ 25 عامًا، ويكون حاصلاً على درجة البكالوريوس أو الماجستير في التخصصات المستهدفة والموضحة أعلاه، بمعدلٍ تراكمي لا يقل عن (5/ 3.75) أو (4/ 2.50).

الجدير بالذكر أن الشركة الوطنية للإسكان صممت البرنامج وفق خطة خمسية تستهدف تدريب وتأهيل أكثر من 500 مرشّح من حديثي التخرج حتى عام 2025، ويأتي ذلك ضمن جهودها المبذولة لدعم وتنمية المحتوى المحلي ببرامج تدريبية تستقطب من خلالها المواهب المستقبلية الشابة وتمكّنهم من العمل باحترافية واكتساب خبرات ومهارات متعددة في مجالات متنوعة عبر العمل مع أصحاب الخبرات العالية، التي بدورها ستسهم في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 لتتبوأ المملكة مكانة ريادية على جميع الأصعدة وتكون في مقدمة دول العالم.

«أساس مكين» تعتزم تطوير 1000 وحدة عقارية بقيمة تتجاوز مليار ريال بنهاية 2023

أعلنت شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري اعتزامها تطوير 1000 وحدة عقارية في عدة مناطق بالمملكة العربية السعودية قبل انتهاء العام 2023، وذلك بقيمة إجمالية تتجاوز مليار ريال.

قال رئيس مجلس إدارة الشركة عبدالرحمن بن سعود الهدلق، إن الشركة تتطلع إلى الريادة في سوق التطوير العقاري، عبر وسائل مختلفة تستهدف زيادة المنتجات العقارية وتنوعها، والتي من شأنها الإسهام في تحقيق برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 والذي يهدف إلى رفع نسبة تملك الأسر السعودية.

وأضاف الهدلق، أن شركة أساس مكين تعد من الشركات الوطنية الرائدة في التطوير العقاري، حيث تمتلك خبرة في التطوير العقاري تجاوزت 13 عاما، حققت خلالها نقلة نوعية في سوق التطوير العقاري.

وأكد أن خبرة الشركة الطويلة ساعدتها على تقديم منتجات عقارية متنوعة وبمواصفات مختلفة تلبي كافة الأذواق، مما مكنها من تحقيق الثقة والمصداقية لدى العملاء. وأكد عبدالرحمن بن سعود الهدلق أن تنوع المنتجات العقارية التي تقدمها الشركة قائم بالدرجة الأولى على دارسات لحال السوق ورغبات المستفيدين.

يذكر أن شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري بدأت أولى مشاريعها للتطوير العقاري في العام 2010م، حيث انتهت من تطوير 2500 وحدة سكنية حتى نهاية الربع الأول من 2023 ، وأشارت إلى عنايتها باختيار المواقع المميزة والقريبة من الخدمات والمناطق الحيوية، حيث تتم اختيار مواقع المشاريع بناء على دراسات وأبحاث تقوم بها الشركة.

“الوطنية للإسكان” تطلق مشروع مد قمرة في محافظة القطيف

واس
أطلقت الشركة الوطنية للإسكان “NHC” مشروع مد قمرة، أحد مشاريع مجتمع قمرة في محافظة القطيف، وذلك ضمن الجهود المبذولة بالشراكة مع القطاع الخاص لضخ المزيد من المشاريع السكنية ذات التطوير الشامل في المنطقة الشرقية.

ويُوفّر المشروع الجديد وحدات سكنية بمساحات تتراوح ما بين 250-381م2 وبنماذج متطورة عالية الجودة وبتصاميم عصرية سيتم تنفيذها بأسلوب معماري معاصر يحقق الراحة والرفاهية في بيئة حيوية ذات طابع حضري مميز.

ويمتد مجتمع “قَمرة” على مساحة تتجاوز 1,4 مليون م2، وبطاقة سكانية استيعابية تتخطى 11 ألف نسمة، وبوحدات متنوعة تتميز بجودة البناء والتصاميم العصرية، داخل مجتمع سكني متكامل.
وعملت الوطنية للإسكان على تعزيز جودة الحياة من خلال مواقعها الإستراتيجية وسط النطاق العمراني لتحقيق أفضل المعايير جميع الخدمات، من مرافـق تعليمية وصحية وتجارية بالإضافة إلى المساحات الخضراء والمراكز الرياضية والترفيهية، فيما أتاحت الوطنية للإسكان الحجز وتسجيل الاهتمام من خلال الرابط التالي: https://nhc.sa/ar/node/42944

يذكر أن الوطنية للإسكان هي الشركة الممكنة لقطاع التطوير العقاري وأكبر مطور رئيسي للضواحي والمجتمعات السكنية التي تتسم بجودة الحياة وتهدف إلى زيادة المعروض العقاري بالمملكة، وتوفير خيارات سكنية متنوعة بأسعار تتناسب مع القدرات الشرائية، وذلك في إطار سعيها إلى تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 برفع نسبة التملّك السكني للأسر السعودية إلى 70%.

إنفاذ يقيم 12 مزادًا لبيع وتصفية أكثر من 160 عقارًا

واس
أعلن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” عن إقامة 12 مزادًا علنيًا, وذلك في 14 مايو 2023م، وتتنوع ما بين مزادات حضورية وإلكترونية؛ لبيع وتصفية أكثر من 160 عقارًا متنوعًا ما بين سكني وتجاري وزراعي وصناعي، وتقع في 6 مناطق مختلفة في المملكة.

وتشمل المزادات 35 عقارًا في منطقة الرياض في مزادات البيان و جنوب نجد وواعد الإلكترونية، ثم 23 عقارًا بمنطقة مكة المكرمة في وسام الغربية ومكاسب مكة الإلكتروني، و3 عقارات بمنطقة المدينة المنورة في مزاد النور الإلكتروني، ثم 32 عقارًا في منطقة الشرقية في مزاد ثمار والشرقية الإلكتروني ومزاد سما الحضوري، ثم 54 عقارًا بمنطقة القصيم بمحافظ عنيزة في مزاد روابي عنيزة والقصيم الإلكتروني، ختامًا مزاد نسيم جدة الإلكتروني الذي يستعرض 14 عقارًا، وللراغبين بالاطلاع على المزيد من التفاصيل وشروط المشاركة في المزادات يمكن الاطلاع موقع إنفاذ من خلال الرابط: https://infath.sa/web/guest/auctions

يذكر أن مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يعدّ مركزًا حكوميًا مستقلًا، وأحد مبادرات برنامج التحول الوطني ضمن رؤية المملكة 2030؛ حيث يعمل على إسناد أنشطة التصفية والبيع إلى المنشآت المختصّة فنيًّا من القطاع الخاص، والإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات أو التركات التي تسندها إليه الجهات القضائية والقطاع الخاص والأفراد، وذلك بما يسهم في تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق رضا المستفيدين.

عقارات الدولة : إلزام المتعدين بإزالة التعديات على نفقتهم خلال 10 أيام

أكدت قواعد مراقبة عقارات الدولة وإزالة التعديات، إلزام المتعدين على عقارات الدولة بإزالة التعدي ودفع تكاليف إعادة الأرض المعتدى عليها إلى طبيعتها خلال عشرة أيام، إضافة إلى دفع تعويضات المتضررين بما فيها التعويض عن أخذ المواد الأولية، وتصل الإجراءات إلى إيقاف الخدمات في حال تطلب الأمر وفقا للأحكام المنظمة لإيقاف الخدمات.

وأوضحت الهيئة العامة لعقارات الدولة، أن التعدي يكون بوضع اليد على أي من عقارات الدولة أو التصرف فيه دون سند نظامي، أو منع الغير من دخوله أو القيام بتغيير معالمه بأي صورة كانت، بما في ذلك: تخطيطه، أو زراعته، أو البناء عليه، أو تسويره، أو وضع حواجز عليه، أو ردمه، أو الاتفاق به، أو أخذ المواد الأولية منه، أو استغلاله – بشكل دائم أو مؤقت – لأغراض مخالفة للأنظمة والأوامر والقرارات والتعليمات ذات الصلة.

وقالت إنها تعمل مع الشركاء في المنظومة الحكومية على حماية عقارات الدولة والمحافظة عليها ضمن لجان مشكلة برئاسة إمارة كل منطقة وعضوية ممثلين من وزارة العدل، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، والهيئة العامة لعقارات الدولة، مشددة على أن حماية عقارات الدولة وعدم التعدي عليها واجب وطني، يسهم في تسخير الأراضي وتوظيفها في المشاريع التنموية والاقتصادية التي تعود بالنفع العام.

عقارات الدولة تلزم المتعدين على عقاراتها بإزالة التعديات على نفقتهم خلال 10 أيام

أكدت قواعد مراقبة عقارات الدولة وإزالة التعديات، إلزام المتعدين على عقارات الدولة بإزالة التعدي ودفع تكاليف إعادة الأرض المعتدى عليها إلى طبيعتها خلال عشرة أيام، إضافة إلى دفع تعويضات المتضررين بما فيها التعويض عن أخذ المواد الأولية، وتصل الإجراءات إلى إيقاف الخدمات في حال تطلب الأمر وفقًا للأحكام المنظمة لإيقاف الخدمات.

وأوضحت الهيئة العامة لعقارات الدولة أن التعدي يكون بوضع اليد على أي من عقارات الدولة أو التصرف فيه دون سند نظامي، أو منع الغير من دخوله أو القيام بتغيير معالمه بأي صورة كانت، بما في ذلك: تخطيطه، أو زراعته، أو البناء عليه، أو تسويره، أو وضع حواجز عليه، أو ردمه، أو الاتفاق به، أو أخذ المواد الأولية منه، أو استغلاله –بشكل دائم أو مؤقت– لأغراض مخالفة للأنظمة والأوامر والقرارات والتعليمات ذات الصلة.

وذكرت الهيئة إنها تعمل مع الشركاء في المنظومة الحكومية على حماية عقارات الدولة والمحافظة عليها ضمن لجان مشكلة برئاسة إمارة كل منطقة وعضوية ممثلين من وزارة العدل، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، والهيئة العامة لعقارات الدولة، مشددة على أن حماية عقارات الدولة وعدم التعدي عليها واجب وطني، يسهم في تسخير الأراضي وتوظيفها في المشاريع التنموية والاقتصادية التي تعود بالنفع العام.

جمعيات‭ ‬‮«‬الإسكان‭ ‬التنموي»‮‬‭ .. ‬حلول‭ ‬ومقترحات‭ ‬لخدمة ‬‮«‬الأشد‭ ‬حاجة‮»‬

تسهم جمعيات ومؤسسات الاسكان التنموي، في توفير وحدات سكنية بحق الانتفاع للأسر المستحقة والأشد حاجة، من المشمولين برعاية وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، المسجلين في بوابة الدعم السكني، عبر خيارات متعددة تناسب مختلف الشرائح، وذلك بالتكامل والشراكة مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والجمعيات والمؤسسات الأهلية.

صحيفة «أملاك العقارية» أجرت استطلاعًا عن تجربة الجمعيات والمؤسسات الأهلية في الإسكان الخيري.

حسن البكري: تعزيز الشراكات أهم ممكنات النجاح

أكد رئيس مجلس إدارة جمعية الاسكان التنموي بالمدينة المنورة حسن البكري أن أهم أهداف الجمعيات الخيرية، دعم المتعثرين في سداد الإيجار، وفواتير الخدمات، وتأمين الاحتياجات الأساسية، وتأثيث مساكن المستفيدين، وتنفيذ برامج خاصة لصيانة وترميم المنازل.

وبيّن أن التكامل مع الوزارات والجمعيات الأخرى والجهات ذات العلاقة، وتعزيز الشراكات مع القطاع الحكومي والقطاع الخاص من أهم الممكنات لنجاح الجمعيات، مشددًا على الحاجة لبناء الشراكات مع الجهات الاستثمارية والبنوك؛ لدعم الجمعيات في بناء قدراتها وتنفيذ مشاريعها.

وطالب بتوجيه المسؤولية المجتمعية والاستثمار في بناء وتوفير وحدات سكنية وتأمين الاحتياجات الأساسية للسكن، مثل الأجهزة الكهربائية، والأثاث، وتطوير برامج متكاملة لتدريب وتطوير وتنمية الأسر المستفيدة؛ لخلق قيمة مستدامة.

وأشار إلى وجود حاجة ملحة لدى هذه الجمعيات في توفير الدعم المستدام لها لتحقيق أهدافها والمحافظة على جودة مخرجاتها، وهنا يكمن دور القطاع الاستثماري في تبني ودعم جمعيات الإسكان التنموي.

د.محمد العتيق: القروض وآليات الاستقطاع أبرز المعوقات

طالب الباحث في مجال الاسكان التنموي د.محمد العتيق، بالمزيد من التنسيق بين الجمعيات في هذا المجال، وأن توجد الجهات موقعًا يحتوي قاعدة بيانات شاملة، وأن يكون هناك مجلس يضم ممثلي الجمعيات التي تخدم هذا المجال، وتكون لهم اجتماعات دورية تقيّم الأعمال في مجال خدمة المستفيدين.

وذكر أن هناك عدة صعوبات تواجه المستفيد، خاصة فيما يتعلق بجانب القروض، وآلية الاستقطاع، وارتفاع الأسعار في بعض المناطق والأحياء، موضحًا أنه يمكن لهذه المؤسسات أن تدرس المقترحات، وتقترح الحلول المناسبة لكل الأطراف.

واقترح أن تجري الجامعات دراسات استطلاعية؛ لتحديد أفضل السبل لإنجاح مثل هذه البرامج، وتحديد أهم الصعوبات والعوائق.

وأكد العتيق أن الجمعيات تحقق أهدافها من خلال إسهام أهل الخير في دعم خططها الإسكانية، بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة حتى يحصل التوازن لخدمة المواطن، مع العمل على تسهيل المتطلبات للمتقدمين، وتوفير السكن المناسب حسب عدد أفراد الأسرة وظروفهم.

خالد الدايود: تدريب القيادات المحترفة «ضرورة»

عدد المستشار في الأمم المتحدة للجمعيات التعاونية خالد الدايود، أهداف الجمعيات والمؤسسات الأهلية في الإسكان الخيري، منها تقليل وتوزيع التكاليف، والحد من مخاطر ارتفاع المواد، والوفرة وسهولة الحصول على السكن، إضافةً إلى الاستدامة، والتمكين، وتعدد الخيارات والبدائل، والقضاء على الجوع والفقر، وتوفير فرص العمل، والتمكين الاقتصادي، وتحسين ظروف العمل.

وأوضح أن تحقيق هذه الكيانات لأهدافها يتوقف على عدد من العوامل، منها العمل مع مشاريع الشركات وعقد شراكات مع القطاعات الحكومية، وإتاحة انضمام المهندسين للجمعيات، واستثمار أرباحها بمشاريع المجتمع المحلي، وتقديم الخدمات، وإقامة روابط مع جمعيات داخلية ودولية للاستفادة من الخبرات، وخلق فرص عمل.

وأشار إلى إمكانية الاستفادة من البنوك من خلال الحصول على الدعم والتمويل اللازم، وبناء منظومة مناسبة، وتطوير الابتكار، وتنمية القدرات، وإنشاء مراكز وبرامج تدريب .

وأضاف أن الجانب الاستثماري يلتقي الجانب الخيري في عدة تقاطعات، مثل البناء، والاستثمار، والعائد، وخدمات التسويق والتسويق الإستراتيجي والاعتماد، وتكوين رأس المال.

وتمنى أن تكون هناك قيادات متدربة واحترافية تقود هذه الجهات، تحمل مبادئ الاستعداد، والاكتشاف، والإدارة، والطرح، وتحويلها إلى مبادرة مبادرة تحمل رؤية وإستراتيجية وأهداف مستدامة.

عبد الله الزبيدي: 8 خطوات لتحقيق الأهداف

قال نائب المدير التنفيذي بجمعية البر الأهلية بالمظيلف، مؤسس موقع أثر لتطوير القطاع غير الربحي عبد الله الزبيدي: إن أهداف الجمعيات والمؤسسات الأهلية في الإسكان الخيري تتمثل في توفير حلول سكنية ميسرة ومناسبة للفئات المحتاجة والمستحقة من المواطنين، والإسهام في تحقيق التنمية العمرانية والاجتماعية في المجتمع، وتعزيز قيم التكافل والتضامن بين أفراده.

وأوضح أن هذه الجمعيات والمؤسسات تنفذ مشاريع إسكان خيرية مختلفة، مثل بناء وصيانة وتأهيل المساكن، أو تقديم قروض أو منح أو إعانات سكنية، أو تأمين كفالات أو ضمانات للحصول على تمويلات سكنية، أو توفير أراضي أو عقارات للإسكان الخيري، أو تشجيع التبرعات والوقفيات العقارية لدعم الإسكان الخيري.

وبيّن أن هذه الجمعيات والمؤسسات تخضع للأنظمة واللوائح المنظمة للعمل الأهلي في المملكة، وتتعاون مع الجهات الحكومية ذات العلاقة في تحديد معايير وشروط الاستحقاق للإسكان الخيري، وتقديم التقارير والإحصاءات المتعلقة بأدائها وإنجازاتها.

وذكر أن هذه الجمعيات يمكن أن تحقق أهدافها تجاه أعضاءها باتباع عدد من الخطوات، منها تحديد الاحتياجات والتحديات التي تواجه المستفيدين من خدماتها والبحث عن الحلول المناسبة لها، إضافةً إلى تطوير رؤية ورسالة واضحة ومحددة تعبر عن غايتها وقيمها وأسلوب عملها.

وأشار إلى ضرورة وضع خطط وإستراتيجيات عمل مدروسة ومنظمة تحدد الأهداف العامة والخاصة والمؤشرات القياسية والموارد المطلوبة، وبناء شراكات فعالة مع الجهات المانحة والداعمة والمتعاونة من القطاعين العام والخاص والمجتمع المدني.

وأكد أهمية توظيف كوادر مؤهلة ومدربة وملتزمة بأخلاقيات العمل الخيري والإنساني، وتطبيق معايير الجودة والشفافية والمساءلة في جميع مراحل التخطيط والتنفيذ والتقييم، واستخدام التقنية والابتكار في تطوير خدماتها وتسهيل الوصول إليها، وتوسيع نطاق التأثير والانطلاق نحو المستوى الإقليمي أو الدولي إذا كان ذلك ممكنًا.

واقترح إنشاء صندوق خيري، يستقطب التبرعات من المحسنين والموسرين، ويستثمرها في شراء أو بناء عقارات سكنية توزع على الأسر المحتاجة بنظام التمليك أو الإيجار، ويتولى الصندوق تأثيث هذه العقارات بالضروريات الأساسية، ويشرف على صيانتها وتطويرها.

الرياض للتعمير تحقق صافي ربح 32.4 مليون ريال عن الربع الأول 2023

أعلنت شركة الرياض للتعمير عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 2023-03-31 (ثلاثة أشهر)، وجاءت النتائج على النحو التالي:

الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق (انخفاض – 76.6%)

بلغ صافي ربح الفترة الحالية مبلغاً وقدره 32.4 مليون ريال سعودي في مقابل 139 مليون ريال سعودي عن الربع المماثل من العام السابق، بنسبة انخفاض – 76.6%.

ويرجع ذلك بشكل رئيسي الى:

انخفاض الدخل من شركة تنال (شركة زميلة)بنسبة 100% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق نتيجة لقرار شركة تنال بالتريث في البيع لغرض دراسة الاستخدام الأمثل للأراضي المتبقية (والتي تقدر مساحتها 392 ألف متر مربع تبلغ حصة الشركة منها 275 ألف متر مربع).

وارتفاع تكاليف الإيرادات بسبب تكوين مخصص لإيجار أرض ومباني سوق اللحوم واستقطاب الكفاءات في القطاعات التشغيلية ضمن خطة مجلس الإدارة المعتمدة.

وارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بسبب تكوين مخصص ديون مشكوك في تحصيلها بالإضافة إلى مصاريف الاستشارات الخاصة بأعمال التطوير المؤسسي واستقطاب الكفاءات الإدارية ضمن خطة مجلس الأدارة المعتمدة.

وارتفاع مصاريف الزكاة عن الربع المماثل من العام السابق.

وأضافت الشركة في بيانها على “تداول السعودية” إلى ارتفاع الإيرادات التشغيلية بنسبة 13% نتيجة لارتفاع نسبة الإشغال في مراكز وأسواق الشركة وكذلك إلى إعادة تسعير بعض الخدمات بالإضافة إلى دخول إيرادات البرج المكتبي الجديد.

وكذلك ارتفعت أرباح ودائع المرابحات الإسلامية بنسبة 140% نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة وزيادة حجم المرابحات المستثمرة.

الربع الحالي مقارنة بالربع السابق (انخفاض – 16)

بلغ صافي ربح الفترة الحالية مبلغاً وقدره 32.4 مليون ريال سعودي في مقابل 38.6 مليون ريال سعودي عن الربع السابق، بنسبة انخفاض – 16%.

ويرجع ذلك بشكل رئيسي الى:

انخفاض الدخل من شركة تنال (شركة زميلة) بنسبة 100% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق نتيجة لقرار شركة تنال بالتريث في البيع لغرض دراسة الاستخدام الأمثل للأراضي المتبقية (والتي تقدر مساحتها 392 ألف متر مربع تبلغ حصة الشركة منها 275 ألف متر مربع)..

وارتفاع تكاليف الإيرادات بسبب تكوين مخصص لإيجار أرض ومباني سوق اللحوم.

كما ارتفعت أرباح ودائع المرابحات الإسلامية بنسبة 36% نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة وزيادة حجم المرابحات المستثمرة.

وأوضحت الشركة أنه خلال فترة عام 2022 تم تصفية كامل محفظة الأسهم الاستثمارية في تداول بقيمة تبلغ حوالي 61 مليون ريال مما نتج عنه تحقيق ارباح بيع استثمارية بحوالي 27 مليون ريال حيث تم تحويلها من الدخل الشامل الاخر إلى الأرباح المبقاة وفقاً للمعايير المحاسبية الدولية (المعيار رقم 9).

أمير حائل يضع حجر الأساس لمشاريع أنسنة المدن بالمنطقة

رعى صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن سعد بن عبدالعزيز أمير منطقة حائل بالصالة الرئيسة بمكتبه أمس، حفل وضع حجر الأساس لمشاريع جودة الحياة وأنسنة المدن لأمانة المنطقة 2023 م، بتكلفة تزيد عن 411 مليون ريال، بحضور وكيل إمارة منطقة حائل عادل بن صالح آل الشيخ.
واستعرضت أمانة حائل أعمالها في إنشاء وتأهيل الحدائق والمتنزهات ومضامير المشاة ومسارات للدراجات وفق معايير واستراتيجية محددة لتعزيز الأنسنة للمدن بما ينعكس إيجابًا على مؤشر جودة الحياة.
واستمع سموه لنبذة من الجهود التي شملت مشاريع إعادة التأهيل والإنشاء لأكثر من 71 حديقة ومتنزه، من ضمنها حدائق داخل الأحياء السكنية ومتنزهات عامة، ومضامير للمشاة بمساحة تتجاوز ١،٨ مليون م2 بتكلفة إجمالية بلغت أكثر من ٢٠٠ مليون ريال، ومشاريع السفلتة بقيمة تتجاوز ١٥٠ مليون ريال، منها سفلتة أحياء سكنية، وتطوير طرق رئيسة منها طريق الأمير سعود بن عبدالمحسن، وطريق الأمير عبدالعزيز بن سعد، وكذلك سفلته وإنارة مخططات المنح الجديدة بقيمة 83 مليون ريال، وتطوير 6 طرق رئيسة في مدينة حائل بقيمة 72 مليون ريال، ومشاريع بلدية في محافظات المنطقة بقيمة 56 مليون ريال.
ونوه أمين منطقة حائل المهندس سلطان بن حامد الزايدي بدعم القيادة التي مكنت من تحقيق هذه المنجزات لأمانة المنطقة في الربع الأول من السنة المالية لهذا العام، بمتابعة من سمو أمير منطقة حائل، وسمو نائبه، ومعالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، مؤكدًا حرصه ومنسوبي الأمانة على أن يكون كل منزل في حائل لا تبعد عنه المساحات الخضراء أكثر من 800 متر، مشيدًا بتعاون كل الإدارات الحكومية والخاصة بالمنطقة وأهالي حائل، متطلعًا لمزيد من العمل والإنجاز بعون الله ثم بتكاتف الجميع.
إثر ذلك وضع سمو أمير منطقة حائل حجر الأساس للمشاريع التنموية والبلدية، ودشن مركز التثقيف الصحي وبرامج خصخصة قطاع الرقابة.
ورفع سمو الأمير عبدالعزيز بن سعد الشكر والامتنان للقيادة الحكيمة على هذا الدعم المستمر والرؤية الحكيمة والبرامج التنموية الشاملة والمحوكمة التي باتت سمة من سمات الإنجازات والعمل المتقن في بلادنا، مشيدًا بالعمل الملموس والنتائج التصاعدية لأمين منطقة حائل ومنسوبي الأمانة، مؤكدًا أن ما تحقق في الربع الأول من هذا العام يضاعف التطلع للربع الثاني والثالث ويؤسس هذا العمل لمستقبل تنموي رائد في المنطقة ضمن تطلع القيادة للتنمية الشاملة في بلادنا الغالية، لافتًا سموه النظر إلى ثلاثة مشاريع قادمة تعمل عليها الآن أمانة المنطقة بدعم من القيادة، ومتابعة من معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، داعيًا الله بالتوفيق للجميع وللوطن والمنطقة ومزيد من التوفيق والنماء.

بدء أول أعمال السجل العقاري في الرياض .. التوثيق يشمل المناطق كافة

بدأت أمس أعمال “السجل العقاري” في حي الفلاح بمدينة الرياض كأولى المناطق المستفيدة من السجل العقاري، وستتبعه أحياء ومدن ومناطق المملكة كافة.

وأكد تيسير المفرج المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار، أن السجل العقاري هو امتداد لرحلة التطوير في التوثيق العقاري، ويسهم في منح الحجية المطلقة للصكوك ورفع الثقة بالسوق العقارية ليشهد تاريخ العقار نقلة نوعية ومهمة، خصوصا في مجال التوثيق العقاري. وأوضح المفرج، أن التسجيل الأول للعقارات متاح الآن بشكل مجاني عن طريق منصة السجل العقاري الإلكترونية، حيث يتعين على سكان حي الفلاح في العاصمة الرياض من ملاك العقارات تقديم طلب التسجيل العيني الأول، مرفقا به المستندات المثبتة للعقار (صك إلكتروني صادر من وزارة العدل مكتمل البيانات مستوف لشروط الملكية وهوية سارية ووكالة في حال كان مقدم الطلب وكيلا عن المالك). وبين المفرج، أن السجلات العقارية التي بدأت تصدر أمس في حي الفلاح قد تضمنت بيانات وأوصاف العقار وحالته وكافة ما يتعلق به من حقوق والتزامات وتصرفات عقارية مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية من خلال الرفع المساحي والإحداثيات الجغرافية للعقارات التي تمت خلال الفترة الماضية.

يذكر أن “مركز خدمة مستفيدي السجل العقاري” في رويال مول بمدينة الرياض الذي افتتح أخيرا ويتم تشغيله عن طريق شركة السجل العقاري يستقبل المستفيدين طوال أيام الأسبوع من الساعة الثامنة صباحا حتى الخامسة عصرا، حيث تم تجهيزه لتقديم الدعم للمستفيدين في تسجيل عقاراتهم، ومساعدتهم على استخدام الخدمات الإلكترونية من خلال أجهزة الخدمة الذاتية المتوافرة في المركز، إضافة إلى الرقم الموحد للاستفسارات الذي تم تخصيصه للإجابة عن أي استفسارات أو متابعة الطلبات.

التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد ينخفض بـ53% في مارس

ظهرت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي ساما، انخفاض حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 7.25 مليار ريال خلال شهر مارس 2023 بانخفاض قدره 53% مقارنة بنفس الفترة من عام 2022.

وارتفعت قيمة التمويل العقاري السكني الجديد بنحو 113 مليون ريال وبنسبة 2% مقارنة بشهر فبراير 2023، وفيما يلي جدول لتطور التمويل العقاري السكني الجديد:

واستحوذ التمويل المقدم لـالفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال مارس الماضي بقيمة 5.05 مليار ريال وبنسبة 70%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ1.75 مليار ريال، ثم الأراضي بـ457 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي:

 *لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

ووفقا للبيانات الصادرة عن ساما، بلغ إجمالي العقود التي تم إبرامها بين المصارف والأفراد خلال شهر مارس 2023 نحو 9.53 ألف عقد، بانخفاض قدره 50% عن نفس الفترة من العام الماضي.

 *لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

وبخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد بلغ خلال شهر مارس الماضي 228 مليون ريال بانخفاض قدره 25% مقارنة بشهر مارس 2022.

 *لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.

4 مدن سعودية ضمن المؤشر العالمي IMD للمدن الذكية لعام 2023

تصدرت 4 مدن سعودية مراكز متقدمة في مؤشرالمدن الذكية  IMD لعام 2023 الذي يصدره المعهد الدولي للتنمية الإدارية ويصنف 118 مدينة في جميع أنحاء العالم.

واحتلت مدينة الرياض المركز الثالث كأذكى مدينة عربية، فيما انضمت مدينة مكة المكرمة لأول مرة إلى المؤشر حيث جاءت بالمراكز الرابع عربيًا، ومدينة جدة بالمركز الخامس، فيما احتلت المدينة المنورة المركز السابع.

وأما على مستوى العالم، جاءت الرياض في المرتبة الـ30، ومكة المكرمة المرتبة الـ52، وجدة المرتبة الـ56، والمدينة المنورة المرتبة 85.

يذكر أن نتائج مؤشر«IMD» للمدن الذكية، وفقًا لشبكة «CNN» تبنى على ركيزتين، هما البنية التحتية للمدن، والخدمات التكنولوجية المُتاحة للسكان.

وركز مؤشر IMD للمدن الذكية على كيفية إدراك السكان نطاقَ وتأثيرَ الجهود المبذولة لجعل مدنهم ذكية، ومدى تحقيق التوازن بين الجوانب الاقتصادية والتقنية مع عدم إغفال الأبعاد الإنسانية، ومدى الإسهام في سد الفجوة بين تطلعات واحتياجات السكان والتوجهات الحديثة في بناء المدن الذكية.

وهذا المؤشر هو أحد المؤشرات العالمية التي تقيم جاهزية مدن العالم، كما أنه أداة قيمة للقادة وواضعي السياسات والباحثين لتقييم أداء المدن الذكية وتحديد مجالات التحسين، حيث يوفر إطاراً شاملاً لتقييم المدن عبر مجموعة من الأبعاد، بما في ذلك الأداء الاقتصادي والتقني وإجراءات الحوكمة.

وقد أسهمت الجهود الوطنية من الجهات كافة، وكذلك استخدام التقنيات المتقدمة في تحسين ترتيب المدن السعودية في مختلف المؤشرات الفرعية، ومن تلك الجهود المنصة الوطنية للمدن الذكية التي أطلقتها الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا).

بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في حي الفلاح بالرياض الأحد المقبل

أكملت الهيئة العامة للعقار والشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار استعداداتهما للبدء في أعمال التسجيل العيني للعقار في حي الفلاح بمدينة الرياض، اعتبارًا من الأحد المقبل 17 شوال 1444هـ الموافق 7 مايو 2023م.

وأوضح المتحدث الرسمي للهيئة، تيسير المفرج، أنه تم خلال الفترة الماضية العمل على إنهاء كافة الاستعدادات لبدء العمل في أول المناطق المستفيدة من “السجل العقاري”، مشيرًا إلى أن المسجِلين المعتمدين سيباشرون أعمالهم الميدانية داخل حي الفلاح ابتداءً من الموعد المحدد لبدء التسجيل العقاري كما أنّه قد البدء في نشر اللوحات التعريفية داخل الحي وتجهيز مركز الاتصالات ومركز خدمة المستفيدين

وأكدّ أن السجل العقاري الذي سيتم منحه لجميع عقارات الحي بعد الانتهاء من تسجيله هو امتداد لمرحلة الصكوك الإلكترونية الحالية لجميع العقارات السكنية والتجارية والزراعية والحكومية، وأنَّ التسجيل الأول للعقارالهيئة العامة للعقارات سيكون مُتاحًا بشكل مجاني عن طريق منصة السجل العقاري الإلكترونية.

وبين المفرج أنه سيتم إصدار “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية أيًا كانت لتحل محل صكوك الملكية الحالية، تضمن صك تسجيل الملكية الجديد بيانات وأوصاف العقار وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية من خلال الرفع المساحي والإحداثيات الجغرافية للعقارات، ليكون أساس تسجيل الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها بما يُسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسية له.

يذكر أن “الهيئة” أصدرت مؤخرًا الترخيص لـ 237 مسجلاً عقارياُ، وذلك بعد اجتيازهم الدورة التأهيلية التي تعد إحدى شروط المسجل العقاري في نظام التسجيل العيني للعقار، ويمثل هذا العدد الدفعة الأولى من المسجلين العقاريين الذين تم تأهيلهم للقيام بأعمال التوثيق للتصرفات العقارية من خلال منصة التسجيل العيني، وسيتم خلال الفترة المقبلة تأهيل العدد الكافي من المسجلين لإنجاز مشروع السجل العقاري.

وسبق وأن حدّدت الهيئة العامة للعقار أن شهر شوال 1444هـ الموافق لشهر مايو 2023م سيكون موعداً لانطلاق عمليات التسجيل العيني للعقار “السجل العقاري” وفق آليته المُحدثَّة، وذلك حسب الخطة التشغيلية ومعايير الجاهزية في مدينة الرياض ومحافظة جدة وضاحية الدمام، وسيتم الإعلان عن الأحياء المستفيدة التي سيبدأ تسجيل عقاراتها بشكل تدريجي خلال الفترة القادمة.

هيئة المهندسين تُطلق الأدلة الاسترشادية لكود البناء السعودي

أطلقت الهيئة السعودية للمهندسين بالتعاون مع الجهات المشاركة في اللجنة التنسيقية الدائمة لتطوير قطاع المقاولات الأدلة الاسترشادية لتعزيز جودة منظومة كود البناء السعودي، حيث تُعد هذه الأدلة ضمن مبادرات اللجنة تجاه تطوير قطار البناء والتشييد في المملكة.

وأوضح أمين عام الهيئة السعودية للمهندسين المهندس عبدالناصر العبداللطيف أن الهيئة عملت على إعداد الأدلة الاسترشادية بالتعاون مع جميع الجهات الحكومية ذات العلاقة، مبيناً أن الأدلة الاسترشادية تهدف إلى تطوير أعمال الكود السعودي للمباني السكنية إضافةً إلى حرص الهيئة على تقديم أفضل الممارسات والمعلومات التي من شأنها مساعدة أصحاب المكاتب والشركات الهندسية، وشركات المقاولات، والمفتشين والفاحصين مهنيًا للإسهام في تطوير أعمالهم الهندسية واستدامتها.

وبين أن الأدلة الاسترشادية تحتوي على شروحات اللوائح والإجراءات المطلوبة بالإضافة إلى صور ورسومات توضيحية تتوافق مع الممارسات الهندسية، وتتضمن وحدات للقياس ومعادلات رياضية من أجل إثراء المستفيدين من مقدمي الخدمات والممارسين في هذه المجال بالمعرفة اللازمة والإرشاد، وتزويدهم بأدلةٍ تتيح لهم جميع البيانات والإرشادات لدعم المستفيدين ورفع جاهزيتهم في تطبيق متطلبات كود البناء السعودي، مفيداً أن الهيئة تهدف من خلال هذه الأدلة إلى إنشاء مرجع أساسي يخدم هذا القطاع.

ودعا المهندس العبداللطيف المكاتب والشركات الهندسية، وشركات المقاولات، والمفتشين والفاحصين للاطّلاع على الأدلة الاسترشادية والاستفادة من الخدمة.

الراجحي المالية تُوزع 24 مليون ريال على مالكي وحدات صندوق الراجحي ريت للربع الأول 2023

أعلنت الراجحي المالية عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق الراجحي ريت عن الفترة من 1 يناير إلى 31 مارس 2023 (الربع الأول من عام 2023م).

وقد بلغ إجمالي الأرباح الموزعة 24.2 مليون ريال سعودي، وبلغ عدد الواحدة القائمة التي ستتم التوزيعات النقدية على أساسها 161.8 مليون وحدة.

وبذلك تكون قيمة الربح الموزع لكل وحدة 0.15 ريال سعودي، ونسبة التوزيع من صافي قيمة الأصول 1.8%.

الحقيل يدشن أعمال المسح الجوي للسجل العقاري في كافة أحياء الرياض

دشّن  ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري)، أعمال المسح الجوي للسجل العقاري في كافة أحياء مدينة الرياض، وذلك استكمالاً لجهود الشركة في أعمال التسجيل العيني للعقار.

وجرى خلال حفل التدشين، المقام في مطار الثمامة بمدينة الرياض بحضور الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس عبد الله الحماد والرئيس التنفيذي لشركة لسجل العقاري الدكتور محمد السليمان، استعراض التقنيات الحديثة المستخدمة في العمليات الجيومكانية لتنفيذ التسجيل العقاري من خلال الرفوعات المساحية باستخدام الطائرات المأهولة والطائرات بدون طيار بدقة أفقية لا تتجاوز سنتميترات قليلة لأركان قطع الأراضي والمباني.

وأوضح الرئيس التنفيذي لـ “السجل العقاري“، أن هذه الخطوة تأتي في إطار استعدادات الشركة لاستكمال عمليات التسجيل في كافة أحياء الرياض، حيث يعد المسح الجيومكاني الركيزة الأساسية لإنشاء السجل العقاري، وإنتاج خارطة عقارية موثوقة ومحدثة هي الأولى من نوعها في المملكة، والتي تغطي مساحة تتجاوز أكثر من 100 ألف كم2 في النطاق العمراني، بمستهدفات تصل إلى أكثر من 7 مليون قطعة، بحجم بيانات يصل إلى أكثر من 1 بيتا بايت.

وأشار د. السليمان إلى أن السجل العقاري يعتمد في العمليات الجيومكانية على أحدث التقنيات المستخدمة عالميًا والتي تشمل الطائرات المأهولة، والطائرات بدون طيار، وأنظمة وحلول جيومكانية رقمية، وتقنيات الاستشعار عن بعد، والذكاء الاصطناعي، وتحديد المواقع باستخدام الأقمار الصناعية لنظام التموضع العالمي (GPS)، وجميعها تلك التقنيات ستعزز الموثوقية والشفافية وستسهم في استدامة القطاع العقاري وتعزز جاذبيته الاستثمارية، وبالتالي ستزيد من مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي والإيرادات غير النفطية، تحقيقاً لمستهدفات برامج رؤية المملكة 2030.

الجدير بالذكر أن السجل العقاري هي شركة سعودية، مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، وتتولى تنفيذ جميع الأعمال والاختصاصات التشغيلية المرتبطة بالتسجيل العيني للعقار، وأيضاً تتولى وبشكل حصري إنشاء وصيانة السجل العقاري في المملكة.

طرح مخطط الديرة في مزاد علني 15 مايو الحالي

ينطلق منتصف الشهر الحالي، أحد أكبر المزادات العقارية الواعدة في مدينة الدمام، بتنظيم من شركتي “عدل العربية العقارية” و”الممتلكات الأفضل“، إحدى أبرز الشركات المتخصصة في المجال العقاري، حيث سيتم استقبال جمع من المستثمرين والمهتمين بالمجال في المملكة بقاعة فندق الشيراتون يوم الاثنين الموافق 15 مايو الحالي؛ لإكسابهم فرصة المزايدة على الأراضي والبلوكات في مخطط “الديرة”.

تتنوَّع فرص التملك ما بين فرص سكنية وتجارية واستثمارية في المخطط الذي يتبوَّأ مركزًا جغرافيًا هامًّا في قلب مدينة الدمام؛ عاصمة المنطقة الشرقية، ليكون أكبر واجهة بحرية بامتداد كورنيش الدمام الجنوبي، وبالقرب من عدد من المواقع الهامة، منها جامعة الإمام عبد الرحمن بن فيصل وطريق الملك فهد الدولي وطريق الملك فيصل.

وتتلاقى أهداف مخطط “الديرة” ببرامج التطوير الإسكاني والعقاري التي يسير بها القائمون على المجال؛ لتنفيذ أهداف رؤية المملكة 2030 في تسهيل امتلاك الأُسر السعودية لمساكن مستدامة، حيث سيوفر مخطط “الديرة” بدوره منتجات إسكانية تواءم أهداف البرنامج الإسكاني الذي يسعى بشكل دؤوب لتغطية احتياج نمو الحياة المتسارع في المملكة، من خلال دعم الشركات العقارية لتوفير حلول متنوعة.

وتسعى شركتا “عدل العربية العقارية” و”الممتلكات الأفضل”، عبر هذا المشروع لتتويج مساعيهما المشتركة في الإسهام بالمنظومة السكنية، وبالقطاع العقاري والتجاري، وذلك عبر المشاركة في ديمومة عدد من قطاعات المملكة، ومدِّها بمخطط عقاري يتسم بالاس

الهيئة العامة للعقار: نحو 3 أشهر على نهاية المهلة التصحيحية لنظام الوساطة العقارية

 واس
تواصل الهيئة العامة للعقار تصحيح وتنظيم أوضاع ممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية باستخراج التراخيص بدون مقابل مالي وبدون شرط اجتياز البرنامج التأهيلي، وذلك قبل انتهاء المدة التصحيحية لنظام الوساطة العقارية في 30 ذي الحجة 1444هـ الموافق 18 يوليو 2023م.

ومنحت الهيئة المهلة التصحيحية انطلاقًا من دورها في تحفيز نشاط الوساطة العقارية، وتمكين الممارسين العقاريين من الاستمرار بأعمالهم وفق نظام الوساطة العقارية، الذي يلزم ممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية الحصول على التراخيص اللازمة لممارسة الأنشطة المحددة في النظام.

ويشمل نظام الوساطة العقارية، الذي دخل حيز التنفيذ مطلع العام الحالي، سبعة أنشطة رئيسية تخضع لأحكامه وهي: (الوساطة العقارية، والتسويق العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق، والمزادات العقارية، والإعلانات العقارية، والاستشارات والتحليلات العقارية)، ويقتصر عمل الأفراد على أربعة منها فقط وهي: الوساطة والتسويق والإعلانات وتقديم الاستشارات والتحليلات العقارية.
ويُشترط على الأفراد الراغبين في ممارسة هذه الأنشطة الحصول على الترخيص الخاص لممارسة النشاط ومتطلباته، واجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط، واستيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية، والتسجيل في منصة الخدمات الإلكترونية للهيئة.

وفي إطار متصل، نظمت الهيئة أجنحة تعريفية بنظام الوساطة العقارية في عددٍ من الأسواق التجارية بمدنية الرياض وجدة والخبر، كما ترعى النسخة الثانية من معرض مسكن العقاري، الذي يُقام في مدينة الرياض خلال الفترة 25-27 مايو 2023م، بمشاركة عدد من الجهات الحكومية والبنوك وشركات التمويل والتطوير العقاري، وستشارك في المعرض من خلال التعريف بالخدمات التي تقدمها للمستفيدين والعاملين في القطاع العقاري مثل نظام الوساطة العقارية، ورخصة فال، والسجل العقاري الذي ستبدأ فيه الأعمال الميدانية بمدينة الرياض في 17 شوال المقبل.

وستستعرض خلال مشاركتها المنصات والبرامج التي تُشرف عليها كالمعهد العقاري السعودي، وبرنامج مُلاك، وبرنامج فرز الوحدات العقارية، وبرنامج إيجار، والمركز السعودي للتحكيم العقاري، وغيرها من الخدمات.
ويهدف المعرض إلى توفير رحلة كاملة للمستفيد من خلال تسهيل التواصل مع المطورين والمقاولين وتوفير الاستشارات اللازمة لهم، بالإضافة إلى عقد ورش عمل وإطلاق صناديق استثمارية عقارية وعرض أهم المشاريع العقارية للمطورين والفرص التمويلية والمستجدات في تقنيات وأساليب البناء الحديثة في مجال البناء، والتشييد وآخر ما توصلت له التقنيات بما يخدم المستفيدين من طالبي المساكن من الأسر السعودية والزوار بهدف زيادة المعروض العقاري ورفع نسبة التملك السكني.

3 أشهر على نهاية المهلة التصحيحية لنظام الوساطة العقارية

واصلت الهيئة العامة للعقار، تصحيح وتنظيم أوضاع ممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية، باستخراج التراخيص دون مقابل مالي وبدون شرط اجتياز البرنامج التأهيلي، وذلك قبل انتهاء المدة التصحيحية لنظام الوساطة العقارية في 30 ذي الحجة الموافق 18 يوليو.

ومنحت الهيئة المهلة التصحيحية انطلاقا من دورها في تحفيز نشاط الوساطة العقارية، وتمكين الممارسين العقاريين من الاستمرار بأعمالهم وفق نظام الوساطة العقارية، الذي يلزم ممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية الحصول على التراخيص اللازمة لممارسة الأنشطة المحددة في النظام.

ويشمل نظام يشمل الوساطة العقارية، الذي دخل حيز التنفيذ مطلع العام الحالي، سبعة أنشطة رئيسة تخضع لأحكامه وهي “الوساطة العقارية، والتسويق العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق، والمزادات العقارية، والإعلانات العقارية، والاستشارات والتحليلات العقارية”، ويقتصر عمل الأفراد على أربعة منها فقط وهي: الوساطة والتسويق والإعلانات وتقديم الاستشارات والتحليلات العقارية.

ويشترط على الأفراد الراغبين في ممارسة هذه الأنشطة الحصول على الترخيص الخاص لممارسة النشاط ومتطلباته، واجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط، واستيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية، والتسجيل في منصة الخدمات الإلكترونية للهيئة.

“الصندوق العقاري” يُودِع 933 مليون ريال لمستفيدي “سكني” لشهر أبريل 2023

واس
أعلن صندوق التنمية العقارية عن إيداع أكثر من 933 مليون ريال في حسابات مستفيدي “سكني” من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان و”الصندوق العقاري” لشهر أبريل 2023، في إطار جهوده المتواصلة لدعم المستفيدين، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 – لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70%.

الرئيس التنفيذي للصندوق منصور بن ماضي، أن إجمالي الدعم للشهر الحالي جرى تخصيصه لأرباح عقود برامج الدعم السكني المتنوعة، مشيراً إلى أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات وبين مستفيدي سكني منذ إعلان برنامج التحّول في يونيو 2017 حتى أبريل 2023، تجاوز 47.1 مليار ريال.

وأشاد بن ماضي بالتزام مستفيدي منتج البناء الذاتي بتحديث مراحل البناء خلال الفترة الماضية، موضحاً أن أكثر 50% من إجمالي المستفيدين ممن أكملوا 3 سنوات أو 12 شهراً من توقيع عقودهم التمويلية تمكنوا من تحديث مراحل البناء عبر الموقع الإلكتروني للصندوق عقب إطلاق الخدمة، مُنوهاً بأهمية تحديث مراحل البناء الذاتي لضمان دعم الصندوق لمستفيدي المنتج واستمرار الدعم السكني لهم.

يُذكر أن “الصندوق العقاري” يُقدم أكثر من 43 خدمةً من خدمات برامج الدعم السكني، من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق، ومنصة المستشار العقاري، إضافةً لأجهزة الخدمات الذاتية في كافة فروعه وعلى مدار 24 ساعة، فيما يقوم مركز الاتصال الموحد 199088 وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين.

شركة الدرعية تعلن عن مشروعين لفندقيين جديدين بالشراكة مع مجموعة أمان

واس
أعلنت شركة الدرعية بالشراكة مع مجموعة أمان ، عن إنشاء مشروعين لفندقيين في المملكة هما؛ “أمان وادي صفار” و”جانو الدرعية” العلامة التجارية الشقيقة لـ أمان “جانو”.

ويقع أمان وادي صفار وسط المناظر الطبيعية الصحراوية الاستثنائية بالقرب من مدينة الرياض ، ويضم 78 غرفة ، ومجموعة تصل إلى 34 وحدة سكنية كاملة الخدمات ووسائل الراحة، ومجموعة من المطاعم الراقية.

ويستلهم أمان وادي صفار روعته من تراث الدرعية الثقافي الغني، وهندستها المعمارية النجدية التقليدية، والبيئة الطبيعية بمناظرها الجميلة، مع محيط المنتجع الذي يمر عبر الوديان والهضاب في وادي صفار.

كما تم الإعلان عن مشروع جانو الدرعية، وهو إضافة للعلامة التجارية الشقيقة لـ أمان “جانو”،ويقع على مقربة من موقع اليونسيكو للتراث العالمي في” حي الطريف التاريخي “. ويتألف الفندق من 120 غرفة فندقية، بالإضافة إلى خدمات جانو الصحية المتميزة، والعديد من تجارب الضيافة الفاخرة ،وسيعزز لدى الضيوف ارتباطهم بالدرعية كوجهة سياحية رائدة.

وأوضح رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة فلاد دورونين لافتاً إلى أن “أمان وادي صفار، وجانو الدرعية سيستندان إلى مجموعة من المشاريع قيد الإعداد لمجموعة أمان من العقارات في المملكة، ما سيعزز رؤيتنا الإستراتيجية لمنح عملائنا فرصة تجربة اكتشاف مناطق ومواقع واسعة في السعودية، وذلك من خلال رحلات تشمل تجارب المدينة والمناظر الطبيعية الصحراوية، ومواقع التراث العالمي التابعة لليونسكو.

من جهته أعرب الرئيس التنفيذي لمجموعة هيئة تطوير بوابة الدرعية جيري إنزيريلو ، عن فخره بإطلاق شراكة الدرعية مع مجموعة أمان، لتقديم مشروعين متميزين في وادي صفار والدرعية التي ستكون أكبر وجهة ثقافية وتراثية في العالم.

وبين أن هذه المشاريع ستعزز عروضنا الفاخرة لضيوفنا، حيث طورت مجموعة أمان هذه المشاريع، بما يعكس هوية موقع الدرعية المميز وما يضمه من معالم تحكي 300 عام من تاريخ المملكة العربية السعودية.

وصول 45 سعوديا و 88 شخصا من رعايا الدول الصديقة إلى جدة

وصل صباح اليوم إلى قاعدة الملك عبدالله الجوية بالقطاع الغربي في جدة 45 مواطنا سعوديا، و36 شخصا من الجنسية الباكستانية، حيث تم إجلاؤهم من خلال طائرة نقل تابعة للقوات الجوية الملكية السعودية، كما وصلت سفينة جلالة الملك “الدرعية” إلى جدة، وعلى متنها 52 شخصا من الجنسيات التالية (عمان، وباكستان، وأمريكا، والنيبال).

الجدير بالذكر أن السعودية أجلت خلال اليومين الماضيين 185 شخصا من رعايا الدول الشقيقة والصديقة من الجنسيات التالية (جنوب إفريقيا، وزامبيا، وكينيا، ومالي، وموزمبيق، ونيجيريا، وإريتريا، وبريطانيا، والسويد، وفرنسا، وهولندا، والنرويج، وأمريكا، وكندا، وأستراليا، ولبنان، وفلسطين، والصومال، وباكستان، وتايلند، والفلبين، وأوغندا، وتشاد، وتنزانيا، وبنين، وإندونيسيا، وتركيا).

وحرصت المملكة على توفير كامل الاحتياجات الأساسية لرعايا الدول الشقيقة والصديقة تمهيدا لتسهيل مغادرتهم إلى أوطانهم، وبذلك يصل إجمالي من تم إجلاؤهم من السودان منذ بدء عمليات الإجلاء نحو 5197 شخصا (184 مواطنا سعوديا، ونحو 5013 شخصا ينتمون لـ 100 جنسية).

الإعلان عن بدء مزادات لبيع 12 موقعاً بمجمع كسارات جدة الجديد

حددت وزارة الصناعة والثروة المعدنية الثامن من مايو المقبل موعداً لبدء المزاد الإلكتروني على 12 موقع لمحاجر مواد البناء في مجمع كسارات محافظة جدة الجديد بمنطقة مكة المكرمة، التي سبق الإعلان عنها مطلع العام الجاري، وتأهل للمنافسة عليها 40 شركة.

وأوضح المتحدث الرسمي لوزارة الصناعة والثروة المعدنية جراح بن محمد الجراح أن المزايدة ستكون لكل موقع من المواقع الاثني عشر (12) على حدة في مجمع كسارات جدة الجديد، مبيناً أن الوزارة ستعقد مطلع شهر مايو المقبل ورشة عمل افتراضية لشرح آلية المزاد الإلكتروني على المواقع الـ 12.

وبين أن الرخص المطروحة للمنافسة تشمل: 5 رخص لخام البحص، و7 رخص مواد ردميات، مفيداً أن هذه الخطوة تُعد المرحلة الأخيرة من مراحل المنافسة وستشهد الإعلان عن أسماء الشركات الفائزة.

يذكر أن الوزارة تستهدف من إعلان طرح هذه الفرص الاستثمارية تطوير إجراءات الحصول على رخص محاجر مواد البناء، وتعزيز الشفافية والعدالة في طرح المنافسات التعدينية، ودعم المستثمرين، وتعزيز الاستثمار في القطاع، إضافة إلى تشجيع الصناعات الوطنية، والإسهام في تنمية المحتوى المحلي.

“الصندوق العقاري” يُودِع 933 مليون ريال لمستفيدي “سكني” لشهر أبريل 2023

واس
أعلن صندوق التنمية العقارية عن إيداع أكثر من 933 مليون ريال في حسابات مستفيدي “سكني” من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان و”الصندوق العقاري” لشهر أبريل 2023، في إطار جهوده المتواصلة لدعم المستفيدين، تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 – لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70%.

الرئيس التنفيذي للصندوق منصور بن ماضي، أن إجمالي الدعم للشهر الحالي جرى تخصيصه لأرباح عقود برامج الدعم السكني المتنوعة، مشيراً إلى أن إجمالي ما تم إيداعه في حسابات وبين مستفيدي سكني منذ إعلان برنامج التحّول في يونيو 2017 حتى أبريل 2023، تجاوز 47.1 مليار ريال.

وأشاد بن ماضي بالتزام مستفيدي منتج البناء الذاتي بتحديث مراحل البناء خلال الفترة الماضية، موضحاً أن أكثر 50% من إجمالي المستفيدين ممن أكملوا 3 سنوات أو 12 شهراً من توقيع عقودهم التمويلية تمكنوا من تحديث مراحل البناء عبر الموقع الإلكتروني للصندوق عقب إطلاق الخدمة، مُنوهاً بأهمية تحديث مراحل البناء الذاتي لضمان دعم الصندوق لمستفيدي المنتج واستمرار الدعم السكني لهم.

يُذكر أن “الصندوق العقاري” يُقدم أكثر من 43 خدمةً من خدمات برامج الدعم السكني، من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق، ومنصة المستشار العقاري، إضافةً لأجهزة الخدمات الذاتية في كافة فروعه وعلى مدار 24 ساعة، فيما يقوم مركز الاتصال الموحد 199088 وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين.

شركة الدرعية تعلن عن مشروعين لفندقيين جديدين بالشراكة مع مجموعة أمان

واس
أعلنت شركة الدرعية بالشراكة مع مجموعة أمان ، عن إنشاء مشروعين لفندقيين في المملكة هما؛ “أمان وادي صفار” و”جانو الدرعية” العلامة التجارية الشقيقة لـ أمان “جانو”.

ويقع أمان وادي صفار وسط المناظر الطبيعية الصحراوية الاستثنائية بالقرب من مدينة الرياض ، ويضم 78 غرفة ، ومجموعة تصل إلى 34 وحدة سكنية كاملة الخدمات ووسائل الراحة، ومجموعة من المطاعم الراقية.

ويستلهم أمان وادي صفار روعته من تراث الدرعية الثقافي الغني، وهندستها المعمارية النجدية التقليدية، والبيئة الطبيعية بمناظرها الجميلة، مع محيط المنتجع الذي يمر عبر الوديان والهضاب في وادي صفار.

كما تم الإعلان عن مشروع جانو الدرعية، وهو إضافة للعلامة التجارية الشقيقة لـ أمان “جانو”،ويقع على مقربة من موقع اليونسيكو للتراث العالمي في” حي الطريف التاريخي “. ويتألف الفندق من 120 غرفة فندقية، بالإضافة إلى خدمات جانو الصحية المتميزة، والعديد من تجارب الضيافة الفاخرة ،وسيعزز لدى الضيوف ارتباطهم بالدرعية كوجهة سياحية رائدة.

وأوضح رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة فلاد دورونين لافتاً إلى أن “أمان وادي صفار، وجانو الدرعية سيستندان إلى مجموعة من المشاريع قيد الإعداد لمجموعة أمان من العقارات في المملكة، ما سيعزز رؤيتنا الإستراتيجية لمنح عملائنا فرصة تجربة اكتشاف مناطق ومواقع واسعة في السعودية، وذلك من خلال رحلات تشمل تجارب المدينة والمناظر الطبيعية الصحراوية، ومواقع التراث العالمي التابعة لليونسكو.

من جهته أعرب الرئيس التنفيذي لمجموعة هيئة تطوير بوابة الدرعية جيري إنزيريلو ، عن فخره بإطلاق شراكة الدرعية مع مجموعة أمان، لتقديم مشروعين متميزين في وادي صفار والدرعية التي ستكون أكبر وجهة ثقافية وتراثية في العالم.

وبين أن هذه المشاريع ستعزز عروضنا الفاخرة لضيوفنا، حيث طورت مجموعة أمان هذه المشاريع، بما يعكس هوية موقع الدرعية المميز وما يضمه من معالم تحكي 300 عام من تاريخ المملكة العربية السعودية.

وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان يدشن النسخة الثانية من معرض مسكن العقاري

واس
يدشّن معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، النسخة الثانية من معرض مسكن العقاري، الذي سيقام خلال الفترة من 25 حتى 27 مايو المقبل، وذلك برعاية وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والهيئة العامة للعقار، ومشاركة عدد من الجهات الحكومية والبنوك وشركات التمويل والتطوير العقاري.

ويهدف المعرض إلى توفير رحلة كاملة للمستفيد لامتلاك مسكنه من خلال تسهيل التواصل مع المطورين والجهات التمويلية وتوفير الاستشارات اللازمة لهم، بالإضافة إلى عقد ورش عمل وإطلاق صناديق استثمارية عقارية وعرض أهم المشاريع العقارية للمطورين والفرص التمويلية والمستجدات في تقنيات وأساليب البناء الحديثة في مجال البناء والتشييد وآخر ما توصلت له التقنيات بما يخدم المستفيدين من طالبي المساكن من الأسر السعودية والزوار؛ بهدف زيادة المعروض العقاري ورفع نسبة التملك السكني.

وتشارك وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ضمن أدوارها في تسهيل تملك المسكن الأول للأسر السعودية، إضافةً إلى استعراض خدماتها المتعددة وجهودها في تنظيم القطاع العقاري من خلال برامجها ومبادرتها بما يُسهم في تطوير القطاع وجذب الاستثمار فيه.

فيما تشارك الهيئة العامة للعقار لاستعراض جهودها في السجل العقاري الذي سيبدأ العمل به ميدانية منتصف شهر شوال الجاري، إضافةً إلى تنظيم القطاع العقاري غير الحكومي ونشر الوعي بأنظمة القطاع وأنشطته، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، وخدمة الشركاء، ورفع مستوى شفافية القطاع تنفيذًا للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، وآلية الحصول على رخصة فال.

ويسلط المعرض الضوء على المشاريع السكنية الجديدة والفرص التمويلية التي تتيحها الجهات المشاركة، كما سيتم استعراض المستجدات في تقنيات وأساليب البناء الحديثة في مجال البناء والتشييد وآخر ما توصلت له التقنيات من حيث سرعة التنفيذ والجودة؛ بهدف زيادة المعروض العقاري ورفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية.

يذكر أن المعرض وما يصاحبه من فعاليات وإطلاقات جديدة يأتي امتدادًا للجهود المستمرة التي يبذلها شركاء القطاع لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – لرفع نسبة التملك للمساكن إلى 70%، كما يسهم في جمع الجهات والبرامج ذات العلاقة تحت سقف واحد بهدف تطوير القطاع العقاري وطرح أفضل الحلول السكنية والتمويلية، والإسهام في تحقيق تجربة سكنية متميزة ومتكاملة للأسر السعودية.

أمانة منطقة الرياض تعمل لتحسين سفلتة طريق الملك عبدالعزيز باتجاه الشمال

مانة منطقة الرياض تعمل بجهود مكثفة لتحسين سفلتة طريق الملك عبدالعزيز باتجاه الشمال، وذلك بهدف تحسين تجربة التنقل ورفع مستوى كفاءة الطرق وتحسين جودة الخدمات المقدمة للسكان في المدينة.

الحقيل يدشن النسخة الثانية من معرض مسكن العقاري 25 مايو المقبل

يدشّن معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، النسخة الثانية من معرض مسكن العقاري، الذي سيقام خلال الفترة من 25 حتى 27 مايو المقبل، وذلك برعاية وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والهيئة العامة للعقار، ومشاركة عدد من الجهات الحكومية والبنوك وشركات التمويل والتطوير العقاري.

ويهدف المعرض إلى توفير رحلة كاملة للمستفيد لامتلاك مسكنه من خلال تسهيل التواصل مع المطورين والجهات التمويلية وتوفير الاستشارات اللازمة لهم، بالإضافة إلى عقد ورش عمل وإطلاق صناديق استثمارية عقارية وعرض أهم المشاريع العقارية للمطورين والفرص التمويلية والمستجدات في تقنيات وأساليب البناء الحديثة في مجال البناء والتشييد وآخر ما توصلت له التقنيات بما يخدم المستفيدين من طالبي المساكن من الأسر السعودية والزوار؛ بهدف زيادة المعروض العقاري ورفع نسبة التملك السكني.

وتشارك وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ضمن أدوارها في تسهيل تملك المسكن الأول للأسر السعودية، إضافةً إلى استعراض خدماتها المتعددة وجهودها في تنظيم القطاع العقاري من خلال برامجها ومبادرتها بما يُسهم في تطوير القطاع وجذب الاستثمار فيه.

فيما تشارك الهيئة العامة للعقار لاستعراض جهودها في السجل العقاري الذي سيبدأ العمل به ميدانية منتصف شهر شوال الجاري، إضافةً إلى تنظيم القطاع العقاري غير الحكومي ونشر الوعي بأنظمة القطاع وأنشطته، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، وخدمة الشركاء، ورفع مستوى شفافية القطاع تنفيذًا للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، وآلية الحصول على رخصة فال.

ويسلط معرض مسكن العقاري الضوء على المشاريع السكنية الجديدة والفرص التمويلية التي تتيحها الجهات المشاركة، كما سيتم استعراض المستجدات في تقنيات وأساليب البناء الحديثة في مجال البناء والتشييد وآخر ما توصلت له التقنيات من حيث سرعة التنفيذ والجودة؛ بهدف زيادة المعروض العقاري ورفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية.

يذكر أن معرض مسكن العقاري وما يصاحبه من فعاليات وإطلاقات جديدة يأتي امتدادًا للجهود المستمرة التي يبذلها شركاء القطاع لتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – لرفع نسبة التملك للمساكن إلى 70%، كما يسهم في جمع الجهات والبرامج ذات العلاقة تحت سقف واحد بهدف تطوير القطاع العقاري وطرح أفضل الحلول السكنية والتمويلية، والإسهام في تحقيق تجربة سكنية متميزة ومتكاملة للأسر السعودية.

10 خطوات لتقديم طلب المقيم العقاري لمستفيدي البناء الذاتي

يجب على الشخص الذي يرغب في تقديم طلب للحصول على خدمات المقيم العقاري لمستفيدي البناء الذاتي، اتباع عدد من الخطوات التي نرصدها في السطور التالية.

في البداية يجب على المستفيد تجهيز نسخة “بي دي إف” من مستندات “الصك، رخصة البناء، إثبات العنوان الوطني، صورة واجهة المبني” لتأتي بعد ذلك 10 خطوات هي كالآتي:

1- الدخول على موقع الصندوق التنمية العقاري على شبكة الإنترنت
عبر الرابط التالي: https://portal.redf.gov.sa/ar/Pages/default.aspx

2- تسجيل الدخول عن طريق نفاذ برقم الهوية.

3- من قائمة الخدمات الإلكترونية “خدمات المواطنين” تحديث بيانات منتج البناء الذاتي.

4- إدخال رقم الصك لفتح صفحة إدخال البيانات.

5- تسجيل البيانات المطلوبة وإرفاق الملف.

6- الإجابة على سؤال هل تم إتمام البناء بـ “نعم”.

7- الإجابة على سؤال هل يوجد شهادة إتمام بناء بـ “نعم”.

8- وافق على الإقرار بصحة البيانات ثم الضغط على إرسال.

9- بعد إجراء الخطوات السابقة، سوف يتم إصدار فاتورة برقم سداد، عليك الاحتفاظ بالرقم، وبعد ساعة تقريبًا سوف تجدها في الحساب سجل المبلغ.

10- سوف تصلك رسالة باستلام المبلغ وعليك انتظار المقيم للتواصل معك لتحديد موعد الزيارة.

رتال للتطوير العمراني تُوقع اتفاقية مع الشركة الوطنية للإسكان لتطوير 327 وحدة سكنية بجدة

أعلنت شركة رتال للتطوير العمراني عن توقيع اتفاقية مع الشركة الوطنية للإسكان لغرض تطوير 327 وحدة سكنية في مدينة جدة.

وذلك من خلال تطوير المساحة المخصصة ضمن المخطط الرئيسي لمخطط شرق البحيرات بمدينة جدة. بإجمالي مساحة 98,098.55 مترمربع. وتم إبرام هذه الاتفاقية في 27 – 09 – 1444 هـ الموافق 18 – 04 – 2023م.

وبلغت قيمة الصفقة 418.3 مليون ريال سعودي شاملة قيمة الأرض.

هذا وسيتم تمويل المشروع بشكل رئيسي بالاعتماد على نظام البيع على الخارطة وجزئياً على التمويل الذاتي.

وقالت الشركة في بيانها على “تداول السعودية”: إنه قد تم الدخول في هذه الاتفاقية للاستفادة من موقع وخصائص المخطط الرئيسي لمشروع شرق البحيرات، حيث تهدف شركة رتال للتطوير العمراني إلى تطوير القطع السكنية بالكامل لتوفير فلل سكنية متنوعة المساحات تلبي رغبات واحتياجات عملاء المشروع.

وأن مبيعات المشروع سوف تبدأ بعد استكمال إجراءات الحصول على رخصة البيع على الخارطه للمشروع.

إغلاق حملة اكتتاب جود بمليار ونصف ريال .. وأكثر من 26 ألف مستفيد

اختتمت نشاطات حملة اكتتاب جود الإسكان الخيري مع آخر أيام شهر رمضان، حيث أغلقت تبرعاتها بمبالغ تجاوزت مستهدفها التي أعلنت عنه مطلع الشهر بما يزيد على 1.5 مليار ريال بعطاءات أهل الجود والعطاء وفي مقدمتهم خادم الحرمين الشريفين وولي العهد، اللذان دشنا الحملة في اليوم الأول بتبرع سخي بلغ 150 مليون ريال، ثم تتابعت عطاءات أهل الخير المساهمين نحو هدف الحملة “مليار ريال” والذي تم تقسيمه على 100 مليون سهم، حيث بلغت قيمة السهم الواحد 10 ريالات، لتواصل الحملة أعمالها ورسائلها في حث المجتمع تقديم مزيد من العطاءات.

وبلغ عدد الأسر المستفيدة من العطاءات الخيرية المجموعة خلال “اكتتاب جود الإسكان الخيري” 5,250 أسرة تم تأمين مسكن لها، واستفاد من هذه المساكن 26,250 فردا من مختلف مناطق المملكة، الأمر الذي أسهم في منح الحملة شهادة “جينيس للأرقام القياسية” لتسجيلها كأكبر مستهدف متحقق لحملة خيرية.

«عدل العربية العقارية» و«الممتلكات الأفضل» تكشفان الستار عن مخطط «الديرة»

أعلن تحالف “عدل العربية العقارية” و”الممتلكات الأفضل” عن طرح مخطط “الديرة”ذي المواصفات القياسية للبيع في مزاد علني، في 15 مايو القادم، بفندق الشيراتون في مدينة الدمام؛ إذ تسير مساعيهما المشتركة لتسليط الضوء على ميزات المخطط ذي الأغراض المتعددة، والذي يجمع بين متانة أسس البنية التحتية، وجودة التخطيط العقاري المُتناغم مع العناصر الطبيعية التي تحظى بها مدينة الدمام، حاضِنة المخطط.

ويتبوأ المخطط مركزًا جغرافيًّا نوعيًّا على مستوى المدينة؛ إذ يقع “الديرة” في قلب مدينة الدمام، وتحديدًا على امتداد طريق الكورنيش، وجنوبميناء الملك عبد العزيز؛ ليشكّل بدوره موقعًافريدًا وشريانًا نابضًا لأبرز وجهات المنطقة الشرقية، ويسهّل على قاصديه ومستفيديه بلوغ طريقي الملك فهد، والملك فيصل، في وقت قياسي، إضافة إلى وجهات أخرى كجامعة الإمام عبد الرحمن بن فيصل، ومطار الملك فهد الدولي، وأرامكو السعودية، وكورنيش الخبر، وعدد من المجمعات التجارية.

ويمتد مخطط “الديرة” على مساحة جغرافية شاسعة تقدَّر بـ 760,508,16 مترًا مربعًا، تم تحويلها إلى أرض خصبة لتنمية المشاريع الاستثمارية والتجارية، جنبًا إلى جنب مع منتجات إسكانية واعدة، حيث سيحظى مستفيدو المخطط بفرصة العيش والاستثمار في بيئة مستدامة ومتنوعة، فيُطل البحرعلى قِطعاستثمارية متعددة الخدمات، وتُجاورهاوحدات سكنية وتجارية وخدمية، ويفصل بينها مسطحات خضراء؛لتعزيز أكبر قدر مرجو من الغطاء النباتي في المخطط المرتقب.

ويتمتع “الديرة” ببنية تحتية متينة، تم تجهيزها بكافة الخدمات والإمدادات التي تؤهل المستفيدين لتشييد مشاريعهم بشكل فوري، حيث تم تأمين “الديرة” بإمدادات شبكة الإنارة والاتصال والكهرباء، إضافة إلى شبكتي الصرف الصحي وصرف مياه الأمطار، علاوة على ترسية السفلتة والأرصفة بين وحداته، والتي تُعَّد خطوة أساسية من التحالف الثنائي في تقديم مشاريع استثمارية فريدة في المنطقة الشرقية؛ لتدعم عجلة النمو المتسارعة التي يشهدها قطاعا الإسكان والعقار على مستوى المملكة.

28 ألف أسرة استفادت من خيارات برنامج سكني منذ بداية 2023

أعلن برنامج “سكني” عن استفادة 27,994 أسرة سعودية منذ بداية العام حتى نهاية شهر مارس الماضي، من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها البرنامج إلكترونياً لمستفيديه ضمن إجراءات سهلة وميسرة، فيما بلغ عددٌ الأسر التي سكنت منازلها 29,793 أسرة، وذلك في إطار الجهود المشتركة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن؛ تحقيقًا لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 – عبر إتاحة فرص تملك المسكن الملائم للأسر السعودية، من خلال توفير منتجات السكنية متعددة وحلول تمويلية متنوعة.

وأوضح برنامج سكني في بيان، أن عدد الأسر المستفيدة من البرنامج خلال شهر مارس بلغ 10,606 أسرة سعودية، فيما بلغ عددٌ الأسر التي سكنت مسكنها الأول 9089 أسرة، وذلك بالاستفادة من باقات الدعم الاختيارية التي يتيحها “سكني” للأسر السعودية، وذلك في إطار الجهود المتواصلة لتحسين كفاءة السوق ودعم الأسر في تملك المساكن، حيث تمنح هذه الباقات المستفيد حلولاً مرنة ومتعددة، من خلال تقديم دعم فوري غير مسترد لمستفيدي الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء والبناء الذاتي، بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية والجهات التمويلية من البنوك ومؤسسات التمويل والمطورين العقاريين، لافتاً إلى أن هذه الباقات والخيارات المنوعة تأتي إيماناً من “سكني” باستمرارية الدعم السكني وأهمية تنوع الخيارات التمويلية والسكنية لتسريع وتيرة تملك الأسر السعودية لمنازلهم.

ويُقدم برنامج “سكني” عدة خدمات عبر قنواته المتعددة لخدمة المستفيدين، حيث تم تقديم 195,787 خدمة لمستفيدين تواصلوا مع البرنامج عبر الحساب الرسمي على منصة “تويتر”، وكذلك المركز الموحد للعناية بالمستفيدين و(واتساب الأعمال)، كما يقدم موقع وتطبيق “سكني” مجموعة متنوعة من التسهيلات والخدمات السكنية التي تشمل المستشار العقاري، وإصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية للمنزل الأول، والحصول على عرض أسعار الجهات التمويلية، وإصدار عقود الأراضي إلكترونياً، والاستفادة من خدمة التصاميم الهندسية و”المقاول المعتمد”، وخدمة التمويل الإلكتروني و”السوق العقاري”، فضلاً عن التسجيل والاستحقاق الفوري، وإصدار رخص البناء إلكترونياً, كما يمكن الاستفادة من جميع الخدمات والخيارات السكنية والحلول التمويلية من خلال الرابط التالي: https://sakani.sa أو بالاتصال على الرقم الموحّد للعناية بالمستفيدين (199090) للإجابة على جميع التساؤلات والاستفسارات أو زيارة مركز “سكني” الشامل في الرياض وجدة والمدينة المنورة والخبر.

البلدية والإسكان تصدر دليل إجراءات شهادة امتثال المباني

أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان “دليل إجراءات شهادة امتثال المباني“، مع منح المباني القائمة مهلة 6 أشهر للالتزام والامتثال بما جاء في الدليل؛ بهدف الحد من التشوهات البصرية في المباني التجارية والسكنية، والارتقاء بالمشهد الحضري في المدن.

وأوضحت الوزارة أنه تم تحديد آليات للحصول على الشهادة وفق عدد من المتطلبات، مبينة أنه يتم منح شهادة امتثال المباني وفق 3 بنود؛ وهي: “تصميم المبنى متضمنًا 7 عناصر، والموقع العام الذي يتضمن 6 عناصر، إضافة إلى التشوه البصري الذي يتضمن 15 عنصرًا”.

وذكرت الوزارة إلى أن هذه الاشتراطات إلزامية للحصول على شهادة الامتثال، وفي حال عدم الالتزام بالشروط والمتطلبات أثناء إشغال المبنى، فسيتم فرض الغرامات على المخالفين.

ودعت الشؤون البلدية أصحاب المباني القائمة والجديدة إلى الاستفادة من المهلة الحالية التي تنتهي في 1445/3/1 لمعالجة أوضاعها؛ لما في ذلك من أهمية في تحسين المشهد الحضري الذي يعد من أهم الركائز في تحقيق رؤية المملكة 2030؛ لتوفير بيئة عمرانية صحية مستدامة، إضافة إلى معالجة التشوه البصري والارتقاء بجودة الحياة.

160 مدينة ومحافظة يشملها المؤشر الإيجاري.. ومارس الأعلى بـ 257 ألف صفقة

سجل المؤشر الإيجاري الذي أصدرته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أكثر من 257 ألف صفقة إيجارية خلال شهر مارس الماضي، وذلك في أكثر من 160 مدينة ومحافظة أضيفت مؤخرا ، ليشمل جميع مدن ومناطق المملكة، ضمن التقارير والبيانات التي تصدرها الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار”بالتكامل مع منصة “سكني”؛ ليصبح بذلك شهر مارس الأعلى تسجيلًا للصفقات الإيجارية منذ إطلاق المؤشر.

وأصبح بإمكان المستفيدين من قطاع الإيجار العقاري الاطلاع على نتائج تقييم السلوك الإيجاري للوسطاء العقاريين على قائمة الوسطاء العقاريين، وإيضاح عدد المُقَيمين للوسيط العقاري، على مستوى المدن والأحياء في المؤشر الإيجاري، حيث يعتمد تقييم السلوك الإيجاري للوسيط العقاري في المرحلة الحالية على مدى رضى المؤجر عن أداء وتجاوب الوسيط العقاري أثناء توثيق العقد، وتقييم المستأجر لتجربته مع الوسيط العقاري أثناء عقد الإيجار وإيضاحه للشروط والأحكام.

وسجّل تقرير المؤشر الإيجاري لشهر مارس 2023 صفقات إيجارية سكنية على الوحدات (الشقق، الأدوار، الفلل) تجاوزت 202 ألف صفقة، بينما سجلت الصفقات الإيجارية التجارية للوحدات التجارية (المحال، المعارض التجارية، المكاتب) أكثر من 54 ألف صفقة.

5 نصائح تساعدك على تقييم سعر العقار

تعد عملية تقييم سعر العقار من الأمور الهامة التي تحفظ أموال المشتري، فدائما يطرح البائع سعرًا لعقاره ولكن ماذا لو كان هذا السعر مبالغَا فيه، هنا تظهر أهمية تقييم المشتري لهذا السعر الذي تحكمه عدة عوامل:

1- موقع العقار
يعد الموقع من أهم العوامل التي يجب اعتبارها عن تقييم سعر العقار
يشمل: عنوانه، الحي، المنطقة، المواقع المحيطة، هل داخل تجمع سكني أم بشارع عام

2- مواقع الخدمات العامة
مدى قرب العقار من المستشفيات والمدارس
المراكز التجارية والخدمات الترفيهية
تقييمه السعري يرتفع كلما كان العقار قريبًا من هذه المواقع

3- مساحة العقار كلما زادت مساحته كلما ارتفع تقييمه السعري

4- مقارنة سعره بمتوسط أسعار العقارات المجاورة

5- تحديد وسيط عقاري للمساعدة في تقييم السعر

الإحصاء: انخفاض الرقم القياسي العام لأسعار العقارات للربع الأول من 2023

كشفت الهيئة العامة للإحصاء الرقم القياسي لاسعار العقارات انخفاض بنسبة 0.1 % خلال الربع الأول من عام 2023 م مقارنة بالربع الرابع من عام 2022 م متأثراً بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 0.2% وذلك لانخفاض أسعار قطع الأراضي السكنية والتي انخفضت بنسبة 0.2 % وأسعار العمائر السكنية بنسبة 0.9% وأسعار الفلل بنسبة 2.0% وأسعار الشقق بنسبة 0.1% .

ووفقاً لنتائج النشرة فقد انخفضت أسعار المعارض بنسبة 1.9%،كما استقرت أسعار العمائر التجارية ولم تسجل أي تغير نسبي يذكر. وقد سجل القطاع الزراعي انخفاضاً بنسبة0.4% متأثراً بانخفاض أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 0.4%.

ومن ناحية أخرى، أظهرت نتائج النشرة أن ارتفاع أاسعار الاراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع الاسعار في الربع الاول 2023م مقارنة بالربع الاول من عام 2022م , فقد سجل القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 1.6%؛ متأثرًا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.6%، وذلك على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2022،ونظراً لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام ، ومن بين العقارات السكنية الأخرى، ارتفعت أسعار كل من الشقق بنسبة 2.1%

ويعتمد المؤشر على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية، ويعتبر أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة، ويشمل المؤشر على ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.

ولي العهد يطلق 4 مناطق اقتصادية خاصة في المملكة

أعلن صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، رئيس مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، اليوم، عن إطلاق أربع مناطق اقتصادية خاصة، في خطوة تعكس حرص سموّه على تطوير وتنويع الاقتصاد السعودي وتحسين البيئة الاستثمارية.

وأكّد سمو ولي العهد أن المناطق الاقتصادية الخاصة ستفتح آفاقاً جديدة للتنمية، معتمدة على المزايا التنافسية لكل منطقة لدعم القطاعات الحيوية والواعدة، ومنها اللوجستية والصناعية والتقنية وغيرها من القطاعات ذات الأولوية للمملكة حيث تتميز المناطق الاقتصادية الخاصةالجديدة بمواقع استراتيجية في الرياض وجازان ورأس الخير ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية شمال مدينة جدة.

وأوضح سموه أن المناطق الاقتصادية الخاصة تتمتع بنظم تشريعية ولوائح خاصة للنشاطات الاقتصادية من شأنها أن تجعل هذه المناطق من الأكثر تنافسية في العالم لاستقطاب أهم الاستثمارات النوعية، وتتيح فرصاً هائلة لتنمية الاقتصاد المحلي، واستحداث الوظائف، ونقل التقنية، وتوطين الصناعات، كما ستفتح مجالات واسعة لتنمية مجتمع الأعمال السعودي، حيث تتكامل المناطق الاقتصادية الخاصة مع الاقتصاد الأساس، وتوفر أرضية خصبة لتحقيق مستهدفات الاستراتيجيات القطاعية التي تخدم رؤية السعودية 2030، بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، مما سيتيح للشركات السعودية الاستفادة من القيمة التي تضيفها المناطق الاقتصادية الخاصة على جميع مستويات سلاسل الإمداد، وفي مختلف القطاعات.

وأشار سموه إلى أن المناطق الاقتصادية الخاصة تشكل منصات لوجستية وصناعية متكاملة، تتمحور حول المستثمر، لتوفير تجربة استثمارية استثنائية، وترسخ مكانة المملكة كبوابة عبور لمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، وحلقة وصل بين أسواق الشرق والغرب، مؤكداً بأن إطلاق هذه المناطق يواصل مبادرات تحويل المملكة إلى وجهة عالمية للاستثمار، ومركز حيوي يدعم سلاسل الإمداد العالمية، لا سيما بعد إطلاق المنطقة الخاصة اللوجستية المتكاملة، التي تقع ضمن مطار الملك سلمان الدولي في الرياض، فضلاً عن عددٍ من المبادرات الاستراتيجية التي سيتم الإعلان عنها لاحقاً بمشيئة الله.

الجدير بالذكر أن هذه المناطق الاقتصادية الخاصة الأربع، التي تنظم أعمالها هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة، تُمثل مرحلة أولى من برنامج طويل المدى يستهدف جذب الشركات الدولية، وتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر، وتعزيز نمو القطاعات النوعية المستقبلية، من خلال إيجاد بنية تحتية عالمية المستوى، لدعم المستثمرين المحليين والدوليين، وتوفير فرص استثمارية متميزة، تدعمها منظومة متكاملة ومتطورةٌ من اللوائح والأنظمة.

وتشمل الحوافز المقدمة للشركات معدلات ضرائب تنافسية، وإعفاءاتٍ للواردات ومدخلات الإنتاج والآلات والمواد الخام من الرسوم الجمركية، والسماح بالملكية الأجنبية بنسبة 100٪، والقدرة على استقطاب أفضل الموارد البشرية العالمية.

رتال للتطوير العمراني تشارك في تأسيس صندوق رمال بارك

أعلنت شركة رتال للتطوير العمراني عن الدخول في تأسيس صندوق رمال بارك (صندوق عقاري خاص) بقيمة عينية ونقدية تقدر بـ 65 مليون ريال سعودي والتي تمثل 33% من حقوق ملكية الصندوق .

وقالت الشركة في بيانها على “تداول السعودية” إن الصندوق يهدف لتطوير مجمع فاخر للأعمال ومجمع سكني وتجاري لمساحة أرضين متجاورتين تبلغ 54,503 متر مربع في مدينة الخبر، مع ملاحظة أن مدة الصندوق خمس سنوات وأن مدير الصندوق شركة بلوم للاستثمار السعودية.

“القروية والإسكان” تبرم اتفاقية تعاون مع “سيتي سكيب جلوبال” لمدة 3 سنوات

واس
أبرمت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان اتفاقية تعاون مع شركة “انفورما السعودية” المحدودة والمتخصصة بتطوير وتنظيم وترويج وإدارة الفعاليات المختلفة، وذلك برعاية معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، وبحضور معالي نائب الوزير المهندس عبدالله بن محمد البدير، ورئيس الاتحاد السعودي للأمن السيبراني فيصل بن سعود الخميسي.

ووقع الاتفاقية من جانب الوزارة المشرف العام على الإدارة العامة للإعلام والعلاقات العامة الدكتور نايف بن ضيف الله العتيبي، فيما مثَّل “انفورما السعودية / تحالف” في التوقيع نائب رئيس سيتي سكيب جلوبال كريس سبيلر.

وتهدف الاتفاقية التي تمتد لثلاثة أعوام للتعاون بين الطرفين لتنفيذ معرض “سيتي سكيب جلوبال”، والذي يقدم فرصاً للمستثمرين والممولين والمطورين العقاريين لتطوير أعمالهم ومشاريعهم، إضافة لإتاحة الفرصة للمهندسين المعماريين وخبراء التخطيط العمراني والاستشاريين وممثلي وكالات الاستثمار والوكالات الاقتصادية والمدن، لمناقشة ومتابعة آخر التطورات في القطاع العقاري وإقامة شراكات جديدة على المستوى المحلي والإقليمي والعالمي، كما سيركز سيتي سكيب جلوبال على إتاحة الفرص للشركات المحلية والإقليمية والعالمية لعرض مشاريعهم وخدماتهم للزوار من جميع أنحاء العالم.

يذكر أن هذه الاتفاقية تأتي امتداداً لشراكات تعقدها الوزارة مع عدد من الجهات المحلية والإقليمية والدولية في سبيل تطوير السوق العقاري في المملكة بما ينسجم مع حجم السوق والنمو المتسارع فيه.

132 المعدل اليومي لطلبات فك رهن العقارات في المحاكم.. الرياض تتصدر القائمة

كشفت وزارة العدل أن معدل طلبات فك رهن العقارات بلغ 132 طلبًا يوميًا، مشيرةً أن المحاكم استقبلت 32368 طلبا لفك رهن عقاري منذ بداية العام الهجري الجاري، وذلك بزيادة 39%، عن الفترة نفسها من العام الماضي.

وحسب بيانات وزارة العدل، استحوذت منطقة الرياض على 71% من هذه الطلبات والدعاوى بـ22996 طلبا، تليها المدينة المنورة بـ1144 طلبا وبلغ عدد طلبات فك رهن العقارات في منطقة القصيم 1285 صكا، تليها الحدود الشمالية 159 صكا عقاريا.

كيف تبيع العقار بدون خسارة؟

تعد عملية بيع العقار أمرًا ليس سهلا للكثيرين ولكن مع اتباع هذه النصائح تستطيع أن تنهي عملية البيع بدون خسارة

1- التقاط صور عالية الجودة للعقار:

عنصر جذب وتشويق للعملاء المستهدفين.

قبل التقاط الصورة عليك ترتيب المنزل وتجهيزه

2- تجديد دهان العقار عند الضرورة

كلما كانت حوائط العقار لا تزال جيدة، فإن ذلك يساعد في جذب انتباه المشتري.

3- إصلاح الأشياء التالفة.

يجب على البائع فحص العقار وإصلاح أي شئ تالف سواء كان يتعلق بالسباكة أو الكهرباء أو الأرضيات

4- تجهيز وتقليم الحديقة.

إذا كانت العقار يحتوي على حديقة خاصة فعلي البائع أن يقوم بتجهيز الحديقة حتى تبدو مزدهرة وتقليم الأشجار

5- تحديد السعر المناسبة بالمقارنة بالعقارات المحيطة في المنطقة ذاتها ويجب ألا تتم المغالاة عن الأسعار المجاورة

6- طلب المساعدة من شركات التسويق العقاري لعرض العقار على عملائها.

«روشن» تتبرع بـ 25 مليون ريال لمنصة “إحسان”

أعلنت مجموعة روشن العقارية المطور العقاري الرائد في المملكة، وإحدى الشركات التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، عن التبرع بقيمة 25 مليون ريال لصالح منصة “إحسان” الوطنية للعمل الخيري، ضمن برنامج “يحييك” للمسؤولية الاجتماعية، وذلك بعد توقيع اتفاقية مدتها عاماً واحدا بين الجهتين.

وسيشمل التبرع قيام برنامج “يحييك”، ومنصة “إحسان” الخيرية، بتنفيذ حملة وطنية، تغطي العديد من برامج التنمية المجتمعية، بما في ذلك تجديد المنازل وصيانتها، وتوفير السلال الغذائية، وتقديم المساعدات الأسرية، وهدايا العيد للأطفال، وجمع التبرعات للشركات والمبادرات التطوعية، ودعم المنظمات الوطنية غير الحكومية، من أجل دعم مشاركة الأشخاص ذوي الإعاقة، وتعزيز الاستدامة، والتعليم، والفنون.

وأوضحت الرئيسة التنفيذية للتسويق والتواصل بمجموعة روشن غادة الرميان، أن هذا التبرع يأتي كأحد المبادرات التي نفخر “روشن” بالمشاركة فيها، مبينة أن روشن مطور عقاري و مجتمعي مسؤول عن تمكين جميع فئات المجتمع، ومن هذا المبدأ كان إطلاق برنامج “يحييك” للمسؤولية الاجتماعية جزءاً من الإيمان بأهمية الإسهام في تنمية المجتمع ليس فقط على الصعيد الإنشائي داخل حدود المشاريع، بل على الصعيد الإنساني الممتد عبر مناطق المملكة المختلفة.

وأضافت: ” نؤمن في “روشن” أن الإنسان هو المكون الرئيس للمجتمعات التي نسعى لتطويرها، وبالتالي نحرص عبر برنامج “يحييك” على أن يكون لنا أثر ممتد يلامس الإنسان أولاً، وتجربة قادرة على صناعة التغيير وتأصيل ثقافة المسؤولية الاجتماعية ابتداء من موظفينا داخل المجموعة امتداداً لكل أطياف المجتمع.

وتعتزم “روشن” ضمن هذه الاتفاقية القائمة لمدة عام، توزيع 2000 سلة غذائية على 1000 أسرة في الرياض وجدة خلال شهر رمضان المبارك، لدعم الاحتياجات الأساسية للأسر خلال تلك الفترة، حيث سيقوم متطوعو “روشن” بتعبئة السلال وإعدادها للتوزيع، بالإضافة إلى تقديم الدعم لتجديد وصيانة منازل العائلات المحتاجة، والمشاركة في الأنشطة الخيرية الأخرى، من خلال تقديم العديد من الخدمات الصحية للمرضى في جميع أنحاء المملكة، وقد بدأت هذه المبادرة مع بداية شهر رمضان وستستمر حتى العيد.

الصناعة تنفذ 1256 جولة رقابية على المواقع التعدينية خلال مارس الماضي

نفذت وزارة الصناعة والثروة المعدنية ممثلة بوكالة الرقابة التعدينية 1256 جولة رقابية على عدد من المواقع التعدينية في مختلف مناطق المملكة خلال شهر مارس الماضي، وأصدرت 21 عقوبة على المنشآت المخالفة لنظام الاستثمار التعديني، من بينها (12) عقوبة لاستغلال الرمل والحصى و(7) عقوبات لاستغلال خام البحص وعقوبة واحدة لاستغلال الطين وعقوبة واحدة لاستغلال مواد الردميات .
وأوضح المتحدث الرسمي لوزارة الصناعة والثروة المعدنية جراح بن محمد الجراح أن المخالفين في منطقة الشرقية يشكلون النسبة الكبرى من إجمالي العقوبات الصادرة بواقع 7 عقوبات، تليها منطقة الرياض ومنطقة عسير بـ 6 عقوبات، في حين سجلت منطقة مكة المكرمة 3 عقوبات، وعقوبتان لكل من منطقتي المدينة المنورة وتبوك، وسجلت منطقة الباحة عقوبة واحدة.
وأكد الجراح عزم الوزارة على مواصلة تنفيذ الجولات الرقابية؛ لمتابعة الأنشطة التعدينية، وضمان حماية القطاع من الممارسات غير النظامية، والمحافظة على الثروات المعدنية لتحقيق الاستغلال الأمثل لها، وحماية المجتمعات المجاورة لمناطق التعدين، إضافةً إلى تطبيق لائحة نظام الاستثمار التعديني بما يحقق استدامة القطاع.
وتهدف وزارة الصناعة والثروة المعدنية إلى زيادة القيمة المحققة من الموارد المعدنية الطبيعية في المملكة، وزيادة جاذبية القطاع للاستثمار؛ ليكون الركيزة الثالثة للصناعة الوطنية وفق مستهدفات رؤية السعودية 2030، إضافةً إلى الإسهام في تنويع مصادر الدخل الوطني، وتنمية الإيرادات غير النفطية، حيث تُقدر قيمة الثروات المعدنية في المملكة بنحو خمس تريليونات ريال، تنتشر في أكثر من 5,300 موقع.

متأثرة بالقطاع السكني .. أسعار العقارات في السعودية تتراجع 0.1 % خلال الربع الأول

انخفض الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 0.1 في المائة، خلال الربع الأول من 2023 مقارنة بالربع الرابع من 2022، متأثرا بانخفاض أسعار القطاع السكني 0.2 في المائة، لانخفاض أسعار قطع الأراضي السكنية، والتي انخفضت 0.2 في المائة، وأسعار العمائر السكنية 0.9 في المائة، وأسعار الفلل 2.0 في المائة، وأسعار الشقق 0.1 في المائة.

ووفقا لنتائج نشرة الهيئة العامة للإحصاء، فقد انخفضت أسعار المعارض 1.9 في المائة، كما استقرت أسعار العمائر التجارية ولم تسجل أي تغير نسبي يذكر. وقد سجل القطاع الزراعي انخفاضا 0.4 في المائة، متأثرا بانخفاض أسعار الأراضي الزراعية 0.4 في المائة.

من ناحية أخرى أظهرت نتائج النشرة، أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الاول 2023، مقارنة بالربع الاول من 2022، فقد سجل القطاع السكني ارتفاعا بـ 1.6 في المائة، متأثرا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية 1.6 في المائة، على أساس سنوي في الربع الرابع من  2022، نظرا لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام، ومن بين العقارات السكنية الأخرى، ارتفعت أسعار كل من الشقق 2.1 في المائة.

أمانة القصيم توقع عقدًا استثماريًا لإقامة فندق بمدينة بريدة

واس
أبرمت أمانة منطقة القصيم أمس ، عقدا استثماريا لإنشاء فندق بمدينة بريدة ، وذلك ضمن برامجها التنموية بالشراكة مع القطاع الخاص، التي تهدف إلى التكامل في توفير الخدمات وتحسين جودة الحياة.

ويقع الفندق الاستثماري على طريق عمر بن الخطاب شمال مدينة بريدة ، على مساحة (1800) متر مربع ، وجرى توقيع العقد بقيمة 5 ملايين ريال ولمدة خمسة وعشرين سنة.

ودعت أمانة القصيم المؤسسات وشركات القطاع الخاص إلى الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة على منصة الاستثمار البلدي (فرص) ، التي تطرحها أمانة المنطقة في مجالات الاستثمار الصحي والسياحي والرياضي والتجاري ومشاريع التسوق.

الهيئة العامة للعقار ترخص لـ 237 مسجلاً عقارياً للقيام بأعمال التسجيل العيني للعقار

واس
أصدرت الهيئة العامة للعقار الترخيص لـ 237 مسجلاً عقارياُ، وذلك بعد اجتيازهم الدورة التأهيلية التي تعد إحدى شروط المسجل العقاري في نظام التسجيل العيني للعقار.

ويمثل هذا العدد الدفعة الأولى من المسجلين العقاريين الذين تم تأهيلهم للقيام بأعمال التوثيق للتصرفات العقارية من خلال منصة التسجيل العيني، وسيتم خلال الفترة المقبلة تأهيل العدد الكافي من المسجلين لإنجاز مشروع السجل العقاري.

وبحسب نظام التسجيل العيني للعقار، يشترط في المسجل العقاري أن يجتاز دورة تأهيلية في نظام التسجيل العيني للعقار، وأن يكون حاصلاً -على الأقل – على شهادة جامعية في العلوم الشرعية أو النظامية، وألا يكون سبق وأن حُكم عليه بجريمة مخلة بالشرف والأمانة ولو رد إليه اعتباره، إضافةً إلى أي شرط آخر تحدده اللائحة.

ويأتي ذلك ضمن جهود “الهيئة” في تأهيل المسجلين العقاريين، وذلك من خلال تطوير وتحسين جودة عمل المسجلين العقاريين عبر توفير الدورات التدريبية المتخصصة وورش العمل والتدريب المستمر لهم من خلال المعهد العقاري السعودي، والعمل على تحديث الأنظمة والبرامج التدريبية المستخدمة، وتطوير اللوائح والأنظمة الخاصة بتسجيل العقارات وتحديد ملكيتها، وتفعيل الرقابة على عمل المسجلين العقاريين لضمان جودة الخدمات التي يقدمونها لملاك العقارات والمتعاملين في القطاع العقاري.

ويعمل المعهد العقاري السعودي، الذراع الأكاديمي للهيئة العامة للعقار، على توفير التدريب والتأهيل للمهنيين الممارسين في القطاع العقاري السعودي، ومنحهم رخصاً وشهادات احترافية معتمدة تمكنهم من دخول سوق العمل بكفاءة عالية، وذلك بالتعاون مع شركاء وبيوت خبرة محليين ودوليين في المجال العقاري.

يذكر أن “الهيئة” أعلنت مؤخرًا بأنَّ حي الفلاح في مدينة الرياض سيكون أول المناطق المستفيدة من “السجل العقاري” وفق آليته المُحدثَّة، وذلك ابتداءً من 17 شوال من العام الحالي 1444هـ الموافق 7 مايو 2023م، وأن اختيار الحي جاء وفقاً لمعايير معتمدة، وسيتم الإعلان تباعاً عن بقية الأحياء التي ستستفيد من التسجيل العيني للعقار في الرياض وجدة والدمام كمرحلة أولى خلال هذا العام.

نائب أمير مكة يسلم 525 وحدة سكنية لمستفيدي الإسكان التنموي

سلّم صاحبُ السموِّ الملكي الأمير بدر بن سلطان نائب أمير منطقة مكة المكرمة، 525 وحدة سكنية للأسر الأشد حاجة من مستفيدي برنامج الإسكان التنموي بالمنطقة وسكان الأحياء العشوائية بجدة، بحضور معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان المهندس عبدالله البدير، وذلك ضمن حملة اكتتاب جود الإسكان الخيري.
وقدم معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان شكره وتقديره لصاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل بن عبدالعزيز مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة، ولسمو نائبه على رعايتهم الكريمة لحفل تسليم المستفيدين من الأسر الأشد حاجة، مؤكداً حرص الوزارة على توفير المسكن الملائم للأسر المستفيدة في مختلف مناطق المملكة، تماشيًا مع أهداف برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية السعودية 2030.
يذكر أن اكتتاب جود الإسكان الخيري حقق عدداً من النجاحات منذ انطلاقته مطلع شهر رمضان المبارك الحالي، كأول اكتتاب خيري في قطاع الإسكان على مستوى العالم، ويهدف إلى حشد العطاءات الخيرية من ذوي الجود أفرادًا ومؤسسات؛ لدعم الأسر الأشد احتياجًا للمساكن، ويهدف إلى تأمين 3500 مسكن للأسر الأشد احتياجاً، مسهماً بذلك في تحقيق أبعاد تنموية تتماشى مع أهداف القيادة الحكيمة – أيدها الله – بتوفير السكن الملائم للمواطنين بجميع فئاتهم، وإتاحة خيارات متعددة تناسب الشرائح كافة.

الترخيص لـ237 مسجلا عقاريا للقيام بأعمال التسجيل العيني للعقار

أصدرت الهيئة العامة للعقار، ترخيصا لـ 237 مسجلا عقاريا، بعد اجتيازهم الدورة التأهيلية كإحدى شروط المسجل العقاري في نظام التسجيل العيني للعقار.

ويمثل هذا العدد الدفعة الأولى من المسجلين العقاريين الذين تم تأهيلهم للقيام بأعمال التوثيق للتصرفات العقارية من خلال منصة التسجيل العيني، وسيتم خلال الفترة المقبلة تأهيل العدد الكافي من المسجلين لإنجاز مشروع السجل العقاري.

وبحسب النظام، يشترط في المسجل العقاري أن يجتاز دورة تأهيلية في نظام التسجيل العيني للعقار، وأن يكون حاصلا على الأقل على شهادة جامعية في العلوم الشرعية أو النظامية، وألا يكون سبق وأن حكم عليه بجريمة مخلة بالشرف والأمانة ولو رد إليه اعتباره، إضافة إلى أي شرط آخر تحدده اللائحة.

عقارات الدولة تعتمد 5 أهداف استراتيجية لدعم مشروعات التنمية المستدامة

وضعت الهيئة العامة لعقارات الدولة، عددًا من الأهداف الاستراتيجية والمبادرات التي تسهم في استخدام محفظتها العقارية الحكومية بالشكل الأمثل، وتوظيف هذه الثروة في المشاريع التنموية والاقتصادية المستدامة، عبر استراتيجية متكاملة مبنية على (4) ركائز تشمل: (الحماية، الكفاءة، الجودة، والإنتاجية).

وقالت الهيئة في بيان لها، إنها اعتمدت 5 أهداف تشمل: تحديد إطار تنظيمي متكامل وشفاف لعقارات الدولة وإنفاذه، والاستخدام الأمثل لعقارات الدولة، وترشيد نفقات الإيجار ونزع الملكية للجهات الحكومية مع تطبيق معايير كفاءة الطاقة، بالإضافة إلى تطبيق أفضل المواصفات والمعايير في العقارات الحكومية، وتحقيق حوكمة موثوقة لعقارات الدولة، مدعومة بدور مركزي واضح للهيئة، وتأسيس وبناء قدراتها.

وأضافت أنه اعتمدت الهيئة 18 مبادرة لتحقق أهدافها الاستراتيجية، من أبرزها توفير مقار للجهات الحكومية بالشراكة مع القطاع الخاص، وفق أفضل الممارسات العالمية، توفير حلول مالية / تمويلية جديدة، وضع سياسات ومواصفات ومعايير عقارات الدولة، مراجعة وإنشاء الأنظمة واللوائح التنظيمية الجديدة، حصر وتسجيل أصول عقارات الدولة وتعزيز المحفظة العقارية، والتحول الرقمي لخدمات الهيئة، رفع كفاءة التصرف في عقارات الدولة، تحقيق معايير كفاءة الإنفاق، إضافة إلى رفع كفاءة استخدام عقارات الدولة.

وأشارت الهيئة العامة لعقارات الدولة إلى أنها تسعى بشكل حثيث ومن خلال استراتيجيتها إلى تحقيق رسالتها بالحفاظ على عقارات الدولة ورفع كفاءتها الإنتاجية والاقتصادية عبر حلول ابتكارية، حيث أعدت منهجية لمؤشرات قياس الأداء تستند إلى أفضل الممارسات الرائدة عالميًا في هذا المجال، وهو ما يسهم في دعم ومساندة قطاعاتها وفروعها البالغ عددها 14 فرعاً موزعة على مناطق ومحافظات المملكة.

أمير القصيم يسلم 200 وحدة سكنية لمستفيدي برنامج الإسكان التنموي

سلم صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز أمير منطقة القصيم، بحضور معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان المهندس عبدالله البدير، في مجلس الاستقبال الرئيسي بديوان الإمارة، 200 وحدة سكنية للأسر الأشد حاجة من مستفيدي برنامج الإسكان التنموي، بالتزامن مع انطلاق حملة اكتتاب جود الإسكان الخيري مطلع شهر رمضان المبارك.

ونوّه سموه بالدعم السخي الذي تقدمه القيادة الحكيمة – أيدها الله – لدعم برامج الإسكان، وتوفير السكن الملائم للمواطنين من خلال تلك المبادرات التي تجد كل الرعاية والاهتمام من لدن قيادتنا، مشيراً إلى آخرها وهي حملة اكتتاب جود للإسكان الخيري، التي انطلقت بداية هذا الشهر الفضيل، كأول اكتتاب خيري في قطاع الإسكان على مستوى العالم، بهدف حشد العطاءات الخيرية من ذوي الجود أفرادًا ومؤسسات، لدعم الأسر الأشد احتياجًا للمساكن، من خلال منصة إلكترونية تحقق الشفافية والدقة والاحترافية في تقديم المساهمة الخيرية .

من جانبه، قدم نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان شكره وتقديره لسمو أمير منطقة القصيم على رعايته المباركة لتسليم المستفيدين من الأسر الأشد حاجة، مؤكداً حرص الوزارة على توفير المسكن الملائم للأسر المستفيدة في مختلف مناطق المملكة.

تعرف على أهم مزايا وخطوات خدمة تقديم طلب فرز وحدات عقارية إلكترونيًا

أهم مزاية خدمة تقديم طلب فرز وحدات عقارية الكترونية

خدمة تقديم طلب فرز وحدات عقارية إلكترونيًا هي خدمة تمكن المالك او المطور العقاري من التعاقد مع مكتب هندسي لنيل أفضل العروض.

متطلبات الخدمة:

صك إلكتروني.

رخصة بناء.

عداد الكهرباء.

أهم مزايا الخدمة:

سرعة اختيار المكتب الهندسي.

تنظيم الحالة التعاقدية.

تجديد المدة الزمنية وأسعار الطلبات.

زيادة التنافسية وتحسين جودة الخدمة.

اكتمال اتمتة الفرز.

خطوات تقديم الطلب

تقديم الطلب من قبل المالك او المطور العقاري في منصة فرز الوحدات العقارية.

التعاقد مع المكتب الهندسي.

رفع الطلب من قبل المكتب الهندسي في المنصة.

تدقيق وكراجعة الطلب من قبل المنصة، وإقرار باستلام كافة المستحقات من قبل مقدم الطلب وإرسالها إلكترونيًا لكتابة العدل.

برنامج مُلّاك: أكثر من 900 جمعية مفعّلة في الربع الأول لعام 2023

سجّل برنامج ملاك ارتفاعًا ملحوظًا في أعداد جمعيات المُلّاك المفعّلة خلال الربع الأول لعام 2023 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث تجاوز عدد الجمعيات المفعّلة 948 جمعية، بمعدل شهري يتجاوز 300 جمعية مفعّلة خلال 2023.
وأكّد “ملاك” أن تطوير الخدمات وتميزها بالإضافة إلى إثرائها لمستفيدي قطاع العقارات ذات الأجزاء المشتركة، وإسهامتها في تنظيم التعايش المشترك من أهم أسباب إقبال المستفيدين على
تسجيل الجمعيات، حيث عمل تسهيل إجراءات إدارة الموارد المالية للجمعية وتعاملات الحساب البنكي لها، وإمكانية التعاقد مع مقدمي الخدمات ومديري العقار المسجلين بمنصة “مُلّاك“، وإتاحة قنوات التواصل داخل المنصة الإلكترونية بين أعضاء الجمعية والتصويت على ترشيحات وقرارات الجمعية، بالإضافة إلى أبرز الخدمات وهو إمكانية استخدام السند التنفيذي تجاه المتعثرين عن سداد رسوم الجمعيات.
يذكر أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها يُمكّن المُلّاك من إنشاء جمعية دون عدد محدد للوحدات العقارية إذا بلـــغ عدد مُلّاك الوحدات العقارية المفرزة في عقار مشـــترك ثلاثـــة فأكثر، وتطبيق سند تنفيذي على المُلّاك غير الملتزمين بقرارات مدير العقار، ووجوب الإفصاح عن الوحدات العقارية عند البيع، وتوضيح كل ما يتعلق بالوحدة العقارية من التزامات وتسليم عند الإفراغ، إضافةً إلى إمكانية إنشاء جمعية للمستأجرين، وتزويد المستفيدين بقائمة لمقدمي الخدمات من الشركات المصنفة والمعتمدة، وغيرها من الخدمات التي تهدف إلى دفع عجلة التطوير بشكل مستمر في برنامج مُلّاك.

” فرز الوحدات العقارية “: أكثر من 9.3 ملايين م2 تم فرزها خلال الربع الأول لعام 2023م بمعدل 10 آلاف وحدة شهريًّا

سجل برنامج “فرز الوحدات العقارية” خلال الربع الأول لعام 2023م ارتفاعًا في عدد الأمتار المفروزة، حيث تجاوزت 9.3 ملايين م2، وذلك لما يزيد عن 30 ألف وحدة عقارية.

بدءا من 7 مايو .. اعتماد حي الفلاح في الرياض أول منطقة تسجيل عقاري

أعلنت الهيئة العامة للعقار، أن حي الفلاح في مدينة الرياض أول المناطق المستفيدة من “السجل العقاري” وفق آليته المحدثة، وذلك ابتداء من 17 شوال الموافق 7 مايو، وأن اختياره جاء وفقا لمعايير معتمدة، وسيتم الإعلان تباعا عن بقية الأحياء التي ستستفيد من التسجيل العيني للعقار في الرياض وجدة والدمام كمرحلة أولى خلال هذا العام.

وأوضحت بأن السجل العقاري الذي سيتم منحه لجميع عقارات الحي بعد الانتهاء من تسجيله هو امتداد لمرحلة الصكوك الإلكترونية الحالية لجميع العقارات السكنية والتجارية والزراعية والحكومية، وأن التسجيل الأول للعقارات سيكون متاحا بشكل مجاني عن طريق منصة السجل العقاري الإلكترونية التي سيتم الإعلان عنها قبل بدء العمل الميداني للتسجيل أو من خلال مراكز الخدمة.

وأشارت إلى أنه تم تكليف الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار، بأعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة عبر استخدام التقنيات والبيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة تسهم في تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات، وسيقوم المسجلون المعتمدون بأعمالهم الميدانية داخل الحي ابتداء من الموعد المحدد لبدء التسجيل العقاري حيث سيتم إصدار “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية أيا كانت لتحل محل صكوك الملكية الحالية، وسيتضمن صك تسجيل الملكية الجديد بيانات وأوصاف العقار وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية من خلال الرفع المساحي والإحداثيات الجغرافية للعقارات، ليكون أساس تسجيل الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها بما يسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسة له.

2230 رخصة تعدينية سارية بنهاية فبراير .. الصدارة لمحاجر مواد البناء

أصدرت وزارة الصناعة والثروة المعدنية 18 رخصة تعدينية جديدة، خلال شباط (فبراير) 2023، شملت: تسع رخص محجر مواد بناء، وسبع رخص كشف، ورخصة استغلال تعدين واحدة ومنجم صغير، ورخصة فائض خامات معدنية واحدة، وفقا لتقرير المركز الوطني للمعلومات الصناعية والتعدينية التابع للوزارة.

وأوضح التقرير أن عدد الرخص التعدينية السارية في القطاع حتى نهاية شباط (فبراير) 2023، بلغ 2230 رخصة، تصدرتها رخصة محجر مواد بناء بـ1327 رخصة، ورخصة كشف بـ653 رخصة، ورخصة استغلال تعدين ومنجم صغير بـ179 رخصة، ورخصة استطلاع بـ40 رخصة، ورخصة فائض خامات معدنية بـ31 رخصة.

وأفاد التقرير بأن منطقة الرياض استحوذت على العدد الأكبر من إجمالي الرخص التعدينية السارية في القطاع بـ512 رخصة، تلتها منطقة مكة المكرمة بـ412 رخصة، والمنطقة الشرقية بـ372 رخصة، ومنطقة المدينة المنورة بـ245 رخصة، ومنطقة عسير بـ188 رخصة، ومنطقة تبوك بـ140 رخصة، ومنطقة القصيم بـ101 رخصة، ومنطقة حائل بـ67 رخصة، ومنطقة جازان بـ65 رخصة، ومنطقة نجران بـ45 رخصة، ومنطقة الباحة بـ36 رخصة، منطقة الحدود الشمالية بـ26 رخصة، ومنطقة الجوف بـ21 رخصة.

أهم مزايا عقود إيجار التجارية

أهم مزايا العقد الإيجاري للقطاع التجاري:

– العقد المشروط

– المرونة في صياغة البنود والالتزامات.

– منح صلاحيات أكبر للمستأجر.

– تسجيل عقود الإيجار التجارية بأثر رجعي.

– احتساب القيمة المضافة.

– مرونة الدفعات وتنوع آليات سدادها.

– تنوع العقارات (المراكز التجارية، المحال، أكشاك، مستودعات) وغيرها.

المملكة تستضيف القمة العالمية لقادة العقار في ديسمبر القادم

تستضيف المملكة العربية السعودية القمة العالمية لقادة العقار 42 للاتحاد العالمي للعقارات (42Fiabci Global Leadership Summit)، في شهر ديسمبر من العام الجاري، في العاصمة الرياض.
وتعد القمة أكبر تجمع سنوي، يضم شخصيات عقارية بارزة، إلى جانب الرؤساء التنفيذيين لكبرى شركات العقار من جميع أنحاء العالم، يتحدثون عن تجاربهم وخبراتهم في تطوير القطاع العقاري.
وتركز القمة بشكل أساسي على موضوعات، تتناول تجربة القطاع العقار السعودي، في ظل رؤية المملكة 2030، وما حققه القطاع حتى اليوم من نجاحات، تصب في تعزيز أهداف الرؤية.
وتشهد القمة إقامة عدد من الجلسات وورش العمل واللقاءات والمحاضرات، التي تتناول التحديات في صناعة العقار إلى جانب الفرص الاستثمارية المتاحة، ودور القيادات في ابتكار الأفكار الريادية عبر مناقشة أفضل الممارسات العالمية وآلية تطبيقها في المنطقة، كما سيتم أثناء انعقاد القمة زيارة لأبرز المشاريع العملاقة.
ويأتي فوز المملكة باستضافة هذه القمة العالمية على ضوء اجتماع الاتحاد العالمي للعقار بمدينة كان بفرنسا تاريخ 15 مارس 2023 بمشاركة شركة عين الرياض الشريك الإعلامي للفعالية العقارية الدولية MIPIM مابين 14 -17 من مارس.
وستستضيف القمة العالمية القادة والمطورين والمستثمرين وأعضاء الاتحاد العالمى للعقارات ومتحدثين دوليين من أكثر من 110 دول يتحدثون بـ55 لغة ليكشفوا عن تجاربهم من خلال عرض الجهود المبذولة في تطوير المنظومة العقارية، وكذلك تطوير ممكنات هذه الصناعة في عدد من الأسواق العالمية، واستعراض وتبادل التجارب والممارسات المحلية والعالمية من أجل تحقيق الأهدافالمطلوبة في تنمية القطاع العقاري.
يذكر أن الاتحاد العالمي للعقار الذي تأسس عام 1951م بفرنسا، يعد أكبر اتحاد عالمي في القطاع العقاري ويبلغ عدد أعضائه مليونًا و500 ألف عضو من 70 دولة، يتبنى منظومة شمولية تعنى بالتكامل الشامل ما بين الشقين الاقتصادي والاجتماعي والتكامل مع الشق البيئي، فيما يخدم مسيرة التنمية المستدامة، وفيما يعود أيضا بالمنفعة على كل المجتمعات التي يعمل الاتحاد على تنفيذ خططه فيها، كما يعمل الاتحاد على تطبيق نموذج متقدم لتطوير القطاع العقاري وهو نموذج مستدام في تنافسية القطاع مثل تكنولوجيا العقار والفنتك والبروبتك، لكونه يحظى بعديد من الفرص الكبيرة.

قريبا .. الإفراغ ونقل ملكية العقار عبر منصة «التسجيل العيني»

تلقت الهيئة العامة لعقارات الدولة 1.4 مليون طلب توثيق عقار للمواطنين عبر منصة “إحكام”، وفق ما كشفه لقاء جمع الهيئة العامة للعقار والشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني واللجنة الوطنية للعقار في غرفة الرياض أمس الأول.
وقال عبدالمحسن الحماد الرئيس التنفيذي للعمليات في الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني حول إمكانية إتاحة خدمة السداد والإفراغ ونقل ملكية العقار في منصة السجل العيني، إنه سيتم قريبا إتاحة خدمة الإفراغ ونقل ملكية العقار عبر منصة “السجل العيني” بدلا من وزارة العدل.
وأضاف، أنه ستتم مباشرة نقل جميع المسؤوليات والصلاحيات الخاصة بالعقارات من وزارة العدل إلى الهيئة العامة للعقار.
من جهته، أوضح باسم الحربي المدير العام للتسجيل العيني في الهيئة العامة للعقار، أن الهيئة تعتزم يوم الخميس المقبل إعلان المناطق العقارية التي سيتم السماح لها بالتسجيل العيني في مدينة الرياض.
وأشار إلى أن الهيئة تستهدف خلال الأعوام الخمسة المقبلة تسجيل نحو ستة ملايين عقار في منصة التسجيل العيني من إجمالي ثمانية ملايين عقار في السعودية.
وأفاد بأن الهيئة عملت بالتعاون مع الجهات الحكومية ذات العلاقة، مثل: وزارة الشؤون البلدية والقروية، والهيئة العامة لعقارات الدولة، ووزارة العدل، وهيئة الزكاة والضريبة والجمارك، على التفرعات ذات العلاقة، وتم تشكيل فرق عمل لدراسة هذه التفرعات وإيجاد الحلول لها قبل تحديد المناطق العقارية للتسجيل العيني.
وأشار إلى أن هيئة العقار عقدت ورش عمل مع منصة “إحكام” التابع للهيئة العامة لعقارات الدولة فيما يتعلق بالتسجيل العيني، وذلك بابتداء أن أساس التسجيل هو صك الملكية، فضلا عن العمل على عدد من الإجراءات أيضا فيما يتعلق بالصكوك القديمة.

الأجانب يتملكون العقارات قريبًا.. وإيقافات الصكوك «تدخل جراحي مؤقَّت»

الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار: ندرس وضع ضوابط لنسب رفع الإيجارات

– رسوم الأراضي البيضاء قد تصل لـ 10% في حدها الأقصى

– نعمل على خفض الأسعار لتقليل الفجوة بين العرض والطلب

– ضخ وحدات بأسعار تتناسب مع القدرة الشرائية لتحقيق التوزان

أكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله الحماد، أن النظام الجديد لتملك الأجانب للعقار في مراحله الأخيرة، وسيصدر في فترة قريبة، حيث إنه أوسع وأكثر شمولية من النظام المعمول به حاليًا لتملك العقارات.

قراءة أولية

وقال خلال حوار مع برنامج «الليوان»، الذي يقدمه الإعلامي عبدالله المديفر على قناة «روتانا خليجية»: سيُسمح قريبًا بتملك الأجانب للعقارات بكافة أنواعها، التجاري والسكني والزراعي، وفق ضوابط محددة، منوهًا بأن القراءة الأولية للنظام تجيز السماح للأجانب بالتملك في كل مكان بالمملكة «بما يشمل مكة والمدينة».

ضمان التوازن

وبسؤاله عما إذا كان تملك الأجانب للعقار سيتسبب في رفع الطلب والأسعار، قال الحماد: إذا كانت هناك ضوابط محددة تضمن التوازن بين معادلة العرض والطلب، لن ترتفع الأسعار.

إيقاف الصكوك

ووصف الحماد، «إيقافات الصكوك» في العاصمة الرياض بـ «التدخل الجراحي المؤقَّت»، موضحًا أن رسوم الأراضي البيضاء قد تصل إلى 10% في حدِّها الأقصى.

دراسة المقترحات

وبين «الحماد»، أن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بدأت العمل على مقترحات لزيادة أو رفع كفاءة الرسوم، مؤكِّدًا أنَّ رسوم الأراضي البيضاء تبدأ من 2.5% وقد تصل بالحد الأقصى إلى 10%.

رسوم محفّزة

ولفت إلى أنَّ الرسوم البيضاء لا تستهدف جباية المال، بقدر ما هي تحفيز التطوير، وأنه في حالة أنهى المستثمر أو صاحب الأرض تطويرها، يتم شطب الرسم، أمَّا إذا تركها «احتكار»، يبدأ فرض الرسوم تدريجيًا.

آثار سلبية

وعن إيقاف الصكوك في الرياض، قال: إنه صدرت عدة إيقافات في فترة معينة، واستهدفت مشاريع بعينها، وإن هذه الخطوة ستكون لها آثار سلبية، مشيرًا إلى أن الهدف الرئيس أن تكون الرياض من أعلى 10 مدن كحجم اقتصادي، مع وضع إستراتيجية طموحة لذلك.

ارتفاع الأسعار

وحول أسعار العقارات، بين أنها مرتفعة وغير صحية، وأن هناك فجوة بين الطلب والعرض في السوق، وأن الدولة غير راضية عن هذا الارتفاع؛ نظرًا لتأثيره السلبي على القطاع ككل.

تقلص الشرائح

وأضاف أن النسبة الأكبر من طالبي العقار غير ممكنين، لأن الأسعار أعلى من القدرة الشرائية، وأنه من غير السهل أن يجدوا العقار المناسب، وهو ما يؤثر سلبًا على المستثمرين العقاريين، حيث تتقلص الشرائح المستهدفة بمشاريع أولئك المستثمرين.

تحقيق التوازن

وتابع أنه من المفترض أن تتراجع الأسعار، وهو ما تعمل عليه الدولة، من خلال تمكين الطلب وتحقيق التوازن الاقتصادي في القطاع العقاري، من خلال ضخ الوحدات العقارية بأسعار تتناسب مع القدرة الشرائية ودعم المعروض، من خلال توفير أراضٍ حكومية وعقد شراكات مع القطاع الخاص.

زيادة المعروض

وعن توقعاته بشأن ارتفاع أو انخفاض أسعار العقار الفترة المقبلة، قال: إنه يتم الوصول إلى سعر عادل للعقار من خلال زيادة المعروض العقاري، أو بمعنى أدق التدخل الحكومي، وشبه الحكومي.

لائحة تنظيمية

واستطرد: التحليل العقاري بالسوق حاليًا يفتقد للأساس الصحيح، وأن هناك غيابًا للمعلومة الدقيقة؛ لذا نعمل على إصدار لائحة تنظيمية للاستشارات والتحليلات العقارية كما المعمول به من قبل هيئة السوق المالية.

قراءة دقيقة

وكشف أن الهيئة تدرس وضع ضوابط لنسب رفع الإيجارات، بقوله: اطلعنا على عدد من التجارب وندرس تجارب تضع حدًا معينًا لارتفاع الإيجارات سواء خلال مدة زمنية أو نسبة معينة، وهذه لها إيجابياتها وسلبياتها، والتحدي الأكبر فيها أنها تتطلب أن تكون هناك بيانات دقيقة كي تعطي القراءة الصحية عن السوق.

الناتج المحلي

وأكد أن القطاع العقاري يشكل قرابة 5.1% من الناتج المحلي العام، و12.8% من الناتج المحلي غير النفطي، وأن عدد الوحدات السكنية في الرياض يصل إلى نحو 1.4  مليون وحدة.