عقاريأمانة القصيم تنفذ 24 جولة رقابية لرصد المخالفات الإنشائية
نفّذت أمانة منطقة القصيم ممثلة ببلدية محافظة أبانات 1238 جولة رقابية خلال الربع الثالث لعام 2024م، استهدفت المنشآت التجارية والمباني والتشوه البصري، للتأكد من الالتزام بالاشتراطات واللوائح المعتمدة. وشملت الجولات الرقابية 1139 جولة على المنشآت التجارية، أسفرت عن إصدار وتجديد 101 شهادة صحية، إضافة إلى مصادرة أكثر من 32 كيلوجرامًا من المواد الغذائية غير الصالحة للاستهلاك الآدمي، كما نفذت البلدية 75 جولة رقابية لرصد ومعالجة عناصر التشوه البصري، والارتقاء بالمشهد الحضري في المحافظة. وفيما يتعلق في المباني أجرت البلدية 24 جولة رقابية لرصد المخالفات الإنشائية والحد من الظواهر السلبية المؤثرة على البيئة الحضرية، إضافة إلى جولات الإصحاح البيئي، وأعمال النظافة اليومية بهدف الحفاظ على البيئة العامة. وتأتي هذه الجهود في إطار تعزيز الدور الحيوي للقطاع البلدي، ودعت الأمانة الجميع إلى التعاون والإبلاغ عن المخالفات من خلال تطبيق “بلدي” أو عبر الاتصال بمركز البلاغات على الرقم 940.
أمير القصيم يسلّم 840 وحدة سكنية لمستفيدي برنامج الإسكان التنموي بالمنطقة
سلّم صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز أمير منطقة القصيم بالإمارة اليوم, مستفيدي الإسكان التنموي لاستكمال تسليم الوحدات السكنية بمنطقة القصيم بعدد 840 وحدة سكنية, بحضور معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل. وأوضح سمو أمير منطقة القصيم، أن برنامج الإسكان التنموي بالمنطقة، يأتي انطلاقًا بما توليه القيادة الرشيدة -أيدها الله- في تحقيق الاستقرار الاجتماعي والرفاهية للمواطنين، من خلال توفير السكن المناسب، وتأمين حياة كريمة ومستقرة لأبناء الوطن من الفئات الأكثر احتياجًا. وقال سموه: إن برنامج الإسكان التنموي يهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات المواطنين وتسهم في تحسين مستوى المعيشة. بدوره ثمن معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل, دعم ومتابعة سمو أمير القصيم لبرامج الإسكان التنموي لتحقيق الأهداف والتطلعات المأمولة، مستعرضًا جهود الوزارة في تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين.
طول فترة التمويل العقاري وتأثيرها على القدرة المالية
الفترات الطويلة للتمويل العقاري قد تبدو مغرية لأنها تقلل من قيمة الأقساط الشهرية، مما يجعل القروض أكثر سهولة للعديد من الأفراد ،ومع ذلك، هذه الفترات الطويلة تحمل في طياتها تحديات ومخاطر مالية يجب النظر إليها بعناية . الفترة الطويلة للقرض تعني التزامًا ماليًا طويل الأمد يمتد لعقود ،خلال هذه الفترة، قد تتغير الظروف الشخصية والمالية، مثل فقدان الوظيفة أو التقاعد، مما يجعل من الصعب الوفاء بالالتزامات المالية المستمرة ،كما أنه مع مرور الوقت، تراكم الفوائد يجعل من القرض أكثر تكلفة بشكل كبير، الفوائد المستحقة على القرض لفترة طويلة قد تتجاوز أحيانًا قيمة القرض الأصلي نفسه، مما يزيد من العبء المالي على المقترضين ،كذلك من الممكن أن تتغير الظروف الاقتصادية بشكل غير متوقع خلال فترة القرض، مثل التضخم وزيادة أسعار الفائدة، التي يمكن أن تزيد من العبء المالي ، بالإضافة إلى ذلك فالاعتماد على الاستقرار الاقتصادي لفترة طويلة قد يكون غير واقعي . الفترات الطويلة للتمويل تعني أن جزءًا كبيرًا من الدخل الشهري سيكون مخصصًا لسداد القرض، مما يحد من المرونة المالية للأفراد، هذا قد يعوق القدرة على التوفير أو الاستثمار في فرص أخرى ،كذلك الالتزام بقرض طويل الأمد يمكن أن يؤثر على القدرة الائتمانية للأفراد، مما يجعل من الصعب الحصول على قروض أخرى أو التمويل لمشاريع مستقبلية، تؤدي الالتزامات المالية المستمرة إلى تقليل فرصة تحسين الوضع المالي ،وكذلك التحولات في سوق العمل يمكن أن تؤثر بشكل مباشر على قدرة الأفراد على سداد القرض مثل فقدان الوظيفة أو التغيرات الكبيرة في الدخل قد تجعل من الصعب الوفاء بالالتزامات المالية، مما قد يؤدي إلى فقدان الملكية العقارية . ولتجنب المشاكل المتعلقة بالفترات الطويلة للتمويل العقاري، يمكن للمقترضين التفكير في بعض الاستراتيجيات مثل الاستشارة المالية من خبراء يمكن أن تساعد في تحديد أفضل مدة للتمويل وتقديم نصائح حول كيفية إدارة الديون بفعالية كذلك إعداد ميزانية دقيقة تأخذ في الاعتبار جميع الالتزامات المالية المستقبلية وتوفير مخصصات للطوارئ يمكن أن يساعد في مواجهة التغيرات المالية غير المتوقعة . الخلاصة : بينما قد توفر الفترات الطويلة للتمويل العقاري مزايا في تقليل الأقساط الشهرية، إلا أنها تحمل في طياتها مخاطر وتحديات مالية يجب النظر إليها بعناية إن الفهم الجيد لهذه المخاطر والتخطيط المالي السليم يمكن أن يساعد في تحقيق الاستفادة المثلى من التمويل العقاري وتجنب المشاكل المالية المستقبلية.
إليك كيفية كتابة اعلان عقاري بطريقة جذّابة
يشهد القطاع العقاري كغيره من القطاعات نقلات نوعية وكبيرة بين فترة وأخرى، وتختلف الطرق والأساليب المتبعة في التسويق لعمليات البيع والشراء، كما تختلف الطرق والوسائل في الإعلان عن العقار على حد سواء، فلا يمكننا ألا نعترف بتأثير التكنولوجيا على كافة جوانب حياتنا، فقد كان للتقدم التكنولوجي دور كبير في اختلاف أساليب التسويق في السوق العقاري، وأصبح الآن كتابة اعلان عقاري عن طريق المواقع الإلكترونية المختلفة والمنصات العقارية والاجتماعية أحد أكثر الطرق فعالية في عصرنا الحالي. نحن في موقع عقاري للتسويق العقاري، نقوم بتقديم خدمة التسويق العقاري وكتابة الإعلانات العقارية بطريقة احترافية، على اختلاف الغرض من العقار ونوعية العقار المراد التسويق له. وحرصاً منا على تقديم الفائدة لكافة المستخدمين، سنضع بين أيديكم في هذا المقال أهم الأساسيات الواجب كتابتها ليكون اعلان عقاري مميز ويحقق الغرض والهدف منه. يجب أن يكون الإعلان واضح وجاذب لنظر الباحثين عن عقار نصائح كتابة اعلان عقاري مميز لكي يكون اعلان عقاري مميز وجذاب، يجب أن يحتوي الإعلان على مجموعة من المعايير لكي يلفت نظر القارئ ويحفزه على قراءة الإعلان إلى نهايته، فيما يلي أهم الأسس الواجب أخذها بالاعتبار عند كتابة إعلان عقاري: عنوان الإعلان العقاري العنوان أول ما يظهر أمام الزبائن المحتملين، لذلك يجب أن تكون صيغة الإعلان جذابة ومثيرة لاهتمام القارئ بحيث تدفعه لقراءة الإعلان كاملاً، كما يجب استخدام كلمات للتسويق العقاري بدقة، والعمل على كتابة مصطلحات وصف شيقة بطريقة مناسبة وبعيدة عن المبالغة، وكذلك يجب كتابة وتحديد نوع العقار، كما أن إضافة موقع العقار وصفة مميزة فيه تكون كافية لكيلا يصبح العنوان أكبر من اللازم. لا يكتمل اعلانات عقارات دون وجود الصور للعقار الذي يتم الإعلان عنه، كما يجب عليك اختيار صورة مناسبة ذو جودة عالية ليتم وضعها كصورة افتتاحية للإعلان، يمكنك الاطلاع على اعلان العقار التالي ومشاهدة جودة الصور: شقة فاخرة للايجار يمكنك الاطلاع على مقال 9 نصائح قيّمة حول كيفية تصوير احترافي للعقارات والذي يقدم لك مجموعة من النصائح العملية والاحترافية حول كيفية تصوير العقار عند كتابة اعلان عقاري ، والجدير بالذكر أيضاً أن شركة بيوت تقدم خدمة التصوير العقاري الاحترافي لكافة عملائها الراغبين بعرض الإعلانات العقارية على منصة عقاري السعودية. مواصفات العقار احرص على تصوير كافة جوانب العقار بطريقة مناسبة، لكي يتمكن القارئ من رسم صورة واضحة في ذهنه عن العقار بعيداً عما قد يرسمه بمجرد قراءة النص. يمكنك الاطلاع على مقال 9 نصائح قيّمة حول كيفية تصوير احترافي للعقارات والذي يقدم لك مجموعة من النصائح العملية والاحترافية حول كيفية تصوير العقار عند كتابة اعلان عقاري ، والجدير بالذكر أيضاً أن شركة بيوت تقدم خدمة التصوير العقاري الاحترافي لكافة عملائها الراغبين بعرض الإعلانات العقارية على منصة بيوت السعودي يجب كتابة وتصوير كافة مميزات العقار بوضوح في هذه المساحة يمكنك كتابة كافة تفاصيل الإعلان، احرص على شمل جميع جوانب العقار ومميزاته أثناء كتابة الوصف بطريقة واقعية. قم باختيار الكلمات المحلية المناسبة والمستخدمة تبعاً لموقع العقار الذي ستقوم بالإعلان له، واحرص على عدم تكرار المعلومات بين سطور الوصف. عادة في مواقع العقارات التسويقية يتم البدء بتحديد نوع العقار، وذكر الموقع، والمساحة، وأعداد غرف النوم ودورات المياه بطريقة مختصرة، بعد ذلك يتم كتابة تفصيل مواصفات العقار الخارجية كالحديقة والمسبح وكذلك التفصيلات الداخلية. لا تهمل استخدام كلمات الوصف في اعلان عقاري والتي تجذب القارئ، كأن تذكر فيلا فاخرة، شقة واسعة، فيلا بتصميم هندسي عصري وما إلى ذلك. علاوة على ذلك، قم بكتابة الأماكن والمواقع القريبة من العقار، كأن يكون العقار بالقرب من مدرسة أو مسجد أو معلم مشهور في المدينة. كن على علم ودراية كافية بمعاني كافة المصطلحات العقارية، كالفرق بين أنواع التشطيبات مثل الديلوكس وسوبر ديلوكس وغيرها، وأنواع العقارات مثل الفرق بين العقارات الطابقية أو الدوبلكس وما ترمز له هذه الدلالات. من افكار…
“سكن” توفر حلولًا سكنية لـ 1193 أسرة في منطقة الحدود الشمالية
أسهمت مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية “سكن” , – ممثلةً في منصة “جود الإسكان” – ، في توفير حلول سكنية في منطقة الحدود الشمالية لـ 1193 أسرة مستحقة من الأسر الأشد حاجة، منها 329 أسرة خلال العام الحالي، وذلك التزامًا من المؤسسة في تعزيز مفهوم الإسكان التنموي وتوفير الحلول السكنية للأسر الأشد احتياجًا في المجتمع. وأوضح الأمين العام لمؤسسة الإسكان التنموي الأهلية “سكن”، الأستاذ عبدالعزيز بن صالح الكريديس، أن الإنجازات المحققة جاءت بفضل دعم القيادة الرشيدة – أيدها الله – لقطاع الإسكان، خاصة فيما يتعلق بقضية الإسكان التنموي، وتوفير الدعم لمنصة “جود الإسكان”، مشيرًا إلى أن “سكن” تواصل جهودها لتحقيق أهداف القيادة في توفير الحلول السكنية الملائمة لمستفيدي المؤسسة، بما يسهم في تعزيز الاستقرار السكني وتحقيق رؤية المملكة 2030. وأعرب الكريديس عن شكره وامتنانه لصاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد بن سلطان أمير منطقة الحدود الشمالية، على رعايته ومتابعته لحملة “جود الحدود الشمالية”، ومشيداً في الوقت ذاته بالدور الكبير لمعالي وزير البلديات والإسكان رئيس مجلس أمناء مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية “سكن” الأستاذ ماجد الحقيل في دعم وتمكين المؤسسة لتحقيق أهدافها، وشركاء المؤسسة في القطاع (الحكومي، الخاص، وغير الربحي)، والمانحين (كبار مانحين، وأفراد) ما حقق نقلة نوعية في مسار “سكن” كأحد ممكنات الإسكان التنموي في المملكة. وتعد مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية “سكن” مؤسسة أهلية يرأس مجلس أمنائها معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، وتسعى إلى تحفيز العطاء والمشاركة المجتمعية من خلال مبادرات مبتكرة من بينها مبادرة “جود الإسكان” ومبادرة “حل للابتكار الإسكاني”، حيث تعمل “سكن” على ريادة وتمكين قطاع الإسكان غير الربحي لتوفير حلول مستدامة.
بيع 14 أرضا تجارية وسكنية وزراعية بـ 100 مليون ريال في مزاد علني وإلكتروني بالرياض
بيعت 14 أرض تجارية وسكنية وزراعية بمبلغ قارب الـ 100 مليون ريال في المزاد العلني والإلكتروني الذي نظمته شركة القباع العقارية في الرياض اليوم، على 17 فرصة عقارية. وقال لـ”الاقتصادية” عبدالرحمن اليوسف المدير التنفيذي لشركة القباع العقارية، إن المزاد على الفرص الأربع المتبقية سيستمر إلكترونيا حتى الساعة الثامنة من مساء الغد على منصة “سومتك” العقارية. اليوسف أشار إلى أن العقارات الأربع لم تصل لسعر التقييم لذلك تم تمديد المزايدة عليها إلكترونيا. الأراضي التي عرضت في المزاد تقع في 12 حيا بالرياض بمساحة إجمالية تتجاوز 800 ألف متر مربع. حضر المزاد كبار مستثمري العقار، حيث يتوقع أن تتجاوز قيمته 400 مليون ريال حال تنفيذ جميع الصفقات. المزاد شهد تنافسا كبيرا وخاصة على أرض العيينة الزراعية التي وصل سعرها إلى 140 مليون ريال ولم تنفذ حتى الآن، إذ تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 686 ألف متر مربع ما يعني تطور في أسعار الأراضي الزراعية المحيطة بمدينة الرياض وجاذبيتها للاستثمار. وستكون أولوية تنفيذ المزايدة حال تساوي المبلغ للمنصة الإلكترونية.
عام / التمور في الأحساء.. محصول زراعي ارتبط بالإرث الثقافي والاجتماعي
الأحساء 12 ربيع الآخر 1446 هـ الموافق 15أكتوبر 2024م واس تتمتع واحة الأحساء (شرق المملكة)، بساحاتها الزراعية الشاسعة، وأشجار النخيل الفارعة، بوفرة الإنتاج الزراعي، والثمار المتنوعة، ومن أبرزها التمور، التي تتصدر قائمة السلة الغذائية بين مختلف الفواكه الصيفية، والأعلى إنتاجًا، من خلال أصنافه وأحجامه وألوانه وأسمائه. وتعد التمور من المحاصيل الزراعية البارزة في الأحساء، وتُسوّق على مستوى المحلي والخليجي، وتُصدَّر إلى العالم، إذ يفوق عدد النخيل في الواحة 2.5 مليون نخلة، تنتج ما يتجاوز 200 ألف طن سنويًا من أجود أنواع التمور، ومن أبرز أنواع التمور الخلاص، الذي يمثل النسبة الأكبر مبيعًا، يليه بعد ذلك الشيشي، والشبيبي، والرزيز، إضافة إلى أصناف أخرى منها الغر، والطيار، والمجناز، والشهل، والهلالي، والزاملي، والخنيزي، والوصيلي، وأم رحيم، والحاتمي. وتشهد الواحة هذه الأيام موسم مزاد الصرام، الذي يشرف على مجرياته المركز الوطني للنخيل والتمور، من خلال برنامجه في ترسيخ وارتباط التمور بالإرث الثقافي والاجتماعي في الأحساء، والمملكة، حيث تعتبر التمور جزءًا من الهوية المحلية (السعودية) ورمزًا للكرم والضيافة، إذ تعزز مواسم التمور الاستثمار الأمثل لتحقيق أعلى مستويات الرضا للمزارع والمسوق والمشتري، بالإضافة إلى الإيجابيات التي ستحققها المواسم للاقتصاد المحلي والمملكة، من خلال تطبيق “نظام الأسواق الموسمية”، الذي يُعد نظامًا إلكترونيًا يهدف إلى ضبط وتنظيم حركة تداول التمور لرفع كفاءة وجودة أسواق التمور الموسمية. ويعد موسم مزاد صرام التمور، الذي بدأ في 12 من سبتمبر الماضي، ويجري تنظيمه وسط مدينة الملك عبدالله للتمور، بشراكة إستراتيجية بين المحافظة، والأمانة، وهيئة تطوير الأحساء، والمركز الوطني للنخيل والتمور عبر مبادرة “مواسم تمورنا”. كما يعتمد الموسم على تنظيم المزاد من خلال تنفيذ الآليات المتبعة في استقبال المزارعين وكميات التمور الواردة إلى مدينة الملك عبدالله للتمور، حيث يجرى تنظيم تفويج المركبات ودخولها إلى ساحة المزاد، وتعبئة التمور في العبوات الكرتونية المطابقة لمعايير صحة البيئة، مع أخذ عينات عشوائية من التمور إلى مختبر الجودة، وتكليف لجنة متخصصة بفحص التمور وتحديد مستواها. وقد حقق المزاد تصاعدًا نسبيًا في تحقيق القيمة السوقية عبر جذب المستثمرين والتجار في الأحساء وخارجها إضافة إلى تشجيع قطاع إنتاج وتصنيع التمور على القيام بدوره في تعزيز تبادل الخبرات وتوثيق الروابط بين المزارعين ومنتجي ومصنعي التمور، انطلاقًا مما يمثله موسم تمور الأحساء كركيزة أساسية تسهم في إبراز الأبعاد التسويقية والثقافية المرتبطة بإنتاج التمور في المحافظة، إلى جانب الإيجابيات التي سيحققها للإسهام في اقتصاد المنطقة والمملكة بشكل عام
